"Home Staging" in Hamburg: Trends auf dem Immobilienmarkt | Die Nordreportage | NDR Doku

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Sie wissen, wie man das Beste aus Räumen herausholt: Home Stager hübschen Immobilien auf, damit sie sich besser und schneller auf dem Wohnungsmarkt verkaufen lassen. "Menschen kaufen lieber ein Zuhause, statt kahle Räume" sagt die 31-jährige Hamburgerin Gamze Özmen, die sich mit Home Staging selbstständig gemacht hat. Mit Möbeln, Licht und Deko möchte sie leer stehende Immobilien in Orte zum Wohlfühlen verwandeln.
Diese und weitere Dokus findet ihr auch in der ARD Mediathek:
www.ardmediathek.de/dokus
Der Verkaufstrend Home Staging stammt aus den USA: "ein Heim inszenieren" heißt der Begriff wortwörtlich. In Zeiten eines schwächelnden Immobilienmarkts setzen auch hierzulande Eigentümer, Makler und Bauträger zunehmend auf das professionelle Dekorieren.
Ein Hamburger Makler hat Gamze Özmen gebucht, um den Verkauf einer 90-Quadratmeter-Wohnung an der Alster anzukurbeln. Mit einem Umzugswagen und einem Team von Möbelpackern rollt sie an, möbelt drei Tage lang die Wohnung auf und drapiert Sofakissen. Details entscheiden, ob man am liebsten gleich einziehen möchte, sagt Özmen. Und ob ihre Selbstständigkeit zur Erfolgsstory wird.
Die Maklerin und Home Stagerin Bettina van de Loo ist schon seit Jahren im Geschäft. Ihr neuester Auftrag: ein verwohntes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren aufzumotzen. Es liege seit einem Jahr wie Blei in den Immobilienportalen, sagt Van de Loo. Das soll sich nun Dank ihres Einsatzes ändern! Das kostet zwar Geld, haben die Verkäufer durch einen schnelleren Verkauf aber locker wieder drin!
"Die Nordreportage" begleitet die Home Stagerinnen Gamze Özmen und Bettina van de Loo bei ihren Einsätzen auf dem Hamburger Immobilienmarkt und erfährt nebenbei Tipps und Tricks fürs Einrichten.
Mehr dazu:
www.ndr.de/fernsehen/sendunge...
Erstausstrahlung: 02.05.2024
#ndr #doku #immobilien

Опубликовано:

1 май 2024

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Комментарии : 297

@NDRDoku 14 дней назад

Hallo liebe Community, ihr habt natürlich recht: Ganz am Anfang in der Sammlung von Häuserfassaden ist ein Bild von Frankfurt dabei. Super, dass euch das aufgefallen ist! Die Bilder waren leider im Archiv falsch abgelegt. Danke für den Hinweis & euch weiterhin viel Spaß beim Schauen!

@flyingsee 15 дней назад

Also, wenn die Bude eingerichtet ist kann man davon ausgehen der Preis ist zu hoch.

@tbdigitaldesign 15 дней назад

Alle Immobilien sind zu teuer. Alles nicht mehr bezahlbar für Normalos.....

@reyk3067 15 дней назад

@@tbdigitaldesign just stop beeing poor

@eilodingdo8869 15 дней назад

Schön erkannt

@tbdigitaldesign 15 дней назад

@@reyk3067Schmeiß mal Kohle rüber, dann kann ich mir auch mal nen Haus kaufen

@arggggg6040 8 дней назад

@@tbdigitaldesignAngebot und Nachfrage 😂

@MiMi-un8ti 15 дней назад

Wenn nicht verkauft wird, passt in der Regel einfach der Preis nichts.

@Ma_-gk1xc 12 дней назад

900.000€ für 90qm...sehr zweifelhaft ob es tatsächlich die Einrichtung ist, die das Objekt unattraktiv macht. Genau mein Humor!

@LenaLies 5 дней назад

Ich sage immer" Leute riecht ihr auch Muff, Schimmel?." Dann war es das und tschööö.

@elskaliern-hv8jv 5 дней назад

😂😂😂😂@@LenaLies

@DerMichi1983 15 дней назад

Ich für meinen Teil bevorzuge bei einer Besichtigung eine komplett leere Wohnung. Man kann bei einer leeren Wohnung halt schon besser planen wie es später mal aussehen könnte. Eine vorgefertigte Wohnung kann auch abschreckend wirken da der Stil zum Bespiel gar nicht zum potentiellen Käufer passt.

@soufleur5015 14 дней назад

Ja, das blockiert ...!

@Susanne1809 11 дней назад

Geht mir auch so. Was ich bei Verkaufsimmobilien aber am schlimmsten finde, ist, wenn der Verkäufer einzelne abgewohnte Möbel stehen lässt oder die alten Bilder, die er nicht mehr will, hängen bleiben. Dann sieht auch die ganze Wohnung schnell nach Sperrmüll aus.

@danvalicek 2 дня назад

Der "Stil" im Video ist absolut neutral, das ist der Witz an Staging, die Eintichtung soll zum Objekt passen - es soll sich absolut jeder etwas vorstellen können.

@gertrudstrawitzki3169 2 дня назад

@@danvalicekaber wenn das nicht derGeschmsck des potentiellen Käufers ist kann es schwierig werden

@beattwoman 15 дней назад

Ich bin kein Elektriker aber die Löcher für das Bild über dem Elektrokasten sind schon was fürs Herz.

@maik2239 14 дней назад

Das ist kein Problem. Die Kabel verlaufen meist unterhalb.

@michaelrie8756 10 дней назад

@@maik2239 falsch!

@roadwayrona 10 дней назад

Mich hat's auch etwas gefröstelt... 😬

@101stWebster 9 дней назад

@@maik2239 bist wohl auch kein elektriker :=

@sarahlaurien 15 дней назад

26:07 "Die ganze Dunkelheit ist weg! Alleine durch Licht!" liebs

@Rudelherz 15 дней назад

🤣🤣🤣🤣🤣❤️

@SonjaBruenzels 14 дней назад

"Die Möbel entsprechen nicht mehr dem Zahn der Zeit" ist auch fantastico.

