Em que terreno posso colocar a minha Tiny House? Em terreno Rural é legal? 

Isso é uma grande ideia. Penso que será possível quando existir uma comunidade mais organizada (associação, etc) como já existe em frança por exemplo. No que poder darei a minha contribuição. Forte abraço.

@@tiagobarreiros por favor! Em junho 2023 irei p PT em busca de terrenos urbanos que a câmara municipal autorize, para depois eu comprar a casa

@@celiacollazzoloureiro9274 Olá, sou a Débora, vc conseguiu encontrar algo?

Norberto gostaria do teu endereco em Portugal. Grata

@@luciamariaduarteferreira6712 pode me enviar email: comercial.greenlifewoodhouses@gmail.com

Boa tarde, e onde seria a vossa firma?

Boas Norberto qual o nome da tua empresa e qual o site para poder divulgar? Abraço.

Isso é muito interessante Rui. Desconhecia essa parte da lei. Um dia tenho de ir ler com atenção.

​@@tiagobarreiros Procurei essa lei e não encontrei nada, encontrou alguma coisa?

Também fiquei curioso, desconhecia! Onde encontro?

​​@@tiagobarreiros em que autarquia trabalha?

É verdade. Nesta altura parece que nada se encontra e é tudo um pouco obscuro. Mas a adoção tem vindo a aumentar e penso que com a ajuda de outros países como a França onde o movimento vai mais avançado a informação se torne mais main stream.

Boa sorte Monica. Espero que corra tudo bem. Se o processo tiver sucesso e quiseres partilhar diz em que câmera foi para podermos espalhar um bocado de esperança por estes lados. Tudo a correr bem!

Olá Mônica, fico aqui na torcida por você e aguardo as tuas noticias🙏🤗 Bom ano a todos!!

o seu terreno 'e urbano ou rustico? qual foi a resposta da camara? eu fui lá e eles nao me deram opcao de fazer um pedido de informacao

Ola Monica, qual resultado, nos dê um Feedback por favor…

Também aguardo. Espero que agora Portugal acorde para a realidade e facilitem quem realmente precisa como jovens e reformados.

Ou ser amigo ou então ser completamente desconhecido para ninguém chatear. E ter "bons" vizinhos. Infelizmente enquanto não se atualizar as leis vai ser isto.

Pois. É uma pena pois esses terrenos acabam por ficar sem uso e muitas vezes não cuidados. Seria uma maneira de dar uso às terra mesmo que fosse para uma exploração agrícola de uso particular e o terreno fosse limpo. Pode ser que com tempo né vontade se mudem as coisas por cá.

@@tiagobarreiros estou à espera da avaliacao do terreno e estou tambem à espera da revisao do pdm que a câmara nao sabe dizer quando irá estar terminada. Acho que esse ponto é fundamental do terreno em vez de estar abandonado estar cuidado e limpo.mas tambem acho que é um assunto delicado pois nao se pode dar autorizacao para se usar todos os terrenos rusticos. Toca para a frente acho que é uma das solucoes de habitacao para o futuro.

e se for terreno urbano pode?

Concordo que há muitos interesses e acredito que a melhor solução uma melhor educação para cada um poder ser livre de tomar as melhores decisões para si e criar a mudança que quer ver no mundo. Um caminho longo mas penso que vamos conseguir.

@@tiagobarreiros quero a minha casinha Tony house, dinheiro pra outro tipo de casa não tenho!🙏🙏

Isso seria a solução do problema mais crítico do país….

Absolutamente verdade. Deveria SER possível construir esse tipo de soluções. Portugal é um local difícil de empreender pois o governo controla muito e deixa pouco espaço. Mas com insistência vamos lá. Vou continuar aqui a criar conteúdo e a inspirara a mudança.

nem mais

Em qual país da América, amigão?

Que bonita mensagem Elisabete. Fico mesmo muito, muito feliz por saber que ajudei. Foi por isso que fiz e faço estes vídeos e por já ter recebido também ajuda de outras pessoas que dedicam o seu tempo a informar os outros por iniciativa própria. Que essa casa traga muitos bons momentos e recordações felizes. Obrigado pela mensagem.

Em que conselho você instalou a sua casa, Elisabete?

De nada. Um prazer.

@tiagobarreiros no Instagram. Depois podes enviar msg por lá para falarmos. Abraço e tudo de bom.

