Condo kaufen in Thailand (Preise, Rechtliches + Hilfreiche Infos zum Kauf einer Eigentumswohnung) 

Sehr informativ…mach weiter mit der Serie „Condo kaufen“ in Thailand

Herzlichen Glückwunsch zur Wohnung. Hast alles richtig gemacht 😊

Natürlich wäre eine solche Serie SEHR INTERESSANT 👍

Super schön, herzlichen Glückwunsch! Wohnung und Lage passen zu euch☺️ Gerne mehr zur Condo-Kaufen-Serie

Herzlichen Glückwunsch und alles Gute für dich Christian. Wir sind auch riesen Bangkok Fans und sind in ein paar Tagen wieder am Start juhu... Und ja, bitte sehr, sehr gerne mehr Infos über Condos. Danke und viele liebe Grüße

Hallo Christian, zunächst erstmal Glückwunsch zu dem Wohnungskauf und ich wünsche dir, dass du dich dort lange wohlfühlen wirst. Kannst du zu deinem Condo noch paar weitere Angaben machen: Wo wäscht du deine Wäsche? Gibt es einen Parkplatz für Auto oder Bike inkludiert? Kannst du uns auch mal die Außenanlagen, den Fitnessraum, den Pool und die anderen Gemeinschaftsräume zeigen? Zudem fände ich eine Condo-Reihe auch sehr interessant - gib uns gerne weitere Informationen zu dem Thema Condo, Kauf und Miete. Vielen Dank vorab und sonnige Grüße aus Berlin 🙋🏻‍♂️

Herzlichen Glückwunsch! Freut mich für dich. 😊

Herzlichen Glückwunsch und viel Spaß und Glück in deiner neuen Wohnung.🎉

Alles Gute in deinem neuen Zuhause!

Alles gute ihr beiden in der neuen Wohnung, ich freue mich für Euch🎉💐💐

Interessantes Thema weiter so. Gratuliere zum neuen Condo😃👍

Herzlichen Glückwunsch und viele schöne Momente im neuen Zuhause 🍀

Alles Gute im neuen Zuhause , super spannend LG aus Niederbayern

Alles Gute zur neuen Wohnung und danke, dass du das mit uns teilst. Sehr gerne weitere und mehr Infos zu dem Thema. Dir einen guten Start in der neuen Gegend und vielen Videos!!!

Herzlichen Glückwunsch, du hast alles richtig gemacht

Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung

Gratulieren Christian 👍👍👍❤❤❤

Hoi Christian, hast du gut gemacht. Die Wohnung ist in einem neuen Gebäude und Standard Ausführung. Ich CH 63ig habe vor 14 Monaten im Zentrum von Pattaya eine Eg - Wohnung 59 m' ( Studio ) im 9 Stock gekauft für 2'950'000.- Baht mit Eg - Balkon 20 m' inkl. Waschmaschine... Gebäude im 2010 erbaut. Aussicht Jomtien.. Koh Larn.. Terminal 21.. Mit 20m Pool.. Fitnessstudio.. Sicherheits Dienst.. Reception.. { Wasser + Strom 1'200.- Baht ) 1) Neben kosten im Jahr 13'400.- Baht. 2) Kaufvertrag mit einem Anwalt. 3) Habe im Land Office Pattaya mein Eintrag gemacht und 150'000.- Baht bezahlt. 4+5) Bei der Gemeinde und dem Strom anbieter eingetragen. 6+7) Für das Condo ein Certificate Document und das gelbe Büchlein auf meinen Namen. Von den Punkten 1 bis 7 hast du uns aber nichts gesagt ? Liebe Grüße Stefan

Glückwunsch, und alles Gute :-)

Sehr informativ!

Herzlichen Glückwunsch 👍

Viel Spaß in der neuen Wohnung euch beiden 😊 gerne mehr Videos zum Thema Condo 👍🏻

Du hast das absolut richtig gemacht! Freue mich für Dich. Werde nächstes Jahr genau so handeln. 😊

Haha, ich dachte echt du bist aus Thailand weg, dein Tiktok hat mich auf die falsche fährte gefürt 😂😂😂😂 herzlichen Glückwunsch zur Wohnung, haste dir verdient 🙃🙂🙃✌️

Gratuliere zur Wohnung. 🎉 Respekt das Dir das in der kurzen Zeit seit Deiner Rückkehr gelungen ist. Ich freue mich auf weitere Videos von Dir. Die sind oft inspirierend und vor Ort mehr als hilfreich.

