Como eu consegui R$ 5.910 de RENDA todos os meses?

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Quanto gastei para receber R$ 5.910 em proventos? (Renda com FIIs). Não importa se você é iniciante ou não, o sonho da maioria dos investidores é se aposentar e viver de renda. Nessa jornada, os fundos imobiliários com certeza são grandes aliados. Mas, afinal: quanto investir para ganhar 5 mil por mês?
Se você quer saber quanto precisa investir para ter uma renda de 5 mil por mês, no vídeo de hoje vou te mostrar exatamente como eu atingi este ganho mensal investindo em fundos imobiliários. Chegou a hora de descobrir a forma mais eficaz de potencializar os investimentos em FIIs para viver de renda com dividendos.
Quanto rende investir em Fundos Imobiliários?
A grande verdade é que existem inúmeras formas e estratégias de investimento que podem te ajudar a atingir a liberdade financeira. Um dos segredos é ter uma carteira de investimentos bem diversificada, com renda fixa, ações e, claro, fundos imobiliários.
Uma vantagem dos FIIs é garantir uma renda mensal, com isenção do imposto de renda. Por isso, muita gente investe neste tipo de ativo visando receber os dividendos, para fazer uma renda mensal e nunca mais precisar trabalhar.
Mas onde exatamente eu investi? Quais os melhores fundos imobiliários para ganhar dividendos? Vamos juntos, descobrir onde o Investidor Sardinha investe, para que você também entenda e consiga montar uma carteira de dividendos sólida e lucrativa.
E se este vídeo te ajudou a entender quanto você precisa investir para receber 5 mil por mês, compartilhe sua opinião aqui nos comentários. Aproveite e se inscreva no canal e deixe seu like para que possamos continuar ajudando os brasileiros a investirem melhor.
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00:00 Viver de Renda com FIIs
00:40 O que são fundos imobiliários?
02:27 Em quais FIIs Raul Sena investe?
03:40 KNRI11 é um bom fundo imobiliário?
06:38 BTLG11: quanto rende?
08:00 Corte da Selic favorece FIIs?
09:31 Compensa investir em FOF?
10:21 Como ganhar 5 mil com Fiis?
11:18 Fundos de papel: vale a pena investir?
12:52 Como criar uma carteira de dividendos
15:07 Perguntas e respostas

Опубликовано:

26 июл 2024

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Комментарии : 209

Месяц назад

Deu pra perceber que esses vídeos seus vem de tempos em tempos para atrair mais galera, só para ensinar que nem tudo são flores e tem que ralar muito (e ter paciência). Não tem easy mode se nasceu pobre kkkkk

@Cozinheiroinvestidor Месяц назад

Estou a dois anos e confesso que é um trabalho de formiguinha mano, tem que ter muita disciplina, paciência, não é fácil. Mas confesso que quando vc começa vê o resultado da um ânimo q não sei explicar

@dicasderiqueza Месяц назад

O problema é nascer pobre e passar a vida toda usando essa desculpa pra não evoluir

@joerlanpereira4553 Месяц назад

@@Cozinheiroinvestidor Pois é jogador estou montando minha reserva de emergência meta 25k em 10 meses, já vou levantar duas rendas auxiliares, rendas extras pra engrossar mais ainda os investimentos, bola pra frente minha gente, a vida só é dura pra quem é mole...

@valteirrodrigues9094 Месяц назад

Meu sonho era tem uma renda assim e poder cuidar do meu sítio e da minha família numa boa. 5 mil por mês é mais do eu ganho trabalhando minhas 40 horas semanais.

@Cozinheiroinvestidor Месяц назад

@@valteirrodrigues9094 esse é meu sonho, quando tiver uns 45 anos voltar pó interior

@AlanBruno0023 Месяц назад

Me pega muito quando o Raul pede pra segurar a mão e deixar o like apenas se o video agregar alguma coisa. Maximo respeito a você que sempre gera conteúdo de qualidade. Como sou sardinha raiz, ja deixei o meu 👍

@roberto1002om Месяц назад

Tenho imóveis alugados (que inclusive estão à venda há quase 1 ano) que me renderam 5,4% líquidos em 2023. Ou seja, consegui perder para a poupança. Que maravilha. Já com meus FIIs a história é outra. Minha carteira com 22 fundos me rendeu 13,5% em 2023. Que diferença hein? Daí você vai dizer: Ah, mas o imóvel valorizou e você ganhou com isso. Daí eu respondo: Essa valorização não paga minhas contas todo mês. O que conta é o que entra mensalmente. Se eu tivesse vendido esse imóvel há 1 ano atrás e investido em outros ativos teria ganho MUITO MAIS.

