CUÁNTA PLATA SE NECESITA PARA CONSTRUIR UNA CASA EN SAN LUIS | Altos del Palmar 

En san luis en cortaderas te piden q contrates trabajadores del lugar y después resulta q te terminan estafando hacen una parte y te tienen mañana o la semana q viene confiamos con el trabajo y no vienen más agarran tres cuatro trabajos y agradece si te hacen bien el trabajo a tiempo.

Todo en dolares. $250 por mt2. $25mil de mano de obra y por lo menos otros $25mil de materiales. $50mil verdes al blue son $25 millones de pesos solo en el cascaron. Como quien dice inalcanzable para el laburante normal

Hola gente. 250 dólares de mano de obra por m2 es carísimo.

Hola Fernando tendrías que hacer un vídeo con Roberto y nos cuentes los costos que manejan cómo para hacer una cabaña de troncos y piedras saludos

Fer, sabes que toda la costa de los comechingones pertenece al Parque Provincial Perón, es un área protegida que tiene algunas limitaciones, el uso de la tierra con fines comerciales y sin control del estado ni los municipios (estudio de impacto ambiental) puede generar a futuro problemas con el agua. Vivo en Cortaderas desde hace 2 años. Abz !

Hola Fernando, con mi esposo miramos siempre tus videos y nos gusta mucho. La cosa es que somos dos personas adultas y hace más de 25 años que nos fuimos de argentina y extrañamos nuestra tierra pero nuestros hijos ya se casaron en el país que estamos viviendo y aún nuestros nietos ya nacieron aquí donde vivimos. Y miramos tus videos y nos haces recorrer lugares preciosos de argentina gracias por todo eso. Pero hay algo que quiero decirte, tristemente es muy caro los precios que cobran para hacer una casa allí en argentina ( obvio que el que puede hacerlo lo hace) pero que de las personas que trabajan el día a día. Me parece que esas personas que contribuyen abusan. Perdón tú no tienes nada que ver en eso pero triste realidad

Muy buena explicación de todo ,los gastos obvio hay qué tener dinero ahorrado disponible para comprar un terreno y contruir.EL QUÉ PUEDA HACERLO 👍 ADELANTE ES UN LUGAR MARAVILLOSO, CÓMO TANTOS DE LAS PROVINCIAS QUÉ TENEMOS EN ESTE PAÍS. SALUDOS CARIÑOSOS DESDE QUILMES 🙋😘💕💪🤝 MÍ SALUDITOS A MURI LUQUITA GEMA ANTONIO 🐕🐾❤️❣️👍🤗

Yo soy otra víctima tuya de la decisión de comprar en esos pagos, pero comparto que es una decisión excelente y muchas gracias por ayudarme!

No gracias, viví el tiempo suficiente en Merlo para darme cuenta de la interna del lugar. No hablo de los paisajes, todo muy lindo, menos la sequía que es una fuerte protagonista del lugar, nos mudamos ahí con la idea romántica del clima perfecto y una vida soñada! Los habitantes, argentinos como nosotros, nunca nos dieron la bienvenida, los precios a modo turista, no hay trabajo, salvo que tengas tu propio negocio. No tardamos en caer en la cuenta de que, de día no tendríamos agua en las cañerías, a veces volvía como a la medianoche, buscábamos en las acequias a un par de cuadras, cosa de poder ducharnos. Nosotros alquilamos una cabaña, que fué lo único que encontramos accesible después de vivir como dos meses en carpa arriba en las sierras, nos alquiló una señora un poco de su terreno. Éramos mi esposo, cuatro chicos y yo, en una aventura que gracias a Dios nos salió bien, pero nos fuimos, huimos por decirlo así y nos mudamos a Pergamino, BsAs. No vimos futuro allí.... así es que no no gracias!!

Pregunta por prefabricadas. Algo al alcance del laburante..

