Contrato de Financiamento e Contrato de Compra e Venda, Quais Cuidados Devo Tomar?

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Seu processo de financiamento está chegando no momento de concretizar assinando os contratos, sejam eles o de financiamento e o de compra e venda. Mas, diante de tudo que foi combinado, quais são os pontos que devo me atentar para não ter nenhum problema? Essa dica vale OURO.
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12 сен 2024

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Комментарии : 135

3 года назад

🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 ▶️ Assista nosso vídeo "O Que a Caixa Econômica Consulta Para a Liberação de um Financiamento Imobiliário?" clicando no link ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7O-q6PM0CBs.html 💪🏻 Grande abraço!

@lutareiporsuavoz2589 3 года назад

Oii #Wagner e equipe Meu nome é Karen,estou passando para agradecer,por vc dividir seu conhecimento conosco. Seus videos me ajudaram mto ,e fui aprovada na caixa no SBPE,para glória de Deus. Deixo aki minha gratidao,Deus te abençoe ricamente. Agora dar inicio a documentacao... Obrigada por cada comentario respondido,me ajudou mtooooo

3 года назад

🙏🏻🙂

@sheilareis4769 3 месяца назад

Eu estou comprando um apartamento no terreo com area privativa. E para vender a construtora enfatiza essa área. Por isso o apartamento é mais caro. Mas no contrato diz que apesar do caráter privativo nós não podemos construir ou fazer nada ali.

@karinalima3504 3 года назад

Bom dia Abri uma conta corrente na caixa a 3 meses, não tenho restrição no meu nome, minha renda não compromete acima de 30%... mas mesmo assim não foi aprovado minha analise😓... estou bem triste, mas tentando pensar em não desistir... o pessoal da caixa fala que por eu ser nova 26 anos

@ednanascimento3379 3 года назад

Meu esposo tbm fez a conta corrente e com 3 meses o gerente não conseguiu liberar o cheque especial, mas pediu para continuar movimentando e voltar com 6 meses de movimentação q é mais certo ser aprovado. O crédito que a caixa pode liberar tem q ter movimentação em conta corrente pessoa física com limite de cheque especial tem grande chance de ser aprovado. Aguarde mais 3 meses e nesse período continue movimentando sua conta pagando as contas online através da conta.

@ednanascimento3379 3 года назад

Não Desista!!!!

@rosecerqueira652 3 месяца назад

Se tá com quase 40 anos eles tbm não aprovam caixa nojenta

@joicemarcal1460 3 месяца назад

O contrato de compra e venda e contrato de financiamento são distintos, certo? Ou seja, existe um contrato de financiamento e outro contrato de compra e venda quando da compra de imóvel financiado usado, certo?

3 месяца назад

Olá, sim isso mesmo.

@danielgomes7800 3 года назад

Vc é fera parabéns pelo vídeo e muito obrigado , tem me ajudado muito a tirar dúvidas e aprender um pouco

3 года назад

🙏🏻🙂

@leandrobernardo9022 Год назад

Parabéns pelo excelente trabalho, tenho acompanhado e aprendido com os vídeos do canal. Tenho uma dúvida, estou comprando um apartamento aqui na região de Sorocaba-SP, a corretora pediu para eu assinar o INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA COM FINANCIAMENTO, antes de eu saber se a caixa irá aprovar o financiamento, Isso está certo?

Год назад

Olá, está errado, mas não é ilegal, mas acredito que isso seja para segurar o imóvel.

@luceliaschirrmann7670 2 года назад

Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!!

