COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL? Descubra agora qual é a melhor opção para você! 

Eu morei 4 anos de aluguel, com pensamento de que alugar é melhor que comprar, até o momento que o dono me pediu de volta o imóvel onde eu estava totalmente adaptado e não queria me mudar.. depois disso comprei meu apartamento próprio e hj digo que foi a melhor decisão de minha vida!

Podem dizer o que quiserem, mas uma lição que eu aprendi tarde foi: TER SEU PRÓPRIO IMÓVEL É A MELHOR COISA QUE PODE ACONTECER com um brasileiro! Por muitos anos eu caí nessa balela de RU-vidr de finanças de que alugar seria a melhor opção e me arrependi amargamente! Aluguel é uma humilhação! Na época da pandemia o IGPM foi pras alturas e eu tive que me humilhar MUITO pro meu senhorio da época não usar o IGMP e sim o IPCA (que já era alto também) como índice de correção. Na hora de devolver o imóvel, a SJ, imobiliária de Fortaleza que eu abomino, inventou mil e um defeitos microscópicos pra eu não entregar o imóvel tão cedo e pagar mais dias de aluguel. Todo dia eu consertava esses defeitos e eles queriam inventar mais, enquanto eu pagava dois alugueis, o da minha nova moradia, ao qual eu já estava dentro, e o do que eu tava tentando entregar, até que uma hora eu falei grosso com eles e disse que se eles continuassem com esse abuso jogaria um processo bem grande nos peitos deles e do senhorio e arrancaria muito dinheiro deles! As poucas benfeitorias que eu fiz no imóvel deles tive que desfazer, porque eles não aceitaram. Uma torneira que quebrou, por exemplo, comprei uma nova, de qualidade muito superior, mas eles queria a antiga, de plástico, porcaria que havia até saído de linha, e na hora da entrega tive que trocar essa torneira com a minha vizinha porque a original não tinha mais pra vender. Lógico que a minha vizinha adorou essa treta! E não dá pra fazer benfeitorias no imóvel alugado, porquê você se sente um trouxa arrumando a casa dos outros! De todas as casas e apartamentos que eu passei, tive que entregar tudo do jeito que achei, óbvio, e em certos casos eles queriam que eu entregasse de maneira SUPERIOR ao que eu achei. Mas na sua própria casa a regra é SUA! Você é o REI/RAINHA. Se você não quer pintar a sua casa, VOCÊ É QUEM MANDA! Se a descarga tá quebrada e não tem dinheiro pra reparar, usa um balde e tá tudo bem! Se a porta tá feia do desgaste natural do tempo, ela pode até apodrecer que você NUNCA vai precisar prestar contas com nenhum fi de rap@ariga! Você não deve satisfação a FELA DA PUT# nenhum! É seu e pronto, ACABOU! O aluguel NUNCA ACABA, o financiamento SIM! Eu poderia passar o dia aqui falando das inúmeras vantagens de ter seu próprio imóvel, e das experiências que eu tive com aluguel, mas vou parar por aqui. Morar de aluguel é uma HUMILHAÇÃO e não tem lucro na bolsa que pague a minha dignidade, honestamente falando. Respeito quem tem sangue de barata e aceita essas coisas. Me arrependo amargamente de não ter COMPRADO a minha casa quando era mais jovem, mas ainda não é tarde. Esses conselhos de RU-vidr de que alugar uma casa é melhor que comprar pra ter lucro assim, assim e assado só se aplicam a pessoas extremamente disciplinadas, focadas e com estratégias e conhecimento sofisticados e avançados de investimento, não serve para 99,9% dos amadores, como eu. Conselhos desse tipo só atrapalham! Canais ditos populares, têm uma identidade, uma cara de serem pro povão, de darem dicas práticas como por exemplo "como não ser cobrado por taxas de banco" ou "como escolher o melhor plano de celular pra você", mas enfiam esse assunto de "aluguel vs. compra" que não é NADA TRIVIAL, como se fosse uma coisa bem prática e acessível para todos e NÃO É! NÃO É MESMOOOO! Acabam induzindo muuuuuuita gente ao erro de que é fácil fazer, porque o RU-vidr disse que era! Desculpa, mas isso não se faz! Isso é judiação! Não, gente, essa conta NÃO É FÁCIL, e muita coisa ainda deve ser levada em consideração, inclusive a sua qualidade de vida, satisfação e dignidade! Agora mesmo eu tô na luta pra finalmente e tardiamente comprar o meu próprio imóvel e sair dessa esculhambação de aluguel. Boa sorte a todos e pensem muito bem, por vocês mesmos, não vão só pelos conselhos de RU-vidrs. Só pra constar: já tive experiências em outros canais e outras situações em que eu falei umas verdades e apagaram os meus comentários, mas essa tela foi printada e se esse meu comentário for apagado ou ocultado dos demais eu terei prazer um fazer um vídeo monstando o print e expondo toda a situação. Espero que a minha opinião não seja reprimida.