@Marcos-il5br Месяц назад

Tem um fator q vc esqueceu... valorizaçao dos imoveis no tempo. Nada ganha disso no Brasil, a menos q seja apartamento classe media e tenha comprado financiado, aí só se lasca mesmo.

@Fernandaseatle8830 Месяц назад

A valorização do tempo no Br é a inflação. @@Marcos-il5br

@MrVariando Месяц назад

@@Marcos-il5br Ele falou disso 😅😅😅

@ld177 Месяц назад

@@Marcos-il5brEm Maceió a valorização dos imóveis onde afundou foi de -100%. Não existe nenhum investimento seguro nessa vida.

@roberto1002om Месяц назад

@@tatianaB01 Curitiba, a melhor capital do BR. 2 residenciais, 1 comercial e 2 híbridos.

@FinancascomHermes Месяц назад

Sardinha raiz aqui, já deixei o like 👍🏽

@rodrigofelix8589 Месяц назад

Conteúdo de excelentíssima qualidade!!!

@mateusvitorino Месяц назад

Parabéns pelo conteúdo. Obrigado

@asaventurasderannyzyzz6243 Месяц назад

Raul, me oferece uma entrevista para trabalhar na AUVP como desenvolvedor! Seria um honra além de aprender mais ainda ctg

@fernandofernando4890 Месяц назад

Então vamos lá!

@augustomrdl Месяц назад

Conteudo so melhorando como sempre, mas precisamos admitir, a evolução da equipe técnica esta sendo exponencial! A qualidade de imagem e do audio vem melhorando muito! Parabens aos envolvidos

@keiladiniz8223 Месяц назад

Excelente vídeo!

@cristianomdpa Месяц назад

Sardinha raiz já deixando like. Claro q ter 700k de “uma vez” pra investir e fora da realidade de muitos. Mas analisando a carteira, comprando uma cota por mês de cada FII o valor sair 727 pratas, ou seja , 727 pratas mensais com diciplina e constância um dia a conta chega. Top vídeo Raul

@renatosureal Месяц назад

Consigo 20% de MAIS renda (R$ 6,9 mil) com uns 15% MENOS de patrimônio (~R$ 630 mil), alocado em 15 FII. Apenas FII c/ fundamentos, sem aventura. FII e rendimentos do video estÃo ... CAPENGAS !! POUPANÇA está pagando quase isso daí do vídeo, ZERO de RISCO

@rbg01 Месяц назад

O problema de investir parcelado em renda variável é que você perde a janela de resultados. Dificilmente um investimento vai render continuamente ao longo do tempo, por isso que renda fixa tem prazo de validade.

@roberto1002om Месяц назад

Ah, a propósito. Meu melhor fundo em 2023 foi um Fiagro com uma média 1,31% ao mês e o pior foi um fundo de Galpões Logísticos com uma média de 0,92% ao mês.

@joerlanpereira4553 Месяц назад

Quer isso top mano, quero ver minha carteira desse tipo pra melhor kkk

@maqzcosturaebordado Месяц назад

tenho fiis para dividendos hoje recebo em media 1300,00 , tenho açoes e mesmo com aluguel “ não valendo a pena na visão de muitos “ tenho aluguel que me rende 1500,00 ja recebo 2800,00 de renda que reinvisto tudo, durante o ano vou investindo todo mes em fiis e acoes mas quando consigo uma grana melhor ou oportunidade de comprar imovel vou comprar diversificação vale a pena indiferente de pagar ou nao imposto prefiro pagar imposto e ter como pagar do que nao ter nada pra nao pagar, pra cima galera bora investir vlw raul minha inspiração em varios pontos nao em todos kkk

@kellycondoisele Месяц назад

Quanto vc tem investido pra ter esse rendimento de 1.300?

@ld177 Месяц назад

@@kellycondoiselePra render algo como 1300/mês ele tem que colocar por volta de uns 180 mil em FII.

@jeanfernandes5949 Месяц назад

É isso aí, sigo a mesma ideia, diversificar é o mais importante

@luiz817 Месяц назад

Estou a 6 anos investindo e reinvestindo, já recebo R$1215,00 é muito bom e o sono melhora ainda mais. Pena que não comecei antes. Mas gostaria muito de ter pelo menos um imóvel, dificil demais de comprar

@kevc2729 Месяц назад

que legal cara! Tem algum método de contato? Bora conversar!