2 года назад

🙏🏻🙏🏻🙂

@adrianomedeirosqueiroz1170 Год назад

Boa tarde! Agradeço bastante por compartilhar essas informações de forma tão clara. Mas ainda me resta uma dúvida sobre possíveis taxas à serem cobradas: como INCC e Taxa de Evolução de Obra. Acontece que, no meu contrato, percebi que o valor do imóvel foi dividido da seguinte forma: 80% financiamento da Caixa (PRICE/TR) e 20% de entrada + subsídio. No que tange a entrada, mencionaram um valor "X" que eu precisava pagar em duas partes, 50% na construtora no ato da assinatura do contrato com a mesma e 50% na Caixa posteriormente. Quando eu assinei o contrato, o imóvel estava em construção, ou seja, eu não adquiri na planta. Segundo a corretora, como a construtora vai entregar a casa pronta, eu não tinha de pagar taxa de evolução de obra. Li o contrato e tem uma cláusula assim: "O promitente vendedor se compromete a entregar o imóvel livre e desembaraçado de quaisquer ônus cujo fato gerador ocorra até a data de entrega das chaves, inclusive e especialmente no que se refere à impostos, taxas, contas de água e energia elétrica". Isso garante que eu não pagarei nenhum valor no intervalo entre a data em que assinei o contrato com a construtora até a entrega das chaves, certo? À questão é, isso também significa que eles não podem cobrar INCC e Taxa de Evolução de Obra após a assinatura com a Caixa?

Год назад

Olá, essa cláusula não isenta incc e juros de obras, mas como não conhecemos a fundo seu processo e não temos o contrato fica difícil afirmarmos, mas aconselho uma consulta jurídica nesse caso.

@marcos66718 3 года назад

Bom dia! Poderia fazer um vídeo sobre feirão da caixa?

3 года назад

Olá, estou gravando hoje 🙂🙂

@claraandrade7912 3 года назад

@ bom dia, vc pode tira um dúvida por favor, no meu financiamento está tudo certo já paguei o boleto q gerente habitacional mandou via PDF, ele ligou falando q só esperar a construtora ligar pra marcar a assinatura que o meu financeiamto está tudo certo, só e aguardar mais vou assinar auxílio emergencial do trabalho esse mês antes de assinar será q vai ter alguma restrição no meu financiamento , a empresa que trabalho vai colocar 100/ pelo auxílio será q vai dá algum? problema? te agradeço muito 🙌

@Wlsnlmtls Год назад

Olá, estou nessa etapa de assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda, porem no contrato tem dois itens que me deixou receoso de assinar. Pois vou estar dando uma boa parte da entrada do imovel quando fizer essa assinatura. E no contrato fala que em caso que a Caixa negue o financiamento, só devolvem 50% de todo o valor pago, e só será pago quando revender a unidade ou após a emissão do HABITE-SE. Segue as duas clausulas: 1 - Constituem motivo de rescisão contratual de pleno direito, o não cumprimento de quaisquer das obrigações ora estabelecidas, a recusa da aprovação de crédito do financiamento junto a Caixa Econômica Federal, o COMPRADOR estiverem com restrição no nome que impossibilite a aprovação, o COMPRADOR que tiverem comprometido a renda e não consiga quitar o saldo remanescente além de eventual insolvência (pessoa física) dos COMPRADORES, bem como se lhe forem movidas ações, execuções ou qualquer outra medida judicial que atinja o contrato, independentemente de prévia notificação judicial ou extrajudicial. 2 - Rescindido ou distratado o presente Contrato (rescisão e/ou rescisão de pleno direito, resilição ou resolução ou distrato), antes da entrega das chaves, o COMPRADOR adquirente fará jus à restituição das quantias que houver pago diretamente à VENDEDORA, atualizadas com base no índice contratualmente estabelecido para a correção monetária das parcelas do preço do imóvel, delas deduzidas o percentual de 50% (cinquenta por cento) pois o empreendimento esta submetido ao Regime de Patrimônio de Afetação. Isso é comum? A unica coisa que eles me mostraram do financiamento com a caixa foi um print de uma tela com uma avaliação de risco onde eu tinha sido aprovado. Posso assinar confiando que a Caixa vai está liberando o financiamento?

Год назад

Olá, aconselho ir até uma agência para confirmar sua aprovação.

@katesouza9735 3 года назад

Todos os vídeos que vejo aqui no RU-vid, vcs pregam que é assim ou assado pra conseguir ter uma casa financiada, mas chegam lá, eles falam outra coisa muito diferente do que pregam aqui. É uma burocracia danada, ou seja pobre não consegue comprar casa, aqui na minha cidade de Lavras MG, não consegue só a entrada tem que dar a metade do imóvel.

@dayanasouza630 3 года назад

Oie Boa noite fui aprovada pela caixa assinei o contrato de compra e venda com a construtora, já fui ver a casa, já fizeram a vistoria da casa agora Queria saber Quais são os próximos passos ou até msm uma análise de novo??

