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Vou dar-te duas perspetivas diferentes mesmo concordando com o teu argumento e opinião. 1) O António é chovem, não comprou uma casa e pagou cerca de 600€ de renda por um apartamento com a namorada durante aproximadamente 5 anos. Ao fim destes 5 anos o António gastou cerca de 36k€. O António a dada altura teve um AVC e deixou de poder trabalhar na área que tanto gostava. Hoje, o António paga 900€ por um apartamento semelhante e quase não o consegue pagar ao fim do mês. Se o António tivesse comprado casa tinha neste momento um teto confortável e 900€ para comida, contas e possíveis reparações na sua casa. 2) Se o problema da oferta e da procura se mantiver como é de esperar, o preço do arrendamento vai subir par a par com o preço das casa, daqui a 20 anos estás a pagar muito mais pelo arrendamento que estarás a pagar pela tua casa. O estrangulamento do ser forçado a trocar de casa por não aguentar uma renda é algo difícil de lidar e isso é algo que o pessoal do salário chamado "médio" já tem de lutar e não só lutam como se pegares na moda dos salários pior fica o cenário. Posto isto, apenas tenho a dizer que isto é daquelas perspectivas como a do "que carro devo comprar" assim como o do "devo fazer renting ou comprar carro?" Cada range salarial de cada família tem a sua possibilidade de gestão e por muito que os sonhos puxem existem azares na vida e não deves ser naive ao ponto de ignorar essa possibilidade. Não existe o one size fits all. Ainda há pouco vi um outro vídeo teu onde falavas da altura em que compraste o teu carro, não terias o teu Jaguar se não tivesses ganho para isso, seja ele de renting seja ele comprado (que btw se for comprado começa masé a aproveitar o renting empresarial :P ). Abraço
Não preciso de alugar um quarto, a minha casa custa 31€ dia. É um preço ótimo para o uso que lhe dou, extraordinário na realidade. Mas obrigado pela sugestão, um abraço 🙌🏽
@@JOliveira10 Pois J, mas por 31€ por dia eu tenho a minha casa (até menos) e no futuro posso vender a casa por um valor que se calhar será 45€ por dia.... E tu só estás a deitar dinheiro que nunca vais ver de volta.
@@pedromendes563 O que escreveste devia ser usado como exemplo no ensino básico do desconhecimento total que existe sobre dinheiro na nossa população. Mas pronto, é mais fácil estar a comentar no RU-vid do que ler informação impo, eu entendo. Um abraço.
Resumo para este vídeo para quem não tiver paciência: Existem pessoas que acham boa ideia foder 800/900€ por mês em algo que nunca poderás reaver. É má ideia comprares uma coisa, pagares os mesmos 800/900€ por mês e no futuro poderes vender essa coisa por 50% mais do que compraste.... Esta moda do "não compres casa" já começa a enjoar....
Não acho que a casa seja um erro , não digo que seja das melhores opções para 1º investimento porque não percebo de investimentos a não ser imobiliário ... sou consultor e eu proprio alerto dos prós e contras para a compra de uma casa , a questão é , ficas com a divida ok mas para teres uma casa nao precisas de gastar valores acima dos 200mil euros ... Claro que nao vais ter secalhar as condicoes de pagar 800€ ao mes por uma alugada ... mas estás a pagar o teu credito e a construir patrimonio que futuramente pode ser ativo ... Existem mais razões para a compra de uma casa ser um bom investimento principalmente com o valor das rendes que não tende a descer , mas sim as taxas tendem... devagar devagarinho mas vão descendo para já ... ainda mais agora "aproveitar" os 100% de crédito até aos 35 anos porque o maior problema que encontro é a malta mais jovem não ter o valor de entrada ... O que tens de ver também é que secalhar nem todos têm a tua ambição de futuro ... para eles ter uma casa e viver com 1000/1500€ é estavel e não precisam de mais ..