@StarOnTheWater 12 дней назад

😂❤

@Ramsi-Berlin 8 дней назад

😂👍🏼

@l.zwieble6819 6 дней назад

Mit dunkelheit kann ja auch neben fehlendem Licht dunkle Farben, dunkle Tapete etc gemeint sein

@libelle1781 15 дней назад

Das Problem werden in erster Linie die Preise für die Immobilien sein, nicht der Zustand oder irgendwelche Möbel usw. Wenn ich mir die Immobilie nicht leisten kann ändert auch alles andere nichts.

@mibbio2148 15 дней назад

Finde die Sache auch irgendwie paradox. Auf der einen Seite wird das Home Staging bei Immobilien gemacht, die schon lange leerstehen und auf der anderen Seite verspricht man sich davon einen höheren Verkaufspreis. Wenn die Wohnung aber aufgrund des Preises schon keine Interessenten findet, wird sich daran auch nicht viel ändern, indem ich künstlich vortäusche, dass der Preis angemessen ist. Die Wohnung ist dann auf dem Markt trotzdem noch zu teuer. Vor allem, wenn aufgrund des Preises gar nicht erst eine Besichtigung stattfindet, sieht doch auch niemand die gestellte Präsentation der Wohnung, das Home Staging kann da also seine Wirkung gar nicht entfalten.

@cayteetea 14 дней назад

Das ist aber eher gedacht für die Leute die sich viel leisten können. So habe ich es wahr genommen. Weil nicht auch erstmal Kosten und Umgebung interessieren würde.

@ODTK268 13 дней назад

Die Immobilienverkäufe lahmen nur deshalb, weil durch diverse Krisen, in Verbindung mit einer bestimmten Politik, sowie durch Veränderungen bei Zinsen und Kreditvergaberichtlinien ein beträchtlicher Teil früherer Käufer weg gefallen ist. Das Ganze nennt sich Wohlstandsverlust. Aber dafür gibt es Lösungen. Es wird noch eine Weile dauern, dann werden neue Käufergruppen auftauchen. In den nächsten 10 Jahren wechseln rund 300 Milliarden Euro durch Erbschaften ihren Besitzer. Viele Jüngere werden dadurch plötzlich vermögend und die momentan schwer verkäuflichen Objekte dann gerne nehmen. Bis es so weit ist, müssen die Eigentümer Geduld haben oder sich etwas einfallen lassen. Die Idee, die Sachen erstmal überzuschminken, finde ich super. 👍

@cybilm133 12 дней назад

Viele Leute können sich wohl nicht vorstellen, wie man Möbel stellen und einen Raum optimal nutzen kann, außerdem sehen Zimmer manchmal sogar größer aus mit Möbeln.Home staging ist zB in den USA normal.

@roadwayrona 10 дней назад

Das ist schon eher der gehobene Markt wo es auf 50k mehr oder weniger nicht ankommt. Und in den Kreisen findet man es oftmals doof, durch ein leeres Haus zu wandeln.

@chriso3867 15 дней назад

Bin zwiegespalten. Klar will ich nicht das alte Leben der Voreigentümer kaufen. Aber es fühlt sich auch irgendwie falsch an, ein Haus komplett notdürftig zu streichen, bis die alten Tapeten von der Wand fallen. Alles bloß Kulisse.

@kawu42 14 дней назад

Finde ich aber angebracht. Bei einem so alten Haus muss dann sowieso kernsaniert werden. Viele Menschen tun sich aber sehr schwer damit, sich das Potential vorzustellen, das alte Immobilien haben.

@lydiavonkrachmacher6285 9 дней назад

Deswegen heißt es ja auch "Staging" und nicht Interior Design. Es IST eine Kulisse :)

@r.b.8061 13 часов назад

Viele Menschen haben null Vorstellungsvermögen und oft auch keinen Geschmack. Warum bietet z. B.Ikea ganze Räume zur Besichtigung an, der Alte Kamprad hätte doch niemals darin Geld investiert, wenn sich das nicht lohnen würde. Je jünger Mieter werden, desto amerikanischer wird es, keine Küche, keine Waschmaschine usw. - dann kann die Wohnung nicht genommen werden. Es ist eben ein System, in den USA und in UK wird renoviert, wenn ausgezogen wird, bzw. beim Verkauf. Das treibt auch gewisse Blüten. In London teuer renovierte Häuser, werden komplett wieder umgestaltet, da muss das Marmorbad, in dem noch niemand geduscht hat, wieder raus. Ich persönlich finde, ist doch gut, dass es dieses neue Angebot gibt, wer will und mag, kann Stangen lassen und wer nicht, lässt es bleiben. Meiner Erfahrung nach, lässt sich eine Mietwohnung besser anbieten, wenn vernünftige Bilder von der Einrichtung des Vormieters verwendet werden können. Ein bemöbelter Raum, gibt ein besseres Verständnis für den Raum, da passt auch mein Sofa rein usw.

@forfoxsake7972 14 дней назад

Ich denke das Problem bei vielen Immobilien liegt nicht in der fehlenden Vorstellungskraft potenzieller Käufer, sondern eher im zu hohen Preis. Wer will denn fast ne Million zahlen für 90 m² ? Wohnen in der Stadt wird einfach zu teuer für normale Leute. Bei dem Knusperhäuschen kann ich mich über die Maklerin nur wundern. Wie kann man denn nicht mal von selbst auf die Idee kommen, die alten Bilder und muffigen Tapeten runter zu nehmen? Das ist doch selbstverständlich oder?

@plumicorn 15 дней назад

Dass das Problem ist, dass die Preise zu hoch sind HH und nicht, dass in der Küche Olivenöl und Essig für 250 fehlen, verstehen natürlich nicht die Leute, die so viel wie möglich an Geld Käufern herauspressen wollen

@arggggg6040 8 дней назад

Angebot und Nachfrage, nur weil man sich es nicht leisten kann ist es nicht gleich überteuert

@cloud99a2 15 дней назад

Ich frage mich, ob es nicht effizienter wäre, wenn die Wohnungen als 3D Visualisierung erstellt werden, dann beliebig eingerichtet und anschließend daraus gerenderte Bilder erstellt werden.