Mira...me alegra tanto, tanto...que casi todas las personas que te comentamos, coincidamos en la observación. Fue un gran alivio leerlos, porque hoy ..nunca se sabe en qué planeta está cada quien...sobre todo cuando se trata de "consumos".. muy delirante todo.,...delirante es el adjetivo...para Argentina... Y ni se te ocurre exclamarle un ehhhh??? Cuántos dólares???😮😮 Un delirio....eso no es comunicar, discúlpame....es colaborar con la estafa...inmobiliaria, llenando de ladrillos y de bodoques toda la zona protegida y natural, y monetaria...es increíble que haya tantas casas hechas..y lamentable por la ignorancia común...lamentable

Hola amiguito, en mi pais va desde $ 80, 90 hasta $ 110 el metro cuadrado en mano de obra, sin acabados. Es preferible hacerlo el propietario porque los ingenieros o inmobiliarias le cobran el doble o el triple. Pero si lo cobran ya con acabados miro buen precio. Saludos desde Ecuador

Hola Fer. Seria interesante tener precios de las cabañas tronco y piedra. Son hermosas. Gracias 😊te felicito y mucha luz para ustedes. ❤

Como decis hay variaciones en precios. Creo hubiera sido mejor como conclusión dar 1 ejemplo concreto del valor total de una vivienda terminada lista para habitar.

Hola Fer soy Gastón el adicto a tus videos,sin deudas el sistema SIP es mucho mejor que el tradicional sobre todo mas económico,va por ahí,te felicito y suerte en tu proyecto.

Yo también me inclino por el método de paneles SIP por todo lo que explicaste. Buena elección!

Gracias a vos estamos viviendo en carpinteria super felices. Gracias devuelta Fer

Hola Fer!!!😊 Hermoso video!!! Muy buen proyecto el de Papagayos... Si fuera el dueño de Altos del Palmar, permitiría solo viviendas sostenibles, con materiales autóctonos (madera, piedra, troncos... como las casas del complejo de tus amigos) El cemento, el hormigón... hoy día, ese método, es para quien posee un gran capital... pero bueno, es mi experiencia... hoy día hay muchas empresas que utilizan métodos y materiales alternativos y amigables con la creación. Apoyo totalmente tu opción del terreno y la "casa pequeña"... muy buena decisión!!!

Disculpame, cuál es tu objetivo seguir promocionando el loteo? Yo vivo en Papagayos hace 15 años y ya tenemos problemas con el agua. Cuando el loteo se habite va a empeorar el problema. Ni hablemos del desmonte que hicieron que fue terrible. Todo muy lindo pero esto no es distribución de la riqueza. El loteo es para gente de plata que no interactúa con la gente del pueblo.

ME ENCANTO ESE LUGAR DESDE LA PRIMERA VEZ QUE LO MOSTRASTE YA HACE COMO 2 O 3 ÑOS....ESTA CRECIENDO......Y CON RESPECTO A LOS PANELES SIP , SI AVERIGUE Y COMO DECIS SON LOS MAS RECOMENDADOS PARA LA AISLACION TERMICA,AGREGANDO DOBLE VIDRIO HERMETICO, PERO NO ES LA MAS VARATO.....PERO VALE LA PENA, SE PUEDE AHORAR EN LA CALIDAD DE LOS MATERIALES QUE NO SEAN LOS BASICOS ....NO AZULEJAR TODA LA COCINA Y EL BAÑO Y NO COLOCAR PORCELANATO QUE ES LO MAS CARO....BUSCAR ALTERNATIVAS DE MATERIALES .....CONVINAR CON MADERA Y PVC,,,QUE ES MAS ECONOMICO EN CIELORRAZOS PISOS,DURABLES ....Y DE FACIL MANTENIMIENTO....Y PENSARLO COMO UNA INVERSION EN EL TIEMPO Y NO COMO UN GASTO, Y DESDE LUEGO QUE ESE TIPO DE CONSTRUCCION ES MUCHO MAS RAPIDO ,LA MITAD QUE UNA OBRA HUMEDA....GRACIAS ,ME GUSTARIA MAS DETALLES DEL ENTORNO DE PAPAGALLOS....MAS INFORMACION.... POR EJEMPLO ESAS CONSTRUCCIONES EN PIEDRA Y MADERA......JAJAJA .GRACIAS .SALUDOS A LA FAMILIA !!!!

Fernando, no se si lo comentaste en otro video, pero no te escuche hablar del valor de los terrenos. Gracias por toda la info!!!!

