Excelente vídeo. Ótima performance, com domínio pleno do conteúdo. Está de parabéns. Aproveitando o ensejo, gostaria que me tirasse uma dúvida, se possível: eu e meus irmãos recebemos de herança de nossos pais falecidos dois imóveis. A partilha foi finalizada ano passado, extrajudicialmente, por meio de escritura no cartório. Ocorre que os imóveis não tinham registro (matrícula) no cartório de imóveis e, além disso, meus pais não os declararam ao longo da vida. Minha dúvida é: é preciso retificar as declarações anteriores deles, para fazer constar os imóveis, ou não?
Muito obrigado! Infelizmente não tenho condições de pagar pelo conhecimento que vc está gentilmente fornecendo. O imóvel que herdamos tem valor baixo. Obrigado!
Excelente cada vídeo, Victor. Dúvidas, ficha de bens, tem dois veículos e uma casa, foi feito inventário dos veículos, porém foi feito um inventário para cada veículo, e casa ainda não, como fica declaração de espólio?
Está ótimo!!! A dúvida é a inserção do valor do imóvel, se é o que consta na Escritura do Inventário (avaliação fazendária e impostos pagos na escritura) ou se é o valor incluso nas declarações de IRPF anteriores do falecido.
Entendi que fica a cargo do declarante. Se botar o valor de avaliação fazendária e este superar valor histórico, haverá tributação de ganho de capital. Mas realmente seria bom ficar explícito esta parte
@@joaojr4947. O STF em 2023 já derrubou isso de ganho de capital, pelo menos sobre doação. O doador vai retirar do patrimonio no IR o valor que está declarado. O donatário vai inserir no seu IR o valor que foi avaliado para o cálculo do ITCMD. Antes a RF queria cobrar do doador a diferença desse valor como ganho de capital, mas o STF entendeu que não existe ganho de capital qdo se doa algo, já que esse bem sai do patrimônio do doador.
Parabéns. Ótimo suporte. Gostaria de saber como declarar a renuncia que fiz da minha parte de um imóvel que meu pai deixou. Renunciei no processo de inventário em prol da minha irmã. Obrigado
@@ir-bot olá parabéns pela trabalho, excelente vídeo!. Tenho duas dúvidas: a) qual é a data de abertura da sucessão? É a data exata da morte ou alguma data ref. ao processo de abertura do inventário em cartório? / b) Com relação a pergunta "imóvel registrado em cartório" na aba bens e direitos, se o imóvel aind anao teve seu registro atualizado passando do falecido à herdeira, eu devo preencher com os datas antigos de registro?
Gostaria de saber se tem algum vídeo sobre venda de uma casa que foi partilhada entre a meeira e três filhos. A ideia é na compra de um outro imóvel, que a escritura conste a compra no nome dos três filhos com usufruto da mãe. A parte da mãe será utilizada na compra da nova casa, somado às partes recebidas pelos três filhos. Pergunta: o valor relativo a parte da mãe que irá fazer parte da compra da nova casa, pode ser lançado como empréstimo para cada filho, pois a compra da nova casa na escritura vai constar o nome dos três filhos, sendo que haverá a inclusão de usufruto em nome da mãe. Pode ser? Fico no aguardo de uma informação. Sou inscrito no canal.
Grato pelo conteúdo. Dúvida: Herdei um imóvel como único herdeiro. Fui o inventariante e vendi o imóvel no mesmo ano em que recebi a herança e apliquei o dinheiro em renda fixa, como declarar?
Olá. Excelente vídeo, obrigado. No caso de uma herança de um apartamento que foi vendido e que foi judicializada, a declaração deve ser feita considerando o ano efetivo em que os recursos da venda foram recebidos ou considerar o ano que o processo de venda foi feito? Obrigado!
Excelente vídeo, parabéns pela explicação simples e direta. Mas tenho uma dúvida e gostaria que me ajudasse. O inventário da casa que era da minha mãe, ficou 50% pra mim e outra metade para meu pai, o inventário foi finalizado mas ainda não registramos a nova escritura no cartório. Preciso colocar com bens mesmo sem ter registrado?
Tenho a mesma duvida om a diferença que o inventariante que doou sua parre da herança para os demais herdeiros tambem faleceu antes do termino do inventario.
