Construir em Portugal, vale a pena para o imigrante?

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Oi pessoal, aqui é o Giovani Oliveira da Oliveira Imóveis na série especial da Oliveira chamada PORTUGAL EM MINUTOS.
Somos uma empresa seria, dedicada ao processo de arrendamento e compra de imóveis a distância, somos especialistas em trabalhos de procura, compra e locação de imóveis por procuração. Então se você esta a chegar e não quer ter o desespero de não ter para onde ir logo no inicio faça o favor a si mesmo e entre em contato connosco, será uma satisfação lhe atender.
Aqui no YT nosso papel é informativo, trazendo informações a respeito de Portugal em todos os sentidos e segmentos, já no nosso site você conhece a fundo como funciona a Oliveira Imóveis e o projeto chaves na mão, clica lá!
www.oliveiraim...
Se gostou do que viu e acredita no nosso poder de lhe ajudar, faça parte deste processo e nos contrate. Entre em contato através do nosso email que encaminharemos um questionário com perguntas sobre o imóvel para alinharmos quanto as suas preferências e com isso sermos assertivos na procura.
Conheça mais sobre o projeto pelo vídeo explicativo • Projeto Chaves na mão ... , são poucas as vagas por mês e a satisfação é 100% garantida.
________________________________________________________________
Oliveira Imóveis: Giovani Oliveira
Site: www.oliveiraimoveis.pt
E-mail: contato@oliveiraimoveis.pt
Facebook: /oliveiraimoveisoficial
Instagram: @oliveiraimoveis_oficial
________________________________________________________________
Fotografia e edição: João Barbosa
Site: www.jbfoto.com
Facebook: /joaobarbosafoto
Instagram: @joaobarbosa.ph

Опубликовано:

11 сен 2024

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Комментарии : 85

@cristianaoliveira7878 2 года назад

Pessoal em todo lugar tem burocracia, não desistam de seus sonhos, as coisas não caem do céu, tem que trabalhar e vale muito a pena. Aqui no Brasil também precisa de um responsável para a obra, quem constrói com pedreiro pode ter uma dor de cabeça enorme!

2 года назад

Exatamente, todo lugar tem, a questão é colocar na balança as questões para medir o que vale a pena ou não. 😊🙏🏼

@leonoraazimute4885 Год назад

As coisas não são iguais para todos… ele é construtor né judeu português é né, quer vender pronto kkkkk

@yasnyne 9 дней назад

Concordo

@joubertoliveira-JBT 3 года назад

Quanto mais aprendo sobre Portugal, mais entendo o nosso Brasil. 👍

3 года назад

É incrível alguns pontos.

@marioxaviervianna3188 2 года назад

Minha dica é comprar terreno com projeto aprovado se lhe aprouver. Executar o projeto rigorosamente. Pedir o habite-se. NÃO É DIFICIL. O difícil é achar esses tipos de terenos...geralmente estão em condominios planejados em que o dono não executou todos.

2 года назад

😉👍🏻

@pedroturokeltt6604 Год назад

No Brasil também há limitação de construção seguindo o plano diretor de cada cidade, a não ser que você esteja tocando uma obra irregular... Há regiões em que você será proibido de montar um comercio específico, um prédio com n andares e etc. No Brasil o CREA e as prefeituras não dão conta de verificar todas as obras e com isso vão atrás só quando há alguma denuncia ou quando a obra é grande; as visitas de "ronda" só acontecem nas capitais. Trabalhei em obras de vários seguimentos em várias regiões e com isso vi de perto principalmente a diferença nos cuidados com a segurança dos trabalhadores. Os próprios trabalhadores não querem saber de usar os EPI's. Quem quer construir, no Brasil, em Portugal, tenham em mente que obra é pra quem gosta. Obra não é montar álbum de decoração no Pinterest. Galera de obra quando encrenca é igual carro a alcool no frio. E trambiqueiro tem no mundo todo, não achem que o Brasil é o único e que na Europa não tem. Ah, busquem várias fontes de informação sobre o assunto de interesse de vocês, pois algumas terão o tom bem desanimador e você não pode desistir de um sonho de vida por conta de um comentário enviesado.

Год назад

Sim, Pedro, no Brasil também tem a burocracia. E o seu posicionamento esta corretíssimo. Para quem gosta é um ótimo negócio, para quem só quer reduzir custo, é um carro a álcool no frio.