@heduardo1716 Месяц назад

Eu estou no começo e minha maior tristeza é não ter começado antes. Se eu tivesse essa mentalidade há uns 10 anos atrás, estaria sossegado hoje. Mas antes tarde do que nunca

@GrassH Месяц назад

Conteúdo de qualidade enquanto o Raul aproveita lancha, cassino e as férias haha Abraço Raul e equipe!

@investidorsardinha Месяц назад

Esse vídeo foi feito ontem, estou em Goiânia.

@GrassH Месяц назад

@@investidorsardinha Bem vindo de volta! Espero que a viagem tenha sido ótima. Abraço

@parafuso12 Месяц назад

Tem que aproveitar mesmo caraio!

@Anapaula-bu7si Месяц назад

Top Raul... É difícil explicar a importância pra amigos ou familiares... É osso

@EuSoulJonathan Месяц назад

esse é o video que queria, adoro FIIs

@luizcontim88 Месяц назад

Vídeo pra quem tá chegando agora no mundo dos investimentos. Achei ótimo! Super acessível e didático

@max14miller Месяц назад

🐟 Raul, boa noite. Poderia fazer um vídeo mostrando como viver de renda com ações ? Quero a opinião de alguém do seu nível sobre isso.

@MarcoSync Месяц назад

Tem que ter muitas unidades de cada ação para poder receber os dividendos conforme as empresas pagam. Cada ação tem uma maneira de pagar, umas pagam trimestral, semestral e assim, com ações, pode ser que em um determinado mês tu receba muito e em outro menos.

@max14miller Месяц назад

@@MarcoSync Obrigado pelo comentário meu querido. Tudo isso eu já sei. Mais agradeço 🙏🏾

@robsontg4396 Месяц назад

Obrigado pelas informações.

@adrianekordel4816 Месяц назад

Me matriculei para as novas turmas e estou super animada para o inicio das aulas. 😊🎉

@iran_hudson Месяц назад

Então vamos lá

@v.ctordsm Месяц назад

comprar muitos fundos de uma mesma gestora é algo ruim? por exemplo: ter muitos ativos kn, hg ou cp. mesmo que eles sejam bons.

@jonatasnunes1684 Месяц назад

Que aula Raul , top!

@elmaio2261 Месяц назад

Grande aula professor 👌😁

@andreiaviana5058 Месяц назад

Eu comecei aplicando cerca de 100,00 em FIIs, lá em 2019 o meu foco na época era ações para trade mesmo. Hoje tenho cerca de 100k em FIIs e recebo uma média de 1000/1100. Eu simplesmente AMO FIIs queria aumentar mais a posição mas tenho ativos sem liquidez (rf)... então sigo aportando pouco além dos rendimentos mensais.

@antonioribeiro9628 Месяц назад

Show

@JoaoPaulo-hl9rv Месяц назад

Raul vc é muito bom fazendo esse video agora que o mercado esta na correção pelo momento presente !!

@kreoliveira1314 Месяц назад

Obrigado pelo conteúdo

@rafamemphis Месяц назад

Pergunta Iniciante Raul: Como uma empresa se beneficia de pessoas comprando ações após o IPO? Vamos imaginar que a empresa vendeu 1000 ações a 1 real cada. Ela recebeu 1000 reais no total. A partir daí essas ações ficam circulando na mão de diferentes donos, mas não tem novas entradas de capital para a empresa. Se eu vender 100 dessas ações pra você, o que muda pra empresa?

@investidorsardinha Месяц назад

Rafa, não muda nada. As ações negociadas na Bolsa são negociadas entre dois investidores..

@ld177 Месяц назад

@@investidorsardinha Raul, acredito que você está errado. A valorização pode permitir que a empresa gere caixa ao vender as ações que tem em tesouraria, aumentando a capacidade da empresa de fazer expansões em momentos propícios. Outro fator para a empresa é que se as ações dela tem liquidez alta nos mercados secundários, isso pode atrair mais investidores em follow ons. Além disso, pros donos, o aumento do valor de mercado de ação também gera aumento na rentabilidade do investimento total do acionista, o que é bom pra todos.

@Enzoerb Месяц назад

🐟🐟🐟PERGUNTA:🐟🐟🐟 Raul, vc acha que vale a pena gastar tempo com estratégias pra acumular milhas (pensando em viajar), ou é burrice da classe média?

