COMO VENDER UM IMÓVEL DE HERANÇA SE OS OUTROS HERDEIROS NÃO CONCORDAM? 

Conhecemos melhor os nossos irmãos quando envolve dinheiro de herança cada um mostra o seu caráter e honestidade.

Como diz o ditado popular "conheça o (a) parceiro (a) no divorcio, os irmãos no inventário, os filhos na velhice e os amigos na dificuldade" (Autor desconhecido).

Você só conhece seus irmãos na hora do inventário, seu cônjuge na hora do divórcio e seus filhos na velhice. Fato.

Os filhos que se dedicaram aos pais só podem esperar a justiça divina essa sim é implacável e justa.

uma das poucas profissionais aqui da plataforma que consegue ser clara e objetiva. consegue se fazer entender para qualquer nível de entendimento. Parabéns Doutora.

A família pode ser a mais unida do mundo mais quando tem herança no meio acabou a União

Quando é pra cuidar dos pais todo mundo foge...mas pra repartir herança são os primeiros a brigarem.

Drª você é clara e objetiva. Parabéns e que Deus a abençoe.

Foi muito profissional e inteligente da sua parte vc é um grande orgulho do direito parabéns

Concordo, as pessoas têm que dividir o bem através de venda o outro que não quer vender que compre as partes dos outros.

Dou graças a Deus por ser filha única.😇🥰❤️🎀

Muitos irmãos se desmontam, em termos de "família", pois a ganância fala mais alto. O certo é entrar num consenso e todos se ajudaram, dá vida não se vai levar nada.

Se o irmão ajudou os pais em vida , ou se não ajudou, isso é indiferente em relação a partilha. Em muitos casos os irmãos moram longe, logicamente se dedicarão fisicamente menos do que o irmão que habita junto com os pais.

VEJA só! Eu comprei um apto e coloquei no nome de meus pais! Anos depois por separação conjugal e desempregado, fui convidado a morar com minha mãe pois meu pai já era falecido. Minha irmã que morava com minha mãe ficou uma fera. Falecida minha mãe, intentei a venda de minha parte a quem interessasse aos demais herdeiros. Me ridicularizaram. Resultado, resolvi também morar no apto. Minha irmã se opôs à fazer o inventário e cadastrou o boleto do condomínio em seu nome. Consultei advogados e todos me disseram o contrário do que ora é demonstrado. Uma pena saber disso somente agora! Obrigado

Já ouvi tantas vezes pessoas dizendo que se um herdeiro não quiser a venda não pode ser feito??? Muito bom saber disso Dra obrigada pela informação. Muito esclarecedor.🙏🙏🙏

Esse exemplo caiu como uma luva para a minha situação. Obrigado Dra pela explicação!

Minha irmã também veio de mala e cuia pra casa do meu pai. Meu pai cuidava de uma área grande a beira do rio, com o aval da antiga proprietária, que não quis brigar com a prefeitura. Meu pai deu um pedaço de terra pra Minas irmã e nis fundos o espaço de um cômodo pra mim . Meus irmãos e vizinhos viram todo o meu trabalho e sacrifício que tive em fazer aterros e construir minha casa e como meu pai tinha mais espaço nos fundos da minha casa fui comprando dele mais espaço de terra e aterrando e construindo cômodo a cômodo. Até sobre este está casa meus irmãos e sobrinhos já me questionaram como se eu já tivesse recebido a herança do meu pai e dizendo que não posso alugar nem vender minha casa.. Também não tenho garagem , apenas um corredor de quase 2 metros de largura de por conta da minha irmã que quando começamos a construir a área era grande e eu pedi que ela falasse com meu pai pra que ele abrisse um pouco mais pra que tivéssemos o espaço para garagem, mas ela esbravejou me contradizendo; a minha criação por outro lado fazia com que eu não pedisse favor a ninguém.

Muito bom eu saber que herdeiro pode comprar dos demais irmãos.🙏👍

Dra,o vídeo da senhora é fantástico! falou tudo o que eu e meus (12 irmão) precisávamos ouvir.