Interesante tu video!! Como siempre!! Sin darte cuenta estás ayudando a la gente a comenzar una nueva vida. Gracias Fernando!! Saludos desde Río Cuarto.👍😘

viendo el titulo , sin ver todavia el video digo que se necesita mucha, mucha plata, despues si no es asi me retracto.

Me encanta lo que haces, ayudas a mucha gente y te ganas la vida decentemente. ❤🎉🎉🎉

Hermoso lugar Papagayos y estaré chusmeando x el lugar ire la semana próxima y por tus vídeos me alojare en Mamull Kura 😂 también sueño con dejar donde vivo ya no quiero rutina voy espectante

Muchas gracias 👏 Cómo siempre ...cada vídeo es una lección de vida 👏👏

Holaaaa Fer acá trabajando en mi tallercito y por ver tu video Saludos desde Corral de Bustos Córdoba

Fernando, cómo no va a ser un fracaso tu intento de desconectarte del sistema si seguís con la cabeza en él. Estás en el rubro inmobiliario y construcción, además del publicitario.

Muy bueno fer, ayudas a mucha gente a un cambio de vida y animarse al mismo

Hacete una Tiny house vas a gastar una décima parte de lo que sale una construcción tradicional yo ya voy por la segunda Tiny house y te aseguro que son hermosas y son rápidas de construir! A lo sumo teniendo todos los materiales y las ideas de lo que querés hacer se tardan entre 30 a 45 días ! Es lo que tarde en fábricar la mía saludos desde Neuquén capital!

Qué bueno lo que trasmitís, es un reto para la gente y un cambio radical en que se la juegan, creo que está bueno para familias en crecimiento más que nada. Buenísimo lo de los doble vidrio en las ventanas. y muy buen dato lo del zip, que no conozco pero debe ser conveniente por lo que dices. Muy buenos datos. Gracias. Abrazo.

Gracias! Y mi reconocimiento para Antonio, un capo! Cariños!💜🇦🇷

60 lucas verdes para redondear sumando terreno, mano de obra, materiales. ¿Quién tiene ese dinero? Y el crédito no existe, yo gano 600 lucas por mes y me dan créditos de 3 millones de pesos, no es ni el 10% del valor. Si no puedo yo que gano eso qué le quedará al que gana un sueldo "normal" de 180 lucas... imposible ser dueño en Argentina salvo que seas de clase alta como Fer.

Imposibleee para el laburante comun que gana u$s 400 dolares al mes !!!!!OLVIDATEEE IMPOSIBLEEEEEEEEEE😊

Siempre considere en estos lugares para vivir cuando estas ya acomodado, o para fin de semana. Es caro el costo de vida. Los valores son como aca en BSAS construir.

Muy buen video! Con mucha información,espero ansiosa cuando compres el terreno y armes la casa novedosa Bendiciones❤

Que tal Fer. Fijate que dentro del sistema SIP, hay una variante que para exteriores se usan paneles con fibrocemento en vez madera. Espero que el dato te sirva. GRAN ABRAZO.

Este video siento que no ayuda mucho al trabajador común... hubiese estado bueno que pregunte a un albañil no a un constructor que no todos pueden acceder a uno cuánto cobra ls mano de obra, sumado a un aproximado de cuánto estan los materiales, un terreno y el resto de las cosas que conlleva hacer una casa... estaría bueno que hagas un vídeo donde vayas a un pueblito mas pequeño u otra zona no tan cara y ver qué se puede hacer 🤷mi opinión! saludos!!

Muy caro y demasiado lujo Empezastes mucho más humilde Me gustaba más esa etapa Igual buena informacion

Fer, te está matando con la mano de obra, busca precio y calidad no te quedes con uno solo.

sale como 15 mil dólares la mano de obra me parece un montonazo a eso súmale los materiales !! creo que se les está llenado la mano en los precios con este tema del dóllar

Nunca dar plata. Hay muchos casos que se gastaron La Plata y no los ves más

Hola Fernando, me encanta mirar tus videos, estuve allí en Papagayos hace muy poco Llegué gracias a vos, soy de Comodoro Rivadavia. Chubut

Seguiremos aprendiendo con ustedes. Gracias INFINITAS. Besito a Lucas y Gema❤

Lindo y tranquilo lugar Fer...te saludo desde San Juan. 😊💐🌺

Yo estoy en 3ero de ing civil y también haría mi casa con paneles sip sin dudar.