Bom dia, obrigada pelo vídeo, meu pai faleceu em 2018, a casa ficou para mim e meu irmão e usufruto da minha mãe, eu consigo fazer financiamento de um apartamento com meu marido no mesmo municipio utilizando meu fundo de garantia? a caixa libera?
Meu tio,falecido,deixou alguns imóveis que estão sendo vendidos. Na declaração imposto de renda dele o valor declarado é muito inferior ao valor da venda.Como fazer essa declaração? Como fica a minha situação que sou a inventariante que recebi o valor da venda com o valor bem acima do valor que ele declarava.
Boa noite Tenho uma duvida, Vendi um imóvel do meu avó antes do termino de inventário(Comprador aceitou os termos em contrato). Para fazer o imposto de renda está tendo controversas de contador e de Fiscal da própria Receita. Receita diz que a venda tem que ser em nome de falecido, pois para eles o falecido esta vivo por não ter finalizado o processo e com isso o valor da venda com ganho de capital será menor pois o calculo desta venda seria do ano da compra do meu avó que foi em 1978 moeda cruzeiro. Mas a contador diz que tem que ser nome dos herdeiros, porém o valor a pagar é muito maior. Quem esta certo Contador ou Fiscal da Receita. Grato
Minha irmã mora na Austrália há 40 anos. Meu pai faleceu e deixou uma herança do seu apartamento para minha mãe , para mim e para minha irmã. O valor de transferência para minha irmã é de R$ 30.000,00. Pergunta ela tem que declarar imposto de renda no Brasil já que habita na Australia há 40 anos?
Muito bom vídeo, Victor, por gentileza tire uma dúvida de como declarar, estou com uma casa sendo 50% inventario ( parte Mãe ) dividido para 4 filhos e 50% doação com usufruto ( parte pai) dividido para 5 filhos, como devo declarar em 2022 em declaração do doador e nas declarações dos donatários. obrigada
Excelente vídeo parabéns.. Por favor me tire uma dúvida, resido em uma cidade pequena, e aqui é muito comum na compra e venda de imóveis, usar apenas recibo de compra/venda, após assinado, reconhece firma no cartório e pronto. Neste caso, seria possível declarar uma casa, com apenas esse recibo de compra e venda? Desde já muito obrigado.
Bom dia! Meu compadre faleceu em 2023, já foi finalizado o inventário e agora estou fazendo a declaração dela. A área do apartamento que consta no inventário está igual ao dela e dos tres filhos. Ela no caso ficou com 1/2 na partilha. O apartamento estava registrado com 50m2 e agora a parte de todos é de 0,006923. Não sei o que declarar no campo área total de total do imóvel para ela. Obrigada desde já!
Olá. Ótimo vídeo, me ajudou muito! No meu caso o imóvel não foi declarado na declaração de espólio, cujo falecimento ocorreu em 2004. Conforme matricula do registro de imóveis, em 2015 foi feita a adjudicação para uma das filhas/herdeira e seu esposo. Nesta matrícula (adjudicação) consta o "valor atribuído ao imóvel" de R$30.000,00 e "avaliado para efeitos fiscais" em R$82.090,00 em 03/2014. Qual dos dois valores devo considerar como valor de aquisição para informar no Gcap? Ou, qual é o documento correto para verificar o valor de aquisição?
Boa noite Dr. Victor Dúvida: 2 aptos com 2 Box construídos na década de 70. Devido a vários planos econômicos neste período , e , devido a mudança de moedas, os 4 bens seriam declarados stualmente pelo valor de apenas R$ 0,01. Está correto este lançamento extremamente baixo?? Att Loreto jose
Boa noite Mudando um pouco de assunto, desculpe incomodar mas já revirei todos os sites possíveis e em nenhum deles encontrei dúvida similar a minha e tão pouco qualquer resposta que a sanasse. Em uma declaração final de espólio há um só imóvel a ser dividido para dois herdeiros. O campo situação do imóvel na data da partilha está preenchido com valor de 500.000,00 e para cada herdeiro foi designado 50%. Considerando que não se deseja alterar o valor do bem o que deve ser escrito no campo valor de transferencia? 500.000,00 que é o valor total do bem ou 250.000,00 que é o valor que cabe a cada herdeiro? Obrigado.