@dicasdoiristeu Месяц назад

Sugestão: faz um vídeo sobre as ações que vc tem nessa carteira ; Obrigado e parabéns pelo trabalho!

@joerlanpereira4553 Месяц назад

Sou novo Aluno na AUVP tenho certeza que vou aprender a montar uma carteira bem diversificada e com grandes rentabilidades...

@rafaelteixeira5247 Месяц назад

Marretei meu like meu consagrado.

@claudiamiranda1178 Месяц назад

Vídeo ótimo, 👏👏 obrigado

@victorachcar8339 Месяц назад

Raul, lembro que vc tinha xppr11 na carteira. Poderia mais sobre ele?

@patrick5315 Месяц назад

Raul, se os fundos imobiliários são tão seguros, consistentes e livres de impostos, pq quase não são indicados? Ainda mais considerando que imoveis são algo que sempre vão valorizar ao longo do tempo. Entendo que as ações têm teto para valorização maior, mas também podem ir a 0 ou ter um crescimento muito baixo como Klabin e Gerdau já os fundos raramente dão qualquer prejuizo no longo prazo.

@ld177 Месяц назад

A relação risco/retorno geralmente não é tão boa. Ações remuneram mais que fundos, e títulos (públicos e privados) tem mais segurança do que os FIIs. Pra render CDI+2 ou CDI+3, você mesmo caça um debênture que faz isso.

@EuSoulJonathan Месяц назад

é a melhor coisa, queria ter dinheiro pra comprar 1000

@dicksonhenrique5906 Месяц назад

Só achei que pra uma carteira que já tem alguns anos, a rentabilidade de 0,83% de renda passiva está baixa, digo isso pq tenho 11 meses no mundo dos investimentos, nunca fiz nenhum tipo de curso pago, nem nenhum tipo de plataforma paga, tudo que aprendi foi através de livros e videos no RU-vid, e atualmente a minha carteira está com 0,95% de rentabilidade em renda mensal isso para fiis, acredito que basta a pessoa estudar, saber escolher fundos bons com uma carteira diversificada, saber o momento certo de colocar na carteira, e não seguir "diquinhas" da internet de jeito nenhum, e ser disciplinado tanto nos investimentos quanto nos estudos, que a pessoa consegue uma rentabilidade bem melhor, seguido claro que de uma boa valorização sempre, mais curti o video, vale o like 👍

@isabelferreira8353 Месяц назад

Excelente!

@dillergabriel6815 Месяц назад

Começei ano passado em 2023, ja estou recebendo 405 reais por mes ja. Moro no interior minha meta e receber 5000 por mes, dai viveria so dos investimentos.

@priscilasouza9899 Месяц назад

Vídeo bacana!!!

@meusinvestimentos2008 Месяц назад

Tem uns 2 fundos meia boca e ainda deu bom. 😮

@Wallyorello Месяц назад

E o Xppr 11 que vc não falou mais foi seu maior erro ?

@networkingdavida Месяц назад

Parabéns por completar 1 milhão de seguidores irmão , te acompanho desde que você tinha 50mil inscritos 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾

@MrDarkCloud Месяц назад

Venda coberta de calls ou puts no longo prazo não trazem rendimentos significativamente acima do mercado. Seria como uma "troca" dos ganhos abruptos do mercado que acontecem em uma minoria dos dias, por uma taxa mensal "garantida". No longo prazo dá elas por elas. Mas pode ser interessante se a pessoa sabe o que está fazendo e deseja justamente essa "taxa" mensal. Existe um índice atrelado ao índice do S&P500 (não lembro o nome do índice, mas é famoso), que mostrou que realizar venda coberta de opções utilizando um ETF do índice trouxe um ganho discretamente acima do próprio S&P500 nas últimas décadas. Então não dá pra dizer que seja realmente algo sem sentido algum. O que ocorre é que o nível de conhecimento e de controle emocional do indivíduo precisa ser muito maior pra ele não fazer burrada se decidir mexer com isso. E como os ganhos a longo prazo podem superar apenas discretamente o índice de referência no melhor dos cenários, concordo que não faz muito sentido pro investidor médio. Faz sentido apenas para quem quer realmente trocar os ganhos abruptos aleatórios por uma "taxa" mensal acima da média de mercado (algo como 2% ao mês).

@heltondeniss Месяц назад

Peguei 700k construi um prédio pequeno de 12 studios que rendem em média 15k bruto.