Lamento mas não concordo minimamente. Estes 100% de financiamento do estado para compra de casa são a maior corda no pescoço e morte anunciada de qualquer pessoa que se meta nisso. As pessoas antes de pensarem em casas deviam pensar em ativos, formas de rentabilizarem e só depois de terem isso resolvido é que deveriam perder tempo a pensar em casas a crédito por 30/40 anos. A mim não me apanham nisso garantidamente, felizmente estou extremamente bem informado.
@@JOliveira10 Respeito ! E como disse no final , tens outros objetivos maiores antes de uma casa … mas a realidade portuguesa coloca a casa em primeiro lugar .. Eu penso mais ou menos como tu , mas percebo também quem o faz em primeiro lugar como “segurança” de ter alguma coisa … percebo a tua parte de , 1 crédito de 20mil Secalhar tens retorno de 100… reinvestes 40 e tens retorno de 200 por exemplo … tendo rendimento passivo que te pague um crédito habitação aí sim entrar no ramo imobiliário… Como disse acima , nem toda a gente percebe nem tem a tua ambição . Keep the good work 🤞
@@igorthai Claro mas é mesmo isso, eu sou ambicioso, sonho muito e projeto imenso para mim mesmo, jamais poderia tomar uma decisão financeira que me limitaria imenso. O problema é que as pessoas acham mesmo que comprar casa é uma decisão que as aproxima de “estarem bem financeiramente” quando é totalmente o oposto. No entanto eu concordo contigo, existem pessoas que nasceram com mentalidade zero, querem só estar cá a passar o tempo até morrerem e terem um sítio onde podem chamar de sua casa é provavelmente o expoente máximo das suas vidas. Cada um com os seus objetivos e visões! Obrigado pelo comentário e pela forma educada como expuseste a mesma! Um grande abraço 🙌🏽😊
Isso é tudo muito bonito na teoria, na pratica, para as pessoas mais pobres, não funciona bem assim. Também e muito bonito investir, mas nem sempre resulta. Para uns ganhar, outros perdem. E se és daqueles que perde? Pois, já é complicado. Percebo tudo o que disseste, concordo em algumas partes, sim , também já li alguns livros, tive economia, tento aprender sobre os assuntos, mas o mundo não é linear. As realidades de cada um são as realidades de cada um, não as sabemos, há quem corre de arriscar, há quem não goste de arriscar. Há pessoas que aqueles 100€ a menos da prestação da casa, já dá para melhorar um pouco da vida deles e faz jeito, até se tiverem filhos. Não podemos achar que somos os donos da razão. Se existe uma falta de literacia financeira em Portugal? Bastante, demasiada até.
Em Portugal, quem ganha 2000€ ou mais, pode arriscar, fazer um ou outro investimento, porque já é demasiado fácil, ate na app do Banco. Nem que seja fazer um PPR. Tirar uns 5, 10% desse ordenado para investimentos. Uma pessoa organizada tem que ter um plano de gastos, isso e boa gestão do dinheiro e falta a muita gente.
Não sei se viste o vídeo todo mas eu não falei das pessoas mais pobres, aliás em certo momento do vídeo até deixei explícito que não estava a falar para as pessoas que ganham um ordenado mínimo porque essas até entendo a compra de casa, é muito difícil sair dessa situação e a diferença de valor que podes pagar no aluguer vs compra até se justifica porque a curto prazo precisas de liquidez para passar o mês. “E se és daqueles que perde?” A minha resposta é simples… “e se és daqueles que ganha?” Eu vivo para a frente, gosto de arriscar, acho horrível viver no medo, na insegurança e odeio essa visão de vida de jogar pelo seguro a seguir as regras todas, isso não te leva a lado nenhum. Uma vida sem riscos é uma vida sem recompensas, é factual.
