COMPREI E REFORMEI UM IMÓVEL DO ZERO (Aprenda a ECONOMIZAR DINHEIRO na reforma) | Primo Imóveis #3

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00:00 Primo Imóveis | Comprando um imóvel na prática
01:33 Comprei um apartamento de 1 milhão (apartamento One Eleven - Vila Olímpia)
01:50 Quanto rende de aluguel?
02:58 Como fazer o melhor projeto pra apartamento?
05:05 Como economizar na reforma?
06:05 A melhor iluminação para um apartamento
07:24 Como escolher a melhor cor pro apartamento?
08:34 Escolhendo os melhores metais pra casa
09:31 O melhor piso pra sua casa
10:54 Reformando uma casa do zero
11:14 Primo Imóveis | Episódio 4
COMPREI E REFORMEI UM IMÓVEL DO ZERO (Aprenda a ECONOMIZAR DINHEIRO na reforma) | Primo Imóveis #3
Nessa série, vamos investir JUNTOS e NA PRÁTICA no mercado imobiliário, visitando, comprando, reformando e alugando um imóvel de 1 MILHÃO DE REAIS!
Visitamos 6 apartamentos de alto padrão na região de São Paulo e você vai aprender como um investidor profissional toma uma boa decisão de investimentos através da compra de imóveis físicos (o investimento preferido do brasileiro)
Me contem aqui nos comentários se vocês curtiram os imóveis que escolhemos :)
#THIAGONIGRO #PRIMORICO #PRIMOIMOVEIS

Опубликовано:

22 июл 2024

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Комментарии : 135

@claudiotadeusilva7661 2 года назад

Sucesso sempre, e isto inclui seus colaboradores. Sempre acreditei que o que muda a vida das pessoas é o trabalho.

@gabrielmaia8911 2 года назад

Essa série tá muito boa, qualidade incrível!

@mateusl 2 года назад

Excelente esses vídeos a respeito de imóveis. Gratidão ao Thiago Nigro e a toda equipe do Primo Rico pelas postagens do conteúdo.

@Cristianesantos-mq7qd 2 года назад

Parabéns com seus incriveis ensinamentos estou indo rumo a liberdade financeira. Muito obrigada

@fabricioadriano9292 2 года назад

Parabéns, Primo , 😎👏👏👏pela nova conquista!!! Quem conhece sua trajetória, e viu vc resolver questões complicadas envolvendo imóveis no passado e ver agora " O jogo virou..." e a seu favor 🙏😀é algo de grande satisfação e materialização do fruto do seu trabalho e exemplo de dedicação e determinação!!! 😇 Deus abençoe a você e a toda a equipe 🙏💪🤑👍

@rodrigomoreira78 2 года назад

Pagou 850k, 1 ano parado custando condominio e iptu sem renda com inflação e selic por volta de 10% ano, investimento na reforma em torno de + 20% do valor de aquisição do imovel... Sei não isso de comprar na planta/construção e encarar obra é uma valorização que o proprietário paga todinha com seu bolso, e não cai do céu como muitos até acreditam que seja dinheiro entrando, mas é só despesa... Ainda acho que melhor negociação é a vista em imovel pronto e reformado. Vai ver no final o percentual que falaram ah pagou 850k e aluga por 7mil..... Sei, agora que gastou chuto +150k de reforma e deixou de ganhar por baixo outros 85k durante a demora da reforma (se o dinheiro da compra estivesse rendendo) e desembolsando outros milhares com condomínio e iptu nessa demora, chuto que esse apto de 850k acabou lhe custando algo como 1.1milhao que é o que estão anunciando aptos nesse predio ja com benfeitorias no dia de hoje. Por fim ele tem não mais um apto de 850 k qye rende 7k de aluguel, mas sim um apto que lhe custou 1.1milhao e rende is 7mil alugado.

@wilsonveloso3910 2 года назад

Concordo investimento nao foi dos melhores, so que ele ta diversificando o portfolio dele. Alias quem tem dinheiro tem que gasta ne!!