Herzlichen Glückwunsch! Gut gemacht.

Herzlichen Glückwunsch Christian 😊

Alles Gute in deinem neuen Zuhause.

Herzlichen Glückwunsch zum schönen neuen Zuhause. Hab einfach viel Freude damit! LG

Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung.

Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung. Gerne mehr Informationen zum Erwerb von Condos.

Glückwunsch zur Eigentumswohnung. Klein aber fein und sehr schön eingerichtet. Viel Glück

Du bist zu recht stolz - Glückwunsch und fühlt euch beide ganz wohl im neuen Schneckenhaus. Mehr über Condo Kauf und ähnliche Themen würden mich mega interessieren. Gerne weiter so, dein Darstellungs-Stil ist phänomenal !!!

Glückwunsch😊

Klar musst du ne Serie machen! Vor allem auch im Hinblick auf 2 Punkte: 1. Kauf zur Vermietung 2. Kauf als Ferienwohnung (für sich selber und für Familie & Freunde) mit Fokus, dass die Wohnung auch mal einige Wochen leer steht betreffend Sicherheit etc.! Danke

Gratuliere Chris, ich freu mich für euch. Bitte mach mehr Videos zu diesem Thema. LG aus Helvetien 👋🙂

Herzlichen Glückwunsch zu deiner eigenen Wohnung. Weiterhin viel Glück mit deinen Projekten.

Alles richtig gemacht, herzlichen Glückwunsch!🍀

Herzlichen Glückwunsch zum Condo! Hast alles richtig gemacht! 😊

Glückwunsch zur Wohnung 👍das Thema wäre total interessant mit den Condos und mach gerne einen Bericht darüber.

Herzlichen Glückwunsch. Wünsche eine schöne Zeit in den eigenen Vier Wänden

Alles gute dir ;I

Sehr nice!!! Herzlichen Glückwunsch Christian und eine schöne Zeit in dem Appartement!!🎉 Ein super Preis für BKK. Bei mir in Sukhumvit kostet die Größe 200.000€ aufwärts.

Geil GRATULATION!! :) Beschäftige mich auch schon länger mit dem Thema.

Sehr interessant!

Alles Gute im neuen Heim. Es ist sicher interessant weitere Infos für den Kauf eines Condo in Thailand zu erhalten. Auch was die Kosten von Notaren oder Rechtsanwälte sind. Würden mich freuen wieder was zu hören von Dir. Grüße aus Franken

Gerne eine Serie zu dem Thema Condominiums, vielen Dank!

Alles Gute zur neuen Wohnung..gerne mehr Infos zu condos.

Gerne mehr Infos zum Thema Condo...👍

Gratulation und erfolgreiches Einwohnen. LG aud Minga

Du hast das sehr gut und deutlich erklärt. Mir gefällt, dass du das sehr langsam gesprochen gut rüberbringst. Da können sich auch Leute, die sich noch nie damit befasst haben, ein gutes Bild machen. Weiter so

Glückwunsch zur neuen Wohnung. Gerne mehr Informationen zum Thema Haus, Condo, Steuer. Sehr informative Video bisher. Mach weiter so. Grüße aus D

Auf jedenfall gerne eine Serie über Condokauf!

Erstmal herzlichen Glückwunsch zum Kauf. Und ja gern mehr Infos und natürlich hast du jetzt die Neugier geweckt, wie das Condominium aussieht also was da so alles gibt für den Preis. 👍

@owmunich Klasse Video. Interessantes Thema. Du machst das richtig klasse. Mache weiter so.

Gut erklärt!!!

Toll gemacht! Herzlichen Glückwunsch! Ich folge in acht Jahren

Mitten im Bangkok, für den Preis. Alles richtig gemacht und herzlichen Glückwunsch.

JA mach auf jeden Fall eine Serie dazu!! DANKE!!!!!

Klein aber fein ! Gefällt mir ! Preis ist voll ok ! Wünsche dir eine gute Zeit !

Kleine aber feine Wohnung! Viel Glück euch Beiden!!