Con lo que sale el terreno y la construcción, no es mas redituable invertir el capital y con eso pagar alquiler de una propiedad + gastos diarios??? Porque como negocio...no creo que se recupere nunca esa inversión

que grande Fernando estos videos son oro!

usualmente cuando se habla de precios se construccion se suele hablar de la obra gruesa que es practicamente lo mismo para todos y se puede dar un precio por metro cuadrado de obra los acabados se hacen a pedido y alli es donde varia el precio

Fernando la mejor onda ofrece san Luis como un lugar ideal para vivir , pero el problema es que ya se lleno de ciudadanos de grandes ciudades y la provincia está invivible ,ya no es un destino recomendable ojo

Maravillosa explicación 💎 Gracias 🙏 por compartir 🙏

Excelente video nos muestra que a éstas personas no tememos que contratar , seguramente no deben de ser Puntanos , el puntano es muy honesto no estafador

Que lindo te felicito x ver tus vídeos compré un terreno en los molles en estación paris.contento soy pintor letrista fileteador muralista así q dentro de poco tendrás q hir a aserme una nota para tu queridísimo canal😊

Tenes un terreno? Considerar que sos un afortunado de los pocos. Mas alla de no poder construir, después hay que mantenerlo con los mínimos.. imp inmobiliario, luZ, gas, agua de riego etc.. osea de por si tener un terreno te genera gastos sin construir aun. Que pais por favor.. hoy realmente es imposible para el promedio. Da tristeza. Felicito a todos los que pueden. Donse vivo el mt2. Esta de 500 a 750us .

Es hermoso el pueblo de papagayos yo trabajo en la radio de papagayos más de 8 años

Es caro

Jajaja... Me causa gracia la gente que opina que deberian vender en pesos y no en dolares!! En que país viven? Ah si, en Peronialandia. Gente, si no vendes en dolares algo de tanto valor como una propiedad o terreno, en tres meses, los papelitos de colores o tambien llamados pesos, valen la mitad. A veces yo no se si la gente es ingenua (Por no decir otra cosa) o estudia para serlo... 😂

I am boy de la matanza...asi que cuando dijo dolares el chabon me dije para mis adentros " ete video no epa mi" ...asi que sigo de largo viviendo en mi irrealidad junto a mariaaaaaeeeeiiiiiouuu!!!

Hola Fer por favor, pasa el precio de los terrenos, en que consiste el método con el que vos queres construir de los paneles y el valor aproximado con ese método. Gracias!!

saludos desde PuertoRico

El agua de dónde la sacan y los impuestos son gratis? Tienen recolección de basura, tienen hospitales ,bus?gracias

osea que 50k de dolares la casa sola(estamos hablando de 100 metros cuadrados), despúes agregale 5k de dolares para hacer perforación(si tenés suerte) y tener agua, tenés que hacer un pozo para la cloacas, y comprar paneles solares porque no vas a tener luz, agregale el terreno que ni idea cuanto sale, y no vas a tener buenos caminos, así que comprate un 4x4 o cambia amortiguaciones todos los años. Mi opinion: los que se dedican al realstate en las sierras se estan super forrando con esta nueva moda de salir de las ciudades. Mi cuñado y mi hermana se compraron una casa de dos habitaciones en un pueblito de europa a 20 min de milan a 25k de dolares...