@viniciusfs666 Месяц назад

Tem que por no cálculo o valor do lote e o tempo da construção

@viniciusfs666 Месяц назад

E você tem que por o líquido para comparar com os fis

@heltondeniss Месяц назад

@@viniciusfs666 esse valor é com terreno, líquido da em média 11k

@andredealcantaracolossetti Месяц назад

Showww

@deehkunXD Месяц назад

Eu particularmente amo bcff11....eu ainda não sou tão bom assim pra analisar e escolher como o povo do bcff então não vejo problema de pagar uma taxinha a mais pra fazer uma gestão mais diferenciada kkkkk

@toddykun9752 Месяц назад

O KISU11 E BEM MELHOR! 😅 NA MINHA OPINIÃO

@GuaxinimDosParanaue Месяц назад

Faz uma comparação para tesouro, cdb e bitcoin no mesmo estilo?

@vigonzapd3470 Месяц назад

Se o valor dos aluguéis e das cotas dos fiis são corrigidos ao longo do tempo pela inflamação porque devo reinvestir parte dos proventos recebidos?

@DiogoTavaresTarot Месяц назад

Eu sou muito mas muito fã do Raul Sena

@lucaslazari4756 Месяц назад

que video bom demais! mais didatico impossivel, mostrarei pra minh patroa para entrar nesse mundo dos investimentos kkkkkk

@carlosrosajunior4081 Месяц назад

Ótimo video

@samuelallan595 Месяц назад

Raul, caso eu contrate um IPCA+6% (tão falado agora) eu consigo ficar aportando mensalmente nele? Se sim, como será a rentabilidade final?

@TheLinkzinho Месяц назад

Invisto boa parte do meu salario em FIIS. Todo mes. Atualmente estou recebendo em torno de 2k/mes(em torno de 270k investidos em FIIS) de dividendos com a minha carteira bem diversifica em FIIS, semelhante a carteira do Raul porem com alguns ativos diferentes. Logo chego nos 5k /mes. O segredo esta na disciplina e constancia nos aportes mensais. Pra cima!!

@davidsilva8594 Месяц назад

Raul cria outra

@feijaosp Месяц назад

Pra mim kkk

@belles.ennagle5685 Месяц назад

Eu baixei sua plataforma de investimentos, parece que fiz todo o passo a passo mas nao consigo acessar. Como faz? Tem que ser aprovado tambem pra usar a plataforma?

@muriloc.5774 Месяц назад

Raul, vc acha q a bolsa de valores vai continuar crescendo apesar do futuro declínio populacional?

@thiagofrancisco5147 Месяц назад

todos os meses, o assessor da minha conta na XP, me liga para saber como andam os meus investimentos e a conclusão dele sempre é: "é parece que você sabe o que esta fazendo", o que eu posso dizer né? Obrigado Raul :D

@brunorocha4516 Месяц назад

Ah, eu invisto em FIIs desde 2020 e acho um ótimo investimento!

@007mrbruno Месяц назад

Qual o nome desse seu microfone e quanto custa ?

@jokerdabolsa Месяц назад

os fundos knri11, mcci11, btlg11, hglg11 não fechou os mesmos valores pra mim em DY

@PauloMiami1962 Месяц назад

meu perfil de vida sempre foi viver de aluguel (nem eu mesmo sei o porque) , e nunca comprar imovel. sou hoje um homem de 62 anos, divorciado, e nunca tive filhos. vivo ha 30 anos em Miami, Florida. aqui obviamente ganho em dollar $$$, mas tbm gasto em Dollar. mas com o dollar hoje valendo no Brasil $5,35.....qual seria a melhor dica que voces poderiam me dar???? desde ja obrigado pela atencao !!

@cristianoalves2042 Месяц назад

devemos olhar além, pois o capital não é dinheiro, capital são as pessoas, dinheiro convence uma pessoa a trabalhar para você, ex. são os fundos imobiliários, que uma pessoa paga aluguel para você, se a pessoa mora no rio grade do sul, você dançou.