Advogada esclarece bem sobre o assunto e é muito bonita.

Um pai trabalha uma vida toda pra dar conforto aos filhos e depois da morte eles ficam com olho grande as vezes num único bem que o falecido deixou. A ganância sobre imóveis e bens diversos já causou muita briga, ódio e vingança. Por isso que quando antes de eu morrer vou vender tudo e dividir igual aos herdeiros, só espero não morrer sozinho embaixo da ponte. 😥

Sou totalmente contra herança. Principalmente quando os filhos são beneficiados. Até hoje só vi injustiça. Trabalho em hospital e até pra visitar os pais os filhos brigam depois da morte deles são beneficiados. Cada um deveria lutar pra conquistar suas próprias coisas. Minha humilde opinião.

Acontece muito de um herdeiro querer vender o imóvel sem nenhum critério, ignorando o sacrifício daqueles que o antecederam . Tem pressa em vender sem se preocupar se os outros herdeiros concordam com o preço oferecido . Sei bem o que é isso !

Bom dia Dra olha eu aqui novamente .vou escrever aos pedaços , porque estive escrevendo parte das minhas histórias por mais de três horas desta madrugada; mas não foi e apagou tudo. Quando conheci minha mãe, em 1978, eu tinha quase dezenove anos de idade e eles diziam que meu pai era falecido, mas que ele tinha outras 2 filhas de outro relacionamento ; No final de 1980 viajei para poções - BA para conhecer meus avós maternos e a informação era a mesma de que meu pai tinha morrido Novo eco do ano de 1981:, três meses depois de eu estar lá meu pai apareceu vivo dizendo que tinha casa em São Paulo e me trouxe de volta.

Sou herdeira ...meu nome esra na escritura.... Esse seu video relatou tudinho o que estamos passando... E os demais herdeiros moram no local....eu e meu esposo moramos de aluguel. ..e queremos vender o imóvel. ..mas eles nem pensam em vender...fez comércio na frente e alugou os fundos.... O que devo fazer.??? Casa vale uns 3.000.000,00 pelo local...Barra Funda São Paulo...perto wal mart....e de vários forum.....LOCAL CRESCEU MUITO...ou seja....valor imóvel tb...

Boas informações, já tinha noção destas situações, foi bom ouvir para conscientizar.

Nossa adorei ! Vc me esclareceu exatamente o que eu procurava! 👏👏👏

Fiz um outro comentário, jocoso e humorístico. Mas aqui vai um sério, de alguém que atravessou uma guerra durante a partilha, com UM (1) único irmão. Aos pais ainda vivos: doação em vida. Se na partilha houver bens de valores diferentes, o que receberá o de maior valor que indenize IMEDIATAMENTE o que pegar o bem de menor valor, para efetuar doação SEM condomínio (isto é IMPORTANTE: SEM condomínio). Eu passei o inferno com este irmão, e fiquei no prejuízo para desvincular os bens. Pais em vida que possuam bens, deixem tudo encaminhado, definido e legalizado ANTES de morrer. É o maior gesto de amor aos filhos que se pode demonstrar. É irresponsável esse papo de "creeedo, não quero falar disso. Tá querendo me matar antes da hora, é?" O problema é que a morte nunca divulga a agenda dela, e não sabemos qual é a nossa hora (graças a Deus). Logo, pessoas esclarecidas deixam tudo encaminhado ANTES de acontecer. Gesto de amor e responsabilidade. Saudações.

Excelente explicação muito obrigado 😃

Meus parabéns Dr. Is , está difícil encontrar advogado profissional igual a Dra. Well

Boa tarde! Me inscrevi no seu canal, pois gostei muito das explicações,,, estou vivendo um processo nessas áreas e estou sendo instruída passo a passo,,, obrigada!👍🏻😊

Parabéns colega pela mensagem clara, acessivel e objetiva. Forte abraço ! Advogado JLDuarte - Araranguá/SC

Cara Dra. Existe uma situação muito comum que é onde um dos filhos constrói no terreno dos pais geralmente é um segundo imóvel. Como deve ser feito a partilha sendo que o investimento foi apenas de um dos herdeiros? Acredito que esse seria um assunto de interesse de muita gente. Obrigado.

