Poteri Forti ha invaso anche questo canale , ehm , volevo dire Piano Finanziario . Domanda Come dovrebbero cambiare le leggi per convincere i proprietari immobiliari a dare in affitto le case vuote ?
Ho 44 anni, e da quando sono uscito di casa a 24 ho scoperto che il mondo é pieno di ignoranza. Ho visto persone spendere più di quello che potevano permettersi, dandomi inizialmente del tirchio e avaro, ora fortunato 😂. Io ho sempre ragionato cosi: Se vuoi una vita da 100, guadagna 120 e spendi 80.
Conviene sempre comprare casa il mutuo ti spinge a risparmiare e salute permettendo tra 25/30 anni la casa e tua. Esperienza personale dopo 23 anni di mutuo e sono quasi a fine per fortuna consiglio ai giovani di risparmiare e comprare la prima casa non soldi in mano ma quasi
C'è gente che sta lasciando Milano perché non gli rinnovano l'appartamento in affitto dopo 8 anni..magari nel mentre hanno fatto un figlio sono già tirati con le spese, si guardano attorno trovano solo a 200/300 euro in più una cosa analoga ma non ce la fanno a metterli sul piatto... Se 8 anni fa compravano, 2020 con tassi fissi a 0, 8 facevano una surroga adesso sarebbero belli tranquilli non in balia del proprietario e del mercato... I discorsi che fate sono molto pericolosi.. Calma con il dire andare in affitto e problema risolto... Risolto un cavolo..
Il discorso è semplicissimo ragazzi,quanto posso permettermi di pagare al mese? Se di affitto pago già 450 conviene prendere una casa di poche pretese e buttarli su una rata mensile di mutuo.
Bravo Pecorari finalmente qualcuno che dice diplomaticamente che siamo poveri. Pensiamo di vivere ancora da benestanti quando non lo siamo piu. Colpa anche che nessuno rinuncia agli status simbol come auto prodotte in germania o prodotti apple etc. etc.etc. Poi i ricconi li ritrovi al Lidl.
Ciao e complimenti per il contenuto del video, queste cose andrebbero insegnate a scuola. Detto ciò, è sicuramente tutto vero quanto dite ma è altrettanto vero che in molti casi le banche accettano anche rate superiori al 30% degli introiti famigliari e studiando bene la posizioni dei richiedenti, e magari mettendoci una bella assicurazione sopra, compromettono la vita a molta gente, che come da voi detto, di fronte alla casa della "vita" perdono la lucidità. Questo secondo me è un problema serio, perché la banca ormai è un'azienda e non consiglia più qual'e' il prodotto migliore o lo consiglia ma mette nei guai....
Gli errori si fanno prima dell’acquisto. Cene fuori e cambio macchina di frequente. La fortuna di avere debiti da giovani è quella di imparare (se si sopravvive) a gestire il denaro. Il carattere conta molto, saper vedere lontano aiuta. L’italiano medio (99,9%) chiede il preventivo anche per la carta igienica, poi compra casa in 30 secondi con un mutuo di 30 anni, pagando una svagonata di interessi. Il più delle volte se volesse rivendere casa non incasserebbe che una parte di quanto speso. Meglio aspettare il momento giusto nell’ombra, il vero affare non ve lo offre nessuno, lo dovete cercare voi. Sono stato un uomo fortunato, niente nella vita mi è stato semplice.
O lavori per comperare la casa o lavori per pagare l affitto non vedo la differenza. Se hai un fisso 1 per cento fatto nel 2019 anche a 30 anni di 340.00 euro mensili a 28 anni mi sembra meglio di un affitto.poi se papà ti regala casa meglio..ma non accade a tutti😊
IO , la casa l' ho presa in 30 anni di mutuo , pago 350 al mese di rata mutuo. In affitto pagavo 400 euro , poi aumentato a 450. al mese ! Stare in affitto per 29/25/30 anni , pagherei molto di più del mutuo ! La casa e' prima casa , ci abito ! In affitto ci perderei molto di più !!!!