Vi agora que já escontraste o vídeo ,,,,,😁

Sim sim Obrigado

Que maravilha. Obrigado! Queremos muito ir às madeira e era incrível conhecer-vos. Sei de um casal nos açores (apequenagrandecasa no Instagram) que comprou um terreno rural com uma ruína. Eles vivem numa tiny house que construíram e estão agora a renovar a ruína com cimento de cânhamo.

Vou ficar atento ao vosso projeto!

@@tiagobarreiros podem vir , pretendo continuar a postar , sinalizo a vcs. No Instagram sempre ponho situações la , boa viagem.

@@tiagobarreiros genial- obrigado

Trabalhas com este tipo de informação Rui. Achei muito interessante o que escreveste. Estou curioso em saber mais sobre este assunto ou se alguém já fez o que aqui descreves. Parecer ser uma boa via.

Sim muitos novos agricultores estão a optar por colocar uma casa movel no complexo agricola mas como disse terá que ter sempre um projecto agroflorestal metido no departamento agricula da zona do terreno em questão ai se for aprovado para alem de ter licença para assentar ainda se pode candidatar a compartecipação a fundo perdido de todo o projecto e se for aprovado pala união europeia recebe até 75% de o valor total investido no projeto ou seja pode ficar com casa e rendimento por 25 ou 35% do valor total de todo o investimento se meter 100.000e pode ser que receba um subsidio de 75.000e e eles gostam de terrenos com mais de 2 hectares mas mesmo que tenha menos o projecto pode ser sempre metido e em 90% dos casos é aprovado e avançar para a construção do mesmo isto é para terrenos em ran se for ren ai tem mesmo de ter no minimo 2 hectares e o projecto tem de ir de encontro com a zona do mesmo em exemplo se for numa zona de arvores tipo pinheiro bravo ou eucalipto o melhor é fazer um projecto de plantação de pinheiro manso ou sobreiros,nogueira ou amendoeira

Olá ​@@ruipinhal3385 gostava de saber mais sobre essa possibilidade de projecto. Tenho um terreno rural com 2 hectares. Ja falei com a Câmara Municipal mas limitaram se a dizer que era ilegal e assim por diante.

@@filipacarrasquinho1033 Bom dia,em que area do pdm se encontra o seu terreno de 2 hectares?

Se for ran é mais simples pois basta contratar um arquiteto agronomo para ele efectuar um projecto agricola ou florestal e colocar na camara municipal e se for ren tem de ter obrigatoriamente de area no minimo 2hectares mas como já disse o seu tem esses 2 hectares neste caso terá que ser feito tambem um estudo de especies a implantar no terreno em questão mas terá de ser sempre espécies que estejam em plena harmonia com a area em que o terreno se encontra exemplo se tiver pinheiros será bom fazer plantação de pinheiro manso se for numa area de sobreiros será bom plantar sobreiros pois assim alem de estar em harmonia com a area tambem são rentaveis pois pinheiros mansos dão pinhas que estão a 1e o kilo e os sobreiros dão curtiça que se vende a arroba

Obrigado pelas palavras Célia. Infelizmente não tenho contactos nem conheço câmaras "amigas" das tiny houses sobre rodas. Diria que se o terreno for urbano e com casa (mesmo que seja uma ruína) eles não têm como negar um veículo estar estacionado no terreno. A casa pode ser a morada fiscal. Se for sem casa e para fazer ligações há rede aí já convém pedir algum tipo de autorização. CM em lugares com turismo imagino que seja mais difícil... Boa sorte e fico à espera de partilhas de novidades.

Câmara de Palmela autoriza e já encontra muitas nos terrenos

@@vanishout obrigada!

​@@tiagobarreiros *à rede

🤣🤣🤣

Ainda não fui pesquisar este tópico mas os meus pais estão a pensar vender a sua casa e comprar uma pre fabricada e alvenaria seria uma opção. Quando chegar a altura irei tentar investigar e conhecer as empresas. Não deve ser tão cedo. Obrigado pelo interesse.

Que pena saber dessa realidade. Onde era o terreno?

Legalmente, Se for para habitação , não. Apenas se for aprovado para estrutura de apoio à agricultura. Agora a realidade é que há muita gente que faz construção que não está licenciada para habitação. Abraço

O que não falta em Portugal é espaço. E a ordenação do território abandonado/ não cuidado é algo que estás soluções podem ajudar a resolver estimulando a economia. A minha opinião.