@pedrokruger5655 Месяц назад

🐟🐟🐟pergunta🐟🐟🐟 Raul, faço minhas próprias analises pra ações, mas não sei analisar fundos imobiliários direito, tu acha muita idiotice copiar uma carteira recomendada? Por exemplo da suno, xp, enfim. Abração, tu é craque👊

@investidorsardinha Месяц назад

Pedrão, então vai estudar para aprender a analisar FIIs. Deixa de preguiça. Se inscreve para a próxima turma da AUVP que te ensino isto e muito mais.. sard.ink/AUVPT

@ronaldomarsola-xg7pz Месяц назад

❤❤❤❤❤❤❤

@felipesouza2186 Месяц назад

Queria um vídeo do Raul explicando com exemplos onde que fundo imobiliários se reajustam pela inflação

@ld177 Месяц назад

Se o fundo é de papel, a correção se dá pelo índice firmado no contrato, que nos casos de títulos atrelados a inflação, é IPCA+%

@felipesouza2186 Месяц назад

@@ld177 se vc observar os fundos de papel são piores ainda na questão de valorização, eles praticamente ficam estáticos

@rgnardi Месяц назад

Top o Vídeo, Raul... mas não entendi onde tu chegou nestes valores de dividendos.. o KNRI pagou 1 real por cota, e na tua tabela está 1201... o MCCI pagou 0,80... o restante nem conferi, até porque o educacional vale.. mas sugiro editar estes valores para o correto... parabéns pelo Canal.

Месяц назад

Eu nao ignoraria a baixa do valor das cotas, começa gradual e depois vai pro fundo do poço.

@investidorsardinha Месяц назад

Em FIIs de tijolo não, a renda compensou em muitas vezes a queda

Месяц назад

@@investidorsardinha uma que eu tinha que foi só decepção foi a xpcm11, acabei dando de graça porque não acredito em recuperação, resumindo, se não sabe jogar não desce pro play.

@flaviocprado Месяц назад

Like esmagado na confiança 🐟 🐟 🐟

@EuHyranOficial Месяц назад

KKK também não sei explicar, quando comecei a receber meus pequenos centavos, eu fiquei pensando da onde vou arranjar dinheiro pra investir de novo, sendo que estou desempregado KKK, Mas eu pensei...eu tenho a internet, vou fazer um extra fazendo tarefas pagas, respondendo pesquisas e criando conteúdos. E agora consigo investir todos os meses, mesmo que pouco, do tipo da comprar 22 cotas, 14 cotas, é tô satisfeito.

@jari173 Месяц назад

Resposta: Tendo bastante dinheiro pra investir. FIM

@edercosta4186 Месяц назад

Tenho 100k pra investir, to indeciso aonde investir, CDB, FII esse dinheiro é um dinheiro que nao posso arriscar muito, pois minha vida ta nele ehehe, será que arrisco investir em FII?

@ronaldoleme9518 Месяц назад

TOP

@tiagosandri Месяц назад

Qnt investi*

@Motoboypensador Месяц назад

Tenho uma pergunta irei declarar pela primeira vez imposto de renda 2024.Pergunta irei declarar fundos imobiliarios tenho compras do ano 2022 e 2023 e 2024.O anos de exercicio em 2024 precisa declarar apenas 2022 e 2023 ou precisa declarar também 2024

@ld177 Месяц назад

Precisa declarar tudo que você tem no dia 31/12/2023.

@TheHKdan Месяц назад

🐟 🐟 🐟 Pergunta: 🐟 🐟 🐟 Olá, Raul, Vandim, Casé, Ricardo e toda a equipe 👋🏻 . Boa tarde/noite! Qual a sua opinião sobre o XPPR11? Acho que vc o tem/tinha na carteira. O que acontece se o fundo tiver mais dívida do que arrecadação? Os cotistas terão que arcar com tais despesas? Muito obrigado 🙏🏻

@Vainafe814 Месяц назад

Milionário

@GabrielSantosReis Месяц назад

Raul, vc citou que a partir de 2 ou 3 imóveis, precisa pagar imposto de renda, tenho um apartamento, e já declaro e pago imposto de renda dele, sendo que recebo R$ 800,00 mensais dele, to pagando atoa?

@doraitto Месяц назад

São em vídeos como esse que percebo que SP é uma coisa de louco, um imóvel de 700.000 renderia um aluguel de 3500, já a carteira de Fiis com esse valor rende 5900 a.m, mas aqui em SP um imóvel que você compra por 240.000 dá um aluguel fácil de 3000 com o locatário pagando o condomínio e não demora 1 semana para alugar de novo. Mas ao mesmo tempo eu compreendo que é algo mais nichado e que tem tantos fatores envolvidos... Confesso que ainda não sei como ficam os impostos, mas digo isso com base em experiência real de uma pessoa que se mudou para cá a 1 ano e esta tendo que pagar aluguei no momento. E digo mais, se for no airbnb ainda dá para conseguir uma renda maior, mas claro que há ainda mais variáveis e trabalho envolvido.