Olá muito boas suas explicaçoes. Esse ano temos que declarar no IR a partilha dos bens que meu esposo herdou. Meu sogro faleceu em 2020 e por muitos anos foi desempregado. Ele possuia em seu nome uma casa quitada e um veículo de passeio financiado. Recebia um salario minimo da aposentadoria pelo INSS, sendo q não se enquadravam para declarar o IR. O inventário da partilha de bens saiu em 2021, sendo q 50% para minha sogra que foi a inventariante e 50% para o meu esposo herdeiro unico filho. Como declarar o valor de espolio, sendo q minha sogra também nunca declarou. Ela teria que declarar como inventariante, mesmo os bens não ultrapassando o valor de 300 mil? Ou como podemos obter o valor de mercado do imovel?
Bom dia! Minha mãe faleceu em 2016 e deixou um imóvel de herança para 2 filhas (25% para cada) e 1 marido (50%). De acordo com o inventário eu tenho direito a 28 mil reais. Minha mãe nunca foi obrigada a declarar IR. Não fizemos a sua declaração final de espólio, até porque o CPF dela encontra-se cancelado. Como devo proceder para regularizar essa situação? Preciso retificar as declarações anteriores? Preciso fazer a declaração de espólio? Desde já agradeço
Quando meu avô morreu, em 1998, meu pai herdou 1/6 de um imóvel adquirido em 1980, que valia na época R$ 126.317,00, e não declarou. Minha avó morreu em 2022 e meu pai herdou 1/3 da metade desse imóvel que pertencia a ela, que na matricula consta como R$ 658.738. Meu pai e meus dois tios venderam esse imóvel em 2023 por 1.300.000. Como devo apurar o ganho de capital nesse caso? qual o custo de aquisição que devo considerar, devo considerar 2 custos: um em 1998 e outro em 2022? mesmo sendo herança, vai haver ganho de capital?
Boa tarde. Ótimo vídeo. Apenas uma dúvida, recebi 2 imóveis de herança, posso fazer a atualização do valor na declaração de apenas 1 deles? Pois pretendo vendê-lo e assim pagar menos imposto na venda, mas o segundo imóvel pretendo morar, ou seja, não gostaria de atualizar o valor. Existe essa opção de atualização parcial, ou seja, tendo mais de um imovel de herança, atualizar apenas alguns?
antes dos meus pais falecerem foi nos deixado, atraves de usufruto, uns imoveis. Nas escrituras estao os nomes de todos os filhos (somos em 5 filhos), agora com o falecimento de ambos no ano passado. Como fica para declarar mais de um dono por imovel ??
E quando o inventário foi feito a + de 25 anos , o falecido só possuía 1 imóvel e nunca foi declarante de IR. Este imóvel foi dividido para 3 herdeiros e não foi vendido . Hoje por ter feito investimento em ações terei que declarar IR ,como declarar este imóvel?
Victor referente ao imposto ITCMD e ITBI se minha mãe que tem 50% e os filhos tem os outros 50% quando minha mãe vier a falecer eu vou ter que pagar novamente esse imposto ? Sendo que ja paguei 100% quando meu pai faleceu. Ai no caso da minha mae vai fazer usufruto.
Recebi de herança 50% de um imóvel em 2022 que nunca foi declarado no IR do falecido, no inventário foi transmitido com o valor de 35 mil reais. Em 2023 comprei os outros 50% por 107.500, ficando com 100% do imóvel. Na parte de bens o valor do imóvel será o de mercado de 215 mil avaliado na compra ou devo somar os 35 mil que já tinha com o 107.500 pago e lançar o valor 142.500?
Me tira uma duvida, Tive um rendimento ao longo do ano no valor total de 50 mil recebidos de CNPJ ( Empresa de minha titularidade ) desse total usei 20 mil para comprar uma veiculo. Após lançar o bem, qual valor devo declarar na aba recebidos e tributáveis 30 mil ou 50 mil ???
Professor, quero fazer uma pergunta - tipo: Na declaração final de espólio um dos herdeiros mora de forma definitiva em outro país (Jerusalém). Como fica essa situação desse herdeiro em relação aos bens recebidos? Se puder responder, ficarei muito grato. Abraço!
