[GCAP 2024] LIBERADO! Ganho de Capital Como Calcular o Lucro Imobiliário de forma eficiente! 

Grato pela atenção!

Muito obrigado!!! Ajudou bastante.

Obrigado, Lavínia!!

Muito boa essa aula, obrigado Lavínia

Muito bom o vídeo. Obrigado pela sua explanação, é de grande utilidade para quem não sabe nada sobre o assunto. Parabéns!

Lavínia, Boa tarde! E S C L A R E C E D O R !!!! Obrigado!!

Obrigado pela ajuda, me salvou de tributação desnecessária! Like dado com prazer!

Explicação objetiva, clara e muito importante para quem se enquadra nessa situação e desconhece o processo.

Poderia falar do ganho de capital de imóvel rural obg

Olá tudo bem? Fiz uma permuta com torna e vou usar a torna para amortizar financiamento de outro apartamento. Como explicar isso no GCAP?

Boa noite...like no video....uma dúvida, comprei um terreno em 1999, nele construí uma casa que foi terminada em 2003, mas pelo tempo não tenho mais notas fiscais da construção ou de materiais, pretendo vender este imóvel agora em 2024 na hora de lançar o valor das benfeitorias pode ser lançado como benefeitorias o que consta no IPTU?

Boa tarde dra Lavínia, como ficou a isenção de aluguéis para locação de um único imóvel

Lavínia, estou com uma dúvida sobre como apurar o ganho de capital de uma operação de permuta com vendas parcial e parcelas das unidades recebidas . Teria como você me ajudar de alguma forma?

E no caso de construção ? Qual data de aquisição devo usar ? Ou seja, tinha um terreno, após dois anos fiz a construção qie demorou 1 ano..... qual data de aquisição eu coloco ?

Preciso fazer a importação do gcap 23 no sistema online do imposto. Faço meu imposto por lá. Mas não encontro onde fazer a importação no online. Poderia me ajudar por favor? Obrigada

Boa tarde. Eu tenho 63 anos, e tenho o meu apto e um imovel o qual tenho 25% proporcional a inventario falecimento dos meus pais. Na minha idade, e perante a instabilidade economica deste país, se eu quiser vender tudo e não comprar mais nada, e simplesmente pagar aluguel, ou viver fora do país, ainda assim tenho que pagar imposto de ganho de capital ? Muitas pessoas na minha idade, novamente decepcionadas com o Brasil, simplesmente dizem o mesmo e querem vender tudo e não ter mais nenhum ativo. obrigado

Boa tarde! Vendi um TERRENO NU em 2022 que antigamente era uma residencia de madeira. Usei o dinheiro para comprar uma casa de alvenaria. No caso o terreno nu poderia ser considerado imóvel residencial ou tenho que retificar a declaração e pagar o ganho de capital, aproveitando a autorregularização incentivada? Obrigado!

Vendi o ano passado um terreno via imobiliária e nem sabia desse GCAP, eu deveria ter preenchido ou a imobiliária que faz isso? Obrigada

Olá Lavínia. Excelente vídeo! Vou mudar para os EUA, mas ainda não vou dar saída definitiva do Brasil. Vou deixar um imóvel alugado que pretendo vender no ano que vem. O que muda no GCAP nesse caso? O imposto que vou pagar sobre o lucro imobiliário será maior? Gostaria de ter uma ideia, até pra decidir se vale a pena esperar pra vender ou se devo vender antes de ir embora.

Que informações transportar para o GCAP2024 para continuar recolhendo o imposto das parcelas restantes referente a venda de imóvel

Ola Lavinia, exeelente vídeo. Porem ainda estou com uma duvida: Comprei um terreno por 155.000 e divivi em dois atraves da incorporação de condomínio (matriculas individual) Construi duas casas, tudo regulamentada com projetos, averbação etc... Quando for pagar o imposto, como preencher o valor da aquisição nesse caso?