@VitorHugoJC 2 года назад

@@wilsonveloso3910 exato. Até porque o cara tem mais um monte de fonte de renda ativa e passiva e não precisa, exclusivamente, desse imóvel pra viver. Se fosse o único dinheiro da vida deles eu até tenderia em ser contra, mas nao é o caso e ele ta construindo patrimônio e solidificado os investimentos, podendo até optar por eventual venda no futuro no caso de valorização.

@juliasardipenha 2 года назад

Sim

@marcosalmeida2087 2 года назад

Esses 7k é líquido? Não tem um % da imobiliária?

@nzopbk 2 года назад

Isso fora o imposto que você paga sobre o valor do aluguel.....

@brunorafaelom. 2 года назад

Meus parabéns Primos, pela aquisição do imóvel!

@migmeg7682 2 года назад

Eu faço construção e amei o projecto! Continue com a série Primo

@SauloBrito.A 2 года назад

Estudando o MBA do Grupo Primo, e muito bom ver na prática o que foi passado nas aulas de imóveis.

@thiagocachione1897 2 года назад

Parabéns vocês merecem muito

@larissathaisdefarias5039 2 года назад

Essa série chegou na hora que eu tava precisando!

@Rafael_ss 2 года назад

O primo deveria vir aqui em São José dos Campos - SP, está saindo uns empreendimentos nas regiões nobre aqui da cidade, com ótimas localizações e com ótimos valores de locação, acho que aqui ele conseguiria fazer um bom negócio!

@ediocorrea-corretor-imoveis 2 года назад

Por mais que tenha uma empresa de construção por trás dos vídeos é bom ver este tipo de matéria ou vídeo em canais de investimento. Helbor em Campinas tem ótimos empreendimentos e muitos em lançamento na cidade.

@Adilsonrevenge 2 года назад

Adorando esse formato de vídeos

@vitorpasquali7937 2 года назад

Cara que diferença, moro em Erechim Rio Grande do Sul, Imoveis do mesmo tamanho aqui estão na faixa de 190 a 260 mil, e aluguel no máximo 1.200,00

@StefanAugusto 2 года назад

na minha cidade só seria mais que 1.200 pela qualidade e quantidade dos móveis e objetos que compõe o apê, fora isso é esse preço msm.

@giovannalaura6811 2 года назад

em SP, o que manda é a loccalização, essa deles é uma das mlehores regiões de SP, por isso o valor

@wilsonveloso3910 2 года назад

@@giovannalaura6811 eles pago quanto nesse apt?

@lucasrond767 2 года назад

O Primo gastou quanto no apartamento, aproximadamente 1 milhão? 1 apartamento de 1 milhão -> aluguel de uns 7mil - X m2 5 apartamentos de mais ou menos 200 mil (quase 1 milhão) -> 5 aluguéis de 1.200 (uns 6 mil) - 5x m2

@daniellysantos115 2 месяца назад

Sp apartamento de 30m2 aluguel 4mil Ap 300mil

@andregaspar5721 2 года назад

Amei esta série primo.

@emanuel.santanaaa 2 года назад

Conteudo de qualidade

@MarySivisousa 2 года назад

Que vídeo legal com boas dicas

@antoniovictor3849 2 года назад

Que vídeo sensacional!!!

@diaristainvestidora 2 года назад

O dinheiro não é tudo,mas ajuda de mais.💰💰

@diogofaria1281 2 года назад

Top demais!!!

@felipesouza6911 2 года назад

Que vídeo bom com ótimas dicas e visões sobre algo que feito da maneira certa rende em melhores preços e lucros sob este tipo de investimento

@guilhermeluispessoa5288 2 года назад

Moro em SP desde antes de nascer e nunca vou aceitar um ap de 54m2 ser alugado por 7k 🤣🤣

@guilhermesouza7585 2 года назад

aceitar um aluguel assim tem que ser incluso: condomínio, água, luz, gás, internet e um vale-mercado kkkkkkkkk

@cosmao4586 2 года назад

Cara, mas geralmente são alugados por pessoas que vem de fora de SP. Viajei por muito tempo e dei carona no BlaBlaCar, com isso, acabei conhecendo diversas pessoas do interior de SP que passavam a semana trabalhando na capital. Pra elas, alugar um kitnet por 3 ou 4 mil mensais é tranquilo kkkkkkkk. Pra nós que somos nascido e criado aqui em SP é um absurdo mesmo.