Dr. explica com muita clareza, uma profissional nota 1.000mil parabéns 👏👏👏

Assisti um vídeo seu que vc atualiza que a extinção de condomínio pode ser desde 2020, realizada antes da partilha. Muito obrigada

Estou amando seus vídeos, muito grata pelo entendimento que me tem dado através de sua bondade. Jesus te abençoe.

A senhora é uma benção de Deus nos passando tantas informações.

A família da minha esposa sempre foi de certa forma muito unida. Depois que os pais morreram nossa vida virou um inferno. Dois irmãos já casados, vinham até um imóvel nos finais de semana para usufruir, Piscina, Churrasqueira, enfim do imóvel, onde ficou morando um irmão solteiro. Claro que o imóvel dava gastos e nossa intenção era imante-lo funcionando em perfeito estado de conservação. Só que os casados que moravam fora, não queriam arcar com as despesas, pois achavam que nós por estar morando no imóvel deveríamos manter a casa em dia, pagando as despesas. Na época eu morava nos fundos da casa em uma edicola de 4 cômodos que eu tinha construido a anos atrás, e como ainda não tinha terminado um imóvel que ficava ao lado, fui ficando nesse imóvel. Achava até justo que pagássemos as contas de energia, agua e IPTU uma vez que estávamos utilizando o imóvel, más não achava justo ter que ficar de empregado (como sempre) desse cunhados folgados, que se quer tiravam uma folha que caia na piscina. Em uma reunião entre os irmãos, minha esposa resolveu propor a venda dos imóveis e a divisão do dinheiro. Ai tudo começou a piorar cada vez mais, o meu cunhado que morava na casa (solteiro), acabou entrando em depressão e veio a falecer meses depois, ficando o imóvel, abandonado por anos. Após a morte desse cunhado os demais, procuraram um advogado e fizeram uma Notificação de despejo extra - judicial (se é que isso existe). Pois bem me mudei para a casa do lado, dias depois, mesmo sem banheiro na casa e sem cozinha, apenas o quarto estava pronto. Cheguei a tomar banho de mangueira e na casa de vizinhos, por alguns dais, até conseguir terminar meu banheiro. Fiquei meses cozinhando na garagem do prédio, a pi ficava em cima de cavaletes. Essa pequena história (pois tem muito mais), eu costumo contar para mostrar o quanto o ser humano é sujo (lixo mesmo), anos sendo utilizado por eles, nos mais diversos favores e logo que deixa de atender a seus interesses eles tomam essa atitude. Já propus a eles a Extinção do Condomínio, para nos desvincular deles de uma vez por todas e creio que um dia chegaremos a isso (o imóvel em questão, se encontra abandonado a anos). O maior problema da Extinção além é claro das perdas é que eles moram fora do Brasil e os advogados dizem que é difícil acioná-los. Isso não tem fim, vivemos com problemas com esse imóvel e mais outro a anos, e não achamos uma solução. Juro que gostaria, de doar a nossa parte desses dois imóveis para alguma instituição e deixa-los que se virem com eles. Não precisamos disso, nossa vida, só melhora a cada dia mais, hoje estamos colhendo os frutos de tudo o que plantamos. NA REALIDADE, ELES NOS AJUDARAM A SAIR DE UMA CASA DE FUNDO DE QUINTAL, PARA IR PARA UM PRÉDIO DE 4 ANDARES LINDO, ACABADO E MARAVILHOSO.