@juliobalduino1122 3 года назад

Valeu amigo ótimas informações , mais uma vez vc ilumina as pessoas com seu conhecimento em imoveis parabéns!

3 года назад

Muito obrigado

@elismarteles4306 Год назад

Gostei do vídeo porém, no Brasil tem as mesmas exigências. Eu mesmo já tentei fazer obra aqui sem o alvará de construção e fui autuado. E olha que era um simples barracão.

Год назад

hehe. Tem hora que "da ruim" hehe

@vbxalimentos4021 2 года назад

Sei que não existe um resposta exata mas certamente deve existir uma média. Quando se gasta por metro quadrado para construir uma casa na região de Lisboa com três quartos e usando matérias de qualidade boa.

2 года назад

a níveis gerais o valor medio de construção para a zona gira em torno de 900€ o m². Porém, usando materiais de excelência este valor pode partir dos 1200 a 1800€ ou até mesmo ter o valor triplicado ou quadruplicado a depender dos materiais utilizados.

@imigracaonapratica Год назад

Boa noite Oliveira muito bom o seu vídeo e parabéns pelo Canal. Estou buscando informações acerca de construção da minha residência, antes da compra do terreno. Vou me escrever com minha conta pessoal.

Год назад

Que bom que gostou do conteúdo.

@marco-aurelioassisdavis1043 3 года назад

Obrigado pelos alertas e dicas. VALEU !

3 года назад

Eu que agradeço

@silviarfigueiredo6283 3 года назад

Excelente Giovani! Me vi atendida no pedido ❤

3 года назад

Que ótimo!

@robsondaniellingenover2578 3 года назад

Boa noite. Ótimo vídeo. Pergunta: E se eu mesmo for executar a mão de obra nos finais de semana por exemplo, quais profissionais tenho obrigação de ter na obra?

3 года назад

Na obra nenhum, já que será só você mesmo a executar, mas o projeto precisa ter aprovação dos orgãos competentes em todas as vertentes necessárias, não só civil, como também de saude e segurança.

@robsondaniellingenover2578 3 года назад

@ Obrigado

@luizjunior1694 3 года назад

Boa noite, excelentes informações.

3 года назад

Obrigado

@anaracca2394 3 года назад

Imóveis na planta? Qual sua opinião? Vale a pena?

3 года назад

Sim, trabalhamos em nosso site com praticamente 100% dos imoveis na planta, são mais baratos, você tem bastante tempo para juntar dinheiro para reduzir o uso de financiamento e ainda pode escolher material dentro do escopo de construção. Vale muito a pena.

@sodeussalva1315 Год назад

Uma estimativa de terreno de 10x20, em Braga, com prjeto, de casa popular 2 quartos, ja aprovado. É possível?

Год назад

Sim é possível, mande nos um email em contato@oliveiraimoveis.pt

@DouglasEduardo1 Год назад

É possível comprar um terreno agrícola (ou rústico) e realizar uma construção? Estou planejando me mudar para portugal em 2023 e gostaria de criar uma fazenda, mas vi que é proibido construir em terrenos assim. Há recursos para contornar e liberar a construção de uma casa para criar uma fazenda?

Год назад

Sim, é possível realizar uma construção num terreno rústico, tem apenas que atentar ao PDM da cidade e qual autorização o lote tem, para metragem e coisas do género, assim não corre o risco de achar que pode construir algo grande e ter apenas autorização para algo pequenino.

@antoniobarbosa8698 Год назад

Valiosas informações 😊😊

Год назад

Obrigado pelo carinho.

@mariacristinamonteiroherme6973 3 года назад

E comprar imóvel para reformar, compensa? A mão de obra em Portugal é séria? É cara? Pq aqui é cara e infelizmente é difícil alguém honesto.

3 года назад

Oi Maria, é seria na maioria das vezes, mas é bom ter sempre em mente contratar pessoas com indicações, com empresas abertas e tal. Assim se protege contra problemas. E sim, um ou outro imóvel para reforma a depender do valor pode ser uma solução para lhe reduzir os valores gastos no inicio.

@fernandolourencoMM Год назад

Parabéns pelo vídeo .

Год назад

🙏🏼😊

@emmanuelqueiroz1683 2 года назад

Aqui no Brasil funciona rápido mas com dinheiro na frente 😂😂😂

2 года назад

Com dinheiro na frente muita coisa se resolve. hehe

@whiskeyfoxtrotnovember8888 Год назад

A burocracia não é o maior problema! Isso deve ficar bem caro.

