Merci Théo pour cette réflexion très pertinente. Je trouve qu’il faut prendre chaque cas individuellement. Personnellement acheté 365 k en 2017 je viens de revendre 610 k en ayant juste refais deux sdb pour 5k chacune. En tout état de cause trois règles d’or en immobilier. L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement, et je ne suis pas agent immobilier ! Bonne continuation et merci encore pour tes superbes vidéos.
2017 mec c'était un bon moment pour acheter. Tu achetais en 2017 n'importe quoi, tu l'aurais revendu plus cher aujourd'hui... Taux bas, marché dynamique, pas de crise monétaire. Aujourd'hui c'est fini ça. Désolé mais c'est pas tes 2sdb qui ont fait ton prix de vente.. Faut comparer ce qui est comparable
Bonjour Monsieur Théophile, merci pour cette vidéo. Oui pour moi la résidence principale est importante sur le plan émotionnel et psychologique à tel point que j'ai tout de suite investi dans ma résidence principale dans mon nouveau pays d'expatriation (Bulgarie), en laissant mon ancienne résidence principale en France qui est donc devenue ma résidence secondaire et qui constitue d'après vos vidéos et vos conseils un passif. Je crois savoir ce que vous pourriez me dire... Bien à vous Olivier
Merci pour cette vidéo. Partons sur un constat simple si on achète sa résidence principale en premier les autres objectifs que l'on va se fixer vont réaliser dans un délai plus long par rapport au remboursement du prêt immobilier contracté pour l'acquérir. Seconde chose dans l'optique d'une transmission à ses enfants il faut bien réfléchir la plupart du temps les enfants veulent avoir leur propre résidence principale donc la vôtre risque d'être vendue et non pas occupée par vos enfants.Dans ce cas ne vaut-il pas plutôt mettre un capital à léguer à vos enfants? L'idée de la résidence principale est une idée très encrée en France. Dans les autres pays européens ce n'est si prononcé pour prendre exemple l'Allemagne où le taux de propriétaires est nettement moins important. De plus avec le contexte économique ( taux d'intérêt des emprunts, réformes énergétiques, augmentation de la taxe foncière, etc. ), on est dans la dissuasion de devenir propriétaire en France. Je ne sais pas qui a dit un jour ce que vous possédez vous possède c'est d'autant plus vrai pour la résidence principale. Une contrainte géographique, économique ( taxe foncière, entretien, assurance, etc. ) surtout en France.
Si t'as 400 000 € pour une résidence principale à 25 ans, t'es tranquille ! Prends 150 000 € pour un premier achat ou 250 000 si t'es à Paris, et investis le reste...
Il faut changer de logiciel or si on vit dans l'instant présent il faut savoir que le monde change vite et il faut s'en adapter. S'il y a une opportunité au Japon bah il faut pas la rater. Ce qui est important dans le monde où l'on vit c'est tout d'abord la liberté puis la flexibilité et le fait d'acheter sa maison vous bloquera dans un coin de la planète alors que la terre tourne aussi vite que vous ne l'imaginez et surtout on France où l'on peut pas être propriétaire de sa propre maison et même ailleurs car les lois de tous les pays changent à la vitesse des couches pour bébés.
Acheter sa résidence principale: OUI mais pas la résidence la plus chère, on achète en fonction de ses moyens et la clairement c'est nettement plus intéressant que de louer
Rien ne sert de s’endetter à 100% pour se payer une maison, sinon c’est blocage assuré 😢, beaucoup trop de personne s’endettent entièrement juste pour leur résidence principale et pour une voiture. Simplement parce qu’ils ne sont pas capables d’attendre, d’investir et d’économiser pendant plusieurs années. Car ces personnes partent du principe que si je meurs demain alors je n’aurais pas profiter… chaque point de vue se respecte, mais c’est pas à 50 ans qu’il faut se bouger, à ce moment là c’est bien trop tard.
Mentalité argent La résidence principale doit : - Vous faire progresser dans vos projets grâce à l'environnement - Convenir à votre famille : à votre femme, enfant ou futur enfant - Ne pas bloquez votre carrière à cause des impôts,... Achater sa résidence principale apporte une tranquillité de vie grâce au manque de loyer. Il faut acheter sa résidence principale qui va être supérieur à vos attentes car c'est l'achat d'une vie Il faut ètre sûr de vouloir l'acheter sinon vous n'allez pas visualisez votre maison parfaite pour vous
Les gens achètent parce qu'ils pensent à leur retraite, c'est à dire à s'assurer qu'après avoir fini de travailler, ils aient un toit pour vivre, et ce même si leur retraite est petite. C'est pourquoi ce système de course à la propriété a fait un boum un peu partout dans le monde et surtout en France. Il n'y a rien d'anormal à vouloir s'assurer une sécurité d'un toit en cas de perte d'emploi ou de retraite faible. La ou la location fait qu'augmenter les tarifs tous les ans, et avec l'inflation et tout le reste qui augmente, je doute qu'ici quelqu'un puisse dire que sa retraite augmente à la même vitesse pour lui assurer de vivre dignement, en payant un loyer et des charges qui augmentent chaque année. Bref, il va clairement falloir faire quelque chose pour les petites retraites et les salaires en règle général, car aujourd'hui tout augmente à une vitesse folle, sauf ce que vous percevez par mois, et entre nous le trading ou le placement de votre argent c'est pas fait pour tout le monde surtout si vous ne pouvez pas vous permettre de mettre 100-200€ de coté chaque mois.
Complètement, ne voyant pas ce que l'avenir nous réserve, il est préférable d'avoir sa maison de payer pour ses 50 ans que de payer un loyer une fois la retraite. La maison principal reste un moyen sûr de ne pas finir emprisonné par l'argent
@@TheCoco14430 le soucis c'est que le gouvernement actuel veut tuer cette sécurité et a pour projet de faire payer une taxe sur le terrain qu'occupe votre maison. Alors un terrain que vous avez normalement acheté dans le prix de votre maison, va se retrouver taxé et donc vous faire pousser à payer une charge supplémentaire. L'objectif malsain derrière et donc de pousser les gens à ne plus devenir proprio, mais de rester locataires toute leur vie. Pendant ce temps les loyers augmentent, et vous y vivrez jusqu'au moment ou votre pension ne suffit plus. J'imagine la catastrophe si cette loi est validée, car on voit déjà aujourd'hui comment de nombreuses personnes finissent à la rue à défaut de pouvoir payer un loyer, alors si en plus les proprio de maison doivent se séparer de leur bien car ne pouvant plus payer le terrain de leur maison, on cours vers une catastrophe. Evidemment tous les vendeurs du liberalisme et de la politique de Macron se sont abstenus à le dire ça, ils ont préféré taper sur des candidats qui prônaient plus le partage des richesse et une justice sociale en faisant croire que cette pratique allait ruiner les français.