@rychardsouza4074 Год назад

vila olimpia fio. n é guaianases não

@Nathan-mo2kl 2 года назад

Bela produção

@sindelfeliciano 2 года назад

Visível como Thiago emagreceu muito, tá de parabéns pelos 2 projetos!!

@carolinaborges658 Год назад

Foi a Mayra Cardi 🤣🤣🤣

@thiagoaurl 2 года назад

Caramba que loucura, um valor desse aqui no litoral de SP vc compra um apto de mais de 120m² frente pro mar.

@thiagoaurl 2 года назад

@@GunaDelo Desculpa mas você está errado. O exemplo que descrevi de preço e m² é de um apto frente mar no Canto do Forte, um dos bairros mais nobres do litoral todo de SP. Infelizmente não dá pra colocar foto aqui no comentário mas tenho um apto lá pra vender com vista panorâmica, elevador privado, 4 dormitórios altíssimo padrão (sou corretor de imóveis).

@ajudarPeoples 2 года назад

@@thiagoaurl na praia grande ne... em santos com menos de 1.5 dificilmente vc compra algo razoavel de frente pro mar (com algo que preste to tirando aqueles predios tortos kkk)

@thiagoaurl 2 года назад

@@ajudarPeoples sim, na Praia Grande! Em Santos é bem mais caro mesmo

@riquezaemfoco1 2 года назад

Vídeo totalmente diferente do foco de investimentos mas que traz muito valor!!! Parabéns primo 👊🏻🙌

@deyvitiagogorges834 2 года назад

talvez vc só conheça uma forma de investimento

@RPAudioeVisual 2 года назад

Muito bom.

@chessperito161 2 года назад

"realmente aprendi tudo sobre economizar na reforma". o que seria da minha vida sem o primo rico.

@taynaraesteves3551 2 года назад

Já estou ansiosa pra veeeeeer !!!!

@ThiagoLima-dd8ji 2 года назад

Muito legal essa série , poderia fazer uma série com apartamento de baixa renda o retorno é até maior

@brunohenriquemedeirobatista 2 года назад

Primo show de bola o vídeo, ótima qualidade como sempre. Confesso que achei estranho esse seu "novo tipo " de investimento. Abraço 🤜🤛👏

@joicelauermann1844 2 года назад

Né ... So esqueceu de nós contar.

@GiCoO123 2 года назад

No mundo das finanças tudo muda, nada é estático.. se achar que sempre vai ser feijão com arroz amanhã estará quebrado.. parabéns primo!!

@celsoneto6522 2 года назад

caraca que maneiro ne...tedoide.vou comprar um também

@antoniorafael8456 2 года назад

Rapaz estou percebendo aqui, essa loja está duas vezes mais caras comparadas aqui na minha cidade e olha que é cidade de 100k de habitante.

@CarlosEduardo-ht3ht 2 года назад

Primo já vi ap na planta região da faria lima, consolação, em torno de 300k 350k rende em torno de 1%am pra mais alugando por diária pelo airbnb, são regiões de alta demanda, ap studio no máximo 30m²

@lucasnishi9271 2 года назад

mto top primo! parabens

@silveiradesa 2 года назад

Primo, seria interessante comprar um terreno e construir. Acho que daria mais lucro, falo isso por que já fiz...

@RangelCamposMachado 2 года назад

Comprou Deca também ta valendo.

@rodrigoleitearquitetura 2 года назад

ta boomm

@guilhermecacomo9967 2 года назад

top demais

@paulomorbioarmwrestling986 2 года назад

Sou campeão mundial de braço de ferro e gosto muito do canal top

@eltonmazucato1421 2 года назад

TOP primo... Parabéns...

@nelsonmachado6093 2 года назад

Legal👏👏👏👏👏👏

@kmatos.07 2 года назад

Verdade, o prazo e valor da obra sempre trazem surpresas no meio do caminho. Aprendi às duras penas rsrsrsrs

@TheThatyShow 2 года назад

Alugar pelo Quinto Andar é muito rápido e fácil. Precisou, conte comigo.