Victor, vendi no ano de 2022 um imóvel que recebi de herança no ano de 2003, mas não foi feito inventario, e agora vendi este imóvel para um dos herdeiros, como faço par declarar esta venda, ou é melhor não declarar?
Boa tarde. Como declarar imovel recebido no exterior de heranca. Se o doador nao residia no Brasil nao tinha CPF Como lançar na ficha isento item 14 heranca recebido se não tem CPF do falecido ? Em bens discrimino o imovel recebido no exterior. Mas na ficha isento nao tem como lancar origem do exterior . Obrigado se puder responder
Excelente vídeo Dr. Poderia me tirar uma dúvida, se o falecido tinha como valor histórico em sua declaração um bem no valor de 200.000,00 por exemplo, mas no inventário esse bem foi inventariados por 800.000,00 (valor tributavel) e foi pago o ITCD/ITI na secretaria da Fazenda por esse valor. Eu posso transferir esse bem para os herdeiros na decoração final de Espólio por 800? Ou teria que fazer antes a apuração do ganho de capital GCAP para ver se não teria imposto sobre ganho de capital a pagar? É errado nesse exemplo não fazer apuração de ganho de capital e transferir esse bem para os herdeiros pelo valor histórico de 200.000,00? Por favor professor, preciso muiito dessa resposta .. ninguém sabe me responder isso ..já agradeço 🙏
Pelo que pesquisei, tem as duas opções, não atualiza e não tem ganho de capital, ou atualiza e tem ganho de capital pra apurar IR (pode ser por valor diferente de 800 mil que foi a avaliação do Estado, se vc acha que vai vender por valor menor não faz sentido colocar valor maior que vc vai vender, uma vez que vai pagar o IR antes pra atualizar).
Uma dúvida, se o valor dos imóveis no inventário foi feito com valor venal, mas na declaração do espólio está com valor atualizado muito maior que o valor venal, qual valor de transferência devo colocar?
Bom dia. A minha dúvida é como declarar um apartamento que meu pai comprou com dinheiro dele, e colocou no meu nome e do meu irmão. Ou seja eu não paguei nada desse apartamento e ainda é dos dois filhos.
Dr., minha avó faleceu em 2022. Um ano depois minha mãe faleceu. Porém, minha avó tinha alguns imóveis que não chegaram a ser transferidos para a minha mãe, pois o inventário foi parado. Tenho que carregar esses imóveis na declaração de espólio inicial da minha mãe até que o inventário da minha avó termine? Somente depois, posso encerrar os dois espólios finalmente (declaração final de espólio)? Na minha declaração, isso tudo ainda não existe como bem ou direito, certo? Nem no cartório e Prefeitura foi alterado ainda, pois o inventário está congelado até hoje.
Ótimo vídeo. Surgiu uma dúvida: caso utilize o valor da transferência de um imóvel recebido em herança, ao invés do valor histórico, há incidência de imposto de renda além do ITCMD?
Olá tudo bem? Tenho uma dúvida, possuo uma cota de um apto multiuso, e como comprei com os meus cunhados, não pude na época colocar no nome dele em escritura. Mas após quitar o imóvel, vou poder colocar o nome dos meus cunhados em escritura, porém terá que ser da seguinte forma: doar as cotas para um terceiro e depois esse terceiro fazer a doação partilhando essa cota em 50% para os meus cunhados e os outros 50% pra mim e esposa. Essa operação pode ser feita? E como fica em relação a declaração de imposto de renda? Obrigado Eduardo
Professor, na partilha dos imoveis uns dos imoveis foi feito escritura de doação. Como devo declarar para meus sobrinhos a parte que entrou como doação?
Minha mãe é viúva meeira de meu pai, quando fiz o imposto de renda dela, lancei nos rendimentos isentos com o código 14. Isso foi em 2019, agora a secretaria da Fazenda do estado de São Paulo está cobrando ITCMD. Não cabe o ITCMD porque minha mãe já era dona de 50% dos imóveis de meu pai. Você pode informar se cometi algum erro no preenchimento da declaração de minha mãe ❓
Obrigado pelo vídeo, fiquei com uma duvida. Em minha declaração já consta 50% de uma casa recebida de herança de meu pai em 2010. Agora minha mãe faleceu. Como declarar os 50% da herança de minha mãe? Tenho que ter 2 itens (um de meu pai e outro de minha mãe) na fichas bens e direitos ou posso juntar em 1 item informando os 100% recebido? obrigado
Boa tarde Victor! Eu recebi um imóvel de herança de minha mãe que ela adquiriu em 1986 em moeda antiga 'cruzado'. Ela nunca declarou IR pois não estava obrigada. Qual valor eu coloco na aquisição? Como posso atualizar esse valor pois desde então houveram vários planos econômicos e moedas? Obrigado.