Doutora Boa noite.... Primeiramente Gostaria de Dar os parabéns pelos vídeos tão esclarecedores e tão bem explicativos....uma aula em cada vídeo.... Então....Estou passando por um processo de negociação muito difícil com meus irmãos,somos seis herdeiros de um imóvel ocupado por três herdeiros....cinco concordam com a venda e um que mora no bem não concorda em vender....somos detentores da posse desse imóvel...o formal de partilha não pode ser registrado no cartório imobiliário pois não somos os proprietários que consta no mesmo cartório....quando meus pais adquiriram não fizeram nem contrato de compra e venda....mas somos herdeiros de posse ...Não iremos fazer ação de usocapiao ...muito caro e burocrático....como fazer pra esse irmão herdeiro aceite a venda....???muito obrigado e boa noite

Seus vídeos são sempre esclarecedores, por gentileza peço uma orientação, minha esposa tem 3 irmãos e o pai está sendo cuidado unicamente por ela, teve um avc esquemico é é cuidado na cama , banho , necessidades fisiológicas sem ajuda física nem financeira de nenhum dos irmãos e isso a está desgastando e esse pai tem uma casinha simples num loteamento popular, ela pode vender esse imóvel pra ajudar nas despesas pra cuidar do pai, acompanhantes , fraldas etc, desde já , obrigado.

Pior é quando esse mesmo irmão que mora no imóvel depois de 10 anos ,resolve abrir usucapiao e ficar com o imóvel só pra si. Cuidado pessoal não deixem que ninguém fique morando no imóvel sem inventariar, depois vc pode ser passado pra trás e focar sem herança.

Excelente explicação doutora... caso prático e corriqueiro na vida das pessoas

O melhor canal d todos 👏👏👏 Parabéns doutora

Obrigado que Deus abençoe pela informação

Dra. eu gostei muito de suas explicações, pois estou em uma situação semelhante à que a senhora abordou. Eu sou Osvaldo, tenho 58 anos, sou divorciado, tenho um casal de filhos já adultos, e moro em Feira de Santana BA. Eu estou com um grave problema de Herança. Um dos meus irmãos faleceu no dia 19/12/2018 e deixou a receber, o Salário do mês anterior a seu falecimento, a Rescisão, o PIS, o FGTS, e também um Seguro de vida. Ele deixou também uma Casa financiada pela CEF que já foi quitada por morte. Ele não tinha esposa nem filhos, e nossos pais já faleceram também; de modo que ficou como herdeiros seus irmãos, que são seis (6). O meu irmão mais novo que eu em 20 anos de idade ficou com todos os documentos do falecido, e assim dificultando a realização do Inventário. E eu estou me sentindo prejudicado; porque se esse Inventário só for realizado daqui a 20 anos, eu nem sei se estarei vivo daqui até lá. Como posso fazer para dar entrada nesse Inventário?

Gostei demais de seu canal, joinha e já me inscrevi. Grata pelos esclarecimentos. Embora eu não esteja vivendo uma situação dessas, é importantíssimo conhecer as leis. Parabéns pelo canal!

Excelente orientação, Dra.! Parabéns! Certamente esclareceu muitas pessoas!

Divididos em 4 pessoas não, divididos em 6 ,pois a prefeitura que nunca deu um prego no terreno, come uma parte do que não é dela e mais quem faz inventário come uma parte também quase do mesmo tamanho do que o verdadeiro herdeiro iria receber, for que tudo isso é um absurdo de caro ,e muitas vezes somos obrigados a vender o imóvel para pagar essa insaciáveis contas que nunca terminam ....o Brasil é uma piada e de muuuuuuuito mal gosto

Olá senhora advogada ou juiza. Antes de tudo quero parabenizar pela sua excelente explicaçao . Gostaria aproveitar para do titulo do seu video para a seguinte pergunta: - COMO VENDER UM IMOVEL DE HERANçA SE UM DOS HERDEIROS FALECEU?

Muito bom. Parabéns!!!

Vc é muito esclarecedora. Me inscrevi no canal agora. Sou de S.B. do Campo - S.P.

Vdd tem casos família causa ganância perde laços uniu vida toda

Parabéns Doutora pelo vídeo muito explicativo ....

Parabéns Dra. Seus vídeos ajudam bastante. Bom ter pessoas boas que compartilham seus conhecimentos. Eu mesmo tenho uma situação no meu pequeno imóvel rural onde tenho pesquisado modalidades de usucapião. Já tenho quase todas as condições exigidas, exceto que uma gleba ao lado já está em meu nome, elas são ligadas, uma estruturada outra não, de herança.

