COMPRA - VENTA DE INMUEBLES NO INSCRITOS EN REGISTROS PÚBLICOSS 

Gracias por ver!!!

@@abogadosperu1 Estimado Doctor, me interesa que me lleve unos procesos. Mi correo ELECTRÓNICO es: danfincaraiz@hotmail.com Daniel. Le agradezco su atención.

Gracias por el Resumen

Grasia Abogado.porasermetener.conosimiento.dioslobendigi.equador

Buenas noches Sr Jorge, y como registrar mi lote de terreno Q me adjudicó la junta directiva del asentamiento humano y el terreno está a nombre de la empresa Nacional de edificaciones ENASE, o cómo le puedo contactar, gracias por sus orientaciones

Yo vivo en mi lote 19 años solo quiero legaliza, no quiero vender

Qué ya no está en vida Pues que pena me ayudo mucho su orientacion qué nos preocupa a muchos. Dios lo tenga en su gloria.

Que pena. No lo sabia. Dios lo tenga en su gloria.

Cuáles fueron las causas de su muerte? Y cuando?😮

Conversa con ellos

Si anda a la biblioteca y busca el código civil o compra un libro si no crees los argumentos y bases de su fundamento en base a su experiencia!!!

Tengo entendido que en ese caso el alcalde municipal tiene que autorizar el traspaso del predio via carta notarial

Si se puede

Gracias por sus consejos

Se murió?

@@Riovientoselva Si, de Covid

@@aaronaguirre3992 ohhhh que pena

Me enteré recién de su conocimiento como no lo conoci

Lamentable su deceso Era muy hábil En una te hacía entender No con ese léxico que te marea

Resuelve el contrato y pide la devolución del dinero lo antes posible.

tengo el número de folio y el embargo ya prescribió y tengo del Registro Público de la Propiedad un documento que me ampara que ya pagué los derechos sobre dicho embargo ya está libre

Si ya murio, y no te firmo la escritura pública, entonces un juicio de otorgamiento de Escritura Publica, es probable que no se presenten al juicio y el Juez ordenará que se inscriba a tu nombre. Más detalles tienes que ir donde un abogado. Saludos

A tener cuidado con el tráfico.

Xk seguro vendieron la posesión y no la sanearon en sunarp

Es mejor k este la propiedad registrada en SUNARP ya knla posesión tiene menos peso y más riesgo; además demora más en sanear y no te dan préstamos hipotecarios!!!

tienes alguna construccion sobre el terreno ??, de tenerlo se podria independizar

@@gpmingenieria4544 es decir, al comprar una parte del terreno y construir podría elevar todo el espacio a registros?

Independizalo mediante el régimen de propiedad horizontal

​Buenas tardes

En el caso de las comunidades campesinas hay que adecuarse a la ley que las rige antes de hacer cualquier disposición del inmueble, para evitar conflictos con futuras directivas.

Tomas la posesión con sus firmas en el contrato privado; luego gestionas el saneamiento en sunarp

Para el caso de las inmobiliarias al dar inicial o bien te hacen un Contrato Preparatorio de Compromiso de contratar o un contrato de compra venta de bien futuro, lo que te recomendaría es que leas el contrato previamente para que no ser sorprendido en al transcurrir de la realización del proyecto.

Cabe recalcar que la mayoria de predios de hoy en dia de lima iniciaron con invasiones la cual origino en conatancias de posesión y con el tiempo se termino esto en una partida REGISTRAL

¿Por qué murió?

Él murió 🥺.Contacta a su hijo.

@@stephanieprivat533 oooooo 😔 no sabía mi pésame para este señor tan motivador lleno de mucha energía y sus videos me gustaron mucho. Gracias por responder, te deseo un bonito día.

Abogado especialista en derecho civil inmobiliario

El título de propiedad te lo da COFOPRI, y ese título lo debes inscribir en registros públicos SUNARP

Lo que hace Sunarp es dar publicidad a tu título y seguridad jurídica al propietario.

No ambas cosas son distintas; SUNARP es para registrar la propiedad y darle validez legal y publicidad y el título de propiedad te lo otorga cofopri pero no el segundo no es tan importante

Gracias a ti

Gracias. Saludos

isandra figueroa ,no respetan la propiedad privada,no hay seguridad jurídica , esas son las políticas de los socialconfusos

Es el problema con las dictaduras

Isandra muy triste que no se respete la propiedad privada

Busca si sus colindantes estan inscritos, o has una búsqueda catastral.