Olá! Vendi um imóvel adquirido em 1990. Não existe bem feitorias. Como calcular o valor do imóvel adquirido? Posso me basear no valor venal do IPTU? Obrigado

Olá meu comprei com meu marido em 78, ele morreu 2017. Passou para meu só o nome em 2019 pós inventário. Eu declaro qual valor? O que comprei com elevem 78ou o valor pós inventário?

Olá Lavinia! Eu tinha dois apartamentos,em 2021 vendi um,paguei o GCAP e o outro permutei em um terreno que atualmente é meu único imóvel…se esperar os cinco anos e vender o terreno ficarei isento do GCAP? Antecipadamente agradeço!

Perfeita! Me ajudou muito. Mais uma dúvida: o compromisso de compra e venda com ted paga ao vendedor vale como comprovante para o GCAP ou é necessário ter a escritura definitiva?

Lavinia, boa tarde. Ha quatro anos recebemos uma casa como herança de nossos pais e cada um de nós já tem sua escritura em mãos porque já foi feito o inventário. Somos seis herdeiros (irmaos). Agora em 2024 estamos vendendo por 300 mil reais. Quero saber como faremos para não pagar imposto de renda. Ficaria muito feliz e agradecida por sua atenção .

Bom dia. Lavínia, fiz a venda de um apto em 11/12/2023 e recebi em 04/01/2024. Fiz o Gcap 2024, gerei o DARF e paguei, porém, vendo o seu vídeo do Gcap2024, vc diz que precisa preencher também o Gcap 2023. Como nao tinha feito o Gcap 2023, entao fui fazer e para minha surpresa, o valor do imposto gerado foi outro e a maior. E agora, o que faço, pois já até paguei o imposto gerado pelo Gcap 2024 ??

Lavínia. Caso eu declare no Gcap que vou usar, por exemplo, 400 mil na compra de imóvel nos 180 dias, emito o DARF e pago. Mas comprei por 300 mil, ou seja tenho uma diferença de imposto. Como Proceder?

Nesse VIDEO, Falo sobre o GCAP, REGRAS e ISENÇÕES, Lembrando que o Ganho de capital para ser Apurado,. deverá obrigatoriamente consultar a Legislação, caso necessite, entre em contato com nosso escritório; Prestamos serviços de Consultoria em Legislação e Preenchimento do GCAP, CONTATO Na descrição desse vídeo;

E qual seria o procedimento para exportar essas informações para a declaração na modalidade Pré preenchida?

Posso agregar o valor das custas do cartório com o valor que paguei no imovel para declarar o valor de aquisição no gcap?

Boa tarde Lavínia. Vendi um imóvel em dezembro de 2023, recebi o dinheiro e na mesma semana comprei outro imóvel. Preciso preencher o GCAP 2023, correto?

Olá! Poderia me ajudar? Imovel adquirido por doação no dia da venda se houver ganho de capital terá q pagar o imposto de renda?

Olá Lavínia, boa tarde. Parabéns pelas postagens. Poderia me esclarecer uma dúvida? Como declarar na Declaração de Bens do Ajuste Anual, imóvel recebido por herança para dois herdeiros, as Benfeitorias feitas ao longo dos anos? Posso lançar apenas em uma declaração ou tenho que fazer metade do valor em cada uma? E caso já tenha lançado durante os anos as Benfeitorias no Ajuste Anual e optar no programa GCAP na hora da venda do imóvel, informar pelo custo de aquisição. Posso? Ou sou obrigado a lançar todas as Benfeitorias feitas?

Ola.vou comprar outro imovel ,ainda tenho 5 meses de prazo,tbtenho que preencher o Gcap antes de comprar?

Bom dia. Tudo bem? Recebi uma casa por Herança em 2018 e vendi agora, em Abril/2024. Tenho que pagar imposto?

Posso utilizar o valor da venda de um terreno para amortizar um financiamento de imóvel residencial ?

Show. Bem explicado. Mas tenho uma dúvida: Vendi meu imóvel por 115 mil. Sendo que 62 mil já recebi e o restante, 53 mil, a imobiliária ficou de quitar meu financiamento (não era quitado junto a CEF). Como declaro esse valor (R$53.000) que ficou para a imobiliária/comprador assumir?

