Ah tempos estava procurando um vídeo como este, parabens pela didática, forma muito clara e objetiva, realmente um vídeo de alto valor agregado, gratidão e sucesso!
Fabricio, alguns youtubers desse mesmo tema falam "hoje em dia é tranquilo despejar um morador de um imóvel arrematado" mas você comentou que tem casos de 10 anos de processo para efetuar o despejo, você tem algum vídeo falando melhor disso? Parabéns pelo vídeo, foi o mais atualizado e melhor vídeo que achei para me ajudar a compreender o edital, fiquei apenas com duas dúvidas,: 1. gostaria de saber em qual parte do edital consigo ver por qual motivo o imóvel está sendo leiloado, por exemplo no caso de um condomínio ter movido uma ação contra o antigo dono, onde posso ver o nome dos envolvidos nome do condomínio? 2. Onde posso ver no edital se o imóvel está ou não ocupado?
Olá, muito obrigado pelo feedback. Em diversos casos o despejo é tranquilo, mas como a justiça é baseada na opinião de pessoas, pode haver casos como o que eu relatei. Além disso, erros podem acontecer, sem falar na corrupção. Não tenho um vídeo sobre específico sobre esse caso, pois se trata de um cliente que me autorizou somente a comentar sobre o processo, sem abrir maiores detalhes. Respondendo às suas dúvidas: 1 - essa informação não costuma estar disponível nos editais, mas nos leilões da Caixa, geralmente são imóveis retomados pelo não pagamento do financiamento. 2 - Essa informação normalmente consta na descrição do imóvel, que nesse edital que detalhei, está no anexo do final do documento. Isso pode variar de edital para edital também. Como não existe um padrão, algumas informações podem estar disponíveis em páginas diferentes dos documentos, a depender da empresa que está realizando o leilão.
Boa tarde Fabrício, 1.sobre o leilão da caixa eu fiz o cadastro no próprio site, preciso fazer cadastro no site do leiloeiro tbm.? 2. Mesmo pagando a vista preciso fazer o analise de crédito? Desde já muito obrigado e grande abraço!! - Hernan
Olá Hernan! 1) Você precisa fazer o cadastro no leiloeiro e se habilitar para dar lances. Os procedimentos podem ser um pouco diferentes de um leiloeiro para outro, mas a regra geral é essa. 2) Não é preciso análise de crédito se for pagar a vista, apenas a habilitação que mencionei anteriormente.
Olá Rafael, em atendimento ao seu pedido fiz um vídeo onde mostro os principais bancos que financiam imóveis de leilão, segue o link: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-vZsW0IvWRYk.html Os detalhes sobre o processo faz parte da inteligência da nossa consultoria, caso tenha interesse pode-nos contatar através do WhatsApp (11) 93072-8008.
Olá Renan, como vai? Irei desenvolver um vídeo sobre esse tema, mas irá levar algumas semanas ainda. Se precisar de apoio personalizado, eu e minha equipe estamos à disposição através do WhatsApp 11 93072-8008.
Boa tarde Fabricio, tudo bem? Eu estava olhando um imovel no site da caixa e nas informações de pagamento consta "Financiamento (consulte condições)", mas no edital ele tem a mesma cláusula 4.5 do seu vídeo que diz que o meu lote somente poderá receber proposta para pagamento total à vista. Neste caso ele não aceita financiamento ou não aceita FGTS como entrada?