Hai fatto bene a collaborare con Giorgio perchè avere un investitore immobiliare che ti mette con correttezza davanti alla cruda realtà, non è da poco. Bravi
Scusate : col mutuo sulla pensione , mi pesa poco più di 4000 euro all'anno , se vado in affitto , spenderei 4800 euro all'anno , con il rischio che gli affitti lievitino verso più di 590 euro al mese !!!
Una domanda: secondo voi il mercato immobiliare delle case con giardino o orto fuori centro, è sopravalutato nel era post COVID? Oppure esiste un piccolo fenomeno di deurbanizzazione nelle grandi città?
Si come no... Andare in affitto che poi se il proprietario dopo 8 anni si tiene l'immobile libero non trovi più nulla.. Mia zona affittano per turismo, 20 anni fa uno si sarebbe messo a ridere... Appartamenti per la classica famiglia con figli nessuno vuole affittare...ancora ancora un single un mini lo trova, una famiglia con figli piccoli è vista come la peste bubbonica
Ho 29 anni, faccio fatica a trovare casa in affitto nella mia zona ad un prezzo accessibile.. sono contento di aver fatto il ragionamento di Giorgio, ovvero capire quanto sono finanziabile con un la durata e la rata fissata.! Ergo, sono un povero di merda 🤣
Premesso che io la casa l’ho acquistata al grezzo e poi completata…mi rimangono 10anni di mutuo al tasso fisso del 0,8% e complessivamente sono contento (nonostante gli enormi capitali immobilizzati nella casa)…mutuo che pesava il 30% del nostro reddito quando lo abbiamo contratto mentre ora pesa appena il 12%. L’unico vero vantaggio dell’affitto è quello di avere flessibilità nello spostarti e magari andare all’estero x cogliere opportunità migliori (se non ti pesa allontanarti dalla famiglia di origine)…e di poter allocare capitali in asset più liquidi e con rendimento atteso più elevati. Banalmente il capitale che ho investito nell’acquisto del grezzo avanzato ad oggi avrebbe più che raddoppiato il suo valore se lo avessi investito in IWDA…e permetterebbero una rendita di oltre 1000€ netti al mese considerando un conservativo 3% di interessi ….ed ho considerato solo la mia quota parte di acquisto del grezzo…
Bel video,ma se una persona tra i 30 e i 40 non capisce/sa queste cose,allora non è finanziariamente consapevole, purtroppo 9 su 10 spendono tutto e poi saranno dolori
Se lo possono permettere... Gli appartamenti in affitto sono in mano a boomer che magari prendono 2000 euro al mese di pensione andati con il retributivo, più magari la moglie prende 1000,3000 euro in due figli già sistemati senza mutuo, due soldi da parte gli hanno.. Cosa vuoi che sia pagare due spicci di imu anche da sfitti..
@@diesel351 bisognerebbe fare una legge che dia la possibilità ai proprietari di sfrattate velocemente gli inquilini morosi.. allora il mercato riprenderebbe
@@giovannirossi3671concordo, ma non si arriverà mai, lo stato non si vuole accollare nessuno, intendi famiglia con figli piccoli sbattuta in mezzo alla strada..
Mai più dararei una casa in affitto agli italiani. Mi dispiace ma su dieci appartamenti 7/10 inquilini mi hanno solo fatto pagare soldi di avvocati per sfratto e l’ultimo in corso addirittura ha minacciato di querelarmi, quindi cari miei affitti brevi oppure si vende tutto e si investe all’estero tanto già c’è ne siamo andati dall’Italia per motivi di studio i ragazzi e lavoro noi adulti sparsi in tre continenti diversi felici e contenti.