GCAP 2024, Veja as Mudanças no Programa👉ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TwTiSFP-xoY.htmlsi=iDLqBFFoyy0jBj35

Bom dia Lavínia. Fiz gcap 2023 de um veiculo vendido com lucro. Não paguei a Darf. Como lanço no IRPF 2024: pf

Boa noite, como calcular o ganho de capital qdo o imóvel é construído? 2015 o ano do término da construção.

Olá! Como funiciona sobre a compra de imóvel na planta? Ex. Comprei em Novembro de 2019 um imóvel na planta que tem no valor de contrato 230mil, fechei parcelas mensais com a construtora até a entrega do mesmo, hoje os mesmos 230mil viraram 330mil por causa do CUB, e a entrega é agora em Abril de 2024, se eu vender o mesmo por 500mil eu conto o ganho de capital o 230mil que foi o inicial ou os 330mil que foi o real? Obrigado!

a data da venda, deve considerar a data de assinatura de contrato de venda? se eu fiz a assinatura no inicio de 2024, devo preencher e importar ele só na declaração de 2025?

Boa tarde. O imóvel novo pode ser terreno?

Se vendo um imóvel hoje, tenho 30 dias para pagar o imposto e 6 meses (180 dias) para investir em outro sem pagar o imposto. Explique, não entendo essa situação. At.te.

Obrigado pelas excelentes explicações, mais tenho uma dúvida. Vendi meu apartamento em 21/11/23 em duas prestações, uma paga nessa data e a outra paga em 4/1/2024. Paguei os respetivos GCAP 23 e GCAP 24, e agora tenho a dúvida se preciso por na declaração do IRPF2024 ¨Bens e direitos" Situação do apartamento em 31/12/23 = R$ 0,0 ou se devo repetir o valor da situação em 31/12/22. Obrigado

Como eu faço esse preenchimento para a pessoa que é meeira. Gratidão

Vendi meu segundo imóvel e peguei o dinheiro e construi, mais nao dentro do prazo de 6 meses, um ano a construção esstava pronta, eu perco a isenção?

Ótimo vídeo. Fiquei com uma dúvida. Em 2023 vendi um imóvel com intenção de comprar outro dentro de 180 dias e assim assinalei no GCAP. Porém os preços dos imóveis subiram muito em minha região e não encontrei nenhum bom negócio para utilizar o valor da venda do apartamento. Após 180 dias, fiz novamente o GCAP, mudando a opção, gerei a DARF e efetuei o pagamento. No entanto, descobri no início de 2024 que eu estava com pendência na Receita Federal. Quando consegui ver o que era fiquei sem entender pois se tratava de uma diferença de aproximadamente 700 Reais em relação ao que eu havia pago. Mas paguei o valor da DARF que o GCAP gerou. Ao entrar em detalhes notei que o imposto deveria ter sido pago no último dia útil subsequente ao mês da venda. Porém, como eu iria pagar até o mês seguinte se eu estava procurando imóvel para comprar antes dos 180 dias? Agora vendi outro imóvel (para mudança) e estou em situação semelhante. O que devo fazer? Aguardo os 180 dias (compra de outro imóvel) ou gero a taxa e pago até o último dia de maio, considerando a venda em abril?

vendi um imóvel este mês através de financiamento caixa econômica federal , mas estou pagando um outro financiamento que adquiri ano anterior de outra casa pela caixa econômica federal ,devido ter comprado outra financiada e vendido somente agora me enquadro na isenção pois o imóvel não foi mais de 440 mil a venda ? se puder ajudar fico grato neste caso qual a melhor opção pois nao pretendia quitar este financiamento atual o dinheiro seria usado para outra finalidade sem compra residencial ou quitação da mesma ?

Se paguei o imóvel hoje e tenho q calcular e pagar o ganho de capital até ao ultimo dia util do mes subsequente, como terei direito a parte de isenção se só comprei outro imóvel 100 dias depois da venda?