Casa Gaea perto de Braga por exemplo.

@@tiagobarreiros grata!!!❤️

Infelizmente é essa a ideia que tenho de como as coisas funcionam atualmente. Há muita gente competente em várias câmeras mas não sei se são fáceis de encontrar.

A licença da Câmara é para habitação, como é um veículo não tem licença de construção. Mas o terreno é ao cargo da pessoa. Pode ser alugado ou comprado mas a não ser que haja alguma situação que desconheço não há nenhuma câmara que veda terreno para estacionar uma tiny house. Mas nunca se sabe!

Bom dia, pode colocar em camping então? Ouvi que n tem umas até de 3mil será verdade? 😊

hallo daar kun je meer huizen bouwen als je wilt op het terrein, maar er zijn regels waar je aan moet voldoen. 1) de camera zegt aan de hand van hoeveel m2 je land groot is is een klein percentage mag je als woonhuis gebruiken. koop je als voorbeeld 1000m2 grond en is agrarische grond dan mag je niet bouwen omdat het alleen voor agrarische mag gebruikt wordt. maar bij de camera mag je een uitzondering aanvragen op je die krijgt is een andere. voorbeeld 2) koop je een stuk grond met 35000 m2 en mag je in overleg met de camera een huis bouwen op die grond. als maar het grootste deel van het grond agrarische blijft. maar let op als je naar de Algarve beweegt daar is de kans op bosbranden hoog en mag je vaak niets bouwen wat agrarisch of natuurgebieden zijn, tenzij je een stedelijk terrein dat in de papieren is geregistreerd is.

Olá, está no Algarve? Estou procurando um local também por aqui… vc encontrou algum?

​@@brunomarques20754:45 Boa noite Bruno, sou a Débora. Vc conseguiu o terreno desejado aí no Algarve? Ou mais alguma informação?

@@deboramelo2527 não, infelizmente! Procurei em diversos lugares, por enquanto a caravana está em um camping…

@@brunomarques2075 entendi Bruno, qual camping e quanto vc paga mensal? Eu encontrando algo eu te falo.

Uma mobile home não é um veículo, não tem matrícula e por isso vai ficar a consideração da CM se está "estacionada" no terreno ou se é uma edificação permanente. A lei não é clara neste aspeto e em Portugal neste momento quem decide nestes casos é a CM. Vai depender da exposição do terreno, dos seus vizinhos e do seu nível de conforto em arriscar. Infelizmente não posso dizer SIM é colocar à vontade. Também não posso dizer que basta ir à CM fazer tal pedido ou licença pois isso seria quase à partida uma nega. Pode não ser a melhor opinião e vale o que vale, cada um deve fazer sempre o seu "trabalho de casa" e tomar decisões informadas e não fazer o que um gajo do RU-vid diz mas eu diria para avançar tomando as precauções necessárias principalmente com a vizinhança. Há muita gente em Portugal com mobile homes nos seus terrenos urbanos e outros e eu sou defensor deste tipo de soluções de habitação. Espero que corra tudo bem. Abraço

Se o terreno for rural terá de optar por off Grid. Recolha de águas da chuva e painéis solares + gás. Mas em Portugal gerindo o consumo dá para ser painéis +baterias. Mas vai sempre depender do consumo. Esgoto não pode ser de enterrar (fossa séptica) em terreno rural. Terá de usar alternativas (vermicompostagem, tratamento de águas cinzentas e uso de produtos naturais em casa/ sanita seca).

Água tem de fazer o furo no terreno e inserir uma bomba. Para gerar +/- 5000W, precisa em média de 10 paineis solares. Bateria lítio. Esgoto fossa biológica

A pergunta é se é possível legalizar como habitação? Vai depender do tamanho do terreno e da Câmara municipal/ regras de urbanismo. Há quem tenha contentores casa mas não estejam legalizados como habitação pois é possível ter um contentor como apoio ou arrumos num terreno mas para ser legal como habitação tem de obedecer a todas as normas de urbanismo.