Che tristezza questo video, ma che ne sa questo! Facciamo che nessuno vuole più comprare casa, mi dica per cortesia cosa pensa di fare lei e le banche? Grazie
Io e mio marito abbiamo comprato casa quasi 5 anni fa. Era il periodo con i tassi piu bassi e paghiamo 380 euro di mutuo per una casa di 120 mq. Mi dispiace dirlo ma il vostro discorso non sempre fila. io se avessi seguito un video come questo ora starei ancora pagando almeno 550 600 euro di affitto quindi vuoto a perdere. È un momento sfavorevole per i tassi e ci sta ma non sempre il mutuo a 25 anni è un salasso.
io abito in Veneto.. Calo demografico?Il mio comune in 10 anni è aumentato di 2000 abitanti.. Quello limitrofo di 7mila abitanti!!!continuano a costruire, il nuovo adesso rispetto al pre covid costa 100k in più qualsiasi tipologia... L'usato recente immobili di 10/15 anni di conseguenza aumentano di prezzo.. Basta guardare sui siti immobiliari e si vede la crescita dei prezzi al mq...costruiscono una zona residenziale nuova subito vedi gente che va ad abitarci in bifamiliari da 450k,parco macchine fuori dai 35k in su...
@@jordan94007san donà di piave passato da 35mila abitanti a 42mila.. Noventa di piave da 5 a 7...noventa di piave con l'outlet da 3 milioni e mezzo di visitatori all'anno è crescita molto,affitti introvabili per via dei tanti che si trasferiscono per lavorare li..
non capisco perchè non fare il mutuo sempre a 30 anni a tasso fisso e se c'è la psosibilità con copertura 100%....hai una rata molto più bassa bloccata, per più tempo ma bloccata, e inoltre quel 20% di anticipo che non devi dare lo investi diversamente
Esatto, poi durante puoi sempre buttare dentro soldi e far scendere la quota capitale.. Il punto è non avere una rata troppo alta che non ti consente di risparmiare..
Senza parlare delle ristrutturazioni. L’azienda “”Facile e Ristrutturare” con tanto di pubblicità per le ristrutturazioni chiavi in mano, mi ha defraudato 96,000€ due giorni di lavoro su una palazzina e spariti. Tutta l’Italia sta così ma non se ne parla. E in aggiunta il mio cassetto fiscale è stato aperto con 126,000€ che lo stato ha dato quindi in totale più di 200,000€ di frode e tutti a ballare quest’estate che Italia di schifo
Ma l'affitto lo pagate? Facile dire "ma andate in affitto". Tra l'altro costa di piu attualmente andare in affitto che acquistare casa, un video veramente con poco valore aggiunto.
Esatto.. Gli affitti sono aumentati, mia zona un mini appartamento passato da 400 euro a 550 al mese... Stesso appartamento con la cucina ed il bagno più vecchi di 10 anni!!!!se uno ha un tasso fisso 500 euro tra 30 anni paga 500 euro... Tra 30 anni con 500 euro non vai nemmeno a fare la spesa...
@@diesel351io sono dell'idea che non si può stare in affitto a vita... però considerate anche che, la casa dopo 30 anni se non ci avete speso almeno un altro 70% del valore della stessa per adeguarla, è un rudere... quindi in trent'anni non hai speso solamente i 500 del mutuo. Io sono d'accordo con loro. L'acquisto solo se te lo puoi permettere....
@@luigicostantino716si ma te la sistemi quanto vuoi tu.. Puoi programmare..oggi sono tirato, magari tra 10 anni hai risparmiato qualcosa ecco, cambi la caldaia, dopo 5 anni sistemi il tetto ecc.. Magari tiri avanti con il bagno poi arriva il giorno anche di quello..
@@diesel351 se tutto va bene....e se ti va male? Perdi il lavoro, non puoi pagare più il mutuo. A chi chiedi i soldi? Ai tuoi genitori? Non hai capito ciò che vogliono dirti questi due. In Italia c'è tanta gente che sono al limite e chiedono comunque il mutuo perché in Italia bisogna avere la casa a tutti i costi.... perché nel resto d'Europa la maggior parte delle persone è in affitto? Te lo sei mai chiesto? Guardati qualche dato....
Io sono fortunato ho già dove vivere, ma comprerò una casa lo stesso da amettere in affitto, basta che paghi il suo stesso mutuo, poi tra 25-30 anni mi farà appunto da pensione o male che vada la vendo tanto ripeto ho già dove vivere 🙏🏻