@mcggoncalves7155 Месяц назад

imóvel de 240000 em SP capital só se for bem na periferia e não vai alugar por 3.000, moro na zona leste em um bairro ate legal, mas ainda sim periferia e aqui vc não compra mais nada abaixo de 350/400.000, e o aluguel de um ap desses gira em torno de 2.500 e ainda tem que tirar uns 500 de condomínio, sobra uns 2,000 pro locatário fora impostos, e quanto aos FIIs desses 5.900, pode reinvestir pelo menos uns 2,900, caso contrario seu patrimônio vai pro ralo em algumas décadas, de todos esses FIIs que foram listados nos últimos 5 anos nem 1 corrigiu a inflação e outros ainda perderam valor.

@doraitto Месяц назад

@@mcggoncalves7155 ah, então, estou falando de studios(26m²) na regiões mais centrais e a grande maioria dos casos são lançamentos. Hoje a tarde mesmo dei uma passadinha em uns 5 stands aqui na região de vila mariana/vila clementino, perto do metrô vima e Santa Cruz e tem como achar sim, 250.000 a 300.000, alguns maiores, por exemplo 32m², um pouco mais que isso, mas no caso dos studios você encontra por essa faixa que citei antes (tem uns fora da realidade, mas enfim São Paulo, né) Agora pegando outra região, morei um tempo na liberdade, era um studio de 27m² a 250m do metro Sao Joaquim, pagava 3500 e sei que o preço de compra ali foi de 230.000, edificio novo entregue em 2022. Já aqui em Vima, entregue em 2023, aluguel esta a 4000, conversando com alguns proprietários descobrimos que compraram por 290.000 no lançamento. Outro exemplo, ali perto sa São Joaquim tem um edifício simples, mas muito bem cuidado até, fica a 90m do metrô, não é novo, acho que é da década de 90, mas você consegue achar para venda por 250.000. Conheço pessoas que colocam no airbnb e tiram 3500 a 4000 por mês (tem os custos, então não é esse valor "limpo")

@thalessilva7787 Месяц назад

RAUL FAZ UM VIDEO FALANDO SOBRE ETF DE BITCOINS! TENHO INVESTIMENTO EM UM ETF DE BTC FUTURO QUE PAGA DIVIDENDOS (BITO), VENHO RECEBENDO BONS DIVIDENDOS DESSE ETF. GRANDE ABRAÇO!!!

@igorvalim2 Месяц назад

Mano você trabalha com clientes que vivem nos Estados Unidos e quer investir aqui ?

@piguidim Месяц назад

Meio perigoso investir em fundo que tem imóveis em São Paulo com bolos na frente pra prefeitura

@Janafagundes Месяц назад

No ano passado quando queria começar a investir eu preenchi um formulário pois queria fazer o curso, minha renda era quase 5 mil e não passei. Resolvi assistir muitos vídeos e estudar sozinha, foi a melhor coisa que fiz, iniciei com 3 mil em agosto/23, hj fazendo renda extra já investi quase 15k, parece pouco mas nunca imaginei que conseguiria chegar tao rapido nesse valor, estou feliz pois não precisei gastar dinheiro com curso e meus ativos são ótimos, previdenciário, minha carteira está boa, sem gastar nada. Grata por não me aceitar😂

@salvadorhomes 22 дня назад

Nunca vi aluguel de 700 reais kkkk nem na periferia das grandes cidades isso existe. Em salvador uma casa na periferia já é no minimo 1 salario, no interior de SP ex indaiatuba nao acha. no minimo uns 2500 a 3000 só o aluguel. Mais é claro que se o canal é sobre investimentos principalmente em renda variavel nao vai falar que imovel é um bom investimento, já que é "concorrente!" imovel vc pode financiar na planta pagando apenas correcao do incc, para investir a essa taxa vc tem que aplicar o montante de 1x... como ele aplicou mais de 100k em 1 ativo acho que nao é a realidade da massa brasileira...Tenho cliente que comprou na planta imovel de 300k revendeu ainda em obras por 630k mesmo tirando despesas e correção lucrou mtoooo bem. Mais tem que conhecer o mercado para reconhecer as oportunidades e estar pronto, ter o dinheiro para tirar, muitos perdem oportunidades por nao poder resgatar

@tbuarque Месяц назад

KNRI11 pagou 1 real por cota em maio e nao 1,20....

