Mon fils est étudiant en médecine et il souhaite faire exactement la même chose. Cependant il y a une chose que je ne comprends pas : tu as dû faire ton premier achat au tout début de ton cursus donc sans revenu et sans les fameux 33%. Comment as tu réussi ce premier financement ?
Good job Tim. Admettons que j'ai un endettement de 100 000€. L'immeuble que je veux acheter coûte 100 000€, on prévoit une renovation de 20 000€ et les frais du notaire et du courtier de 10 000€. Que dois-je faire pour la réalisation de ce projet?
Merci beaucoup c'est d'une grande aide pour moi. J'ai encore beaucoup à apprendre. Je n'ai qu'à rechercher la définition des thermes et ça ira tout seul!!! 💪🏻💪🏻💪🏻👍👍👍👍💶💶💶💶
Salut Timothée , avec un premier investissement rentable, est-il encore possible d'emprunter de nouveau à la banque pour les prochaines opérations ? Ou est-ce que les changements du HCSF en début d'année 2023 ont anéantie ce modèle ? (Je pose ma question pour le cas des particuliers et pour le cas d'une SCI) Le but étant bien sûr de cumuler les investissements. Merci d'avance
Après tim le danseur on a vue tim le médecin et maintenant tim l’investisseur grosse force mon gros tout mes félicitations pour ton jolie parcours 🙏💪🏽💪🏽💪🏽
SCPI, c'est pour moi une très bonne manière de s'exposer au marché immobilier ! Mais ça ne dispense pas de faire aussi par sois meme, avec un super atout qui est le levier bancaire (que tu n'aura pas dans une SCPI) 🚀
@@timotheemoiroux-mindeo6239 Super merci, et je profite SVP pour savoir un dernier truc : Je ne suis pas employer de l'état mais J'ai un terrain de 5 hectares qui m'appartient, est ce que le terrain pourra me servir auprès des banques pour les prêts ?
Bonjour Thimotee tout d’abord félicitations pour ton parcours . Si j’ai un crédit immobilier et travaux. Comment faire pour me lancer dans l’immobilier. Merci
Hello, Petite question, si tu commences avec un premier achat pour faire du revenu passif court terme mais que plusieurs années plus tard, tu veux professionnaliser l’activité et créer des SCI notamment pour transmettre. Est-ce que tu peux transférer ton parc existant dans une SCI ?
Hello tim, est ce que c’est vrai que maintenant les banques ne prêtent plus à 110%? J’ai eu plusieurs rdv et tout le monde m’affirme qu’il faut un apport
C'est plus difficile, mais plein d'établissement le font encore ! Il faut cependant leur donner une excellente raison de le faire (rentabilité, dossier nickel, plus value latente...)
je voulais m'associer avec mon fils pour créer une SCI de gestion locative sauf que, après rendez vous avec une conseillère bancaire , elle m'a expliquée que je n'avais aucune capacité d'emprunt au vu de mes revenus et de mon loyer. Donc impossibilité d'un cautionnement solidaire donc impossibilité d'avoir des parts dans cette SCI ... Investir sans argent est utopique car même si la SCI emprunte à son nom , en étant associé vous souscrivez à des parts et votre cautionnement solidaire est engagé et si votre capacité d'emprunt est nulle et bien pas de parts....
Salut, petite question, si on monte une SCI est-ce possible d’acheter plusieurs bien qui sont rentable ? Immeuble de rapport plus deux maison individuelle ? Les banques sont elle assez cool sur les prêts en SCI ?
Salut j'ai 17 ans et j'hesite à me lancer dans l'investissement immobilier j'ai un petit avantages je suis en etudes d'architecture et j'ai des contacts pour ce domaine mais ma plus grande peur est de finir PAUVRE ou en FAILLITE pourrais tu me donner quelques conseils pour surmonter cette peur
De quelqu’un qui se rapproche de ta situation, tout d’abord forme toi au maximum, (regarde tout son ytb) regarde également theophile eliet, suit la conférence dimanche et ensuite vasy
Je te remercie pour tout le contenu que tu proposes ! Je compte prochainement réaliser mon premier investissement immobilier et tes vidéos sont très pertinente et regorge d'informations utile.
Bonjour Timothee, Je viens juste de finir de regarder toutes tes vidéos , j'ai mis des likes partout 👍 Merci pour ce contenu incroyable Par contre petite question est-ce qu'on peut faite du déficit foncier avec une SCI ? Et comment enchaîner les biens au fur et à mesure par rapport au blocage avec le taux d'effort ? Merci pour tout (omer) 😉 Bonne continuation
Hello, je me permets de te contacter, car pendant la vidéo de Yomi, vous avez mis un fichier d'investissement en place et je souhaitais investir sur interactives brokers avec l'ETF : VOO et RUTH, mais ils me mettent que je ne peux pas investir là-dedans parce que je suis "un client de détails". Est-ce que quelqu'un saurait m'aider là-dessus ? Merci d'avance pour toutes vos réponses.