Olá! Fiquei com algumas dúvidas. Vendi o único imóvel valor beeeem abaixo de 440 mil e tenho a isenção de imposto. Logo, não aparece a opção de gerar o DARF e transferir os dados à RF (como acontece com a declaração de IR). Onde, então, comunico ao Estado que houve a venda e que estou isento do imposto? Onde informo ao Estado o pagamento de corretagem? Isso tudo fica apenas para a declaração de IR do ano que vem?

Lavinia, eu vendi meu imóvel e no caso o comprador comprou através de financiamento com a CEF, no entnato eu recebi o valor a vista da caixa, nesse caso estou em dúvida para responder a pergunta "a alienação foi a prazo/prestação?", devo responder sim ou não nessa situação?

Bom dia! Alienei o meu apto em 2020 por conta de uma dívida no valor 308 mil . Em 2024 vendi vendi por 315 mil, único imóvel. Tenho 68 anos. Tenho que fazer o chapéu e pagar imposto?

Me divorciei a 4 anos atrás. Na submissão do contrato de partilha para a Receita Federal, me foi solicitada uma apuração formal do valor da minha casa (único bem). Agora vendi este imóvel. É válido colocar como valor, no GCAP o valor que está registrado no contrato de partilha registrado em cartório? Obrigado

Vendi um imóvel rural em junho 2023 em 3 parcelas, junho/23 Dezembro/23 e junho/24 ,e não fiz o Gcap nas parcelas vencidas e agora vai ter multa?ou posso apurar na última parcela

Na venda em 2 parcelas (a prazo)- tudo recebido em 2024 - informei no primeiro recebimento a data, já paguei o imposto. Agora preenchi o segundo recebimento e nas pendências aparece "valor informado das parcelas já recebidas somado ao valor recebido em exercícios anteriores é menor que o valor líquido da alienação." Não recebi em exercícios anteriores, as 2 parcelas foram recebidas em 2024. O aviso não impede a entrega, mas gostaria de entender e de confirmar se tudo está ok. Grata.

Vendi dois imóveis, 1 estava financiado cerca de 70% ainda e o outro já estava quitado, com o valor dos dois eu comprei UM outro imóvel residencial em menos de 180 dias, devo pagar imposto?

Olá. Não residente adquiriu imóvel em 1991 e vendeu 31 anos depois, em 2022. Em 1991 era outra moeda. Decorrido todo esse tempo, não teria nenhum tipo de atualização monetária para o cálculo?

Ola Lavínia... o imóvel no IR é lançado 50% no meu IR e 50% no IR da minha esposa... muda algo pra fazer o GCAP? pergunto porque em teoria o lucro deveria ir 50% pro IR da minha esposa e 50% pro meu. obrigado! Parabéns pelo conteúdo!!

Tento gerar e diz que ocorreu um erro na execução de sua solicitação. Será se porque passou do último dia últil?

em caso de veiculo fiz a venda abaixo dos 35mil com lucro devo declarar somente por isso?

E no caso de eu possuir mais de um imóvel, caso venda um em janeiro e o outro em maio, tem como usar o befeníficio de isenção caso compre com o lucro obtido dos dois imóveis, apenas um imóvel dentro dos 180 dias da venda do primeiro? Ou o benefício só pode ser usado em apenas 1 imóvel?

Seu uma pessoa adquiri um imóvel que na escritura consta o nome de tres compradores e no IPTU consta apenas o nome de um dos compradores, então ao vender o imposto será pago pelos três ou só apenas aquele que está com o seu nome no IPTU?

como fazer a importação do arquivo GCAP para o imposto de renda 2024?

como faço para abater os custos que tive no imovel?

Quando o imóvel alienado foi recebido em virtude de dois inventário (Pai em 2002) e (Mãe em 2023), há possibilidade de informar estes dois valores de aquisição no GCAP-2024? Ou seja, metade por um valor em 2002 e a outra metade por outro valor em 2023.

Depois que preenche e ai? Como envia isso pra receita federal?