3 года назад

Olá, os próximos passos serão tranquilos uma vez que já foi aprovada.

@leonardogilberto9491 5 месяцев назад

Muiito obrigado pelo video

@nannynhaas Год назад

Olá. A imobiliária disse que vou assinar o contrato de.financiamemto primeiro e só na entrega das chaves assino com a construtora. Além disso aumentaram o valor do imóvel pro financiamento da Caixa informando que a avaliação foi acima do valor da construtora. Aumentando o valor do imóvel e o valor da entrada na caixa. Só que estão falando que essa entrada é fictícia. Estou achando tudo muito estranho.

Год назад

Muito estranho, desconhecemos essa forma de trabalho.

@marisagomes7233 Год назад

Obrigada! Ótima explicação como sempre!

Год назад

🙏🏻🙏🏻😇😇

@patrickscarfon4516 6 месяцев назад

Que absurdo kkkk tinha que analisar o contrato e exigir mudanças kkkkkk😢😂😮 caixa folgada rsrsrs eu que estou comprando cliente sempre tem razão u.u 😂

@grazielefernandes7325 Год назад

A imobiliária disse que não precisa levar pra caixa o contrato de compra e venda, somente a matrícula, tá errado né ?

Год назад

Olá, leve tudo.

@WelberPacheco 11 месяцев назад

Sou um dos herdeiros e vamos vender a casa que vai ser financiado pelo comprador, os valores de cada um cai na conta de cada herdeiro? Abraço e sucesso!

11 месяцев назад

Olá, sim é assim.

@matheussousa4045 Год назад

O corretor está pedindo pra assinar o contrato de compra e venda antes de aprovar o financiamento, pra que o proprietário não venda pra outro . Certo ?

Год назад

Olá, se você assinar sem aprovar o risco será somente seu.

@denisrafael1263 2 года назад

Boa noite no meu contrato da construtora não fala q tem área privativa um pequeno quintal e no da Caixa fala q meu apartamento possui área privativa qual contrato eu devo confiar .o meu empreendimento tá no final da obra agradeço a resposta boa noite

2 года назад

Olá, vc deveria argumentar porque no contrato da construtora não está mencionado, no memorial descritivo precisa ter tudo, mas se o da Caixa está correto tem como você discutir de não entregarem o imóvel corretamente.

@denisrafael1263 2 года назад

@ obrigado pelas informações

@fransantos9402 Год назад

COMPREI IMOVEL USADO E JA ASSINEI CONTRATO DE COMPRA E VENDA, QUANTO TEMPO DEMORA PRA ASSINATURA CAIXA AGORA? TEM PRAZO?

Год назад

Olá, até 30 dias úteis.

@othonalmeida5113 3 года назад

Perfeito muito bom! 👏👏

3 года назад

🙏🏻🙂

@fabiogpedroso 9 месяцев назад

Boa tarde! Ótimo vídeo! Eu tenho uma dúvida: estou comprando um imóvel que está alienado na CEF. Eu vou financiar exatamente o valor da dívida do vendedor com a CEF e pagar a diferença em dinheiro diretamente ao vendedor no ato da assinatura do contrato (escritura) junto à CEF. Nesse caso, é necessário um contrato particular de venda e compra? Ou quando nós assinarmos o contrato na CEF o imóvel já passará automaticamente para a minha propriedade? Muito obrigado!

9 месяцев назад

Olá, sim é preciso ter um contrato de compra e venda.

@cassiosantanna6172 2 года назад

Boa noite Wagner, estou negociando um imóvel com a construtora de 234mil, porém, no contrato da construtora o valor de avaliação do imóvel está em 299mil, isso é normal ou o valor do contrato deve ser o mesmo acordado com a corretora?

2 года назад

Olá, a diferença é bastante alta e normalmente não é assim, mas pode acontecer.

@ryanpatrick7572 6 месяцев назад

Está acontecendo o mesmo comigo, valor do contrato de compra e venda de 120 mil, mas eu irei pagar 103 mil. Será q tem algum risco?

@user-zd6mg3tj7b Год назад

boa noite ! estou querendo compear um imovel msis estou insegura, pois no contrato da construtora, não bate com proposta da caixa, o que devo fazer antes de assinar?