@Rdahsieb 14 дней назад

einfch mit Sims mach ich dir hahah

@ODTK268 13 дней назад

Das stimmt, aber wenn du Verkaufsobjekte, die 6-stellige Preise kosten, über digitale und virtuelle Wege anbietest, sprichst du damit die falschen Kundenkreise an. Sämtliche sozioökonomischen Panels weisen nämlich darauf hin, dass der durchschnittliche Ersterwerber selbst genutzten Wohnraums altersmäßig so um die 50 ist, zumeist männlich und ohne Kinder im Haushalt. Viele glauben, dass junge Leute, junge Paare, junge Familien mehrheitlich die Käufer seien, aber so ist das nicht, denn diese Gruppen haben nicht den nötigen Vermögenshintergrund. Wenn man etwas anbietet, für das man vermögende Kunden braucht, muss man die Älteren ansprechen, und die hängen nicht 24/7 im Internet oder am Handy.

@limonade2684 День назад

@@ODTK268Und die Älteren kann man nicht mit einer Pappküche über den Tisch ziehen. Da braucht man junge Erben.

@ODTK268 14 часов назад

@@limonade2684 - Ich will nicht wohnen, sondern ein Objekt, dass über längere Zeiträume durch Wertsteigerung Gewinn einfährt. Dafür zählen Parameter, wie z.B. Lage und Grundstücksgröße. Für eine Aufhübschung der Wohnräume würde ich extra bezahlen, weil es angenehmer ist, wenn die eigenen Sachen schön aussehen. Aber eine richtige Sanierung käme für mich nicht in Frage, weil sowas kein Geld bringt. Das nützt nur der Bauindustrie, den Handwerksfirmen und den Nutzern. Ich gehöre nicht zu den 3 Gruppen. Ich möchte Geld verdienen und nicht Geld los werden. Somit finde diese Staging-Idee schon ziemlich Geil.

@alphaxt84 14 дней назад

7:23 anstatt das ganze so zu faken, wie währees einfach mal mit ner ordentlichen Renovierung ? dann geht auch die Wohnung weg.

@Das-Volk-Der-Windeln 10 дней назад

Ich finde das super unseriös. Eine alte gammelbude so zu präparieren das sie wie frisch renoviert aussieht und dann komme ich da extra zur Besichtigung nur um festzustellen das eben schnell über die miefigen 100 Jahre alten Tapeten drüber gemalt wurde damit ich da hingelockt wurde

@elskaliern-hv8jv 5 дней назад

Genau das war gerade auch mein erster Gedanke und ich bin O vom Fach.

@Das-Volk-Der-Windeln 5 дней назад

@@elskaliern-hv8jv Homefaking würde ehr passen. Wenn ein Makler zu solchen Mittel greift ist offensichtlich der Wurm in der Bude drin

@pfl968 5 дней назад

Mega unseriös! Deshalb muss man ganz genau hinschauen und dringend einen Blick auf die technischen Daten werfen. 80er Jahre, nichts gemacht ist für mich dasselbe wie 60er Jahre - da hilft leider oft nur Abriss. Die Verkäufer haben es aber noch nicht verstanden 😉.

@janinedeutsch 3 дня назад

Die Immobilienpreise sind in Hamburg zu hoch, keine Frage. Aber gleichzeitig ist es erstaunlich wie wenig Vorstellungsvermögen viele, viele Menschen haben und sich einfach nicht vorstellen können, dass ein altes Haus auch hübsch aussehen kann.

@pfl968 3 дня назад

@@janinedeutsch Ja, das geht mir ähnlich - sind auch auf der Suche gerade. Man darf sich aber nicht von einem so dargestellten Haus blenden lassen. Eine schöne Küche kostet im Verhältnis weniger als eine Komplettsanierung, die in den allermeisten Fällen ansteht. Wir hatten vor drei Jahren ein toll gelegenes Objekt, auch sehr geschmackvoll gestaged. Haus aus den 70ern, 250 qm Wohnfläche, nahe Ammersee. Obwohl das Haus keine großen Schäden oder offensichtlichen Baustellen aufwies (Gutachter) hätte die (energetische) Sanierung DAMALS schon knapp 600 TSD gekostet (Dach, Fassadendämmung, neue Heizung, neue Fenster, neue Türen, neue Haustüren, neue Bäder, neuer Bodenbelag). Und das war nicht die Luxusausführung, die angeboten wurde. Also wirklich vorsichtig sein, bei alten Immobilien! Da summiert sich Einiges auf!

@johanneskurz7122 14 дней назад

Wenn ich sowas sehe, zieh ich mal direkt die Kosten dafür vom Kaufpreis ab...

@mrs.2826 9 дней назад

Ich denke mir immer was mit der Bude nicht stimmt, weil sie "gestagst" werden musste. 🤔

@Viertelfranzose 15 дней назад

Auf so eine Idee würde ich nicht unbedingt kommen weil man natürlich so auch mögliche Schimmelschäden oder andere Dinge gut verstecken kann😄😄.. aber wer gerne Backöfen aus Pappe kauft dem wird das sicher auch nicht abschrecken😄😄... bei solchen Wohnungen würde ich noch zusätzlich mit einem Bausachverständigen lieber durchgehen und einen Schimmelspürhund

@HansLansi 15 дней назад

Plus einem Wünschelrutengänger und den Therapeuten. Erst dann ist man wirklich safe!😊

@Viertelfranzose 15 дней назад

@@HansLansi ja das stimmt... wer so viel Geld für eine Wohnung ausgibt der muss entweder zu viel Geld haben.. oder sonst keine anderen Probleme haben😄😄

@waving_sunlight 15 дней назад

Home Staging ist schon lange bekannt. Es sagt aber mehr über die Käufer aus als alles andere 😏 Die meisten gehen extrem naiv an den Hauskauf heran, interessieren sich nur für die Optik und ob sie am nächsten Tag schon einziehen könnten. Wenn an einem Haus seit 1982 nichts gemacht wurde, dann sehe ich viel grössere (und teurere) Probleme als eine alte Einrichtung 😂 Vollsanierung lässt grüssen. Aber für ein gewisses Klientel passt es und führt dazu, dass mit etwas Farbe und Deko so eine sanierungsbedürftige Immobilie gut 30% mehr Gewinn bringt. Man hätte so ein altes Haus natürlich auch für 150k weniger verkaufen können, wäre sicher nach ein paar Wochen verkauft.

@lilu7544 12 дней назад

Gamze ist ja mega sympathisch 🤍 ich wünsch ihr alles Gute.