Vendi meu imóvel que era financiado, e o valor que sobrou líquido pra mim não é maior que o valor total de parcelas que paguei do financiamento. Dúvida: tenho que preencher o GCAP assim mesmo ou apenas zero o saldo em "Situação 2023" na declaração anual?

Vendeu um pra amortizar outro que ja tinha.. tb fica isento certo?

Gostaria de tirar uma dúvida. No caso de uma declaração conjunta como a minha esposa, exemplo: ela vendeu um veículo e teve ganho de capital, eu consigo importar na minha declaração? Pois o GCAP será o cpf dele e a declaração é realizada no meu cpf. O programa aceita que eu importe a informação? O cpf dela estará como minha dependente. Desde já agradeço!

Bacana, muito bem explicado; apenas, senti falta de uma pequena coisinha, que estou me enrolando um pouco: exportar os dados do GCAP para a declaração. Nada do outro mundo, mas se eu fizer com 100% de certeza seria melhor. Muito obrigado pela aula.

Data da venda: o que caracteriza a DATA DA VENDA? O recebimento do sinal? O recebimento do valor complementar? A data em que foi averbada a transferência do imóvel para o comprador (novo proprietário)?

No caso, se o custo dele for 120 mil mas a entrada seja 30 mil, mais 48 parcelas, qual valor de aquisição do novo imóvel devo informar? 120 ou 30 mil?

Vou colocar um cenário onde eu sei que errei, mas depois, fica até difícil entender o que fazer kkkk Sou divorciado desde 2020, no qual houve um acordo, onde realizei pagamentos em dinheiro em 2020 e 2021. Nesse acordo, ficou decidido que o apto ficaria 100% para mim, já que a parte da ex foi esse dinheiro recebido. Bom, como estávamos ainda na pandemia, eu até sabia que tinha essa pendência a resolver, de realizar a atualização da matrícula junto ao Cartório de registro de imóveis. Mas o tempo foi passando e eu só achava que, em algum momento vou lá e faço essa atualização. Claro que no meu imposto de renda sempre coloco alguma informação que paguei X valor e que o apto ficou para mim. Bom, nem pensava em vender esse imóvel, mas, em 2023 eu e minha filha nos interessamos por outro imóvel de maior valor e começaram as negociações. Desde o início, falei ao corretor e ao proprietário da casa que o apto ainda tinha essa pendência, ah, o dono da casa aceitou ficar com meu apto como parte do pagamento. Bom, mas o corretor sempre falava "Não se preocupe, nem precisa fazer isso, quando for para assinar a transferência do apto, sua ex assina e pronto, perde menos tempo e dinheiro, já que vai ser mesmo transferido"...... Mas, algo me dizia que não era bom seguir por aí, mas ele foi tão seguro que acabei acreditando. Fizemos um contrato de compra e venda onde diz que esse apto seria como parte do pagamento + FGTS + Financiamento + Dinheiro tudo isso para complementar o valor da casa que é praticamente do dobro de valor do meu apto. Outro detalhe kkk meu apto não ia ser transferido para o dono da casa, mas sim para sua filha, pois ele já queria deixar isso certo, coisa dele. Mas, como tudo isso estava em contrato, ok. Quando chegamos no cartório de notas, o tabelião preparou o documento, ou seja, nesse momento, ficou apenas como uma venda do meu apto para a filha do dono da casa. Minha ex configurou como ainda proprietária do apto, já que eu não fiz aquela atualização. Ou seja, até esse momento, fiz a transferência como se a filha dele estivesse comprando meu apto. Claro que o dinheiro não entrou em minha conta e nem da minha ex. Mas, para a Receita Federal até esse momento, eles só sabem que houve uma transação de compra e venda no valor X, onde eu e minha ex somos proprietários. Quase desisti de continuar no cartório, pois minha ex também ficou desconfortável, mas o Corretor começou a acelerar para fecharmos logo, cheio de explicações etc....bom prosseguimos. Agora, vem a segunda parte, a casa será transferida para mim, a caixa econômica federal já retirou meu FGTS da conta e agora estamos aguardando eles terem a verba do financiamento liberado, assim, assino o contrato junto ao banco. Detalhe, como sou divorciado, a compra dessa casa é só minha. Minha ex assinou a venda do apto apenas para liberar a transferência. Ou seja, logo logo iremos ao cartório para realizar agora a compra dessa casa, e, novamente, a Receita Federal vai saber que comprei um novo imóvel. Até aí imagino que vai estar tudo certo, a dúvida é se minha ex vai ser tributada, já que houve uma venda do apto, não entrou dinheiro nem na minha conta nem na dela, já que o apto serviu apenas como entrada, e agora ela não vai mesmo comprar nada, já que a parte dela eu acertei lá atrás via acordo do divórcio. Se a Receita chama-la e nós apresentarmos tudo isso, principamente o acordo do divórcio, será que vão entender? E por último, imagino que criamos um cenário diferente, já que o dono da casa quis que o meu apto fosse para a filha dele. Se não fosse isso, acho que ficaria mais claro toda a transação. Do jeito que está, parece que foram duas transações comerciais independentes, mas só nós sabemos que não, tudo registrado no contrato de compra e venda, e até falei isso ao corretor e ao proprietário, até esse momento, a Receita não sabe desses pormenores, eles vão tributar ou não de acordo com o que chegou para eles lá, ou seja, a venda do apto para a filha do vendedor e a venda da casa para mim. Mas parece que eles têm uma certa dificuldade para entender isso ou querem enrolar, sabe o que fizeram kkkkk ou eu que estou preocupado à toa. Não é isso? E nem esse GCAP eu tinha conhecimento, se não fosse um amigo meu fazer um comentário sobre a necessidade de se preencher. Agora, não sei, estou imaginando em preencher com total da venda do apto e como adquirente a filha dele, e o dono da casa depois preencher o dele, informando que eu sou o adquirente da casa dele, pelo menos, nessa parte acho que os cruzamentos batem e conferem na receita.