Viel Spass und tolle Zeit im neuen Condo! Eine Serie wäre nicht schlecht. Liebe Grüße, Marlies

Tolles Video, vielen Dank dafür . Was mich noch interessieren würden: wie machst du das mit dem Visum?

Sehr interessant. Ich würde mich über eine ausführlichere Serie zu dem Thema freuen

Herzlichen Glückwunsch zur wohnung.. Da ich auch vir habe nach Thailand zu ziehen wäre es toll das du einige videos machst über erwerben von condos

Wow...super schön 👌 Herzlichen Glückwunsch 🍻

Guter Start! für mich interessante Bausteine für die Serie: - Was tun für Erstellung Kandidatenliste (Websuche/Mails/Besuche, Kriterien)? - Preise für BKK Areas? - Vergleich Condo außerhalb BKK zB HuaHin? Zahlungsvorgang und Tips (WISE?) - Tauglichkeit des Condos für 180-Tage Besuche (Komfort) und/oder Vermietung (erlaubt?)

Alles Beste für Dich mit Deinem neuen Condo!👍 Ja biite eine Reihe über den Kaufablauf. Wäre sehr interessant. Beste Grüsse

Glückwunsch, gerne mehr info über soetwas

Glückwunsch zur eigenen Wohnung und viel Glück, Ja wäre auf alle Fälle interessant wenn da mehr Videos kommen würden bezüglich Condos bzw Wohnungen ect.

Moin, moin, aus dem schönen Lampang! Erst mal einen Glückwunsch für euer schönes Condo in Bangkok! Und wie immer gut und schön sachlich erklärt. Das gefällt mir sowieso grundsätzlich an deinen Videos. Und als „Techie“ gefällt mir dein Desktop Setup sehr gut. Ich denke eine Condo-Serie würde sicherlich gut ankommen. Ich jedenfalls wär schon mal interessiert.

Herzlichen Glückwunsch Sieht echt toll aus. Ein paar Fragen von meiner Seite: - Wo hast du die Waschmaschine? Oder benützt Ihr Gemeinschaftsmaschinen mit Münzen? - Kannst du bitte mal die Amenities zeigen? - Was sind die Gemeinschaftskosten pro Monat? - Verstehe ich es richtig, das Wyse nicht für die Überweisung genutzt werden darf? Vielleicht auch was für ein weiteres Video. 😊 Geniesst eure Wohnung! Gruss Remo