Morar com os pais, sogros etc., de graça, e ficar investindo o dinheiro é exploração da bondade alheia.

Eu entendo que a Nath está trazendo informações de cunho financeiro, afinal, o canal dela é sobre isso, mas na prática eu percebi que no meu caso é melhor comprar. Na prática, vida real, as coisas são bem diferentes. Quem garante que ele poderá "morar na casa da cunhada por 10 anos"? Eu também pensava que alugar era melhor, até ter que me mudar 3 vezes em menos de dois anos. As casas pra alugar hoje em dia estão caindo aos pedaços, pra morar num lugar melhorzinho você tem que pagar um aluguel muito alto. As casas/apartamentos vivem dando problema e nem o proprietário ou a imobiliária se mexem pra resolver, tem que gastar horrores com frete e nisso os móveis vão estragando. Você não se anima de decorar e gastar dinheiro pra deixar o lugar mais bonito porque não é seu e ninguém vai te devolver o dinheiro das benfeitorias. Toda vez que você sai do lugar tem que pagar pra eles pintarem e etc e é aquela correria terrível, porque no momento que vc pegar as chaves o aluguel já começa a contar, antes mesmo de você fazer sua mudança. Se por algum motivo você quiser ou tiver que sair, tem que pagar uma multa gigantesca. Neeem tudo é sobre o dinheiro que você vai gastar/ganhar, mas sim o estresse você que passa, e isso nada paga, infelizmente. Fora que enquanto você está morando na casa de alguém provavelmente você não morará la de graça, então você paga o aluguel e ainda o investimento. No caso do financiamento você paga por algo que será seu no final e também pode investir uma grana. Na minha visão compensa muito mais.

Quando comecei a trabalhar com 18 anos, eu tinha uma meta: juntar dinheiro para comprar a minha casa. Aproveitei que morava com meus pais e economizei em tudo que pude até conseguir realizar meu sonho aos 25 anos (comprei uma casa à vista). Não abro mão de ter uma casa própria; Ah, detalhe: só fui ter meu carro aos 40 anos e estou muito feliz porque consegui comprar meu carro zero à vista também! Não é fácil, mas é possível!

Comprei meu apartamento próprio e foi a melhor coisa que fiz na vida. É muito gostoso ter um cantinho TEU. 🙃😮‍💨

TODOS - incluído a Nath Arcuri - falam sobre alugar é melhor do que comprar, têm casa próprias

Seus vídeos foram ótimos!! Sou um de seus espectadores e tenho assistido seus vídeos ultimamente. Gostaria de investir, mas ainda não consigo encontrar o investimento certo para me comprometer. Eu apreciarei qualquer ajuda aqui.