@filipeleite4633 2 года назад

Cresceu até a barba do primo! Kkkk

@brunoct8032 Год назад

Precisa falar com o CEO para tomar boas decisões, aí é foda

@markoanttonyo 2 года назад

Cade o próximo Ep amigo

@forttuneofc 2 года назад

apesar do video ser um pouco diferente do conteúdo normal gostei muito mas muito mesmo top top

@mauricio.santtos 2 года назад

Caramba tá expandindo minha mente esta série

@dionereginamanarino Год назад

Procurei o Canal Primo Imóveis e não encontrei. Divida por nichos, por favor...

@kayopontes2264 2 года назад

Esse led vende aqui na minha cidade por 150

@joaoferreira1437 2 года назад

Pago 800 reais do jeito q tá aí e vc não se preocupa 🤓

@DarKNG 2 года назад

Cara é bizarro a diferença do preço de um ap ai em SP e aqui na minha cidade em MG. Um ap novinho de 50m2 aqui não passa de 2k nem nas melhores localizações da cidade

@jeansilvasantos6749 2 года назад

Telhanorte, Telhanorte, preço baixo é nosso forte

@treinoprasecar238 2 года назад

Quem gosta do primo deixa like

@PavloY 2 года назад

first ohhh Ricardo Broker só vendo o video hehe

@felipelucioribeiro7416 2 года назад

Nossa muito zika reforma e top real state

@rogerioleo4493 2 года назад

Primo boa.noite...mais o bom que vc sempre falou não era.. investimento em fundos imobiliário ..?

@demetriuspascoal6738 2 года назад

a verdade foi dura né kkkkkk

@yannickplumhans2114 2 года назад

Me perguntei a mesma coisa.

@igorz654 2 года назад

Ele falou no primeiro episódio sobre

@rogerioleo4493 2 года назад

Na minha opinião..e bom agente ter investimentos ,nos imóveis e nos fundos imobiliário..pra diversificar acho interessante assim nos dois..!!

@alexalexandre19 2 года назад

Ele está gastando dinheiro em algo que ele nunca fez só pra entender e mais importante que isso, ensinar como fazer pra quem gosta!

@williamwaki 2 года назад

eu gostei mais do Helbor Nun Vila Nova!

@treinoprasecar238 2 года назад

Oie pessoal

@josuepereira9325 2 года назад

1 ano sem render nada com uma selic de 12%, sei não viu

@leox_alves 2 года назад

voce esqueceu q ele comprou em 2020, selic a 2%, juros baixos, agora o imovel deve ta valendo beeem mais

@leomoreno27 2 года назад

Os imóveis das áreas nobres de São Paulo e Rio de Janeiro, tem custos surreais.

@dionereginamanarino Год назад

Thiago, você me autorizaria eu criar um Canal exclusivo divulgando este seu trabalho?

@janetejunqueira5773 2 года назад

Primo parabéns mas gostaria de vc nos conta se sobre esta mudança de tipo investimento. Tipo apartamento pra alugar casa própria.

@GabrielLima-ob4pn 2 года назад

Primo, faz um vídeo mostrando sobre a rico e ensina a melhor forma de invertir do zero

@RehChacon 2 года назад

Primo, não seria mais viável comprar e vender o imóvel?

@lshopshopdol2493 Год назад

Isso é sem lógica em minha cidade. Só em São Paulo mesmo pra um custo de vida tão alto pra ter as mesma coisa que em cidade menor tem pela metade do preço.

@ricardomoreira3582 2 года назад

Vídeo diferente,mas interessante esse formato.

@RangelCamposMachado 2 года назад

Se o chuveiro é da Hydra eu alugo esse imóvel.

@antoniomartins1806 2 года назад

👍👍

@neucianeazevedo307 2 года назад

Muito show Primo! Tb quero poder fazer isso um dia! 🙌🏽🙏🏽

@inesvicentini1278 11 месяцев назад

poxa vida , a cor da minha casa voçê não gosta, kkkkk

@user-hg9nx5qc7w 3 месяца назад

1 ano pra reformar???

@corretordeimoveisrafaelinh9694 2 года назад

E o próximo?

@imperatoriduan 2 года назад

Acabou o skin in the game?

