O meu pai morra a 40 anos em uma localidade em um seringal,onde uma família dizia ser dono desta localidade,so que eles abandonaram as terras desde de 1997, nunca mais voltaram,ai agora eles voltaram querendo regularizar, fizeram matrícula e tudo sobre essa área que meu pai mora,tive acesso o documentos deles la no documentos do usoescapiao eles mentiram pro tabelião dizendo que são moradores domiciliado da quela localidade,se eles abondoram as terras desde de 97 ,o que meu tem que fazer agora
E qdo é um imovel de herança cujo o pai não registrou o imóvel? Pelo q pesquisei, não pode inventário devido a documentação! Cada caso é um caso...algum profissional pode responder?
Francisco em que localidade você procedeu a usucapião. Estou tentando fazer aqui no RS, indiquei o art. 1784, 1206 do CC e mesmo assim o registrador não quer processar a usucapião. A menos que faça o pedido em nome do espólio e depois ter que fazer inventário ou fazer inventário e depois fazer a usucapião.
O advogado com seu ajudante esta tentando um uso capiao de uma propriedade deixado por meus pais . Eles acionaram o juiz para que nós transfira pra ele .mas o pedido foi improcedente. Entrei com a imiçao na posse
Moro na casa dos meus pais , já falecidos. Foi começado o inventário p advogado, mas não foi concluído por falta de dinheiro p pagar . Tenho 60 anos e não posso pagar um lugar p mim ,posso pedir o usocapiao?
Se não houver imposição por parte de outros herdeiros necessários,o que pode atrapalhar o requisito " mansa e pacífica " e se vc tiver provas documentais , pode sim.
Professor, HELP!!! O caso: uma cliente comprou um imovel há 18 anos. Só que na época em que ela comprou, nem ela, nem o marido, tinham como fazer o financiamento no nome de qualque dos dois. Então, fizeram a compra e venda, alienacao fiduciaria, no nome da mãe dela, que dispunha de boa renda fixa. No decorrer dos anos a cliente foi pagando corretamente as parcelas do financiamento. Só que a cliente ficou sabendo anos depois que a sua mãe tinha dívidas (execuções fiscais) com a Fazenda/União. Tentaram fazer a penhora no imovel várias vezes, e não conseguiram pq no registro do imovel o bem consta como da construtora (ja quitado), e a mae da cliente consta como devedora fiduciante. Ocorre, que em janeiro deste ano a mãe da.cliente faleceu, e no fim, ela não consta como real proprietaria, e ta no nome da construtora ainda. Pensei em fazer Usucapiao, em face da irmã da cliente (que tem ciencia que a irmã que sempre pagou o bem), e em face da Construtora, ja que a cliente tem todos os comprovantes de pagamento/quitacao. Só que se entrar com a usucapiao, claro, a Fazenda vai se manifestar. O que o professor acha? Ela preenche todos os requisitos p Usucapiao. Mas, essa divida da mae, agora falecida, complica tudo. Nao vi nada parecido na jurisprudencia. Estou num dilema, se deixo a coisa quieta (na esperança de que se extingam as execuções fiscais, visto que algumas ja foram extintas pela.prescrição), p só depois, entrar com a usucapiao. Inventario, descartado, pois quem sempre pagou o imovel e mora nele ha 18 anos é a minha cliente. Se abrir inventário de cara já perderia mais da metade do imovel p a Fazenda, por causa da dívida da mãe. UMA LUZ 💡 pela mor!!!🙌🙌🙌
Minha irmã emprestou verbalmente seu apto para meia irmã filha de meu pai para o prazo de dois anos, já esta no quarto ano, ela pede pra ficar mais tempo todo final de ano. Está sem contrato de comodato. NÃO pagam aluguel, pagam o condomínio, fizeram benfeitorias no imóvel nestes 3 anos, podem conseguir o imóvel por usucapião???
Professor, ótimo vídeo, obrigado! Pergunta: A sentença judicial que concede/declara usucapião de um imóvel tem valor de título de propriedade po si, ou ela tem que ser usada para alterar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis? Obrigado Rafael
Em se tratando de imóvel que tem matrícula, a sentença será no sentido de registrar a usucapião, indicando nome do novo proprietário por aquisição pela usucapião. Quando não tem matrícula, apresentando a sentença no cartório, será aberta uma matrícula para o imóvel, com a indicação do proprietário que adquiriu por usucapião.
@@ana_kelly3970 Boa tarde, obrigado pelo retorno! Eu sempre ouvi dizer qeu "usucapião gera matricula originária" como se obrigatoriamente fosse ser feita uma nova matricula para o imóvel. O que você explicou é diferente disso. No caso do imóvel que já tem matrícula, você saberia dizer quais os custos/impostos associados ao registro do usucapião na matricula? Obrigado! Rafael