Infelizmente não tenho experiência com essa situação por isso não faço ideia. Se um dia souber faço um vídeo pois essa informação é importante de sabe. Obrigado pela pergunta Jacir.

uma casa com esses materiais é totalmente possível. Envia email para eu te encaminhar para algumas pessoas que te podem ajudar: tinyhouse.tiagobarreiros@gmail.com

Morada Fiscal em tiny house não sei se é possível em terreno rústico. Isto porque uma tiny sobre rodas não é um imóvel e por isso nem pode ser morada fiscal. Apenas se o terreno já tiver uma propriedade (mesmo que seja ruína) e tenha morada desse imóvel à qual se possa associar uma morada fiscal. Nada disto é factual. É apenas o meu entendimento do assunto. Melhor melhor só perguntando na CM do local da morada. A tiny house açoreana @pequenagradecasa penso estar numa situação similar eles talvez poderam dar mais esclarecimento sobre o assunto. Sobre as mais valias só se for na aquisição do terreno (mais uma vez tiny house não é um imóvel) mas disso já não entendo grande coisa. Obrigado Inês pela questão. Espero ter ajudado um pouco.

@@tiagobarreiros muito Obrigado pela ajuda

​@@tiagobarreiros *poderão

Amigo,penso em comprar um terreno no campo e colocar a minha autocaravana nele,será q pode?

Olá pode me passar seu telemóvel?

Eu nao me importava entrar no teu projeto mas so para o ano vou definitivamente viver em Portugal

Oh sr, mas vocês não lêem as leis portuguesas em vez de andarem a ouvir tolices?... Se isso fosse fácil, milhões de portugueses que têm terrenos rústicos e agrícolas, há muito tempo que tinham essas habitações. Quem se atreve a meter essas casas nesses terrenos, leva com uma multa mínima de 2 mil euros, não pode ter água, luz e esgotos, e após ser multado, tem meia dúzia de dias para retirar a casa do terreno. Leia a lei em vez de cair no conto do vigário.

pode SIM. Mas a nossa lei não contempla a sua utilização como habitação. Pode ter lá a caravana e dizer que é para uso recreativo ou que está só estacionada na sua propriedade.

Gosto desse entusiasmo Everlyn 😁 Obrigado pelo comentário. Em relação é questão do acesso e do terreno: pode ser uma grande condicionante. A tiny tem de conseguir chegar lá atrelada a um veículo e de ser estacionada em segurança no terreno. Sei de alguns casos onde o acesso ao terreno foi condicionado até por a estrada ser estreita de mais (muro de pedra) para lá chegar a tiny. Nem todas as empresas de construção tratam do transporte e por isso é muito importante fazer o plano de transporte. Nem todos os terrenos são acessíveis para tiny houses.

Como digo no vídeo, depende do terreno e depende da CM. Principalmente se quiserem licenciar a tiny como habitação. Se apenas quiseres lá ter a casa para uso pessoal ou mesmo para arrendamento de curta duração acho que é mais fácil mas se não quiseres correr riscos o melhor é falar com o arqueiro da CM. Eu se tivesse um terreno sem vizinhos chatos em cima de mim colocava apenas a tiny house e fazia as ligações para a minha casa (supondo um terreno urbano ou misto com uma casa com ligação às rede ou casa auto sustentável).

Possível é, SIM. Mas a nossa lei não contempla a sua utilização como habitação. Pode ter lá a caravana e dizer que é para uso recreativo ou que está só estacionada na sua propriedade.

Tecnicamente não mas vai mesmo depender da interpretação de quem for inspecionar (ou aprovar) pois o que interessa é a "afetação do solo". Até já ví videos estrangeiros onde se usam uns parafusos gigantes (mesmo gigantes) onde a casa assenta. Assim está só a perfurar a terra e não há necessidade de estruturas permanentes. Nas tenho as minhas dúvidas se em Portugal isso passava. Enfim mais uma coisa que é preciso ver caso a caso.

Realmente não vejo o porquê de não ser legal ou possível em todo o lado mas entendo que haja coisas que façam sentido numa câmara e não noutra dependendo do enquadramento arquitetónico, natural, etc. Mas neste caso realmente parece ser apenas por desconhecimento e falta de enquadramento legal a nível nacional que iria esclarecer o uso destas casas veículos que no meu ver podem ajudar bastante a ordenação do território em zonas que na maior parte das vezes não têm construção dita tradicional e que por isso não são cuidadas e bem aproveitadas. Mas essa é apenas a minha visão.