Boa tarde, tudo bem? Você vai ter que converter para real. Para isso, vá no menu "Ajuda" do GCAP, clique na opção "Conteúdo" e, em seguida, em "Tabela de atualização de custo". Procure então pelo índice do mês/ano de aquisição do imóvel e divida o valor original por ele.
Olá. Em 8:34 min vc recomenda que venhamos assistir um video que teria que passar no card, o qual fala "Como Declarar Venda de Imovel Vindo de Herança", mas vc nao disponibilizou o card. Vc pode me passar o link deste video por favor. Obrigado.
Olá Vitor. Me esclareça uma coisa por favor. Meu pai faleceu em 2021. Inventário foi finalizado em 2021. Um imóvel apenas como heranca. Dois herdeiros (eu e minha irmã). Na Declaração Final de Espólio, no campo Bem e Direito, existem 2 campos para inserir o valor do imóvel: "Situção na Data da Partilha e "Valor de Transferência". Como preencher essas campos? Coloco em ambos os campos o valor que vinha sendo declarado no IR do meu pai (420K), ou coloco o valor que consta no inventário (o qual é o valor venal (209K) , que por sua vez é muito inferior ao valor q vinha sendo declarado no IR do falecido)? Obrigado.
Como eu devo declarar o Ganho de Capital (referente à transferência de patrimônio com valor maior que o de aquisição) que eu paguei ano passado quando conclui a Declaração Final de Espólio? Devo incluir esse pagamento de imposto na aba de Pagamentos Efetuados? Estou na dúvida, pois o Ganho de Capital no Espólio vem com o CPF da falecida.
Doutor boa tarde! No caso de doação de imóvel recebido em herança para dois filhos , um deles abdicar sua parte para o outro como doação como declarar? Obrigado
Bom dia, tudo bem? O doador vai ter que declarar essa doação na ficha "Doações efetuadas" pelo preço de transferência original da sua parte ou pelo valor de mercado, o que ele preferir. O donatário (quem recebeu), por sua vez, vai ter que declarar o recebimento dessa doação em duas fichas: (i) na "Rendimentos isentos...", com o código 14, pelo valor de transferência estipulado pelo doador; e (ii) na "Bens e Direitos", com o código correspondente ao tipo de imóvel, também pelo valor de transferência estipulado pelo doador. Um detalhe importante: na ficha "Bens e Direitos", o ideal é que o donatário crie dois itens, um para a fração do imóvel que ele recebeu como herança, e outro para a fração recebida como doação, uma vez que a forma de aquisição e o antigo proprietário de cada um são diferentes.
Uma dúvida ano passado fiz pela primeira vez declaração, porém não era obrigada. Este ano sou obrigada pois comprei algumas ações. Minha mãe faleceu em 1992, fizemos o inventário porém não registramos o formal de partilha, na época. O registro do formal de partilha foi em 2015, onde fiquei com 1/3, da casa , e não vendemos a mesma. Minha dúvida é qual valor e data que lanço na declaração? Data do registro do formal em 2015? E o valor é o que está no formal divido por 3?
ola, eu declarei um imovel com o valor total de compra, mais o imovel e finaciado como poderia fazer a declacao do mesmo para este ano e tenho que fazer um retificao de quantos anos.
Eu escrevi ontem e peço desculpa por fazer a pergunta novamente mas gostaria de entregar a declaração logo pois se tiver erro da tempo de arrumar. Recebi herança de partilha feita no inventário referente a 1/4 do valor do apto de meus falecidos sogros que foi vendido por 350 mil dividido por 4, gostaria de saber como colocar isso na declaração pois pelo que entendi abaixo de 440 mil não tem imposto, muito obrigado
Duvida...depois que é feita essa declaração da herança em determinado ano. Nos anos seguintes tem que continuar repetindo esses dados nas declarações do irpf???