Vou falar como Corretora de Imóveis. Nath, eu te acompanho à anos e amo seu trabalho, mas nesse caso você esqueceu de um outro detalhe. Temos o Minha Casa Minha Vida. Talvez não seja uma boa comprar imoveis no caso de quem ja tem imóvel no nome e vai comprar pelo SBPE, que aí os juros são mais altos. Mas vou te falar uma realidade que vejo diariamente aqui no meu trabalho de vendas que fazemos de casas e apartamentos pelo minha casa minha vida. Hoje por exemplo, temos casas no valor entre 180 mil a 194 mil, juros entre 4,5% a 5,5% a.a, financiamento de 360 meses (claro que é possível amortizar e aí melhora muito, eu particularmente ensino pros clientes sobre amortização) a parcela do financiamento é 30% da renda do cliente, então alguém com renda de 2.500 paga 750 reais. A entrada nesse caso sairia mais ou menos 60 mil (caso o cliente não tenha dependente/filhos, que nesse caso a entrada pode sair uns 45 mil). Aqui na minha cidade, um aluguel em um bairro mais ou menos de uma casa desse mesmo modelo sai por uns 900 reais. Ao meu ver, o financiamento compensou mais. Você poderia fazer um vídeo sobre isso? No caso de cliente MCMV?

Encontrou a casa dos sonhos e quer fixar raízes, financie. Não dê ouvidos a influencers que falam pra você alugar mas já tem a mansão deles kkkkk. Aluguel só é bom pra quem quer e gosta de liberdade geográfica. 😁👍

Comprar meu apê foi a maior realização da minha vida ❤️. Quitei na metade do tempo, não tem sensação melhor que ter o seu próprio ninho.

Mas tem que considerar que o financiamento um dia acaba, e pagar aluguel não acaba nunca...

Otimo vídeo! Ainda assim prefiro ter um imóvel próprio... existe outro bem estar envolvido

Eu morava de aluguel e pagava 700 reais de aluguel em um apartamento caindo aos pedaços sem divisórias pq aqui em Brasília se eu fosse alugar um top seria no mínimo 1200, então eu financiei meu AP, todo divido, dois quartos, lindinho, pago 650 de parcela, e além de tudo posso colocar meus animais de estimação sem nenhum problema, pq tenho dois gatinhos que são meus amores e pra alugar um apartamento quando eu falava que tinha animal de estimação recebia cada resposta grosseria dos donos dos imóveis que meu Deus, então pra mim ter a minha liberdade mesmo que o imóvel seja do banco enquanto eu não terminar de pagar o banco não vai virar pra mim e falar que meus animais fedem e que não querem eles aqui dentro, então pra mim com toda a liberdade de não depender de ninguém financiar foi MIL vezes melhor que continuar no aluguel, paguei aluguel por 5 anos da minha vida certinho todos os meses e ainda ouvi desaforo do último local que morei pq o dono queria que eu pintasse as paredes do imóvel dele (imóvel esse que tinha fiação exposta, milhões de baratas nos corredores e que eu entreguei do mesmo jeito que peguei) então só por não ter que passar mais por esse tipo de situação eu já fico muito aliviada, se eu tivesse pagando o meu apartamento durante esses 5 anos seria um investimento muito melhor já que o dinheiro do aluguel foi ao vento, esse papo aí talvez funcione pra quem é rico e pode achar um aluguel top e morar com conforto, mas pra quem é pobre acredite, não vale a pena pagar aluguel, eu financiei o meu ganhando um salario mínimo com zero de entrada (usei apenas 2 mil do FGTS).

Resumo da historia: use toda sua renda extra para quitar seu imóvel. Depois de garantir a segurança de ter imóvel próprio, direcione esses recursos a investimentos.

Bacana. Agora coloca no cálculo o stress de ter que renegociar a cada termino de contrato, com risco de ter que se mudar, gerando mais gastos e perda de tempo para procurar um novo imóvel, ter que fazer obras de reparo para entrar, quebra da rotina de filhos caso a mudança implique em mudança de bairro... Enfim. Alugar é muito bom para quem quer fazer uma.graninha, e PÉSSIMO para quem vive no mundo real!

Não é necessário ser um 'entendedor' de investimentos para saber que ter a casa própria é o melhor investimento de todos. Aluguel, você paga hoje, mas amanhã já está devendo.