Purdes kr con la direxcion

Sunarp no hace búsqueda con dirección.

Búsqueda catastral, existen otros métodos pero va depender del inmueble.

Como dice el amigo de abajo averigua la partida de una vivienda contigua y restale o sumale dependiendo un dígito y te saldrá la partida REGISTRAL

Podrían invadir lo tomar la posesión; esperar el tiempo para la prescripción adquisitiva de dominio sin violencia de forma pacífica y con testigos comprados e inscribirla en SUNARP antes k tu y puedes perderla !!

Vas a registros públicos y con el nombre del vendedor buscas si la propiedad está a su nombre. Si no lo está pues busca un abogado porq puedes tener problemas.

No es seguro debes registrar en sunarp

Carlos Cruz polo el certificado de posesión solo es una constatación que estás en posesión, pero no que seas propietario, obtener un certificado de propiedad es porque esa propiedad está inscrita en registros públicos a tu nombre, dos cosas muy diferentes ejem. Puedes tener un certificado de posesión a tu nombre pero sobre la misma propiedad otra persona está registrado como propietario y obtiene un certificado de propiedad ok. Espero que se haya entendido, por tanto la aspiración de alguien que tiene un certificado de posesión es inscribir la propiedad a su nombre, saludos

@@abogadosperu1 muchas gracias doctor por tomarse el tiempo en responder .

Hola amigo te recomiendo acercarte a una notaría de tu localidad.

Realizar una búsqueda con el nombre del propietario y después buscar con el número de Partida, puedes solicitar copia informativa o certificado literal de la misma.

Ir a la municipalidad para que envien personal para realizar el catastro del inmueble

Bambino ramirez estas propiedades no se pueden dar en hipoteca, solo los inmuebles inscritos en registros públicos

@@abogadosperu1 buenas tardes, estoy en una situación donde compre propiedad por medio de infonavit desde el 1995 y en el 2017 liquide mi crédito, para liberar hipoteca resulta que la propiedad no está registrada a mi nombre, está a nombre de la inmobiliaria y está ya no existe, infonavit no me resuelve nada me dice que hay que meter juicio y que según ellos ya lo iniciaron y que es tardado, pero ni información me dan de como va avanzando y ni siquiera saben de que se trata cuando pido informes del caso, he ido con agentes inmobiliarios y me han estafado según iban a arreglar el asunto y liberar la hipoteca y nomas nada, he acudido con notarios y me han dicho que hay que liberar hipoteca, pera no se puede por lo mismo que no esta inscrita a mi nombre también me han pedido dinero para el proceso, que procede ante esta situación, a donde acudo, ojala usted me pueda orientar, he ido al registro público, he solicitado libertad de gravamen y resulta que hay dos hipotecas por medio de la inmobiliaria y no se que se pueda hacer, le agradezco su atención ojala usted pueda orientarme muchas gracias

tal vez alguien me pueda ayudar se q el ya no está pero hay alumnos o discípulos q saben

Si fallecio en pandemia casi al terminar pero no del virus.

En todo proyecto hay cierto riesgo, en mayor o menor medida, te recomiendo revisar el contrato y el estado del inmueble matriz.

Quiero saber lo mismo. 😬

Averigua los 5 casos que explicó el dr Jorge Gil; 1.Si el terreno no tiene dueño 2. Si el terreno es parte de una propiedad mayor 3. Si el terreno sea parte de una zona declarada como patrimonio cultural 4. Si el terreno sí tenga dueño y está inscrito en los rrpp 5. Si el terreno tiene dueño

Va depender del inmueble, en algunos casos si es recomendable en otros no.

No comprar

Los terrenos de las comunidades son imprescriptibles.

Si se puede hacer la prescripción adquisitiva de dominio y además registrar en SUNARP

Tendrías k haber hecho la operación contraentrega cash sino naranjas

Para mayor información, puede contactarse al número Whatsapp+51 915 148 290

Tenes que contratar a un abogado y es él, quien tiene que averiguar.

Quien actualmente vive en el inmueble?