Com todo respeito, Essa advogada é muito bonita e inteligente . A Bíblia diz que a mulher virtuosa é Luz.

Esse vídeo esclareceu minhas dúvidas, pois é parecido com o nosso caso : 1 imóvel e 4 herdeiros, sendo que dois moram no imóvel e outros dois não. Obrigada pela informação.

BOM DIA DR EXCLARECEDOR PARABÉNS PELO SEU TRABALHO QUE MUITO NOS ORGULHA .

Boa! Vou passar pra uma amiga que está vivendo essa situação! Obrigado!

Também acho certíssimo, o bem tem que ser divido, ganancia e um pecado, é só olhar a m... que estamos hoje.

Cara Dra. Isis, fato semelhante está ocorrendo em minha família. Somos 4 irmãos, duas mulheres e dois homens. Herdamos um imóvel e uma das irmãs se apossou do imóvel e alega que o preço, pelo qual eu e meu irmão estamos querendo vender, está abaixo do que vale o imóvel. Eu paguei um perito para avaliar e o relatório final aponta para o valor de R$ 408.000,00. As duas irmãs alegam que vale R$ 500.000,00, porém o mercado não possibilita praticar esse preço. Solicito avaliar. Muito grato. José Paulo, Itajubá/MG.

Eu que sei o que estou passando por ter ficado sozinho no imóvel, fiz reforma nele e fui chamado de ladrão a pior coisa que existe é herança o melhor é pagar aluguel eu quero o que gastei no imóvel e ir para bem longe parente rima com água quente...

Olá. Boa tarde Dr. Isis , muito bom. Saber disso.. 🙏🙌🥰

😊 muito obrigada doutora 😊

Olá tenho direito a herança da minha avó falecida? No caso meu pai já e falecido desde 1998 e minha avó faleceu em 2016, e como tenho uma tia que foi adotada pela minha avó então minha avó teve meu pai e adotou essa minha tia e eu sou neto legítimo da minha avó e no caso essa minha tia não quer dar a parte que pertence ao meu pai e também ela não quer se desfazer do imóvel deixado pela minha avó e no caso ela alugou esse imóvel e eu não tenho participação do dinheiro desse aluguel do imóvel pois ela se recusa a dividir sabendo que tenho direito na herança também, a pergunta ou (dúvida)é tenho direito alguma parte que seria de meu pai?

Boa noite! Suas explicações são perfeitas. Parabéns

Amei o vídeo , sem enrolação, foi direto ao assunto .

Este canal merece muito mais audiência

Muito bom estou em uma situação assim duas vezes exclusão de condomínio por parte herança de mãe com irmãos e depois com irmãos

Estou passando por uma situação parecida. Obrigado pela explicação

Estou tendo este problema somos em 4 e uma não quer vender , recebi uma proposta ótima e com a graça de Deus acho que vou conseguir resolver

Parabéns Dra.é o meu caso..tirou minhas dúvidas

Obrigado pela sua ajuda você é uma pessoa legal que Deus te abençoe

Estou nesta situação onde sou proprietário de 50 % do imóvel, onde a outra parte se nega a vender super faturando o valor do imóvel em 200%, e diz que irá vender a outrem, mesmo eu me mostrando interessado em comprar a parte dela. Pergunta: Ela pode vender o imóvel a outra pessoa sem antes me oferecer? Pois há interesse de compra.

Caí de paraquedas nesse vídeo e já amei era o que eu estava procurando já de cara pergunto somos quatro irmãos de um bem só mais um que construiu uma casa na parte de cima está querendo alugar mas os outros três não concordam é certo?

Linda parabéns muito bom esse canal,informações valiosas.

Muito esclarecedor, já ganhou mais uma inscrito

Que excelente conteúdo. Parabéns e muito obrigado Dra. Ganhou mais um inscrito.

Direitos são iguais..lei é lei,vamos respeitar.

Que fala clara e fácil de entender. Parabéns dra.