Eu sou a favor de juntar e comprar a vista. Vc consegue muito desconto. Eu comprei o meu pela metade do preço que eles queriam na época, pois o Brasil estava em crise e eu tinha o dinheiro 💰💰💰.

Temos que pensar também, que um dia, vamos envelhecer. Uma pessoa idosa, precisa ter sua casa própria. Tudo, para um idoso é mais difícil.

Aprendi a amortizar, estou quase quitando a minha casa própria e, em breve, poderei fazer o investimento que eu quiser, sem incomodar ninguém. #AiQueFestadaSaúdeMental 🙌😘

Não tem o que discutir, ter seu imóvel próprio é a melhor opção que existe. Precisamos de segurança.

Morei 8 anos de aluguel. Pagava 1500,00. Saí de lá sem dinheiro e sem apartamento.🤡

Vida prática: ter que mudar porque o locatário pediu o imóvel.... imagina você idoso e tendo que mudar para lá e para cá.... Quero ter minha casa!

Considerar um reajuste de aluguel de 5% em 10 anos é bem irreal. Para se ter uma ideia, o IGPM, nos últimos 28 anos, em apenas 6 ficou abaixo de 5,0%. Em 9 anos, por exemplo, superou mais de 10%. Enquanto a Nathi considera que em 5 anos vai ter um aumento acumulado de 27,63% no aluguel, nos ultimos 5 (2018 a 2022), a alta real foi de 76,47%. Os números nao mentem, mas use numeros justos.

Lembrando que apto de 200 mil tem pelo Minha Casa Minha Vida com taxa de juros a partir de 4,5%, parcelas iguais a um aluguel e dependendo da renda tem subsídio (desconto na entrada). Deem uma olhada no vídeo do Primo Pobre sobre o assunto.

Está esquecendo do *FGTS milhões PARADOS que rendem MENOS QUE A POUPANÇA* que podem ser suficientes para a entrada e depois pode ser utilizado mensalmente para abater as parcelas !

Melhor coisa do mundo é ter seu espaço e sua privacidade, querer dividir imóvel com alguém é bem complicado.

Essa simulação que ela fez, também é com a maior taxa existente, com o minha casa minha vida , a taxa de financiamento é no máximo 8% ao ano.

As vezes é melhor saúde mental do que muito dinheiro guardado. Imagina vc recém casado na casa da cunhada ? Dos sogros ? Dos pais ? Socorro !!! Investir é bom , claro ! Mas tem coisas que não tem preço !

Eu financiei e pago menos que o aluguel, paguei 13 anos aluguel dinheiro jogado fora, só não vale a pena financiar quando você tem o dinheiro total na mão, aí é melhor investir, agora quem não tem nada é melhor financiar, minha opinião!

Eu tirei 400k que estava investido a 120% do CDI, e comprei um imóvel na planta, que está sendo vendido a 517k por 400k. Fiz conta as contas e valia mais a pena a compra, pois gasto 2.900 de aluguel mensal, quando entregar o empreendimento vou morar no imóvel próprio e manter um aporte a investir com o custo do aluguel. Então não me preocupo com ajuste de aluguéis e renovação de contrato.

Uma coisa que as pessoas esquecem de falar é que morar com parente qualquer que seja, você vai ter o custo de ajudar nas despesas. Então não serão investidos R$1200, mas menos que isso ou quase nada, pois uma pessoa com senso ira ajudar o dono da casa. Outra coisa é, morar com alguem, você se sente incomodado e as vezes há até discussões que o levam a querer sair das asas da galinha e entrar nem que seja num aluguel...Então a realidade nem sempre são numeros, mas outras icógnitas tambem.

"Os números não mentem" há um livro muito bom com este título, maquiar dados com números é um artifício comum. Concordo contigo com o juros neste nível é inviável financiar, mas morar na casa da sogra sai mais caro

Que pessoa boazinha que te deixou morar 10 anos na casa dela de graça

Esse vídeo só se aplica pra 1% da população brasileira. Amigos, comprem a casa de vcs independentemente se for à vista, financiado etc. Será a melhor decisão de vcs. Abraços a todos

Impressionante que essas pessoas sao tao bem informadas e sempre citam um aluguel fora da realidade (pelo menos aqui em Sao Paulo).