Год назад

Olá, consultar um advogado para acompanhar você.

@vieiravieira718 2 года назад

Já tenho o contrato em andamento,mas eu não sei onde guardei... Se eu precisar como faço pra pedir a segunda via?

2 года назад

Olá, pedir por email a cópia.

@vieiravieira718 2 года назад

Então, estou tentando mas sempre dá que meu email foi bloqueado pela caixa... E a atendente Caixa disse que não resolve nada se eu for até lá

@RobLuh 3 года назад

Tem vídeo sobre terreno + construção?

3 года назад

Olá, estamos gravando esse tema.

@isaquebarros85 Год назад

Boa noite As taxas, os valores acordados no contrato compra e venda vão se manter no contrato com a caixa? Desde já , obrigado!

Год назад

Olá, sim porém seu Sicaq precisa estar aprovado já.

@gilsoncardozo6693 3 года назад

Como fica essa situação quando o imóvel é uma casa usada particular?

3 года назад

Olá, o financiamento deverá ser feito direto com a Caixa ou outro banco.

@x7Cardoso Год назад

Boa noite, assinei um contrato de compra e venda de uma apt e a imobiliária está me cobrando a entrada do imóvel em até 72h e o restante será pago com financiamento daqui uns 20 dias mais ou menos. preciso dar a entrada para a imobiliária mesmo ou posso pagar direto na caixa?

Год назад

Olá, a entrada sempre será do proprietário, nesse caso se tudo estiver correto será para a imobiliária fazer o repasse ao proprietário/vendedor.

@Alehzinhah Год назад

Fiz a compra de um terreno, que será parcialmente financiado pela Caixa. Lemos tudo e tá tudo certo. Só que agora o Cartório está exigindo registro dos dois contratos, pagando então por duas taxas de registro (do contrato de compra e venda, no valor total, e do financiamento, que dá cerca de 60% do valor do imóvel). Tá certo isso, pagar 2x registro?!

Год назад

Olá, certo não está, mas somente um advogado poderá te orientar melhor.

@viferreira758 Год назад

Oi Wagner me ajuda, o meu crédito foi aprovado, a imobiliária quer que eu assine o contrato de compra e venda, devo assinar? É obrigado assinar esse contrato?

Год назад

Olá, sim precisa assinar pois serão dois contratos, esse, e o de financiamento.

@camilaa1917 Год назад

Estou comprando um imóvel pelo minha casa minha vida, financiado pela caixa, porém esse imóvel ainda não foi quitado. A corretora quer que eu de a entrada antes de assinar com a caixa! Porém não quero fazer isso pois sei que corre risco de eu perder esse dinheiro. E no contrato ela colocou uma multa de 15% no caso do financiamento não for liberado. Eles podem colocar essa multa ?

Год назад

Olá, podem colocar sim.

@camilaa1917 Год назад

@ após assinar o contrato com a caixa ainda corro algum risco de perder o dinheiro da entrada ?

@luizclaudio7415 3 года назад

Parabéns pelos vídeos!!No caso do contrato de compra e venda eu posso levar a um advogado,e assinar depois? quanto tempo tenho pra fazer esse procedimento?

3 года назад

Olá, pode sim, normalmente os contratos são padrão então penso que em um dia você consegue analisar.

@familiaalves2289 3 года назад

Queria fazer uma pergunta na construtora que eu estou fazendo a minha casa pelo programa casa verde e amarela mandou eu escolher o piso de valor de 18 reais mais não tem piso com ese valor de 18 reais lá agora ele quer que eu pague a diferença do piso já que não tem piso de 18 reais so tem de valor mais caro e ele falou que só pode ser nessa loja pode isso ?

3 года назад

Olá, precisa ver o que está previsto no contrato ou no aditivo, valerá o que está escrito.

