COMO LEVAR OS BENS DA PESSOA FÍSICA PARA A PESSOA JURÍDICA 

Prezado Luiz Fernando. Não tenho como saber qual o nível de conhecimento/informação que já adquiriu sobre o sistema de holding Familiar. O que posso dizer é que talvez, os profissionais que têm consultado não têm o conhecimento suficiente, a ponto de afirmar o que disse. Não há impostos municipais na transferência de imóveis para o capital da empresa, assim como, custo de cartório, toda e qualquer transferência de imóvel ocorrerá e, no sistema adequado, ele será menor, pois esses imóveis serão levados para empresa pelo seu valor histórico. Em relação a custo de "atualização" de situação do capital... Acredito que precisaria entender melhor o que está se referindo. Não existe custo de atualização de capital social.

Que bom que ajudou

Obrigado! Continue acompanhando, colocaremos mais vídeos!

Obrigado pelo elogio

Prezado Firmino, obrigado pelo comentário. No entanto, veja que ainda assim é possível ter um sistema de holding familiar com atividade de locação de imóveis, sem perder a imunidade to ITBI na integralização do capital social com imóveis. Sugiro fortemente que busque um profissional especializado e não fique preso ao que possa ter escutado como sendo verdadeiro.

Prezado @claytonbreno7049. Não consegui identificar em que caso está perguntando, se no inventário ou no sistema de holding familiar.

Prezado Romário, a isenção prevista no artigo 156 da CF, é relativa ao imposto sobre a transmissão de bens imóveis intervivos, ITBI. Já a integralização com aumento do capital social é um ato oneroso, portanto, não há o que se falar em imposto de transmissão causa mortis e doações, ITCMD.

Prezado @marcelociaccoalmeida3717. Essa pergunta refere-se a construção de sistema e nesse caso, não ofereço curso a respeito.

Prezado @mdanti2023. Nesse caso a dúvida é sobre a construção do sistema e nessa caso eu não ofereço curso a respeito.

Prezada ThauanyEduarda Para que possamos responder às suas questões precisamos analisar o seu caso de modo mais completo e termos mais informações. O nosso atendimento para execução de Holding Familiar se dá em etapas. O que posso te sugerir é o seguinte: Participe nos próximos dias 23, 24 e 25 de abril, eu farei um seminário online e gratuito sobre o Planejamento Patrimonial da Família. segue o link para inscrição: seminario.joelgracioto.com.br/ Por lá você terá algumas respostas e caso entenda que deva ir adiante, temos condições diferenciadas para as pessoas que assistirem nosso seminário e queira um atendimento para a Sessão de Viabilidade.

Bom dia Lucas, tudo bem? Não sei se compreendi bem sua pergunta mas, deverá doar todas as quotas aos herdeiros. Entretanto para que se aproveite todas as vantagens do sistema, eu não sugiro fazer dessa forma.

Fernando, obrigado pelo comentário. Isso tem acontecido em algumas prefeituras, porém essa atitude vai contra o que dispõe a Constituição Federal. Existem caminhos para a obtenção dessa imunidade, mas aqui, não consigo explicar. Em todos os nossos casos, obtivemos a isenção.

@@joelgracioto se a empresa exercer qualquer atividade, há isenção de ITBI na integralização do capital social da empresa. Já se a empresa exercecer atividade preponderantemente ligada ao mercado imobiliário, haverá incidência do ITBI. Essa regra está expressa na constiuição e a jurisprudência está sedimentada neste sentido.

Ingresse na justiça, peça uma liminar, e discuta isso em juízo.

Prezado @LoucoPraFicarLegal. Essa questão refere-se a dúvidas de construção do sistema. Nesse caso eu não ofereço curso.

Prezado @EduDC07, O custo de manter empresa aberta, nesse caso é bem menor do que manter uma empresa com atividade econômica. Nos meus vídeos anteriores eu falo especificamente sobre isso. Quanto a PJ depois que falecer, nós deixamos o planejamento sucessório todo pronto, fato que impede o inventário e que tenha que ser fechada. Nesse sistema que construímos, essa empresa passa a ser de seus filhos/herdeiros automaticamente, sem a necessidade do judiciário, advogado, cartórios e etc.

Oi Vanessa, boa tarde, tudo bem? Inicialmente temos que saber a razão pela qual os bens não constam na DIRPF. Porém, o mais importante é saber quanto ao que consta na matrícula do imóvel/ imóveis. Então, a solução é caso a caso. Fico a disposição!

Olá, dá sim. Em alguns casos realizamos esse tipo de movimentação.

Tem vídeo sobre?

@@mpstcad Sobre isso não tem não. Questão bastante específica.

Bom dia Aroldo, tudo bem? O valor do IPTU não será alterado, levando-se em conta que não haverá mudanças na área do imóvel. Portanto, fique tranquilo. Aproveitando, no próximo dia 02 de março farei uma palestra sobre planejamento patrimonial da família. Para se cadastrar, acesse: palestra.joelgracioto.com.br/

@@joelgracioto Eu pagava x de IPTU, quando passei para CNPJ a prefeitura atualizou o Valor Venal e agora o IPTU veio 3×.

Será sobre o valor da transação.

Será sobre o valor da transação.