tens a tua opinião, mas estares a fazer de chacota e a criticar quem investe numa casa nem que seja só por se sentir mais confortável é só estupido. Dá a tua opinião, mas respeita a opinião e decisão dos outros, uma vez que não és mais que ninguém nem dono da razão. Já agora, se só pensas a nível de investimento, 1000€ por mês para uma casa alugada para um casal que não tem filhos é um mau investimento. Para dois consegues investimentos melhores e depois sim ir para algo maior quando a família crescer, uma vez que a vantagem de viver em casas alugadas é a facilidade em sair e entrar noutra. Não te estou a criticar pela tua decisão em fazeres esse investimento, mas sim a criticar pela forma que "gozas" com a malta que investe numa casa e tem um empréstimo que paga 800 a 1000€ por mês, e no fim do vídeo ainda dizes que estás a alugar uma casa por 1000€
Eu pago 1000€ mês e se pagasse 2000€ mês seria um ótimo investimento e eu estaria extremamente satisfeito com o mesmo. Eu só brinquei com o facto das pessoas investirem centenas de milhares de euros em algo que desconhecem e defendem com a alma e coração porque viram os pais dizer que era o que fazia sentido ou porque no aluguer tens que pagar renda a um senhorio e na compra de casa não porque a casa é tua, lamento mas alguém que diz isso tem uma total falta de noção do mercado, não percebe rigorosamente nada de dinheiro e devia urgentemente voltar a estudar e pegar nuns livros porque é mesmo muito grave. Aliás nem sequer é normal um adulto tomar decisões dessas com premissas tão ignorantes. Eu não sou dono da razão num assunto discutível, isto não é discutível, o que eu disse é factual, basta ler e fazer contas básicas. Infelizmente as pessoas querem ter razão a qualquer custo, mesmo que as evidências mostrem o contrário.
@@JOliveira10 eu entendo que queres ajudar a malta a pensar 2x. Não entendo é a maneira como falas as coisas. Parece que fazes das pessoas burras só porque tomaram tal decisão. Tudo depende do negócio. Uma pessoa que neste momento tenha uma prestação de 700-800€ com um spread abaixo de 0,9% e com uma taxa de esforço de 30/35% está melhor que tu. Estás a gastar 12K por ano. Em 5 anos estás a gastar 50K "só para dormir" como tu dizes. Já uma pessoa que tenha tido boas condições de crédito, se daqui a um tempo quiser vender a casa terá lucro tendo em conta a falta gritante de casas no mercado em Portugal. E nem precisa que seja uma casa/negócio excelente. Repara a maneira com que críticas a malta vs a maneira como o Bernardo fala. No fundo ambos têm a mesma opinião, mas o Bernardo consegue ser mais compreensível e não tenta influenciar tanto o público e assim é deve ser porque no final cada um toma as suas próprias decisões. E se o objetivo de vida de alguém é trabalhar para ter uma casa própria então respeita, porque tu também ensinaste os pais destes miúdos mais novos que ser jogador de profissional de fifa também não é uma coisa ridícula como muitos pensavam Abraço
@@helderinho9 Não faço das pessoas burras mas qualquer pessoa que tome este tipo de decisão de forma leve sem procurar informação é extremamente ignorante. Na realidade 95% das pessoas não sabem sequer no que estão a meter. “Tudo depende do negócio” certo, podes encontrar uma pechincha extraordinária e fazer um negócio fabuloso mas 95% dos casos não são grandes negócios, são só créditos ruinosos adquiridos por pessoas que pensam tão pequeno ao ponto de achar que comprar casa é melhor que alugar porque não pagas rendas a um senhorio e a casa é tua 🤣🤣🤣 Jamais eu me metia nisso, nem que tivesse que pagar 2000/2500€ de renda num aluguer. O Bernardo tem exatamente a mesma opinião que eu, simplesmente ele acaba por ser “amigável” e “neutro” porque tem medo das consequências, tem medo da reação das pessoas e sabe que lá no fundo ninguém o vai entender porque vive num país extremamente ignorante… eu não quero saber disso para nada, tenho direito a opinião e dei a minha opinião, não tenho que ter medo do que as pessoas vão pensar ou achar, para isso nem conteúdo faria. Os países mais ricos da Europa tem todos a menor taxa de detenção de casa própria, são factos, Portugal é um dos países com maior cultura de casa própria da Europa e adivinha lá… pois, está tudo dito, é tudo uma questão de literacia financeira.