1200 reais de aluguel em SP por exemplo? Kkkk gosto mt do seu trabalho mas vamos usar numeros mais justos né Nati

Sou daquela opinião,nao adianta ter um carro zero km,e não ter sua própria garagem, imóvel continua sim um grande negócio 😂

O melhor mesmo é ter sua casa própria, assim não corre o risco de ficar desesperado quando o dono pedir a casa de volta.

Nada melhor que ter pelo menos um imóvel. Temos que nos precaver dos infortúnios da vida.

200 mil entra no Minha Casa Minha Vida...juros de 7, 60 a.m. Alem disso o aluguel é bem mais de 1200...

Em resumo, faça as contas e tome a decisão que te faça mais feliz.

Acho engraçado que muitos dos influencers que dizem que alugar é melhor do que comprar, já tem um imóvel próprio. Enfim... dinheiro é só o meio para conseguir bens.

Concordo, mas ainda quero ter meu canto mesmo que seja uma zona de prejuízo. Morar de aluguel tem muitas desvantagens.

Só nas contas da Nathalia o aluguel sai mais barato e sobra pra guardar. No interior de SÃO PAULO (imagina nos outros estados) você compra uma casa, se for pobre raiz paga 800 a mil conto na parcela, se for pobre nutella vai pra uns 1.300 a parcela. Se for alugar uma casa igual a que comprou vai pagar no mínimo 1.500 conto de aluguel!! Não sobraaa Natália. Aliás sobra mais comprando a casa

Além do aluguel tem o custo do IPTU e condomínio do imóvel que não é próprio.

Minha melhor opção hoje no momento é financiar um imóvel na minha casa minha vida. Porque viver de aluguel não dá mais aqui no Brasil, ainda mais em São Paulo! Porque o proprietário que investe e o inquilino que não!

A diferença é que na Caixa você usa o seu FGTS para a entrada e para abater o valor do financiamento. Se eu não tivesse feito essa escolha há 10 anos, não sei nem onde estaria morando hoje.

O problema é continuar no aluguel e sobrar para investir para a maioria das pessoas.

Ter sua casa é ter seu porto seguro. Aluguel hj num bairro bom ta saindo mais de 2k em São paulo. Se puder, compre. Adiante suas parcelas e tenha sua casa...a não ser que vc tenha uma cunhada p morar na casa dela e ela que se preocupe com o financiamento dela...

Nada melhor que a casinha quitada, nada de aluguel ❤️🙏🙏

Os ricos, que têm casa própria, diz que é melhor alugar... Veja se a casa dela é alugada...

O mais interessante é que os RU-vidrs de finanças sempre falam para não comprar imóvel e sim juntar dinheiro e comprar seus cursos mas TODOS eles tem imóveis próprios. 🤔🤔

Por que parar a conta assim que o imóvel é quitado?? A vida continua depois disso, se a pessoa investir 100% do valor da parcela depois do imóvel quitado não vai valer mais a pena no fim das contas??