@HomeStagingConcept 11 дней назад

Gaanz herzlichen Dank! Das wünsche ich auch 🥰🍀

@TobiasLA 2 дня назад

@@HomeStagingConcept Finde dich auch super sympathisch Gamze, bin etwas verliebt :D Vielleicht als Idee zum Austesten: Versuch doch mal Kontakt zu Menschen aufzubauen, die in höherer Frequenz Wohnungen veräußern. Dann wäre zu erwarten, dass regelmäßig Aufträge vom Stammkunden reinkommen und du kannst dir teils die erklärungsbedürftige Akquise ersparen - oder mit einer Website-Präsenz. Liebe Grüße aus Düsseldorf, Tobias

@wolves9861 12 дней назад

irgendwie eine wahnsinnige Ressourcen-Verschwendung - vor allem in Zeiten in denen das "dekorieren" (ohne Maler zu beauftragen und Möbel durchs lang zu karren) schon längst am Computer einfach möglich wäre...

@Ai-Peri 10 дней назад

Man muss auf die Knochen vom Haus schauen, nicht diese billige Homestaging, und dafür mindestens 10k euro bezahlen😅

@hmartinlb 15 дней назад

Der Beitrag ist ein Airbnb-Catfishing Tutorial

@aber_fanny 14 дней назад

also ich find Gamze Özmen echt sehr sympatisch, aber das Konzept Homestaging an sich find ich irgendwie albern. Das ist irgendwie so klar, dass sowas aus den USA kommt. Wenn du gerne einrichtest, mach doch in Innenarchitektur, statte Hotels aus oder geh in Richtung Bühnenbild für Theater oder Film.

@sebastianvandenborg1795 9 дней назад

Bezahlbare Preise anbieten, dann brauch man auch keine Möblierung. Was eine Ressourcen Verschwendung 🫣

@lenka6270 15 дней назад

900.000 €-Wohnung für eine Studentin. Warum nicht 😅

@NureinBuerger 15 дней назад

Geld macht Geld.

@VatrasCell 15 дней назад

Wer hat der kann :D

@asavannah7439 15 дней назад

Ist doch cool. Der Mann hat bestimmt hart für sein Geld gearbeitet. Wenn er seine Tochter erstmal in der Wohnung leben lassen will ist das doch gut für Alle

@hhcarbee 15 дней назад

Schnapper! 😂

@lesliespeaker668 14 дней назад

@@asavannah7439 Kommt drauf an, was du unter hart arbeiten verstehst.

@HerrPorinski День назад

Da platzt einem schon der Kopf beim Zusehen. Anstatt, dass die die alten Tapeten runterreisen und vom Maler ordentlich Malervlies kleben lassen und dieses ansteichen, wird über die alten Tapeten gestrichen, was dann vom Käufer aufwendig entfernt werden muss. Es wird sinnlos Material verschwendet, was der Umwelt schadet. Sowas macht mich madig.

@StarOnTheWater 12 дней назад

Toll, das bezahlt man dann mit beim Kauf. 😂

@ruben4697 15 дней назад

Und wieder ein job der keinen Mehrwert für die Gesellschaft darstellt, sondern nur dafür sorgt, dass wir weiter verarscht werden 😂

@m.p.maxplanation1726 15 дней назад

Absolut, allerdings wird hier wohl wieder montiert werden, dass es zu wenig Home Office Möglichkeiten gibt ( mit Ausnahme der Akquise). Ich könnte mir gut Vorstellen, dass es an der Universität bald Kurse dazu gibt. Fachbereich Design lässt grüßen. ;)

@ruben4697 15 дней назад

@@m.p.maxplanation1726 klar braucht unbedingt n Studiengang mit 3 Vertiefungsrichtungen (oder Business Seminaren mit Teilnehmerurkunde zum selbstausdrucken) als Wahlfächern: 1) Akquise leichtgläubiger Kunden 2) sich selbst einreden man hätte keinen Bullshitjob 3) andere Leute engagieren, dass sie die Bude aufpolieren, damit man sich selbst nicht die Hände schmutzig machen muss Immerhin müssen die 3% zusätzliche Kosten zu den 3-5% maklerkosten ja auch gerechtfertigt werden.

@Eunegin23 15 дней назад

Na ja. Ist eine Kosmetikern ja auch.

@liselotte6237 15 дней назад

in dem Zusammenhang finde ich das Ge"jammer" der einen Home-Stagerin gradezu amüsant... MIMIMI- "Existenzängste! Früher festes Gehalt"... Ja! Dann mach dich halt nicht selbständig und schon gar nicht mit so ner überflüssigen S..ce!

@ODTK268 12 дней назад

Die Leute, die sich heutzutage Wohnimmobilien anschauen, machen doch genau genommen nichts anderes. Sie täuschen etwas vor, das in Wahrheit ganz anders ist. Sie tun so als wären sie solvente Käufer, aber in Wahrheit klemmt es bei denen finanziell vorn und hinten. Als nächstes versuchen sie den Trick, weniger Geld zu bieten als auf dem Preisschild steht. Und zuguterletzt bezahlen sie mit einer Währung, die bekanntlich ziemlich schnell an Kaufkraft verliert und somit auch eine gewisse Täuschung der Verkäuferseite darstellt. Ich finde es nicht schlimm, wenn ein Verkäufer das selbe tut, indem er hier und da ein bißchen mit Schminke nachhilft.

@jurgenkrebs4046 15 дней назад

Ne vertrete ich nicht was die alles sagen der Trend törnt mich pers. ab . Und es wird doch Künstlich verteuert daher unnötig .

@soufleur5015 14 дней назад

Und der neue Käufer dann den Preis für Home staging + Kaufpreis etc. + professionelle Sanierung + echte eigene Einrichtung ... das wird nicht günstiger... 😂

@Nana-lk3yv 14 дней назад

Mich wundert es, dass das hierzulande so besonders ist. In den USA ist es relativ normal, dass einem eine möblierte Immobilie gezeigt wird. Man kauft dann die Möbel mit oder eben nicht, je nachdem was man mit dem Verkäufer oder Makler ausmacht.

@KariNa-fp8lp 14 дней назад

Hier würde man dann aber Kartons kaufen 😂

@Mangafan47 14 дней назад

In den USA ist es auch normal, dass ein Einfamilienhaus alle 10-15 Jahre ein komplett neues Dach braucht, weshalb 5 Jahre Altersunterschied vom Dach schnell 100.000$ Unterschied machen kann. In Deutschland nicht, wer hätte gedacht, dass andere Länder andere Kriterien beim Immobilienkauf haben.

