Muitas vezes Leonardo, tem gente querendo vender um projeto, mas caro e a tendência é criticar e desqualificar um projeto mais barato que na verdade funciona muito bem.Você conseguiu reduzir custos e o mais importante com muita segurança, isso que importa. Parabéns!
Leonardo ficou top, eu tenho 12 kitnet quase igual ao seu, a instalação foi exatamente feito como a sua, a única coisa que fiz de diferente, eu usei cabo 10 em vez de 6mm, e ta mais de 1 ano funcionando que é uma beleza
Obrigado Leonardo por postar esse video. Aki na minha cidade interior de sp. Pediram. 150 ah. 8 mil no poste mas 5 mil pra ligar. Um absurdo. E disse que talvez tem que pagar transformador. Uns 29 mil.se não tiver pronto no bairro. Um absurdo.
No meu projeto será dessa mesma forma , só um relógio principal trifásico na entrada e depois vou distribuir igual esse seu , adorei a ideia de deixar todos visíveis para os moradores
Aqui no meu estado ele tem que ficar do lado de fora, pq muitas das vezes não tem quem abra o portão para o funcionário da concessionária ir fazer a leitura e uma possível manutenção
Excelente. Muito bom ! Quando for utilizar energia solar, faça com microinversor hoymilles de 2000 W e pode ligar ate 4 placas de 550 w por micro inversor. Aquele inversor de parede vc gasta muito com cabo de energia continua e se pifar esse inversor vc fica sem gerar energia. Diferente do microinversor, se parar um micro vc perde de gerar em 4 placas.... considerando que seu projeto tenha mais de 1 micro inversor.
Essa é uma excelente sacada, a compra de um chuveiro de menor potência. Assim já inibe os gastões e a instalação fica realmente suficiente. Vi gente realmente falando besteira nos seus vídeos que as fiações não iriam aguentar, mas quando um profissional faz um projeto ele já considera na demanda que os circuitos não estão todos ligados ao mesmo tempo, inclusive as concessionárias tem normas de dimensionamento que seguem esse princípio. Grande abraço
100 amperes é só questão de saber dividir as cargas. Se for 220v por fase com padrão trifásico, dá pra aquentar uns 13 chuveiros funcionando ao mesmo tempo sem problema! Basta fazer com o dimensionamento correto, sem "gambiarra" que toca tranquilo.
Parabéns Leonardo, achei seu projeto excelente, e também gostei da cor que vc pintou, assim como os paralelepípedo; Ficou lindas e charmosas suas quitinetes, parabéns,e isso prova que quando a pessoa quer, ele consegue.
Certamente perfeito simples e de facil compreensão principalmente para quem trabalha nas concessionárias nao precisou gastar uma fuurtuna com muitos mercenários no nosso ramo infelizmente. Parabéns mais uma vez.
O exemplo e a pratica falam por si. Se diminui o custo e funciona é tudo que a gente quer. Parabens. O dia que eu for fazer seguirei seu exemplo. Grande abraço
Ficou muito boa a instalação, só uma pequena dica de segurança: isole os barramentos não utilizados, colocando aquelas capinhas amarelas que podem ser encontradas em qualquer casa de material elétrico, assim evita acidentes.
Parabéns pelo projeto Leonardo, tenho kitnets também no interior de Minas e sou dono de uma empresa de energia solar, ficaria feliz em poder te atender com projeto solar 🍀☀️
Leonardo santos boa tarde amigo ,em primeiro Lugar parabéns pelas quitinetes , queria saber a metragem do corredor que da acesso as quitinetes? Pois to com duvidas ao respeito para fazer aqui nas minhas Desde ja agradeço atenção 👏👍
oa minha observaçao da sua obra é simplesmente top das galaxias exclente acabamento acompanhando tudo por aqui tá faltando só vasos grandes com plantas ficou show vou fazer tambem 10 kit
Excelente trabalho, parabéns muito bem feito e funcional. Obs: so faltou a ligação do barramento de terra com o barramento de neutro, com isso deixar tudo na mesma equalização e aumentar muito a capacidade aterramento. O aterramento com o tempo vai aumentando a sua resistência na barra de aterramento. Abraços
Olá Leonardo! Antes de tudo, parabéns e sucesso! Minhas dúvidas são as seguintes: Vc cobra o aluguel já com água e luz incluída? Caso cobre separado, é pelo consumo registrado nesses relógios individualizados mensalmente? E a água, tb é cobrada a parte, controlada por hidrômetros individualizados mensalmente? Como vc faz com o consumo de energia das áreas comuns e de bomba para puxar água da rua (caso necessário) e pra encher as caixas d'água?
De modo geral a parte elétrica ficou muito boa, com padrão de 100A e cabos 35mm, pois cada kitnet só tem um chuveiro e de 4.600w. Por ser um padrão trifásico, mesmo que vários ligarem o chuveiro ao mesmo tempo, a corrente fica distribuída entre as 3 fases, o que torna muito difícil alguma atingir os 100A de limite. O ramal de 6mm para cada kitnet também ficou de bom tamanho. Claro que sempre é bom recomendar que não se use chuveiro e fritadeira elétrica (por exemplo) ao mesmo tempo, rsrs.
Aqui no meu estado esse quadro com esses medidores a empresa exige que seja montado do lado de fora, e já é ligado direto da rede. Não sendo necessário esse aquele primeiro padrão que vc tem lá fora. Até para facilitar o funcionário fazer a leitura do consumo e entregar a fatura
para ter uma medição precisa tinha que ser bifasico os medidores ao em vez de mono. o bornre do mei só serve para neutros não tem bobina, ou seja uma das fases n contará
To construindo 21 kitnetes porem ainda estou longe de terminar achei interessante essa sua eletrica ai. O problema que é dentro do predio ou a leitura é feita somente no medidor que fica na calçada?