Você salvou minha vida financeira Nath, desde 2018 sem dívidas 🎉

Gente. Nunca tem verdade absoluta, e todo caso tem riscos de oscilações, do imóvel valorizar ou desvalorizar. Cada caso é um caso..... Mas tem muitos itens tendenciosos nesse vídeo...., e na verdade cada um puxa a sardinha para seu lado (e nesse caso os influenciadores financeiros puxam para o lado de investimento, que ė de onde ganham dinheiro, ganham seguidores. Não estou falando que estão errados...., mas também não dá pra falar que não são tendenciosos.... Primeiro simulou a taxa do financiamento de 13.75% ao ano. E hoje se vc for no site da Caixa vc consegui financiar no SBPE na taxa de juros de 9,46% ao ano e a tendência com a queda da SELIC é essa taxa cair(isso em 10 anos já dá uma diferença muito grande nos cálculos que ela fez..... (e com certeza ela sabe disso, então porque considerou a taxa de juros do financiamento de 13,75%a.a?). E ainda tem a questão que imóvel de até R$350 mil hoje vc consegui financiar no Minha Casa Minha Vida a taxa de juros de 5% ao ano e dependendo da renda pode ter subsídio do governo ainda. Porque não Sitaram essa situação? Também consideraram para um imóvel de R$200 mil uma entrada de R$80 mil. Enquanto que a cota máxima de financiamento é de 80% do valor do imóvel. Então se a renda for suficiente com uma entrada de R$40 mil consegui fazer o financiamento. Não explicou porque considerou esse valor. Será que se diminuir essa entrada o cálculo não iria ficar vantajoso para o investimento? Também considerou que a pessoa iria investir R$1.780,00 todo mês. Mas a pessoa tem que tirar os R$1.200,00 que vai pagar de aluguel. Então o correto não seria fazer a conta que ela iria investir apenas R$580,00 por mês? E isso iria dar uma baita diferença nos rendimentos, com certeza.... Entendo que nessa simulação ficou como se vc estiver comparando vc morando na sua casa e morando com parente, ou debaixo da ponte (acho que é vá mesma coisa de comparar investimentos de classes diferentes) E se for olhar achamos outros itens tendenciosos. Não estou falando que comprar O imóvel é melhor, mas cada caso é um caso, e acho complicado brincar com o destino das pessoas cm um vídeo tão tendencioso assim. Acho que tinha que expor mais valores, outras situações, ou deixar bem claro que foi simulado nesse cenário, mas que pode variar muito em outras situações...m

Nath, eu acho que pobre de verdade vai conseguir pelo minha casa minha vida um bom financiamento para uma casa de 150 mil por menos de 6% ao ano e abaixo de 1000 por mês. Dá pra ser pobre, pagar menos que num aluguel e ter uma casa com piscina pagando barato!

A taxa de financiamento está em 9% a.a fiz agora pela caixa econômica … Refaz esse vídeo aí Nathy

Eu gosto de me sentir solto geograficamente. Sou uma pessoa expontânea e alugar é a melhor decisão pra mim.

Pensando que mesmo com taxas altas, hoje o minha casa minha vida financia apartamentos de até 350 mil, 20% de entrada e taxas de até 8,5% pra maior faixa, me parece que financiar o imóvel pelo programa é a melhor opção pra quem busca o primeiro imóvel. É isso que vou fazer, to só juntando os 20% d entrada pra já ir atrás do meu sonhado lar ❤️

Só queria saber onde você encontra aluguel de 1200. 🙃

Esse preço de imóvel entra pelo programa Minha Casa Minha Vida em que os juros são entre 4% até 7%, sem contar o desconto que o governo dá, então o exemplo está errado. E como falaram o aluguel sobe muito mais que isso, teve um ano que o IGPM foi 30%.

Eu quase fiz a besteira de financiar um apto, graças à Deus um dia antes de assinar o contrato, fui refletir e fazer vários e vários cálculos. E cheguei à conclusão q o financiamento era uma furada, os corretores fazem parecer q é tudo lindo e fácil, mas não é. Blz q no final do financiamento eu teria um imóvel pra chamar de meu. Porém, minha despeza com moradia, incluindo taxa de condomínio q é eterno, durante 35anos, iria abocanhar em média 70% do meu salário, o q sobraria só daria pra comer, e olhe lá. Já pagando aluguel, a diferença q sobra, q é em média 500,00conto, vou investir todo mês, e daqui esses mesmos 35anos, terei o suficiente pra nem precisar mais trabalhar. É, pensando bem, por enquanto, deixa eu na minha kitnet mesmo 😅

Nath, por que no seus exemplos nunca tem o abatimento do FGTS a cada 2 anos que gera um resultado bem diferente para quem tem?