@ogaihtkof1310 Месяц назад

" Eu comprei pouquinho dele " 48 mil reais .....😊

@Marcos-il5br Месяц назад

Ja estudei sobre fiis e ja investi, meu pior arrependimento... acho q fii é só para quem esta no fim da vida e quer receber uma renda todo mês, mesmo assim tem cdb mensal q é mais seguro e rende mais. Nao faz sentido fii num pais com nosso histórico e nossas leis.

@Fernandaseatle8830 Месяц назад

Qual CDB é mensal?

@LenicioNeto Месяц назад

O problema é a liquidez. E o imposto de renda.

@ld177 Месяц назад

Depende. Que CDB você está comparando? Yield que a maioria dos fundos pagam é DI+ ou IPCA+. Dá pra ganhar dinheiro com FII, mas tem que entender como e quanto colocar na carteira.

@dbm8592 Месяц назад

Fiis vale a pena dependendo do valor que compra...

@gamey1346 Месяц назад

Isso pq a Selic tá alta, quando ela eventualmente baixar vai deixar de ser tão atrativa.

@flavionovais1436 Месяц назад

Raul comenta tasa4 pfvr👍

@mauriciopassini4833 Месяц назад

Mas no caso de venda de put a gente ganha na maioria dos casos

@ulissesfonseca4394 Месяц назад

🔝

@fernandoneto7166 Месяц назад

Tem receio de comprar BBAS3, mas não tem receio de comprar BCFF11. Dispensa comentários 😂😂😂

@andrecesar4518 Месяц назад

E qual seria a diferença de Opções para Day Trade?

@investidorsardinha Месяц назад

André, se você não precisa de hedge para o seu negócio, a diferença é que em um você perde muito dinheiro e no outro você muito mais dinheiro..

@andrecesar4518 Месяц назад

@@investidorsardinha Excelente resposta 👏🏻👏🏻👏🏻. Obrigado, Raul.

@fernandodias3299 Месяц назад

qual o valor aproximado da matrícula?

@investidorsardinha Месяц назад

Fernando, estava 12x de R$249,75, mas pode ser que tenham subido o preço, então corre e preenche o formulário no link sard.ink/AUVPT para a próxima turma..

@PauloMiami1962 Месяц назад

Boa tarde a todos aqueles que ja estao investindo aqui faz tempo. Eu gostaria da ajuda de voces: Eu acabo de completar 62 anos de idade. Eu sai do Brasil em 1994 rumo a Miami , Florida. vivo aqui ha quase 30 anos, e nunca passou pela minha cabeca voltar a viver no Brasil. mas vejo que essa ideia ja nao ta sendo mais a mesma, principalmente quando a gente vem ficando mais velho, pois cheguei aqui em Miami aos 32 anos, e hoje tenho 62. Eu durante esses 30 anos aqui nao comprei nem uma gaiola para passarinho, portanto minha experiencia como investidor e ZERO. agora vou ser bem direto, e objetivo na minha pergunta: se voce estivesse no meu lugar, o que voce faria , ou que tipo de atitude voce tomaria para criar uma carteira de investimentos que me desse um retorno de 7 mil reais por mes no Brasil.? OBS: eu tenho aqui investido em dollares numa carteira de Cds ( $ 40,000).

@GuilhermeSantos-ik4ic Месяц назад

Raul eu não vou te chamar dnv pra comer um x-tudo aqui em Goiânia blz?🤠🤠

@LucasCosta-uk3wz Месяц назад

Chegando aqui pela primeira vez, não entendi pq você desconsiderou o payback do investimento, mas pelos meus cálculos, levaria aproximadamente 10 anos pra você ter o retorno desse valor investido

@kevc2729 Месяц назад

Eu entendo o seu ponto de vista mas normalmente em investimentos dentro de FIIs, ou até ações, são considerados opções para serem usadas como bola de neve. Como é algo acumulativo, não vai ter um possível ROI fixo, então no meu ponto de vista eu acredito que esse aspecto é desconsiderado quando é analisado.

@ps3renan1 Месяц назад

Só sair do Brasil ir pra os usa morar lá 10 anos e com o dinheiro q vc ganhar lá você compra ou constrói 8 a 10 casa E faz sua renda passifica bem tranquilo E ainda tem os imóveis que irão valorizando com o tempo Só saia. Do Brasil pra seu 1* passo Pra mais dicas me chama aí nas resposta Não existe dinheiro fácil