@HomeStagingConcept 14 дней назад

So ist es… ich bin gespannt, wann es in DE „normal“ wird. Liebe Grüße, Gamze

@Nana-lk3yv 14 дней назад

@@Mangafan47 Und? Was hat das mit Immobilienpräsentation zu tun?

@louisschmidt1421 4 дня назад

@@KariNa-fp8lpgenau das sehe ich auch kritisch. Das wird suggeriert das Objekt ist frisch Tapeziert und Möbel drin und real ist die Deko nach Kauf weg und die Tapete kommt runter und dahinter die vom Vorbesitzer. Dazu recht hohe Kosten, die der Käufer mitbezahlen muss und nachhaltig ist es auch nicht wirklich, wenn da einiges neu gekauft wird.

@dinoranger3259 5 дней назад

Schön die alten Tapeten überstrichen. Lieber Preis um 20 k€ senken als das Geld so zu verschwenden.

@lalahexe 9 дней назад

Ich find das einrichten an sich nicht schlecht, denke einigen Leuten könne das auch helfen. Wenn aber sogar die Wände gestrichen werden und neues Laminat verlegt wird, würde ich das Haus nicht kaufen. Ich finde gerade bei Altbauten macht das überstreichen und neuen Boden verlegen einen bitteren Beigeschmack. Eventuelle Mängel werden einfach übergestrichen und weg retuschiert. Würd auch gern mal wissen, wie es da mit der Gewährleistung ausschaut. Der Maklerin waren ja eventuelle Mängel(Feuchte Stellen die auf alten Tapeten sichtbar werden etc.) bekannt. Ich möchte hier keinen unter Generalverdacht stellen, aber so Szenarien werden sicherlich öfter vorkommen. Ich habe gerade ein Haus von vor 1900 gekauft, inklusiver aller alten Möbel. Klar muss ich mir mehr vorstellen, aber ich sehe einfach auch die Probleme des Hauses direkt.

@speed200111 10 дней назад

Beim Haus wurden sogar die Fliesen geweisst? Das ist das amerikanische Prinzip fusch fusch für viel Geld. Wen kann ich am besten blenden um von ihm das meiste Geld zu erhalten. Find ich gresslig.

@KariNa-fp8lp 14 дней назад

Hatte ne Bekannte im Hochtaunuskreis vor Jahren schon gemacht. Kam nicht gut an. Ihr Lager voll und versucht heute noch div. Dekoartikel und Gelump auf dem Flohmarkt zu verkaufen.

@artofsound7796 15 дней назад

Also das Staging an sich ist ein cooler Gedanke, dadurch können viele sich in das Objekt hineindenken. Ich denke nur das Hauptproblem an diesen Immobilien sind die Preise, ausgenommen die erste Wohnung. Die ist und bleibt purer Luxus. Nur das Haus ist naja, stark Renovierungsbedürftig und dann 600k dafür hinlegen. Ich würde ehr 400.000€ veranschlagen und den Käufern ans Herz legen 200.000€ in eine Vollsanierung zu Investieren. Bei der Dachgeschosswohnung wird es einfach das Dachgeschoss sein. Keine Klimaanlage, wahrscheinlich keine Dämmung das schreckt mehr ab als ein Sofa aus den 60igern.

@MiMi-un8ti 14 дней назад

Und der Vorgarten des Hauses war auch nicht optimal. Vom Haus war kaum was zu sehen.

@ODTK268 14 дней назад

Diese Rechnung würde darauf hinaus laufen, dass der bisherige Eigentümer, der keinen Handwerkerbedarf sieht, gegen seinen Willen 200 tsd Euro einbüßt, die in die Taschen von Handwerkern fließen, während der neue Eigentümer, der einen Handwerkerbedarf sieht, kostenfrei bleibt. Solche sozialen Wohltaten wären nur denkbar, wenn es sich um Verkäufe innerhalb einer Familie handelt. Wildfremden Leuten schenkt man doch nicht 200 tsd.

@louisschmidt1421 4 дня назад

Laut Immobilienscout waren ursprünglich mal 690k gefordert, jetzt „nur“ noch 599k. Da es immer noch drin steht, hat das aufhübschen wohl nichts gebracht.

@ODTK268 3 дня назад

@@louisschmidt1421 - Das liegt nicht speziell an diesem Haus, sondern an dem Umstand, dass beim Wohnen das gleiche passiert wie bei der Mobilität. Statt so wie früher Eigentümer seiner persönlichen Habschaften zu sein, wird jetzt alles nur noch auf Zeit gemietet. Die Standards steigen, alles soll tipptopp sein, neu oder neuwertig... aber es gehört einem nicht, man mietet es statt dessen. Dieser neue Trend bildet sich überall ab. Unter anderem auch in einem nie dagewesenen Ansturm auf Mietobjekte, mit teilweise endlosen Bewerberschlangen und steigenden Mietpreisen, während Kaufobjekte allgemein weniger gefragt sind.

@te7528 14 дней назад

So haben wir schon vor Jahrzehnten Die Gebrauchtwagens auf gehübscht. Bischen Farbe, Sitzbezüge, neue Fußmatten, bisschen Politur, frischer Duft, Reifenglanz und läuft.

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Das funktioniert einfach.. nicht nur bei Autos, auch bei Immobilien und vieles mehr. Liebe Grüße, Gamze

@limonade2684 День назад

War damals Bauernblind und ist es heute noch. Der Farbe ist es egal, ob Rost oder Schimmel darunter ist.

@DieDenKrebs5xBesiegte 15 дней назад

Als wir unseren Wohnmobil verkauft haben, hat es uns auch geholfen dass wir ihn selbst für die Verkaufsanzeige hübsch hergerichtet haben, mit gedeckten Tisch etc.pp. das wirkt halt authentischer für die Käufer.. regt die Fantasie an.. warum soll es also bei Immobilien anders sein?! Ich finde da gar nichts verwerfliches dran.. so lange vorhandene Mängel dennoch erwähnt werden

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Danke für dein Kommentar! Vorhandene Mängel müssen unbedingt angesprochen werden und werden von professionellen Home Stagern nicht vertuscht! Liebe Grüße, Gamze

@Splittermensch 15 дней назад

‚Sind jetzt schon Welten‘ sagt sie. Ja, sie hat aus einem Haus mit Charme und Charakter ein lebloses Stück Einrichtungshaus gemacht.