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Com certeza não, o dinheiro sim. sem dinheiro não tem como construir. hehe.

@diegomanoel8956 3 года назад

Boa tarde, o processo citado para construir se aplica a construção de kitnets (T0) ?

3 года назад

Sim, se aplica. pois em termos de custos, prazos, licenças, nada muda. 😉

@claudiosilva5608 Год назад

Olá boa noite! Pergunto ao Senhor se seria possivel eu como construtor tomar a frente do processo de construção de miha propria residencia? Esse processo de documentação seria o mesmo em todo Portugal ou seria diferente entre interior do País e Zonas Centrais? Desde ja agradeço toda a atenção dispensada e Deus abençoe grandemente. OBS*** Digo tomar a frente da construção com a contratação de um Engenheiro responsavel.

Год назад

Quando você constroi para você mesmo você evita algumas poucas burocracias. como a FTH por exemplo, porém ainda sim é um processo lento e burocratico com o pagamento de muitas licenças. Mas sim, é mais barato do que comprar pronto, isso com certeza. Sobre documentação ter diferença entre zonas centrais e interior, não, não ha diferenças, a lei é a mesma a nivel de exigências, e mesmo em zonas centrais terão loteamentos urbanos, mais comuns, e também loteamentos rurais, cada um com um tipo de regra para construção.

@maickuanderson2330 Год назад

Nossa muita burocracia por isso falta moradia

Год назад

ohhh

@marcosevangelista9246 3 года назад

Meu amigo! Boa tarde! Parabéns pelo vídeo! Eu morei em Portugal de 2001 há 2013 e Gostaria de saber o seguinte: hoje tenho um valor considerável no Brasil p investimento mais convertendo a moeda p Euros é apenas 2 milhões de Euros que tenho hoje. Com esse valor consigo iniciar um projeto construir para revender??? Brigado!

3 года назад

Sim é possivel, uma construção não do zero, de varias casas, não chega a tanto. Pode mandar um email para contato@oliveiraimoveis.pt e ter mais detalhes connosco.

@canaldasmaninhas7790 2 года назад

Ótimo vídeo Oliveira. Em relação à casas móveis, existe maior facilidade nas aprovações já que não terá uma obra a ser seguida? Existe aceitação para este mercado? Abraço..

2 года назад

Olá. Sim. São projetos prontos, de fácil adaptação e aprovação para a sequência de construção junto as câmaras municipais sim.

@luizcarlosdeaguiar2145 Год назад

Mas sabemos que nem sempre foi assim se nota pelas aquitetura nas aldeias e pelas ruas ..tudo bagunçado se Loko...

Год назад

Tem lugar que realmente a bagunça imperava. hehe.

@antoniobarbosa8698 Год назад

Restauração é menos complexo amigo? Abçs e obg

Год назад

Depende viu, principalmente se o imovel estiver em zona de patrimonio, tem que ter atenção.

@brunanobrega1186 2 года назад

É possível construir a própria casa? Ou é preciso contratar a mão de obra?

2 года назад

Oi Bruna, é possível sim, vale lembrar que diferente do Brasil porém, é necessário engenheiro, aprovação do projeto na Camara Municipal e as licenças.

@emmanuelqueiroz1683 2 года назад

Melhor compra uma casa velha e reforma sai mas enconta e mas rápido

2 года назад

Oi Emmanuel, o custo realmente é um bom atrativo, o prazo porem depende, uma grande remodelação requere licenças, mudanças em projetos estruturais, aprovações na Camara, então os prazos podem subir muito. Ai vai ter relação com a urgência da pessoa.

@fernandohermannysilva3621 2 года назад

Vc compra um terreno e não pode fazer sua casa não tem condições

2 года назад

Não foi isso que eu disse Fernando, você pode sim, mas tem que cumprir certas regras, certos processos que são mais "fechados", por assim dizer que no Brasil, entende?

@steudel 2 года назад

Grande, um prazer te encontrar aqui no RU-vid, qual a viabilidade de construir em um terreno pequenas casinhas, 30m2 para locação, de preferência geminadas para aproveitamento maior da obra?

2 года назад

Oi Eric, tudo bem? é super viável, com grandes projetos dentro deste segmento. vale lembrar porém é o processo de licenciamento que é um pouco demorado, aprovação na Camara Municipal e tal. mas vale super a pena.