Bom dia, Vendi uma sala comercial por 550k em 2021, agora em 2024 vendi meu único apartamento por 400k, como coloco no Gcap pois não me utilizei de isenções na venda da sala em 2021? Coloco que não efetuei alienação de imovel a qualquer título na segunda questão de perguntas?

Passou do último dia últil e agora?

Lavínia, no minuto 3:15 do video, vc disse que o contribuinte que vendeu o imóvel em 2023, porem recebeu somente em 2024, deve preencher o GCAP 2023 e também o GCAP 2024. Como ficaria o preenchimento do GCAP 2023, já que não houve valores recebidos em 2023? e como declarar o valor que será recebido em 2024?

Obrigado pelas informações, elas foram úteis. Mas tenho uma dúvida. Um imóvel em financiamento pela CEF já é considerado sua propriedade para efeito no GCAP?

Bom dia. Antes de qualquer coisa, agradeço sua iniciativa. Ajuda muito a esclarecer dúvidas nesse campo "sombrio" dos impostos. Minhas dúvidas são: Na AQUISIÇÃO, os valores devem ser atualizados pelo índice na Aba Ajuda do próprio GCAP. 1) Posso incluir no valor da compra os custos do ITBI atualizados?; 2) Ao incluir benfeitorias, o imposto aumenta. É normal? Imaginei que diminuísse a diferença para o valor de venda...; e, 3) posso receber o valor da venda depositado em duas contas diferentes ( ex cônjuges)? Basta dividir por dois e declarar os valores no IR do ano seguinte? Grato desde já pelos esclarecimentos ( se não for incômodo...)

Olá. Na primeira aba do Gcap , no item valor de aquisição ( valor que eu paguei pelo imóvel no passado) é o valor que consta na escritura/ registro do imóvel ?

Lavinia eu adorei sua explicação. Fui preencher o Gcap 2024 e tive apenas operação de venda de bem imóvel. Preenchi tudo, apurei o imposto, vibo demonstrativo, mas não consegui imprimir o DARF. Dava pendências de preenchimento de bens Móveis e Participações societárias ( o que não ocorreu) como faço para sanar estas pendências e imprimir o DARF? Muito obrigado

O preenchimento do GCAP24 é obrigatório ainda que o contribuinte se encaixe na ISENÇÃO do imóvel?