Esse assunto é comum e pareceu estar falando da minha família. Em 1992 ainda morava em um imóvel de herança, lá em são tantão tãolonge, chamei um avaliador dono de uma imobiliária da região para avaliar, pois tinha dois interessados em comprar. Um herdeiro discordou do valor e disse que poderia vender, mas a parte dele seria com base em outro valor... um valor bem bem bem maior, se aceitássemos nossa parte seria insignificante. Não aceitamos, óbvio. Na época, todos cuidando da sua própria vida, ninguém entrou em acordo para enfrentar essa situação e decidir a venda, então, desisti e saí do imóvel e fui cuidar da minha vida também. Hoje teríamos 532 mil reais na conta para repartir, se tivéssemos aplicado na poupança o dinheiro da venda do imóvel . O imóvel ainda é de herança, caindo os pedaços, ninguém morou depois que saí, se encontrar quem compre por 40 mil estará sendo bem vendido.

Que explicaçao maravilhosa que Deus continua abençoando muito você, muito obrigada

Muito bem explicado, doutora! Boa noite!😉

Muito grata a voce. Esclareceu uma grande duvida.

Muito boa sua explicação. Tenho situação semelhante e me ajudou muito.

Excelente explicação..

Como chomon fala.. "disseram que eu separei o que sempre foi dividido"

👏👏👏 Totalmente Excelente!!! Parabéns.

🎬 Excelente 📹 Vídeo 🎥 ! ___ 👍 Parabéns 👍 ! 🇧🇷

Mto obrigado, pelos esclarecimento,e simpatia de nos ajudar

Nossa , muito seus vídeos Parabéns... Gostaria se possível , vc fazer um vídeo sobre duplo imposto ingra(ITR) é IPTU Temos um imóvel rural porém muito proximo do centro da cidade, a prefeitura nos colocou na divida ativa , mas nosso ITR é outras taxas rurais estamos em dias. O que fazer? Se Vc puder fazer um vídeo sobre Seria muito bom, pois acho que deve ter muita gente nesta situação Mais uma vez parabéns

Muito esclarecedor. Obrigado!

Isso torna uma coisa impossível de resolver,acaba a união da família,isso é fato,triste!!!

Tem irmao que não mora na casa, mas tambem não fez nada em vida pelos pais qdo estavam vivos, alem de faze-los so chorar. Se não bastasse eles se acham prejudicados mesmo ganhando 3 vezes mais que o irmao que morava com seus pais e os ajudava. Como a justiça é errante ao não analisar esses aspectos. No exterior não é assim que funciona a justiça de direito de familia, mas Brasil é uma pouca vergonha...

Disse tudo que eu precisava. Até assisti um comercial hahahhaha

Obrigado doutora,por me esclarecer quanto avisar o INSS , quê meu pai faleceu. É com a covid 19 eu não estou saindo de casa,mas já que o cartório avisa vou aguardar

Ótimas suas explicações!!!

Muito bom o vídeo dra, a minha dúvida é se recolhe itbi ou itcmd na ação de extinção de condomínio?

Nego vive na casa dos pais a vida toda,sabendo que é imóvel de herança e depois quer se apossar de algo que é direito de todos. Folga é mato né?

Sou de Araraquara/SP. Estou vivendo, exatamente, o que vc explicou no vídeo. Temos tudo legalizado e devidamente registrado , um imóvel que meus pais deixaram, há + ou - 20 anos. Agora, precisamos vender e uma irmã, que mora em São Paulo, está colocando empecilhos para que a casa não seja vendida . Entramos com extinção de condomínio e ela contestou o valor que foi colocado de $ 300.000,00, dizendo que a imobiliária avaliou por $ 490.000,00. Ela nem nos comunicou que iria mandar 3 imobiliárias para fazerem avaliações. Estou um pouco chateada...

Meu pai antes de morrer no seu leito disse pra mim: me perdoe , mas , vc minha filha, vai conhecer realmente quem são seus irmãos... E ele morreu com as lágrimas escorrendo em seus olhos, como até hoje continua em mim, por ele não ter conseguido ...