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Intéressant mais Attention ⚠️ ! L’intérêt déguisé est HARAM ! Dans les 3 premières min c’est assimilé à de l’intérêt déguisé..! Perso j’ai un bien acheté en cash 25k et sacrée superficie par contre je suis en galère avec les travaux je suis pas bricoleuse j’avance doucement ! Si vous êtes bricoleur ou en famille vous pouvez trouver des biens vraiment pas chers dans des villages et le pire c’est que cest des endroits où vous pouvez louer facilement ! Donc si vous voulez pas être dans le flou dans le haram d’autres solutions sont possibles
Attention dans le cadre du PSLA il faut obtenir un crédit ! Ce n’est pas parce qu’au bout de 4 ans tu dis « ok c’est bon je veux être propriétaire et lever l’option » que tu vas forcément pouvoir rester dans ce logement . Tu es bel et bien obligé d’obtenir un crédit. Je parle en connaissance de cause … mon premier achat était un PSLA. Au bout de x temps les conditions d’obtention du prêt peuvent évoluer et du coup la banque peut dire ok je prête ou ok je ne prête pas… bref à la fin du psla il faut quand même un financement. Et le but c’est de lever l’option le plus rapidement possible, car tant qu’on est dans le contrat on ne peut pas par exemple faire de la loc avec ou de la loc courte durée .
Pour faire simple: avec intérêt: 200 000€ (prix de l'appartement) + 80 000€ (intérêt) = 280 000€ sans intérêt: 280 000 € (prix de l'appartement auquel la banque te le vend) Si par malheur il y a un pépin de remboursement (perte d'emploi, décès,..) et que tu as déja remboursé 80 000 €. Vente de l'appartement à 280 000€: _avec intérêt: 280 000€ - 0€ = 280 000€ à rembourser car ce qui à été payé jusqu'à présent c'était juste les intérêts et non l'appartement DONC QUE DU VENT). _banque +280 000 € _toi + 0 € (80 000 € volé par la banque) _sans intérêt: 280 000€ - 80 000 € = 200 000€ à rembourser car une partie de l'appartement à déjà été payé et non du VENT. _banque +200 000 € car elle a déjà récupéré 80 000€ _toi + 80 000 € (tu récupère les remboursements) Au final, personne n'est lésé car les intérêts ne font pas partie du commerce ; c'est tout simplement du vol. En signant les papiers il faut vérifier que le prix indiqué pour l'appartement est bien 280 000€ et non séparé (200 000€ + 80 000€)
Ca me fait tpujours quand on contourne une "loi" on ne paye pas d'intérêt a la banque mais x loyer et au bout d'un moment on se propriétaire 😅 ben c'est un crédit déguisé 😂 encore un bonne vidéo 😊
Comme Joel l'explique, la notion de risque n'est ici pas la même, un banquier traditionnel te crédite ton compte de monnaie scripturale son risque est minime, il a toutes les chances de son côté, tandis que dans le cas de la finance islamique, l'établissement prends le risque d'acheter le bien pour ensuite te le revendre, la notion de partage des risques est essentielle ici
En Argentine ils en donnent plus qu'avant surtout pour les primo accédants. Donc oui avant c'était valable de dire que non, mais maintenant justement si c'est plus courant d'obtenir un crédit meme si ca reste encore trop peu.
J'adore le contenu de cette chaîne, ils sont engageants et contiennent beaucoup d'informations. Dernièrement, j’ai eu un grand intérêt pour investir sur le marché financier. J'ai eu des difficultés avec tout le processus et je ne sais pas par où commencer. J’apprécierai toute information qui sera utile ici. Veuillez répondre dans la réponse du commentaire, j'apprécierai toute aide
Hello à tous les deux. Bravo pour les partages que vous faites. J'ai de l'expérience dans l'immobilier J'investi en France depuis 7ans. Si vous avez besoin de "coach" dans votre formation je serais intéressé.
La finance islamique est bizarre sincèrement je dis cela parce que étant moi même musulman je suis très intéressé par ce mode de finance car je voudrais échapper aux Riba et donc je me suis penché beaucoup sur ce mode de financement des banques dites islamiques.. et sincèrement je pense que mis à part la terminologie bancaire qui a été réinventer le fond est pareil surtout avec la mouraabaha c'est juste n'importe quoi il tourne autour de la chose pour dire ah mais c'est pas un crédit c'est une vente alors que la nature du produit est exactement le même je suis désolé Je pense qu'il y a une espèce de politisation d'un grand phénomène religieux pour juste se différencier des banques soit dites occidentales... Car dans le fond j'ai la même chose d'autant plus que ils sont souvent plus cher dans ce qu'ils appellent les bénéfices dans la vente.