@GabrielFreitas-ze7gr 3 года назад

Wagner, boa tarde! Escolhi meu AP na planta e o financiamento foi aprovado dentro do programa Casa Verde Amarela sem condições. Já paguei uma parte da entrada no ato e e duas parcelas da mesma. Atualmente estou participando de um processo seletivo para mudar de emprego e o salário possivelmente pode mudar mas se enquadra dentro da mesma faixa do programa que o crédito foi aprovado. Porém ainda não assinei com a Caixa o contrato de financiamento.. Se eu de fato mudar de emprego, posso ter meu financiamento cancelado? O crédito pode ser recalculado dentro do meu novo perfil? A entrevista com a Caixa pode ser remarcada após o período de experiência? Desde já agradeço pelos conteúdos do canal, e me ajudou muito na escolha da minha casa própria.

3 года назад

Olá, se o perfil não mudará muito não haverá problemas, aguarde a assinatura e dará tudo certo.

@leticiaskolimowski8427 3 года назад

Ocorreu o mesmo comigo! Comprei com junção de renda com meu namorado, porém a caixa demorou nos chamar, nós dois mudamos de renda. O corretor não havia nos informado que poderia mudar, hoje tivemos que passar toda a documentação atualizada, porém, tudo pode mudar e aumentar, estou muito preocupada pois já dei um valor de entrada também, agora não sei se o valor ficará viável pra gente pagar, também não sei se consigo mudar o financiamento se começar desde o 0.

@luanacruz432 2 года назад

Ila querido boa noite, comprei o meu ap, o valor do contrato da caixa está menor que o contrato da construtora nesse valor o que prevalece o da caixa ou da construtora, nesse caso a diferença é de mais de cinco mil, precisó dessa reaposta urgente

2 года назад

O valor que prevalece será o de venda sempre, ou seja, da construtora.

@nubiafontes188 3 года назад

Boa noite tudo bem? Eu sigo vc adoro seus vídeos.no meu contrato de compra venda tem duas parcelas anuais e mais uma que chama parcela única? Eu fiquei sem entender .eu ainda não assinei com a caixa

3 года назад

Olá, se está no seu contrato foi fechado dessa forma, veja direitinho com seu corretor.

@FelipeAugusto-yx7ee Год назад

Estou pra comprar um Apartamento e quando me mandaram o contrato e estavam cobrando valor de 90.000 de entrada após a assinatura de contrato e disse que em caso de desistência eu perderia o sinal e mais uma multa de 20% e ainda me deram prazo de 30 dias pra assinar com o banco e se o agente financeiro responsável pelo meu financiamento ser culpado por algum erro eu tbm pago essa multa e acabei não assinando o contrato eu fiz certo ? Porque eu achei um contrato absurdo e fora da realidade

Год назад

Olá, absurdo total mesmo.

@nolcrep Год назад

Mas se eu já tenho um financiamento em andamento, ja paguei mais de 1 ano, se eu casar as minhas parcelas do financiamento pode aumentar?

Год назад

Olá, não mudará não.

@jailsonsantos3905 Год назад

Ola! Meu contrato de compra e venda não especifica exatamente o prazo de previsão de entrega. Posso cobrar que mencionem isso no pré contrato?

Год назад

Pode sim.

@leidianesanttos479 Год назад

Olá. Estou comprando um imóvel usado, mas a imobiliária me pediu para assinasse o contrato de compra e venda, assinei e depois foi feita a vistoria que foi negada quis voltar atrás e a imobiliária disse que pagarei multa se eu desistir, já estava aprovada com a caixa e a mesma disse que tem que cancelar e fazer outra aprovação já que o imóvel foi negado na vistoria, o que tenho fazer estou insegura pois ela mudou todo o senário de aprovação alegando que aumentaria o valor do imóvel para liberar mais crédito afirmou que o imóvel não vai mudar o valor de financiamento o que tenho que fazer? Me ajuda pelo amor de Deus!

Год назад

Olá, nesse caso só um advogado poderia ajudar, mas eu nunca vi uma assinatura antes da vistoria.

@agniltonr4357 3 года назад

Boa tarde Wagner, Tenho relatos de pessoas aqui na minha cidade, interior de Goiás, q seu financiamento foi aprovado mais a caixa não está chamando para assinar o contrato, sabe me dizer se e só aqui ou em todas as agências

3 года назад

Olá, a Caixa geralmente chama em 60 dias salvo se tiver um acúmulo muito grande ela pode levar até 6 meses par chamar.