@leonardnascimento1026 2 года назад

caraca igualzinho!! mas nao vimos kkkkkkkkkk

@rcatube100 2 года назад

Boa noite primo. To gostando muito dessa serie Imóveis. Eu comprei um lote essa semana, e tenho a ideia de fazer casas pra vender. Sei que é um investimento a longo prazo mas a ideia me faz sonhar muito grande. Espero um dia voltar aqui pra dizer a vocês que deu super bem e que estarei vendendo umas 10 casas por ano daqui uns anos. Forte abraço!!!!

@marcelobarbosa6489 2 года назад

Muito Bom! Parabéns!

@itsmi9352 2 года назад

titulo ta #4

@douglaslopes8489 2 года назад

Led cara aqui na Bahia é muito mais barata

@josewellington1028 2 года назад

Quando foi gravado esse quadro RS?

@tallesabreu8167 2 года назад

primo compra um AP por 1 milhão é mais negócio do que comprar 6 casas por 150 mil?

@AlexMacielofc 2 года назад

Estilo Netflix

@soudapaz7218 Год назад

7 mil vai ficar fechado por 7 anos

@matheus-xt2ph 2 года назад

7 mil por mês, por 54m² ?? Tapora que caro Man, aqui em Santos , por esse preço é um AP 3 suítes de 150m² em torno

@natanaelramos5018 2 года назад

Fora que pra alugar, vc tem q receber uns 50 mim por mês kk

@Dodo_92 2 года назад

Corrigi a descrição, está episodio 4.

@mariaiale3107 2 года назад

🤩

@honglee405 2 года назад

meu deus, imovel??? eh o fim

@10_gabe 2 года назад

#4 vídeo 🧐

@leandrosilva1781 2 года назад

Realmente valew a pena esse investimento? Acho que era melhor ter comprado tudo de fundos Imobiliários que ia render cerca de 13 mil por mês, mas como é o Primo Rico sei que tá sobrando dinheiro aí......

@luizhenriquegobato 2 года назад

O investimento maior e no youtube e trazer novos seguidores… ou vc acha msm q ele ta preocupado com valor do aluguel…

@podcasttribunamoratense 2 года назад

🎙🎙🎙

@supercortesclips9188 2 года назад

Só não achei bom investimento comprar uma propriedade tão pequena com um preço e um lugar com custo muito alto. Acho que o potencial e possibilidade de valorização á longo prazo será bem menor e comprar apenas um apt é mais arriscado pois se por a caso a pessoa que alugou não pagar ou sair, você fica com 100% do imóvel sem rentabilizar. Existem muitas regiões do Brasil que estão lançando apts e propriedades á “preço de banana” ainda que já estão construindo shopping, abrindo mercados e lojas e consequentemente aumentando á longo prazo o potencial e probabilidade de valorização. Esses 7k de aluguel em um apt ainda acho mais difícil você conseguir alugar por um longo tempo pra mesma pessoa pois o espaço ainda é pequeno e é difícil de manter hoje em dia 7k mensais.

@ajudarPeoples 2 года назад

se quisesem ter pensado no longo prazo, principalmente em questao de valorizacao, deveriam ter ido aos bairos ao redor dos mais nobres possivel como fizeram, a logica 'e que o bairro mais nobre fique lotado e acabe subindo a renda dos arredores no medio prazo, assim subindo tanto a valorizacao quanto o valor do aluguel (assim subindo e muito a sua rentabilidade inicial)

@lucasrond767 2 года назад

Talvez fosse melhor ele dividir esse investimento em outros menores. Não apostar todas as fichas em um só. Mas talvez ele esteja fazendo isso, só que num patamar mais elevado.

@klevisonk9423 2 года назад

Lâmpada 73 reis, kkkk

@flavioaloisiobim2001 2 года назад

Aprendeu essa com o Whindersson Nunes 😄

@joseanepierini7412 Год назад

Pqp eu odeio obra, ja fiz algumas, nunca da excelente de prazo e orçamento, quer acabar com a serotonina!? faça uma obra kkk

@viniciusvelame-alugueldete5427 2 года назад

O valor de 7k/mês eu estou fazendo com 2 aptos que custou em torno de 195mil. Só que a locação é por temporada, alugo no Airbnb, já cheguei a fazer até um pouco mais de 8k. Imóvel da grana, só saber trabalhar, como muitas coisas.