@steudel 2 года назад

@ Pelo que andei pesquisando as obras levam quase 2 anos. E o grande problema é aprovação do terreno para esse tipo de obra, correto? e qual o valor médio por metro quadrado construído?

2 года назад

As obras de uma forma geral Eric vão depender muito do responsável pela obra, uma construtora, mesmo que pequena, tem plena condição de finalizar a obra com 15 a 18 meses. Uma casa menor, como você mencionou, com certeza fica pronta antes de 12 meses. Sobre aprovação para construção. é como falei la em cima, a burocracia para o licenciamento junto a Camara Municipal e tal é que são realmente o grande gargalo do processo, mas uma vez superados, o resto corre rápido.

@steudel 2 года назад

@ Qual a média de valores para ter a assessoria de vocês, eu vou precisar de um terreno que comporte 10 kitnetes pelo menos, não pode ser uma fortuna de terreno para não ser inviável, fazer o projeto e aprovar?

@Lucascosta-yy5iv 10 месяцев назад

Resumindo: Não vale a pena construir em portugal. Por isso está tão caro os alugueis no país kkkkkkkkkkkkk

8 месяцев назад

é complicado construir se não é do ramo, por isso o meu receio ao falar do assunto, para não iludir ninguem. as tecnicas e regras de construção aqui são bem diferentes.

@rodrigoseller 2 года назад

MAS AI NÃO TEM CONSTRUTOURA?

2 года назад

Tem, estando aqui vale a pena sim, mas estando fora acho complicado fazer o acompanhamento da construção.

@ritacolete4231 3 года назад

Nossa complicado mesmo, sem condições! Obrigada pelo vídeo.

3 года назад

🙏🏼🙏🏼

@cristianaoliveira7878 2 года назад

Em todo lugar é trabalhoso fazer tudo, não se deixe desanimar por qualquer um que coloca vídeo na internet! Lembre-se, cada pessoa tem uma ideia de dificuldade, construir um sonho sempre deu trabalho, não desista por causa de um videozinho.

@FabianoVasconcelos 2 года назад

@@cristianaoliveira7878 sem falar que o vídeo é de uma pessoa interessada em vender casas prontas e que não tem o mínimo interesse em que o potencial cliente construa a sua própria casa. Tanto que 60% do vídeo é propaganda do negócio dele. Mas ele está no papel dele. O canal é dele e ele tem mais é que vender o que é dele. Nós é quem temos que procurar a verdade! Acho dois anos um prazo muito esticado. Me parece conversa fiada.

2 года назад

Na verdade Fabiano, tratamos o projeto chaves na mão para todos os tipos de aquisição ou aluguel, podem ser comercial, terreno ou imovel habitacional, prontos ou para reformar. Já tivemos clientes em todos os casos, e a minha intenção com o canal, que tirando este video, a grande maioria nem fala do projeto em si, ou seja, não é uma escalada para a venda, é puramente para ajudar as pessoas que estão a imigrar a terem um processo mais tranquilo. Por isso no video enfatizo que a compra de um terreno é sim interessante, porém não para quem esta longe, indico-a para depois de já estar em Portugal. Um terreno requer licenças para construção, é como no Brasil que qualquer terreno pode construir. Quando pode tem limite de tamanho de construção, em que area do terreno pode construir. Feito isso, pois bem, ai tem as licenças na Camara que para tal envolve a contratação de engenheiro, arquiteto e tudo mais. Depois disso, e lembrando que ainda estará no seu país de origem, existe o acompanhamento de obra, problemas de obras, compra de material e afins. O que mostro com o video é: Compensa pagar alguém para acompanhar isso tudo? barato não fica, se o dinheiro não é problema, ok. Estamos a disposição. Se dinheiro é sim um problema, venha de uma forma mais simples no inicio, e a partir do momento que estiver aqui, ai sim, trate de comprar o terreno e construir, pois acompanhar uma construção estando perto já não é fácil, imagina longe?

@user-zp4rx2ib3e 9 месяцев назад

Muito negativo. Não vale a pena.

8 месяцев назад

Eu sempre chamo a atenção aos problemas, pois não adianta mostrar só sonhos, construir não é simples, tem muita pegadinha. Se a pessoa não for do ramo, pode ser um grande problema.