Somos uns desorganizados do caraças, as tiny houses, bem planeadas poderiam até ser uma solução para várias famílias que passam dificuldades se alguém com algum poder econômico, comprar um terreno de 1000m2 e por lá umas 10 casas, cada uma a arrendar por 170€ mes

@@JoaoCarlos-kh7pn ou seja os ricos investirem para os pobres irem pa la fdr aquilo tudo😂

@@JoaoCarlos-kh7pn a tua ideia nao está má, é só rectificar ali alguns detalhes. Alguns pormenores que o português ainda vai demorar para perceber. Que irá ser a unica forma de enganar o sistema

Olá Lurdes. Podes enviar-me mensagem no instagram ou um email para tinyhouse.tiagobarreiros@gmail.com como preferires.

Claro, se tiver matricula o mesmo que uma tiny house on weels ou seja é um veículo e não um imóvel ou habitação.

Se o autocarro já não funcionar e não estiver matriculado já deverá contar como estrutura permanente. Aí já deve ser como um contentor.

O valor varia consoante materiais e pais de compra. Há quem venda e construa aí no Brazil. Podes ver o canal "Pés descalsos" que são brasileiros e que falam desta realidade no Brazil.

Podes sim. mas não poderá ser uma habitação pois nunca vai ter os tamanhos legais para uma licença de habitação. É apenas um veiculo/ caravana estacionado no teu terreno. terás de usar como quem usa uma caravana. Ou então falar com a CM se quiseres tentar licenciar.

Boas, o que é que é ilegal? Estacionar uma tiny house? Viver? Fazer ligações às rede? Em que terreno? Rural, urbano? Fez um PIP na câmera? Com quem falou? Com o arquiteto da CM?

É possível e já existem algumas em Portugal.

Não, pois não é um imóvel.

@@tiagobarreiros mas quando se refer ao licenciamento à algum tipo de pagamento ou taxa ao estado?

so tens pagar o imi do terreno

Parabéns pelo vídeo 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾

​@@MarcvsAugustvs há

Um tipo em cada canto da casa, uns pneus em segunda mão e assunto resolvido 🤣

@@tiagobarreiros para o disfarce servia 😂

É a denominação legal para um terreno que serve para agricultura, cultivo ou outro mas que não é para construção.

@@tiagobarreiros muito obrigado pela atenção 🤗👍

Podes comprar um terreno rústico numa zona em que o Plano Director Municipal permite a construção e mais tarde convertê-lo para urbano e construir no mesmo.

​@@abilioesteves6985 mas terá de ser classificado como urbanizável, não?

Um atrelado homologado e com matrícula. É um veículo e não um imóvel. Se tiver uma tenda, um estrutura de madeira, uma tiny house ou um contentor dentro dos limites legais de peso para circular na estrada é só e apenas um veículo com a sua carga. Não é um imóvel. Não estou a falar de casas com umas rodas em baixo sem matrícula (mobile homes) ou de quaisquer outras estruturas. Mas se me conseguir dizer o de está a lei que proíbe estacionar um veículo (atrelado, caravana, autocaravana, carro, etc.) Num terreno rústico privado agradecia imenso para poder esclarecer o seu ponto de vista. Obrigado

O poder local sempre com a mania que é dono de tudo, ora se uma câmara municipal qualquer, permitir a colação de uma Tine House, todas a outras tem de permitir, visto que a lei é taxativa nos direitos iguais em proporcionalidade. Portanto começa antes por deitar a baixo as marquises dos teu concelho para ver quantos votos tens depois nas próximas eleições. Ser mais papista que o papa, é tipo de gente que lida mal com a democracia e com os direitos dos cidadãos.

pode sim desde que a casa seja móvel, tenha roda em baixo... tem de se poder deslocar de um terreno para outro, aí pode colocar em terreno rústico, ainda assim convém sempre ir a camara pedir informações.

é verdade mas os vendedores dizem todos o contrario. eu moro numa e se forem ver o decreto de lei em relacao mobile home tiram as duvidas todas. ha municípios que sao pacíficos e toleram mas de um momento para outro as coisas podem complicar

Falso. É sabido que nem uma autocaracana o governo autoriza nesses terrenos. Convém que vá ler a lei de 2020 e não ande a enganar as pessoas.