Como fazer um loteamento de chácaras?

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Se você quer saber as regras básicas de como fazer um loteamento de chácaras e também entender a diferença entre um loteamento de chácaras e um loteamento rural, este é o video certo.
Se ainda ficar com alguma duvida, deixa nos comentários.
Me conta também se o video esclareceu todas as suas duvidas.
Até mais.
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Опубликовано:

4 окт 2024

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Комментарии : 24

@julianomarques7107 2 года назад

Você ótima no que fala , prática parabéns e linda .

@wesleymateus9627 Год назад

Muito obrigado Muito bommmmm

@VIAPaisagemUrbana Год назад

Disponha!

@ProjetandoHelp 3 года назад

Em um parcelamento de chácaras é obrigatório a pavimentação, rede elétrica, esgoto, água fria? E o que pode ser construído? Pode ser construído residências?

@VIAPaisagemUrbana 3 года назад

Loteamento é um projeto que desenha os lotes, ele é aprovado assim e você vende o lote. Isto é um produto. Depois você pode oferecer outro produto que é a construção das residências dentro do lote. Pode ser um adicional. Ai aprova cada residência no lote. Outra coisa é o condomínio de casas, onde você aprova um projeto que tem as ruas e as casas. É um produto diferente. Todo parcelamento do solo urbano, regido pela lei 6766/79, é obrigatório a construção da infraestrutura.

@madu5454 5 месяцев назад

E quando o loteamento de chácaras e feita na área rural,e necessário a infraestrutura??

@joaorodrigues1592 3 года назад

Me desculpe nunca fiz e gostaria de explicaçao direta de como efetuar desmembramento para chacara

@VIAPaisagemUrbana 3 года назад

João, primeiro precisa ver se o zoneamento da área é urbano ou rural, porque as formas de aprovação são diferentes em cada situação. Se for urbano, você precisa seguir a lei municipal de uso e ocupação do solo. Se for rural, é direto no cartório, mas o lote mínimo é determinado pelo tamanho do modulo rural.

@AleTrader27 7 месяцев назад

Qual o lote mínimo posso fazer? Minha chácara tem 7.232metros@@VIAPaisagemUrbana

@karinamoraes5503 Год назад

Olá! Quando a gleba já é voltada para via pública, posso apenas fazer o desmembramento das chacaras?

@VIAPaisagemUrbana Год назад

Neste caso sim, se a via já for oficial. Precisa respeitar o lote mínimo e a frente mínima, definidos por lei.

@fortescunha4639 2 года назад

Bom dia comprei dois lotes de um sítio q foi loteado logo o proprietário cercou os restantes dos lotes q não foram vendidos e começou a plantar e criar gado restringindo o acesso dos moradores q compraram lote e permitido?

@VIAPaisagemUrbana 2 года назад

Eu não sei como foi feita a aprovação e registro destes lotes. Nesta parte de loteamento rural as coisas não saem tão bem feitas como no loteamento urbano. Mas ele não pode restringir o acesso.

@algartealgarte9626 Год назад

Com relação ao esgoto, nós loteamentos de chácaras cada um pode tratar seu esgoto?

@VIAPaisagemUrbana Год назад

Depende do tamanho do lote e do que diz a lei municipal. Há uma grande confusão com loteamentos rurais, de mais de 20.000m², onde o tratamento é por fossa. Loteamento de chácaras de 2.000m² por exemplo, é um loteamento urbano. Então verifique a lei municipal para se certificar do que é possível fazer.

@algartealgarte9626 Год назад

@@VIAPaisagemUrbana Obrigado de coração pelo esclarecimento.

@b________ 8 месяцев назад

Estou em um município com parcelamento mínimo rural de 4ha, porém quero vender "chácaras" de 1ha em uma gleba na zona rural, é possível fazer isso sem infringir leis? pensei em fazer desmembramento de 4ha e vender 1ha como fração ideal.

@VIAPaisagemUrbana 8 месяцев назад

Olha, como a parte rural não tem legislação mais clara e especifica, vá até o cartório de imóveis no município e pergunte lá se eles fariam o registro de um condomínio de lotes na rural, da forma como está pensando. Esta parte rural carece muito de leis.

@Mairoj100 2 года назад

Boa noite! Vc faz consultoria particular? Tenho uma gleba e gostaria de fazer um loteamento de chácaras e preciso de orientações. Qual contato?

@VIAPaisagemUrbana 2 года назад

Boa tarde Mauro, me mande um email contato@viapaisagemurbana.com.br

@rodrigoegidio794 3 года назад

Boa noite. Qual tamanho do lote devo respeitar, Lei estadual/ Cetesb - 5.000 m2 - Lei APA Capivari monos 7.500 m2 - Lei de Uso e ocupação - 20.000 m2? Incidem todas essas regras para a mesma área.

@VIAPaisagemUrbana 3 года назад

Olha, você precisa entender o zoneamento da área, se área rural ou urbana, verificar qual lei se aplica a área. Difícil falar sem saber qual município, qual situação da área. Pertencendo a uma APA, vale a lei dela, por ser mais restritiva. Mas se área estiver em zona rural, o que vale é o lote rural de 20.000,² Você precisar verificar qual a situação da gleba.

@joaorodrigues1592 3 года назад

Uba gleba de 70 mil ha como deamembrar para chacaras de 2 a 5 mil m2.

@VIAPaisagemUrbana 3 года назад

Olá, depende da legislação do município, da zona em que se encontra. Não dá para responder genericamente, porque é algo bem especifico.