Malta deixem de ouvir estes gurus das finanças. Se trabalham por conta de outrem e ganham 2 3k mês, dedicam o seu tempo a essa empresa, jamais aluguem casa e comprem uma casa. Isto agora é só investidores.
Certo! Não ouçam ninguém, não leiam livros, não procurem informação, comprem casa! Boa dica! Quanto menos soubermos melhor. Um abraço e obrigado pelo feedback.
não mano, estás enganado, comprar casa é das melhores coisas que podes fazer, se fores gastar o mesmo dinheiro em renda que em uma prestação da casa mais vale pagares em algo que vai ser teu e não tares a pagar a outra pessoa para teres onde dormir, é só ridículo os teus argumentos rapaz, e depois caso queiras vender a casa recebes o dinheiro que já pagaste por ela, e em caso de arrendamento se saíres de lá sais com 0 de dinheiro, vocês influencers percebem tanto de finanças como um papa de fifa, nabos não percebem é nada mas querem fazer passar que tem muitos negócios mas no final os vossos negócios são os patrocínios, faziam melhor figura se tivessem calados.
Esta malta agora acham-se os maiores e melhores empresários e financeiros do mundo. Isto graças a mts idiotas com esquemas que vieram ao de cima no instagram e tik tok. Eu vou adorar ver esta geração daqui a uns 20 anos 😂
Claro, os melhores empresários do mundo, malta cheia do estudos sobre a área, pessoas extremamente competentes advertem sempre para a péssima decisão que é a compra de casa através de crédito mas o TONI13TONI diz que sim é o melhor porque assim não pagas dinheiro de alugueres! Muito bom! Volta a ver o video e tenta procurar informação caso contrário mais tarde ou mais cedo os bancos vão-se rir de ti como se riem de muita gente. Um abraço.
@@ClipsdoJ sim mano claro... se é o GRANDE Jota 10 a dizer é porque é..., entao diz me qual é a logica e estares a pagar 800 de renda em vez de pagares 500 euros de prestação da casa sendo que caso queiras vender a casa recuperas o dinheiro que gastaste?, empresários? aqueles que passam a vida a enganar putos como o numeiro e companhia? é preferivel estares a viver de casa em casa e a pagar 800 euros de renda? quando podes ter o teu proprio cantinho? a casa não é apenas um sitio para dormir como o grande jota 10 diz, é um local de repouso, onde te sentes bem, o teu espaço seguro onde não é suposto ninguem interferir, lá por nao teres possibilidades de ter uma casa não digas aos outros para não o fazerem...para quem consegue a melhor decisão é comprar uma casa,
@@ClipsdoJ o gajo até já apaga comentarios porque nao tem argumentos, grande jota, não passas de um boneco que se faz de rico mas nao tem onde cair morto
@@ClipsdoJ foi como disse no outro comentário, depende da situação. Sabes que quem compra e amortiza nos primeiros 2 anos uma boa parte dele, tem vantagens, por exemplo? E concordo que a nivel financeiro estamos muito atrasados obviamente. Continuamos a preferir dar o teorema de pitagoras nas escolas.
Se a maior parte das pessoas compram casas sem terem total noção do que estão a fazer em relação à taxa de esforço, inflação, juros e afins, sim é verdade, mas não é por isso que "comprar casa a crédito" é um erro. Aliás, a compra de casa em si pode desde logo ter vários destinos que não o apenas "dormir", comprar casa a crédito também pode ser um bom investimento se for um negócio vantajoso e feito por quem percebe. A trend agora é mandar para o ar que comprar casa é O ERRO da tua vida, percebo, há que combater a falta de oferta :)
Enfim, isso da compra de casa além de subjectivo, é uma burrice ser dita nestes dias, isto porque, há imensos cenários. Oh malta, façam lá o vosso conteúdo de entretenimento e tal e deixem se lá da mania do empresário de sucesso influencer. Isso é tão tiago paiva. #somostodosempresarios #rumoáriqueza #geraçãofutil
Tens toda a razão, que parvoíce em Portugal falar de dinheiro, gerar rendimentos e tentar passar informação que qualquer iletrado devia ter noção, erro meu. Esqueço-me sempre que somos o pais com a pior literacia financeira da Europa. É continuar assim! Continuar a fazer créditos de casas de 200,000 e 300,000€ para se dormir lá e serem pagas em 40 anos. Viva Portugal! Os bancos agradecem. #ignorancia
@@ClipsdoJ a questão n é essa, a questão é que há muitos cenários. Créditos nesse valor sem uma boa entrada ou sem maneira de o amortizar de uma forma "rápida" tb me parece burrice, mas para quem pede credito de 100.000 onde o objectivo é amortizar em 2 3 anos, ja me pqrece um bom sinal. Não se pode é simplesmente dizer que o comprar é mau.