Minha casa minha vida juros de 4% ao 7 % dependendo da renda . Comprovação de renda até 8 mil Parcelas que cabem no bolso. Casa a partir de 267,000.00 com subsídio do governo de até 50 mil. Parcelas não passam dos 30% do salário. Conheço uma amiga que comprou uma casa comprovando 1800 de renda e paga menos de 500 reais na parcela

Estou em Portugal. Aqui a taxa está em 4,75% aa. Vale muito a pena comprar o imóvel mesmo porque os aluguéis aqui estão a subir. Num imóvel de 200k aqui pago 750/m enquanto que se tiver a entrada de 30% e financiar para 40 anos pagaria 700/m. E a tendência da taxa euribor é cair e voltar aos 2% aa.

Isso não funciona na minha cidade. Aqui em Florianópolis um aluguel de uma kitnet legalzinha fica em torno de 2 mil a 3 mil reais. Menos que isso vc literalmente mora em um quarto de muquifo.

O imóvel tem: O valor de mercado. O valor de venda. O valor afetivo. Todos diferentes. Só para começo de conversa...

Comprei um terreno antes de estar pronta a infraestrutura ano passado preço do terreno 46.500,00 financiado 88 mil comecei pagando parcelas de 477 depois de 1 sno esta 504 por mes a parcela adiantei algumas parcelas ja paguei 38 parcelas de 185 , não tinha este vídeo na época, Também vi sobre usar carta de credito de consorcio para pagar o financiamento

Concordo plenamente! Amo alugar! Eu alugo 2 kitnets (14m2) por 900,00. Continuem alugando também assim nunca me faltará inquinos 👍 * 200.000,00 consegue pelo minha casa minha vida, valor do juros do finaciamento é menor e ainda tem subsídio. * Aluguel sofre rejuste, e é sempre pra cima, não existe abaixar o valor do aluguel

Esse vídeo tem tantos equívocos que é difícil saber por onde começar.

Eu vou falar uma verdade. Eu estudava investimentos com uma pessoa muito seria mas tive coragem de investir vendo vc fazendo isso na pratica. Te devo um presente

Com a possibilidade de comprar o primeiro imóvel com taxa de 5% ao ano, acho que vale a pena, principalmente para quem não tem a disciplina de investir a diferença. Embora o imóvel não vai ser seu até a quitação mas vc tem o ágil, e na modalidade SAC ao longo de 10 anos o valor da parcela fica muito baixo. Fiz isso há 10 anos e hj pago 550 num imóvel de 300k, não se aluga nem kitnet por esse valor mais.

Nath, é triste, mas conheço uma pessoa que fez um financiamento pq ela não consegue ter o compromisso de se pagar, ela só paga se for pra outra pessoa. Ou seja, se ela fizer uma dívida, ela paga, mas se for pra ela tirar o dinheiro pra investir, ela gasta tudo, não tira. Como é louca a cabeça de um ser humano, né?!

Não considerou o aumento do aluguel anualmente e a valorização do imóvel

Outras vantagens do aluguel: apareceu um vizinho fumante, vc vai embora. Apareceu uma nova oportunidade de trabalho noutro lugar, vc vai embora. Apareceu uma taxa extra de condomínio, tem nada a ver com vc. Apareceu uma favela do nada, vc vai embora. Apareceu uma obra gigantesca no prédio, vc vai embora. A cidade afundou com o aquecimento global, vc vai embora. Rápido e com baixo custo.

tinha que ter vídeos considerando regiões onde o mercado imobiliário está muito aquecido.

Quando filho da sua tia, que te deixou morar 10 anos de graça com ela, precisar de um quartinho, a Nati com certeza vai dizer que não se deve alugar nada GRÁTIS pq assim da pra conseguir uma renda extra.

Você não considerou que o aluguel não ficará 1200,00 por 10 anos , aluguel é a reajustado todo ano . E o financiamento diminui a cada parcela . Eu fico passada com esses “conselhos “ desses influencers 😓

Mesmo que você more na casa de alguém... Não seria justo, morar sem contribuir ou seja um aluguel! Quem aguenta um ser encostado na sua casa por 10ANOS!!! NEM PAI E MÃE DEVERIAM ACEITAR ESSE TIPO DE COISA!