Bom dia Dra. Dúvida, para quem se beneficia da isenção na venda do unico imóvel, é possivel usar a dedução de 6% pagos a Imobiliaria a titulo de comissão de venda, e com isto chegar ao valor da isenção

Tenho algumas dúvidas, se alguém puder me ajudar. 1 - Se houve ampliação ou reforma no imóvel, posso informar o valor do custo como uma estimativa? Essas reformas e ampliações devem ser comprovadas de alguma forma? 2 - Na compra de outro imóvel residencial, caso eu tenha comprado um na planta e já tenha pagado parte, posso apenas informar como valor da aplicação o valor da quitação?

Bom dia, uma pessoa residente no exteriror deseja vender o imóvel no Brasil e adquirir outro imovel no exterior, como fica a apuração do ganho de capital, ele é residente no exterior já fez a declaração de saída definitiva do país.

Oi! Uma dúvida: se o contribuinte vendeu uma casa por R$ 35.000 esse contribuinte mesmo assim tem que informar no programa GCAP ?

Posso usar para construir?

No caso de construção de imóvel qual a data da aquisição? Obrigado e parabéns pelo canal!

ONDE COLOCAR O IMOVEL QUE VOU COMPRA USANDO OS 180 DIAS

Bom dia. Parabéns pela excelente contribuição. Vendi o imóvel dia 23.02.2024 e recebi o pagamento no dia 01.03.2024. Coloco no GCAP a venda como 23.02.2024 ou 01.03.2024? Agradeço.

Quando se usam as notas de ITBI, reformas e corretagem na declaração? no programa nao tem onde enviar essas notas para comprovar esses valores...

Olá Lavinia! Obrigado por compartilhar este vídeo! Eu tenho uma dúvida: Após importar o arquivo do GCAP com o ganho de capital sobre a venda de um terreno, eu preciso copiar os dados dos rendimentos isentos e tributados na declaração do IRPF ? Obrigado

Lavínia, boa tarde! Preciso de uma ajuda... Minha mãe vendeu um imóvel, sendo que a pessoa que o comprou, deu uma entrada (195.000) e parcelou o restante em 30X (63.000) - Preenchi todas as informações, sendo que, na aba CÁLCULO DO IMPOSTO, foi solicitado a data de recebimento da parcela, o valor e foi gerado um DARF de pagamento do imposto referente a parcela de cada mês (2.000)... minha mãe pagou esses DARF"s (maio/dez)! Fiz correto? Desde já agradeço sua ajuda! Att...

Nesse prazo de 180dias eu posso construir ou tenho q comprar pronto?

Comprei um terreno em outubro de 2011 por 70.000,00 e vendi agora em 10 de junho de 2024 por 135.000,00 quanto deverei pagar ao IR?

Boa tarde. Como eu faço a importação no programa para declarar no imposto de renda???

Como eu consigo obter o arquivo em formato de GCAP (UMA SEGUNDA VIA) ? Ano passado vendi um imóvel e paguei uma contadora para fazer o preenchimento da GCAP pra mim... Esse ano (2024) estou declarando meu IR e está pedindo para IMPORTAR o arquivo em formato da GCAP que eu não tenho... Fui pedir para a contadora e ela disse que o computador dela queimou e ela também não tem mais o arquivo... Aí a minha pergunta novamente: Como eu consigo esse arquivo novamente ?

Lote/ terreno vendido não pode ser considerado residência, para fins daquela isenção caso compre outro imóvel no prazo de 180 dias, correto?

Não entendi sobre o q disse sobre o vencimento do imposto se no mês subsequente a venda. Se tenho 180 dias para comprar outro imóvel e, dependendo do valor aplicado na compra nem tenha imposto a pagar, como então pagaria o imposto no mês seguinte a venda.