Das Thema ist definitiv interessant 👍

Danke für Deinen spannenden Einblick, den Du in einer Videofolge vertiefen solltest. Der Kauf eines Condos in Bangkok erfordert eine genauso sorgfältige Planung und Berücksichtigung verschiedener Aspekte, wie in Deutschland. Hier sind die aus meiner Sicht relevanten Punkte die Du beleuchten solltest: 1. Lage und Infrastruktur * Verkehrsanbindung: Nähe zu BTS (Skytrain), MRT (U-Bahn), Buslinien, Hauptstraßen. * Versorgungseinrichtungen: Nähe zu Supermärkten, Krankenhäusern, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Parks, Restaurants, Cafés. * Sicherheitslage: Kriminalitätsrate in der Gegend, Sicherheitsdienst des Condominiums, CCTV-Überwachung. * Nachbarschaft: Potentielle Lärmquellen (z.B. Nachtclubs, Märkte), Abfallentsorgungssysteme, Geruchsquellen. * Geografische Lage: Orientierung der Wohnung zur Sonne (Sonneneinstrahlung, Ausrichtung), natürliche Beleuchtung. * Höhenlage: Welche Etage (Aussicht, Luftqualität, Ruhe). 2. Kulturelle Unterschiede und örtliche Integration * Bewohnerstruktur: Internationale Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit. * Sprachen: Verfügbarkeit von Englisch oder anderen internationalen Sprachen. * Kulturelle Anpassung: Respekt für lokale Traditionen und Bräuche, Integration in die Gemeinschaft. 3. Bauunternehmen bzw. Projektentwickler/Bauträger * Ruf des Bauunternehmers: Historie des Bauunternehmers, finanzielle Stabilität, pünktliche Projektfertigstellung. * Frühere Projekte: Qualität und Zustand älterer Projekte, Zufriedenheit der bisherigen Käufer. 4. Bewertung der Immobilie durch einen Fachmann/Experten vor dem Kauf * Technische Due Diligence: Prüfung der Bauqualität (Baumaterialien, Verarbeitung), Schallschutz (zwischen Einheiten und extern), Sonnenschutz (Fensterqualität, Jalousien). * Gemeinschaftseinrichtungen: Qualität und Wartungszustand von Pool, Fitnessstudio, Gärten, Parkplätzen, Müllsammelstellen, Klingel- und Briefkastenanlagen, Beleuchtung. * Einbruchschutz: Sicherheitsvorkehrungen, Tür- und Fensterbeschläge. * Fluchtwege: Anzahl und Zustand der Notausgänge, Brandschutzmaßnahmen. * Barrierefreiheit: Verfügbarkeit von Aufzügen, Rampen, Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. * Prüfung der Dokumentation: Vollständigkeit und Richtigkeit von Bauplänen, Genehmigungen, Satzungen der Eigentümergemeinschaft. * Erfahrungen der Bewohner: Zufriedenheit der aktuellen Bewohner, häufige Probleme oder Beschwerden. * Langfristige Betrachtung: Alter und Wartungsbedarf des Gebäudes, Wertbeständigkeit, geplante Renovierungsarbeiten. 5. Verwaltung * Verwaltung des Gebäudes: Kompetenz und Effizienz der Verwaltung, Transparenz in den Finanzberichten. * Kosten für die Verwaltung: Höhe und Angemessenheit der Verwaltungsgebühren, Vergleich mit ähnlichen Objekten. 6. Rechtliche Rahmenbedingungen * Eigentumsbeschränkungen: Maximaler Ausländeranteil (49%), Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. * Eigentumstitel ("Chanote"): Echtheit und Freiheit von Belastungen. * Nutzungsrecht am Apartment: Regelungen zur Nutzung, mögliche Einschränkungen. * Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft: Gemeinschaftsregeln, Hausordnung, Entscheidungsprozesse in der Eigentümerversammlung. * Trennung von Gemeinschafts- und Sondereigentum: Detaillierte Beschreibung der Grenzen und Verantwortlichkeiten, Einfluss auf Nutzung und Kosten. * Juristische Due Diligence: Überprüfung des Vertragswerkes, Klärung aller rechtlichen Aspekte durch einen lokalen Anwalt. * Visum und Aufenthaltstitel: Auswirkungen eines Immobilienkaufs auf Visumsoptionen und Aufenthaltsrechte. 7. Finanzielle Aspekte * Kaufpreis vs. Marktpreise: Marktanalyse, Vergleich mit ähnlichen Immobilien. * Kaufnebenkosten: Detailübersicht aller anfallenden Gebühren (Eigentumsübertragung, Makler, Steuern, Anwalt). * Wiederkehrende Gebühren: Jährliche Grundsteuer, Anliegergebühren, Hausgeld, Rücklagen. * Einkommensteuer: Steuerpflicht auf Mieteinnahmen, Doppelbesteuerungsabkommen. * Zahlungsmodalitäten: Anforderungen für die "Foreign Exchange Transaction Form" (FETF), Wechselkursrisiken. * Laufende Nebenkosten: Gemeinschaftsgebühren, Instandhaltungskosten, Sicherheitsdienst, Versicherungen. 8. Vermietung und Wiederverkauf * Vermietbarkeit: Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, mögliche Mietrendite. * Vermietungsverwaltung: Verfügbarkeit und Kosten von Vermietungsagenturen, Verwaltung von Mietverträgen. * Wiederverkaufswert: Markttrends, Wertsteigerungspotential, Liquidität des Immobilienmarktes.

Danke für das gute Video. Es ist wünscheswert wenn es eine Fortsetzung gibr.

Klasse "Condo" Wohnung. Klar, eine Condo Kauf Serie wäre toll. Bitte immer auch die Lokation nennen.

Glückwunsch, Immobilienbesitzer 🎉 Bin auch kein Freund des Mietezahlens. Alles richtig gemacht. Da kann man stolz sein. Habe auch gerade ein Condo auf Koh Samui gekauft, das sich noch im Bau befindet. Nach der Anzahlung von 30%, zahlt man übrigens nach Baufortschritt... ähnlich wie in Deutschland.

danke für die info aber gerne mehr über condo👌🏼

Wo genau ist der Wohnkomplex? Wie heißt er?