@sararodrigues337 Год назад

Olá, meu credito foi aprovado pela Caixa, a construtora me chamou para assinar o contrato de compra e venda. Terei que pagar o sinal para seguir o processo com a caixa? Ou posso esperar o contrato da caixa primeiro e so depois assinar com a construtora. Muito obrigada.

Год назад

Olá, precisa ver com seu corretor.

@michelfirme3295 Год назад

Boa noite recebi ontem um contrato de compra e venda de um AP o mesmo tem um valor avaliado acima do valor da construtora, gostaria de entender melhor como funciona isso tendo em vista que o melhor e financiar pelo valor avaliado da construtora então se tem que ter algum desconto por parte da construtora tem que ser em cima do valor avaliado, como posso enviar o contrato em PDF para análise ?

Год назад

Olá, somos uma empresa de venda de imóveis, não analisamos contratos ou processos de outros corretores.

@user-rr3sl6fc9i 7 месяцев назад

Meu contrato com a construtora (ainda não assinei, estou analisando), está com indexador INCC antes do habite-se, e IPCA após habite-se... Gostaria de alterar para TR, pq pesquisei e vi que é melhor para meu perfil, pq não quero depender da inflação. É possível alterar, após o SICAQ aprovado? Essa alteração tem impacto em outras coisas do contrato, tipo, impacta no valor de crédito aprovado ou financiamento? Precisa ter renda maior ou entrada maior? Podem me ajudar, por favor? Meu financiamento seria pelo mcmv (apto na planta), a corretora disse que pelo mcmv é sempre TR. Mas, no contrato da construtora está dessa forma que expliquei (IPCA).

7 месяцев назад

Olá, não será possível pois a construtora já tem seu contrato padrão.

@carlosferreira2878 3 года назад

Bom dia ! Assinei com a caixa, a evolução de obras seria no valor de 494 com seguro agora veio o boleto da caixa no valor de 621 reais pode isso?

3 года назад

Olá, se a obra evoluiu nesses patamares sim, pode acontecer.

@thaysjulya559 5 месяцев назад

Ola consigo fazer um financiamento imobiliário apenas com o contrato de compra e venda ?

5 месяцев назад

Olá, infelizmente não.

@user-xx4ez4lp3p 5 месяцев назад

O valor do imóvel no contrato de compra e venda e o valor de venda ou o valor de avaliação?

4 месяца назад

Olá, para imóveis novos será o de avaliação, para imóveis usados será o valor menor, de venda ou do laudo do engenheiro.

@scsasaaa320 Год назад

Dá fazer financiamento pela caixa somente com compra e venda!?

Год назад

Olá, não, precisará de todos os documentos do imóvel inclusive a matrícula atualizada.

@elinearaujo7537 Год назад

Olá mim chamo Eline e a pergunta é a seguinte, tenho direito de levar comigo cópias do documento de compra e vende ? E o contrato da caixa é de direito meu ter essas cópias do contrato ?

Год назад

Olá, sim precisa ter Cópia de tudo.

@weltonr.o.dasilva506 2 года назад

A quantidade de parcelas do financiamento é decidido antes do envio da documentação?

2 года назад

Olá, sim na simulação você já saberá.

@user-be7hj2gu1l 10 месяцев назад

Boa noite, estou no processo de financiar um apartamento usado pelo minha casa minha vida, tenho uma duvida com relacao ao sinal do compromisso de compra e venda, antes do processo foi feito uma analise de credito e o crédito esta pré aprovado, solicitamos um engenheiro pra avaliar o imovel tudo atraves da imobiliária, porem agr na parte da assinatura do compromisso de compra e venda pedem um sinal, antes mesmo de assinar com a caixa, eu sou obrigada a dar esse sinal ou posso pagar somente quando assinar com a caixa?

10 месяцев назад

Olá, precisa pagar sim, mas veja se está aprovado já.

@user-be7hj2gu1l 10 месяцев назад

Está aprovado a analise de crédito, mas o nosso medo é se a caixa liberar um valor menor de financiamento@

@paulohenriquesantos1629 6 месяцев назад

No minha casa minha vida, eu assinando com a construtora o contrato. Depois que for assinar com a Caixa eu consigo mudar a tabela de financeiro?

6 месяцев назад

Olá, se você já rodou seu Sicaq não pode mudar.