@Ka-ly8oi 2 дня назад

Obwohl ich einen sehr individuellen, eklektizistischen Stil habe, finde ich die Ergebnisse ansehnlich/ästhetisch, es ist zwar 08/15, aber das trifft ja auch den Mainstreamgeschmack. Ich wohne so nicht, aber viele wird es ansprechen. Für mich als Käuferin wäre Staging wohl eher kontroproduktiv, aber ich kann mir auch vorstellen, was man aus einem leeren Raum machen könnte.

@Splittermensch 15 дней назад

Und mal ernsthaft: Sind Menschen wirklich so naiv, dass sie diese Einrichtungshauskatalogwohnungen eher kaufen möchten, als eine leere?! Sonst noch Fragen, was schief läuft?

@leepakim 12 дней назад

sobald in einem Expose ein leerer Karton von Louis Vuiton irgendwo in der Wohnung sichtbar ist, schlage ich immer sofort zu. Keine Ahnung warum...jetzt weiß ich es.

@peterhenkel9957 15 дней назад

gamze wirkt sehr sympatisch, ich wünsche ihr alles gute

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Dankeschön! Liebe Grüße, Gamze

@LenaLies 5 дней назад

Das ist ein guter Lehrfilm für potenzielle Käufer .😊 So werden Preise " auch" künstlich in die Höhe getrieben, denn schließlich muß dieser Firlefanz vom Käufer gezahlt werden. Ist doch klar. Mir ist es egal, ob die Tapete und das Sofa modern sind. Hinter die Fassaden der Möbel schauen ist viel wichtiger und an dieTapete kratzen sollte man schon😉. Ruhig mal die Nase hoch und wenn es muffig riecht Achtung😂.

@LeicaM11 11 дней назад

Jetzt weiß ich, wieso manche ihr Autoverkäufer nochmal richtig schön den Ascher vollhauen, den Sitz bekleckern und den Koffereaum mit Sand auffüllen: Car-Staging! Auto-Inszenieren.

@michaelrie8756 10 дней назад

Warum wird da auf Kosten der Rundfunkbeitragszahler Werbung für Privatunternehmen gemacht? Aber unabhängig davon eine Maßnahme für reiche Leute denen es absolut an Vorstellungskraft mangelt. Immerhin müssen die Kosten ja vom Käufer auch wieder getragen werden.

@limonade2684 День назад

Reich Leute kennen sich aus, die lassen sich nicht Farbe täuschen.

@tekaa7083 12 дней назад

Kann weg, genauso wie Makler! Überflüssige Zwischenhandaufhalter! Aber auch diese Branchen werden durch KI obsolet…

@arggggg6040 8 дней назад

🤡🤡

@ellenschrader3025 11 дней назад

Was man daraus lernen kann : die Beleuchtung kann eine Wohnung sympatischer, heller machen. Altes Zeug rausnehmen. Das können auch Privatverkäufer beherzigen.

@HomeStagingConcept 11 дней назад

Es gibt viele Handgriffe, die Eigentümer selbst machen können 👍🏼 die Beleuchtung ist nur ein Punkt. Liebe Grüße, Gamze

@akgta8939 9 дней назад

Die Tapete abzumachen eventuell zu verputzen und dann schlauerweise Weiß zu streichen war wohl zu schwer?

@MrsPeel2305 3 дня назад

Zu teuer, es soll ja möglichst billig ein Eindruck gemacht werden.

@gertrudstrawitzki3169 2 дня назад

@@MrsPeel2305genau 😂😂😂

@akgta8939 23 часа назад

@@MrsPeel2305 bringt nichts, wenn die Tapete mit der Zeit wieder abfällt.

@selibasel4462 6 дней назад

Der Kunde ist klüger als manche Verkäufer glauben…fairer Preis lässt den Handel meist gelingen 👍

@Okko-nb7ve 15 дней назад

Dabei kann man auch schön Mängel vertuschen

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Das Vertuschen von Mängeln ist absolut verboten und hätte auch rechtliche Konsequenzen. Daher wird ein professioneller Homestager nie vertuschen. Liebe Grüße, Gamze

@limonade2684 День назад

Der Schimmel beschwert sich erst Wochen später und zeigt sich wieder. Schön sind auch Rauchertapeten, die langsam sich durch die neue Farbe durcharbeiten.

@liselotte6237 15 дней назад

Gott, wie elend- jetzt muss man den Leuten auch noch ihre Vorstellungskraft=Phantasie "vormachen"... Next Step: Ich atme auch für Sie

@natalieeis9284 7 дней назад

Also ich wäre skeptisch wenn die Bude neu gestrichen wäre. Bisher haben sich deutsche Käufer immer die Substanz angeschaut und nicht die Tapete. Ausserdem gibt es in meiner Region so wenige Häuser und Wohnungen auf dem Markt, dass die schon verkauft sind bevor die Vorgänger ausgezogen sind.

@SuperVistaprint 15 дней назад

Diese absolute Distanz zur Realität. „Home Stager“ also… Inneneinrichter oder „Raumdesigner“. Das ganze ist ein Pflaster aufs amputierte Bein. Preise…die Preise plus wirtschaftliche Situation…. Irgendwie eklig

@arggggg6040 8 дней назад

🤡

@RoadsFranconia 15 дней назад

Müssen wir eigentlich jede Wortschöpfung aus den USA übernehmen? Das nervt langsam.

@caprimann87 15 дней назад

wenn wir sonst keine Probleme haben.

@Knnnkncht 15 дней назад

22:49 „ je neutraler ich den Raum gestalte“ Meme Kissen mit stockfoto drauf

@alleaufihreposition 15 дней назад

Ich finde home staging einfach nur mega affig. Wer nicht mal in der lage ist, sich vorzustellen, wie seine künftige Wohnung MIT Möbeln aussehen könnte, der hat sein Anrecht auf einen Platz in dieser Gesellschaft schon verwirkt. 😂

@lesliespeaker668 14 дней назад

Naja, man kauft das Potential, das in der Wohnung oder dem Haus steckt. Schon klar. Aber erstmal da hin kommen zu diesem Potential. Es macht dann schon einen Unterschied, ob man die Schimmelflecken sehen kann bei der Besichtigung, oder ob die einmal schnell übergemalt wurden. Was man oberflächlich sehen kann, nimmt man ja als Ausgangspunkt, wenn man sich vorstellt, wieviel Arbeit man noch reinstecken muss. Wenn alles super gestaged ist, dann hat man gar keine Ansätze mehr um den Preis runter zu handeln, weil alles Unschöne und Arbeitsaufwändige kaschiert wird.