Gente comprem as casas de vocês não pensem que a vida é uma planilha de excel.

o que os youtubers de finanças dizem: more de aluguel O que eles fazem depois de ganhar dinheiro com esses vídeos: vou Mostrar paravcs minha Mansão nova em Alfaville que acabei de comprar. acreditem.

se eu compro uma casa eu tô preocupado em morar bem , tô nem ai se o imovel vai valorizar. Se eu tivessse comprando para investir é outra historia.

Nunca vi alguém que comprou um imóvel compatível com sua renda que tenha se arrependido. Agora estou pra achar alguém que pague aluguel com base nesses cálculos... Compre seu imóvel e seja feliz!

Esses valores são muito diferentes em Brasília, por exemplo... Um imóvel desse valor em Águas Claras , por exemplo, está com aluguel superior a R$2000,00 ... 😢

Acho que analizar dessa maneira colocando a economia do país no momento para um prazo de 10 anos, a economia vai mudar bastante daqui 10 anos.

Nat tá melhorando, mulheres maduras são as melhores. No passado ela era veementemente favorável ao aluguel. Ela ainda não aprendeu uma coisa, talvez nunca aprenda pq ela é rica e deve ter mais de um imóvel: TER UM IMÓVEL PRA CHAMAR DE SEU NÃO TEM PREÇO, É MUITO MELHOR AGORA, SEMPRE FOI E SEMPRE SERÁ.

Tá aí um conteúdo q deveria ter no ensino médio

Morar na casa de outros por 10 anos que baita dica rsrs

Nada compra a minha paz de morar na minha própria casa.

Primeiro se a pessoa comprar na planta não precisa dar nenhuma entrada, fora que no financiamento pode ser quitado antes do período pagando muito menos juros.

Todo mundo fala que alugar é melhor, mais tem imóvel comprado.

Nath, legal mas no video vc só mostra no sistema Price , que é as parcelas iguais do começo ao fim, deveria tbn ter colocado no sistema SAC , que da pra abater de traz pra frente, sem contar que com Fgts vc abate a cada 2 anos . E antecipando uma parcela de 1.200 com 500 reais vc antecipa 2 parcelas de uma vez .

A minha opinião é que imóvel não é investimento, é um bem! Você tem um imóvel 🏡 por necessidade assim como tem um celular, roupas e etc. mas comprar imóveis com o intuito de investir pra ganhar dinheiro, aí realmente não vale!

Minha parcela tem 4.5 de taxa, pago 600 por mês, comprei na planta, antes pagava 1250 de aluguel além do condomínio que era 400 reais. Hoje pago 300 reais no meu condomínio + 600 da parcela ….. nem preciso fazer as contas se compensou né…

O problema é que a maioria paga aluguel e não tem recurso para investir. Então é melhor financiar porque depois de quitado o imóvel é seu ❤ E quem alugou e não investiu ao mesmo tempo , lá na frente não terá nada .

Em 7 anos? Ou você ganhava muito bem ou sua casa foi quase de graça.

Obrigada pelas contas!! Vendo o que você fez, me mostrou que o ideal é fazer curvas considerando todas as variáveis (selic, inflação, valores de aluguel, etc) e analisar o cenário como um todo. Excelente conteúdo.

Acredito que comprar o primeiro imóvel onde você vai efetivamente morar sempre é a melhor opção (para quem não tem perfil nômade e gosta de estabilidade, claro). Pela segurança, paz de espírito e por poder fazer melhorias com tranquilidade. Estar morando num imóvel que a qualquer tempo o dono pode pedir de volta me tiraria o sono. Isso já aconteceu com vários amigos e o transtorno de mudança, procurar um novo local, incerteza, é bastante desgastante.

Agora faça com simulação para povo real. Plano minha casa minha vida de 30 anos