Glückwunsch zur Eigentumswohnung! So eine Condo Informationsreihe fänd ich interessant. Was mich persönlich auch interessieren würde, wie es zu der Entscheidung kam. Siehst du es als Investment? Wenn ja wie sind die Erwartungen und wie schätzt du den Wohnungsmarkt in Bangkok generell ein? Vlt. auch noch ein paar mehr Informationen zur Gegend und zum Gebäude. Lässt sich bestimmt viel interessanter Content zu erstellen. Liebe Grüße

Glückwunsch 🎉 wäre echt super wenn du mehr darüber berichten würdest usw. Schade das du den Pool usw nicht gezeigt hast😢🙈

Auf welcher Plattform/App schaut man am besten, wenn man eine Wohnung oder Haus in Thailand sucht

Herzlichen Glückwunsch 🎉 mich würde eine solche Serie sehr interessieren, da ich mit dem Gedanken schon länger spiele. Wäre dir dafür sehr dankbar, insbesondere wo finde ich solche Wohnungen & wie erkenne ich seriöse Anbieter etc! 🥰🙏🏽 danke für deinen tollen Beitrag. Grüße aus Deutschland

Herzlichen Glückwunsch zu diesem riesen Meilenstein!!!

Hallo Christian Herzlichen Glückwunsch zum Kauf des Condos. 🥂🥂Über den Preis kann ich nicht viel sagen, da man wie Du bereits erwähnt hattest Äpfel nicht mit Birnen vergleichen sollte. Sonnige Grüße aus Wat Sing

Sehr großes Interesse an einer Video Reihe 👍😊

Glückwunsch, sehr sehr gut! Vielleicht kannst du mal das Condo zeigen, Pool, Gym. usw. Würde mich und vielleicht dem einen oder anderen auch interessieren 👌

Weltklasse...bitte mehr über Kauf und Verkauf von Imobilien

Super Video vielen lieben Dank. Wie läuft eigentlich die ganze Bezahlung ab? Gibt es da Probleme mit der Bank ? Erfolgt der Kauf mit einem Makler und Notar und dann später Grundbucheintrag, prüft jemand im Vorfeld die ganzen Unterlagen? LG und nochmals alles Gute 🥳🥳🥳

Wie finanzierst du eigentlich alles?

Herzlichen Glückwunsch zum neuen Zuhause !! Braucht man den nicht eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Thailand um ein Condominium in Thailand zu kaufen ?

Hey Christian, ja so ein Guide wäre super. LG

Ja wäre interessant, Danke

Alles richtig gemacht 👋🏼👍🏼

Hallo Christian alles richtig gemacht! Der Preis richtet sich, in der Regel, auch nach dem Stockwerk. Je höher desto teurer. Die Eigentumssteuer, bei meinem Condo, liegt bei ca. 640 Baht pro Jahr. Schätzwert ca. 3.2 Millionen Baht.

Hallo und erstmal Glückwunsch zu den eigenen vier Wänden. Es wäre bestimmt interessant, einmal das gesamte Wohnobjekt zu sehen (Anzahl der Wohneinheiten) und evtl. Gemeinschaftseinrichtungen (Gym, Pool etc.). Sind in den Nebenkosten auch Gärtner, Hausmeister, Putzkolonnen, Fahrstuhl usw. enthalten? So, und zum Schluss noch ein Lob für Deine Videos.

👍👍👍 Alles richtig gemacht

´Guter Kauf, wie hoch sind denn die monatlichen Betriebskosten?

Für die Lage in Bangkok für einen Neubau ist das denke ich mal völlig in Ordnung. Wie hoch die Kaufnebenkosten waren und vor allem die monatlichen Nebenkosten würde mich auch mal brennend interessieren. Und ganz besonders was darin alles enthalten ist. Und ja, ein extra Video zu diesem Thema wäre Mega. Ich überlege mir schon seit Jahren ob ich mir sowas vielleicht mal leisten sollte. Aber als Urlauber, der 1-2 mal im Jahr nach Thailand fliegt, würde es sich mit großer Wahrscheinlichkeit nicht lohnen. Was denkst du darüber? Würde mich sehr interessieren. 🙏

Super Video, Bitte mach eine Serie über den Kauf von Immobilien und worauf man achten muss! Grüße aus FFM