@JohnnyFigueiredo 3 года назад

Na construtora assinei um pré-contrato, a construtora disse que eu não ficaria com cópia dele, foi encaminhado para Caixa para elaboração de contrato final. Nos vídeos aqui vi falarem de dois contratos um de compra e venda com a construtora e outro de financiamento com a Caixa mas em meu caso pelo que vi está sendo apenas um contrato foi colhido as informações iniciais e enviado para Caixa para fazer a versão final. Todas informações pessoas e do imóvel estavam corretas nos documentos que assinei e havia papeis timbrado com marca da Caixa sobre uma nova conta corrente com saldo emergencial e um cartão de crédito que aceitei. Está certo esse procedimento?

3 года назад

Olá, sim o pré contrato não é de praxe mas existe sim, mas solicite a sua via.

@JohnnyFigueiredo 3 года назад

Obrigado pelas informações. Já assinei meu contrato final com a Caixa, todos os dados estavam corretos. Foi apenas uma semana de espera entre o pré-contrato e assinatura do contrato final. Estou feliz, sonho realizado. A previsão é que já no final do mês que vem a construtora entrega a chave do meu 1º Apê!

@wendersonlucas3062 3 года назад

Da para financiar um imóvel apresentando apenas o contrato de compra e venda?

3 года назад

Não

@joaopaulocorrea6293 2 года назад

Mais nesse caso o cliente passando o terreno para nome dele e possivel, financiar o terreno e os materiais para a construção ou nao ?

@elisasouza2912 3 года назад

Oi,tudo bem eu vo construi pela casa verde e amarela mais eu queria construinde eps de isopor sera q a caixa libera ?

3 года назад

Olá, essa informação você pode obter direto com a Caixa.

@amandasilva6869 2 года назад

Olá estou vendo um financiamento e a corretora me informou que depois de eu vê, gostar da casa, o meu contrato poderia ser de forma digital, e as parcelas também... Achei um pouco estranho, porque eu deveria ir na caixa não!? É certo isso?

2 года назад

Olá, deve ir na Caixa sim.

@wendersonamorim 3 года назад

Então posso levar meu contrato pra casa , pra análise detalhada?

@7brun0 3 года назад

Em qualquer situação podem fornecer uma cópia para ser analisada. Recentemente, uma imobiliária prometeu me mandar mas, de repente, surgiu um dito problema na construtora e eu deveria assinar na hora que o corretor me trouxesse o contrato. O discurso da venda mudou na hora de fechar. Eu desisti antes de assinar porque surgiu outras coisas nesta situação que ele não podia cumprir. Jogada da imobiliária para ganhar na emoção, entende.

3 года назад

Deve levar.

@moryaneoliveira3145 2 года назад

A imobiliária mandou um contrato p meu email p mim asina oque devo fazer asino ou e melhor eu ir na construtora

2 года назад

Olá, precisa conferir e ver se está tudo certo.

@rosangelatrajano9175 5 месяцев назад

Pode mim ajuda? Por favor Comprei um ape e assinei o contrato com a construtora um valor X após dias que fechei com a construtora chegou meu primeiro boleto da entrada do valor que foi fechado apois 20 dias a caixa ligou falando que tinha um valor a mais a paga a construtora do que eu tinha fechado com a construtora por que o valor do meu financiamento mudou. Não entendi o pq já tinha assinado com a construtora o contrato de compra e venda e já tinha chegado meu primeiro boleto aí veio essa vcs sabe mim responder

4 месяца назад

Olá, se vc não tinha sido aprovado pode mudar sim.

@jheniffergabrielle3666 2 года назад

O padrão de energia entra no financiamento da caixa ?

2 года назад

Olá, se estiver no projeto entra sim.

@valeriabatista7685 Год назад

Poderiam me tirar uma dúvida, estava comprando um imóvel através de financiamento bancário, já com minha parte toda aprovada e avaliação do imóvel feita pelo banco, inclusive formulário de autorização dado pelo vendedor para o banco seguir com o processo. Estava pendente apenas a procuração dos vendedores que não moram no local venda para seguir com o restante do processo...porém a vendedora cancelou a vende sem motivos. Cabe algum processo ou ressarcimento por parte do vendedor para o comprador que gastou com avaliação e procuração?