A leitura é feita somente no medidor externo. Os da parte interna é de controle dele. Ele pega o valor geral do medidor externo e divide por cada medição das Kitnets. Aí vai a conta básica da regra de 3. Sucesso TB no seu projeto.
Ah ok. Agora com ctz sai mais em conta mais em compensação todo mês vc ficar indo levar e cobrar a conta (consumo do inquilino) ai é que é chato. Mais ta valendo obg abraço
Se eu não me engano o Leonardo já imbute isso no aluguel. Ele faz a média de 100 kw por inquilino. Se passar o inquilino paga a diferença. Ele faz o cálculo baseado no valor do Kw e quanto vai atingir 1000kw que no caso são 100x10 kitnets
Boa tarde Leonardo! Voce teve problemas em pedir o padrão com disjuntor de 100 amperes pela Escelsa? Pediram projeto? Ficaram show suas kitnets! Os disjuntores que vao para as kitnets, voce colocou de quantos amperes?
Parabéns pelo empreendimento. Muito organizado! Estava precisando mesmo deste vídeo de elétrica. Neste cálculo considerou possível uso de airfryer, ar-condicionado, cooktop indução/elétrico? Se tosse 10 Kitnets suportaria 35mm + djuntor de 100 amperes? O meu sera igual o seu, mas com esses equipamentos. Sua opinião ajudará ao conversar com Eletricista.
Penso que a minha casa que está sendo tranformada em kits tem 3 pisos, ( +/- 750 m²)2 entradas de luz que provelmente irá dar de 20 a 22 kits. Me parece que vai ser mais tranquilo, até porque é tudo trifásico e com entrada subterrâneas (muflas subterrâneas).
No caso o relofio da concessionaria é um trifasico comum? Residencial? Pergunto isso, pois dizem que um medidor trifasico nao aguenta tsntas kitnets, tenso a necessidade de solicitat um medidor industrial junto a concessionaria.
Funciona sim desde que a carga não ultrapasse o limite, são 10 kitinets , tem 10 chuveiros, a hora que coicidir de ligarem 5 chuveiros ao mesmo tempo é óbvio que vai desarmar, vc disse que o chuveiro é de 4.500W, só tem que entender que no inverno as pessoas gostam de banho bem quente, hoje não existe mais chuveiros abaixo de 5500W
Parabens Leonardo! Você pediu o padrão antes de construir? Você teve que enviar a planta com a área total de todas as Kits? Você teve que enviar a garga total das kits?
Sou engenheiro Eletricista, gostei sim do seu projeto, independente de nao ter estudado 5, 6 anos de engenharia seu projeto foi muito bem executado e bem planejado, porem temos que levar em conta sempre a carga total de todas as casas usando toda a carga ao mesmo tempo, exemplo 10x4kW=40kW de potencia instalada apenas dos chuveiros fora iluminação e tomadas, isso fica em 380V uma corrente de 60A ou seja, ta sobrando , por isso existe engenheiro e responsabilidade técnica pra caso ocorra um incêndio por curto circuito ou algo semelhante ter como responsabilizar alguém, parabéns pela iniciativa espero que fique tudo bem!!!
entendeu o do pq existem profissionais especializados pra cada área, infelizmente uma besteirinha dessa faz o cara gastar um cabo de 35mm, disj de 100A onde um cabo de 16mm e Disj de 63A atendia tranquilamente. @@CaioGlauberSantos
Rapaz se voce tem seis kit prontas acho dificil eles colocar um unico relogio. Eles vão pedir para voce fazer uma caixa dentro dos patrõese precisa de laudo assinado acho que se chama ART esse é caro pois tem contratar um profissional @@ezequielferreira246
Amigo quanto vc consegue alugar cada unidade, no caso eu tenho um projeto pra 22 unidades, em São Paulo.te pergunto justamente pra ter uma base , lógico que de estados para estado muda e normalmente cidade maior como São Paulo o custo da obra será maior e provavelmente o aluguel tb, mais irei ter uma base pelas suas , a minha será próximo o aeroporto de Guarulhos São Paulo, obrigado
Quero ver um vídeo com os 10 kitnets utilizando ar-condicionado e chuveiro elétrico ao mesmo tempo. 😂😂😂 Moço, o senhor vai ter dor de cabeça com isso, pois cada kitnet só pode consumir 10 amperes simultaneamente com disjuntor geral de 100A. O correto é a elaboração de um projeto elétrico com medição coletiva, onde cada kitnet tem o seu próprio medidor. Se precisar de um projeto com preço acessível sem explicação, pode entrar em contato comigo.
Olá boa tarde,acho que não tenho um prédio a 4 anos esse está perfeito e um mundo de pessoas com kitnets no Brasil inteiro o problema é que vocês somam tudo ligado ao mesmo tempo no ramo kitnet é quase impossível e também é trifásico cada fase 100A não as 3 juntas um abraço 😊
A leitura é feita somente no medidor externo. Os da parte interna é de controle dele. Ele pega o valor geral do medidor externo e divide por cada medição das Kitnets. Aí vai a conta básica da regra de 3. Sucesso TB no seu projeto.
Entendi perfeitamente, só discordo dessa porta fechada, pois no vídeo você diz que a chave fica com você. Se por um a caso o disjuntor do inquilino der uma queda, vai ter que aguardar você?
@@Leonardosantos-qd1up jurava que era de 50 nas minhas no quadro de disjuntores o geral é de 50 e o do chuveiro 220 de 5500 watts é 32 e pensei em colocar nos medidores 50 também no quadro de distribuição