O importante acima de tudo é investir em formação, tendo formação e capacidade de elite, tens tudo aquilo que necessitas a trabalhar por conta de outrem. Qualquer empresa paga 4 5k mês para malta competente e com conhecimentos
Percebo mas 4 ou 5 mil mês para um empresário é zero, isso são valores muito abaixo do que se ganha tendo empresa e a funcionar bem. Para além de que é totalmente distinto seres dono de um negócio ou trabalhares no negócio de outra pessoa, eu jamais quereria essa vida de funcionário, não é para mim, espero que nunca seja, seria bom sinal.
Eu tenho uma opinião diferente (minha opiniao somente, nao dizendo que é a certa), pois eu comprei uma casa á 6 anos, T3 por 62.000€ (remodelada) e tudo o que está a vender na minha zona (inclusive já se vendeu no minimo 2 que eu tenha conhecimento) por 120.000€ T2 atenção e não T3, obvio que esses preços sao infacionados pelas imobiliárias mas mesmo assim para mim na minha cabeça mais tarde quando vender a casa irei ter lucro da casa e sentir que foi um investimento sendo que talvez o triplo, mas isso pode-se nao enquadrar é a quem investe 300.000€ numa casa obviamente, mas no meu caso acho que para mim é "investimento" tendo em conta que a casa valorizou apos estes anos
Certo mas o teu caso é um pouco distinto! Deste 60,000 por uma casa, não 200/300 como se está a fazer ao desbarato com créditos absurdos. Tendo em conta o valor do crédito eu acho que fizeste um negócio aceitável. Existem bons negócios por aí, não na internet mas existem e se tiveres bons contactos melhor ainda.
Comprar casa não é um erro. Depende sempre do negócio que fazes. Comprei uma casa há 4 anos atrás. Dei entrada e fiz um empréstimo de 190 mil euros (no total comprei a casa por 230 mil euros). Hoje, se quiser, vendo a casa por no mínimo 300 mil euros. 70 mil euros de lucro em 4 anos.
Se tivesses investido esses 190,000€ em imóvel ou imóveis para rentabilizar hoje não tinhas 300,000...tinhas provavelmente assets no valor de 800 ou 900 mil. Fizeste um mau negócio. Um abraço.
E agr subtrai a inflação, as manutenções e todas as taxas e taxinhas, impostos e juros. Se tivesses pagado nesse dinheiro e ter investido, provavelmente terias comprado a mesma casa sem nenhum esforço
@@JOliveira10 tenho 3 cães. Preciso obrigatoriamente de uma vivenda com espaço exterior. Era suposto alugar uma vivenda com espaço exterior onde? Por quanto? É que estive 2 anos a apagar 500 euros do empréstimo, e agora vou estar 2 anos a pagar 850 euros 🤷 diz-me onde escontro algo assim...
Não sei, se isso me permitir daqui a 50 anos ter umas 70/80 casas não me parece muito importante. Aliás daqui a 50 anos já cá nem estou. Mas força! Compra casa! Boa sorte! Um abraço.
@@ClipsdoJ portanto é errado pagares um credito para teres "um sitio onde dormir" que a qualquer momento da tua vida o podes vender e dificilmente perdes dinheiro. Mas faz sentido daqui pensar em daqui a 50 anos teres 70/80 sítios onde "dormir"