@utehirsch8696 19 часов назад

Klasse ❤

@Lena-cb4yd 7 дней назад

Das ist irgendwie alles andere als nachhaltig. Verrückt 👀

@andredank8524 15 дней назад

Erste Welt Probleme…

@angelseerab4510 14 дней назад

ist wie beschrieben, schön eingerichtet verkauft sich besser...habe das aber selber gemacht, klappt!

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Lieben Dank für dein Kommentar, so ist es! Liebe Grüße, Gamze

@LenaLies 5 дней назад

Ist doch klar.

@sarak.1454 9 дней назад

Cool 😊

@MrsPeel2305 3 дня назад

HSV-Manager. Solche Geldsäcke muss man am Haken haben.

@maxe.4357 15 дней назад

0:06 einfach Kaiserstrasse in Frankfurt 😂

@p.m.6068 15 дней назад

Da hat der Praktikant wohl die Schnittbilder nur Innenstadt gennnt. Zu sehen ist jedoch der Rotlicht und drogen Stadtteil Frankfurt Bahnhofsviertel

@eneserdal7417 15 дней назад

Das ist die Taunusstraße in Frankfurt. Die Kaiserstraße ist die Parallelstraße. 😉

@asavannah7439 15 дней назад

Die Lage von der Wohnung in Hamburg mit Alsterblick ist der Knaller ❤

@lesliespeaker668 14 дней назад

Ich fand die Aussicht jetzt nicht besonders, man sieht vor allem Bäume und die Fassade. Der große Balkon zur Straße hin ist auch irgendwie nicht mein Ding. Das ganze Gebäude hat was von ehemaligen Krankenhaus.

@asavannah7439 14 дней назад

@@lesliespeaker668 Das ist eine Toplage in Hamburg. Ich bin Hamburger aber wohne in der Karibik und freue mich immer wenn ich meine geliebte Stadt sehe 🥰

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Das war wirklich ein schöner Arbeitsort 🥰 Liebe Grüße, Gamze

@giorgikhutsishvili5380 15 дней назад

beide Profis...

@palyura1162 15 часов назад

Es ist einfach toll, dass es Untertitel gibt. Sonst hätte ich mir dieses Video nicht angesehen!

@NDRDoku 12 часов назад

Das freut uns!

@harry90t97 5 дней назад

War Spaß . Was kostet der bums? Die Küche aus pape bleibt aber drin .

@Ai-Peri 10 дней назад

von mir nur NEIN!

@SarahM.1109 15 дней назад

omg dieser ganze Deko Kram :O

@lesliespeaker668 14 дней назад

Der Firlefanz, den die da einsetzen, würde bei mir sofort alles in den Mülll kommen. Hat ja überhaupt keinen persönlichen Charme, keine Geschichte.

@SonjaBruenzels 13 дней назад

Gibt es echt Leute, die sowas gut finden?

@CGoetz-ll8qr 2 дня назад

Home Staging? Auf deutsch heißt das Rosstäuscher!

@limonade2684 День назад

Bauernblind heißt das. Schnell Farbe drüber, darunter rostet und schlimmelt es. Weiß jeder, der Gebrauchtes verkauft. Am besten noch Düfte, dann sind die Sinne vernebelt.

@o.b.6658 13 минут назад

Ich kann den unglücklichen Immoverkäufern kostenlos erklären, wieso ihre Objekte seit Monaten nicht verkauft werden... Nein, nicht, weil in der Küche keine Kaffeetasse auf dem Küchentisch steht, sondern, weil der Verkaufspreis jenseits von Gut und Böse ist... Bei der Presgestaltung gilt seit Jahrhunderten - Angebot und Nachfrage...

@henrypinkburn5095 15 дней назад

Gamze macht einen sehr guten Job, weil sie liebt was sie macht. Hatte vorher von "Home Staging" noch nichts gehört - nun der Zweck heiligt die Mittel. Find ich gut!!😊😊😊

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Ganz herzlichen Dank! Liebe Grüße, Gamze

@helmutrosenkohl5654 13 дней назад

23:40 steril

@noleti 15 дней назад

So wie gezeigt macht das auch richtig Sinn - besonders mit besserem Licht usw. In der USA ist es anscheinend häufig so, dass dann mit Möbeln verkauft wird - das macht dann weniger Sinn für mich.

@Avrii 15 дней назад

Ich kannte das bisher auch nur aus dem extrem hochpreisigen Segment. Wo dann die Möbel auch Designerstücke sind und die Leute die darin einziehen sowieso so viel Geld haben, dass sie die Möbel die ihnen gefallen einfach direkt mit kaufen :D Frag mich, ob das in so nem kleineren Stil wie hier wirklich genauso viel bringt.

@michaelstark5763 8 часов назад

Den beiden Protagonistinnen alles Gute und weiteren Erfolg. Mut zum machen braucht das Land😊 die Meckerer einfach ignorieren.

@claudiab.878 15 дней назад

Krass. Mich würden solche "fremden" Möbel sehr stören bei einer Besichtigung. Ist aber nur eine persönliche Meinung...

@mrsroth8889 2 дня назад

Mich würde interessieren ob die Möbel in der Wohnung bleiben, oder ob bei Verkauf alles wieder ausgeräumt wird?

@limonade2684 День назад

Die Pappe darf man behalten.

@juppk9256 14 дней назад

Wenn man Geld hat verliebt man sich in alles 😅

@rebeccakahn3524 9 дней назад

Bei den Preisen wundert es mich nicht, wenn die Häuser und Wohnungen lange nicht verkauft werden... Welcher Normalverdiener kann sich denn bitte diese Preise leisten ????????????

@arggggg6040 8 дней назад

Hamburg ist nicht billig 😂,zieh nach marxloh wenn Mans billig will oder irgendwo im Kuh Dorf

@magicpan6873 7 дней назад

Das is so ein amerikanisches Konzept. Das machen die dort seit Jahren mit Immobilien

@andreaschaarschmidt9708 3 дня назад

Die Sachen sehen teilweise nicht schlecht aus, was es soll....naja, man sollte doch soviel Vorstellungsvermögen haben, dass man die Wohnung auch ohne Einrichtungs-Dummy🙈....besichtigen kann 😅

@Jules-yc3cx 10 дней назад

Weiß ja nicht ob home staging ein zukünftiger Job ist, bei einem immer begrenzteren Immobilenmarkt.

@limonade2684 День назад

Ein Bild oder eine Kommode über den Schimmel zu stellen lohnt sich schon.

@Eunegin23 15 дней назад

Hier lästern viele, aber eine Kosmetikerin macht ja auch nichts anderes....

@Rudelherz 15 дней назад

Handwerker, die renovieren auch nicht 😂 aber sind noch am brauchbarsten, was will man machen. Aber verputzen/streichen und schminken oder einrichten ist ja quasi verwandt alles😂

@gertrudstrawitzki3169 2 дня назад

Na ja. Mit dem kleinen Unterschied dass der Kunde es weiss und der Wunsch sich zu verändern von ihm selbst kommt. Und der Preis wird wahrscheinlich auch einen kleinen feinen Unterschied machen 😉

@Eunegin23 День назад

@@gertrudstrawitzki3169 Ja, lieber eine Ranzwohnung zu gleichen Preis kaufen.

@gertrudstrawitzki3169 День назад

@@Eunegin23 ja klar, kannste ja gerne machen. Ich muss es nicht , hab ein schönes Haus.

@Eunegin23 День назад

@@gertrudstrawitzki3169 Ich hab' eine nette Altbauwohnung in der Stadt. Passt auch. Und wir sind eine deutschamerikanische Familie. In den USA ist das staging schon lange üblich und die deutschen Immo-Anzeigen stoßen eher auf Belustigung (unaufgeräumt, Kleidung auf dem Bett, Zahnbürste im Bad, Klodeckel oben usw.).

@noracosa 11 дней назад

0815 Einrichtung

@der47erpcbauundmehr 15 дней назад

Sehr interessant!

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Danke! Liebe Grüße, Gamze

@Sebboko 14 дней назад

Wunderbar🙏🏼

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Danke! 🙏🏼

@vicwaberub5297 13 дней назад

Ich bin kein Home Stager, aber ich finde es erstaunlich, wie wenige Kommentatoren hier den Vorteil sehen. Denn mit einer Immobilie es ist wie mit dem realen Leben: Der erste Eindruck setzt den Anker. Es gibt viele Menschen, die haben nicht so die Vorstellungskraft und Ideen. Oft denken diese in Schema F ala "Couch immer an die Wand". Da helfen Farbe und Möbelstücke sehr wohl, ein räumliches Verständnis zu entwickeln: Passt ein Esstisch in die Küche? Wie ist die Blickachse von der Couch im Raum in den Garten? Am Ende kann man die Immobilie viel besser einschätzen als anhand der Daten "90qm 900.000€, Alsterblick". Man fühlt die Immobilie, man kann sich darin wiederfinden. Es ist mehr als nur Werbung. 1-3% ist von den Kosten her ok. Da kriegt der Makler mehr und sein Aufwand ist m.E. geringer. Home Staging wird sich sicherlich weiter verbreiten, wenn auch eher im mittleren und gehobenem Segment.

@HomeStagingConcept 13 дней назад

Danke für dein Kommentar und dass du es erkannt hast. Eine Immobilie ist wohl die höchste Investition, die jemand tätigt.. warum sollte das nicht anständig vermarktet werden? 😊 Liebe Grüße Gamze

@michaelrie8756 10 дней назад

ein Makler hat doch deutlich mehr Arbeit als ein paar Pappmöbel aufzustellen...

@vicwaberub5297 10 дней назад

@@michaelrie8756 Aha?

@michaelrie8756 10 дней назад

@@vicwaberub5297 ernsthaft?

@vicwaberub5297 10 дней назад

@@michaelrie8756 Ernsthaft.

@chrisf4739 14 дней назад

Sowas hieß früher Raumausstatter und war ein Ausbildungsberuf. Das ist nur Augenwischerei was da betrieben wird. Die Buden sind einfach 30 bis 50 Prozent zu teuer.

@koenigpetra8180 15 дней назад

Toller Beitrag. Ich wünsche der jungen Frau viel Erfolg, sie macht ihren Job super toll. Alles Gute allen ! VG P

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Ganz herzlichen Dank 🙏🏼 Liebe Grüße, Gamze

@MrsPeel2305 3 дня назад

Potemkinsche Dörfer?

@maggyabc6627 15 дней назад

Ich hab früher schon mal von Homestaging gehört und halte es für ein gutes Konzept👍 Bei all meinen bisherigen Wohnungen und einem Haus, habe ich mich auch automatisch immer an den Möglichkeiten der Einrichtung orientiert. Ganz leer und dazu lange nicht renoviert, mit altem Kram drin, würde mich auch abschrecken. Also von mir definitiv ein 👍. Wie immer eine sehr interessante Doku❤

@marekdeboer7977 15 дней назад

Maggy

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Dankeschön! Liebe Grüße, Gamze

@FranziskaRo-cu4on 11 дней назад

Gamze ist so sympathisch! Sie macht das richtig gut, hat einen guten Geschmack!♡ Und oha, wie hübsch bitte.

@HomeStagingConcept 11 дней назад

Oh wow, vielen herzlichen Dank 🙏🏼🥰

@konijoni9305 15 дней назад

Was fürn schwachsinn😂

@ShiningStar222 15 дней назад

Wow. Die Damen haben wirklich eine tolle Gabe! Verwandlung in Schön! :)

@HomeStagingConcept 14 дней назад

Herzlichen Dank! Liebe Grüße, Gamze

@ShiningStar222 14 дней назад

@@HomeStagingConcept Wenn ich mal zu Geld komme, engagiere ich Dich im großen Stil! :))

@HomeStagingConcept 14 дней назад

@@ShiningStar222 dann drücke ich uns beiden mal die Daumen 😄👍🏼 hab ein schönes Wochenende ☀️

@ODTK268 14 дней назад

Wenn ich mein Haus verkaufen will und sie das so verwandelt wie im Beitrag, will ich es anschließend nicht mehr verkaufen, sondern bleibe da wohnen. 🤩