Hola Fer genio

Fer q bonito lugar saludes a Muriel vecitos.a Gema 💎 usa California ❤

Los políticos corruptos o bien las personas pudientes concentradas en la capital deberían invertir en el turismo de los pueblos rurales. El país es inmenso y se amontonan todos en un mismo lugar. La bioconstruccion es un muy buen recurso

Hola fernando te aconsejo el sistema de construccion EPS, EMEDUE, es italiano, fijate en internet yo lo realize y es espectacular nada que ver con ningun otro

Para el que no sabe es practico contratar una empresa. Pero bueno hay muchos hombres y mujeres habilidosos . Que se hacen unas casas hermosas. Por ahí ideas de construcción económica y autosustemtable . Sería lindo

Cuando yo -como extranjero- busco casas en venta en portales inmobiliarios, por ejemplo en Calamuchita, encuentro ofertas que van desde los 30.000 dólares hasta el millón de dólares. ¿Cómo lo hacen los argentinos? Aquí en Alemania, una casa en una gran ciudad ahora cuesta entre 500 000 y 700 000 euros, en un suburbio puedes conseguirla por quizás 400 000 euros. En los pueblos más pequeños puedes tener la suerte de comprar casas por menos de 200.000€. Compré nuestra casa hace 11 años en un pueblo de 50.000 habitantes por poco menos de 100.000€. Otros 100.000 € se han invertido hasta ahora en renovaciones. Pero, ¿de dónde sacan los argentinos $100.000 o $200.000 por una casa (que me parece que es más o menos el precio promedio allí)?

tendremos que inventar a ver cómo levantamos la casa como los tres cerditos jajaja serán millonarios los que hacen la mano de obra con lo que ganan jajaja

FERNANDO , TENÉ CUIDADO CON EL MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN EN SECO....TE SALE MAS CARO Y EN ARGENTINA TODAVIA NO HAY GENTE QUE TE LO CONSTRUYA BIEN, FALTA EXPERIENCIA, TE COMENTO POR MI EXPERIENCIA PORQUE YO CONSTRUÍ ASÍ , Y SI QUERES AISLARLO BIEN TE SALE MAS CARO

Como 250 usd mt2 ? Jajaja están re locos

Es carísimo Fer. 😢

Querido siempre sigo tus videos, mi idea era irme a vivir a Merlo pero un video tuyo me ha preocupado mucho... el que has consumido 16 mil pesos de luz en una semana (si mal no recuerdo) es tan cara la luz en Merlo? Estoy muy preocupado por esa cifra. saludos! Y gracias por tus hermosos videos .

Ojalá en julio puedan concretar su sueño junto con muri

Estoy con tu misma idea Ressia,pero no me alcanza la tagui😢

Mucha gente se queja de que construir es caro pero comparenlo con BsAs: En San Luis con 60 lucas te compras un terreno y te haces una casa (sin mucho lujo). Mientras que en el conurbano por 80 te venden un cuchitril destartalado y ni hablar de capital que te cobran 400 Lucas un monoambiente con vista a Av. SantaFe.

6:07 las mejores vistas hasta que se empiece a urbanizar y construyan en los lotes que te rodean...

Hola,están cobrando mucho la m de obra ,en el oeste de gran bs as conozco constructores que cobran mucho menos

Hola fernando, perdón la ignorancia , porque tasan todo en dólares el constructor si estamos en argentina para el común de las gente que quiere tener su terreno o casa propia te asusta cuando te dicen todo en dólares

Hola Fernando: Veo siempre tus videos. Estoy por ir a San Luis en moto en Agosto. Quisiera saber que lugares no puedo dejar de visitar en la provincia. O cualquier otra persona de la zona que me pueda ayudar. Gracias!!!

Hola Fernando. Te felicito por los videos. Sabes cuál es el precio del mt de las cabañas de piedras y troncos? Gracias y seguí asi.

No entiendo para que planificar en un lugar donde no hay agua ,hay muchos comentarios que exponen el problema del agua.otra cosa la gente cobra en pesos o en dólares? Ya que tienen que pagar en dls a los contructores .si alguien me puede explicar por favor Gracias

Me impactó cuando escuché 250 dolares de mano de obra. Como si nada lo dice. Primero hablame en pesos y segundo es muy caro muy de más.

Fernando, como se llaman esas palmeras?

Fernadondo que sale un terreno ahi maso ?

Felicidades por la decisión! En Papagayos piden planos hechos y aprobados por escribano? Tengo entendido que así es en Merlo y Carpintería. Eso es otro gasto a sumar

Fernando en la pcia de bs as el m2 te estan cobrando dolares 700 ahi esta mucho mas barato en agosto voy andar x San Luis voy haber si invierto en un lote. Saludos.

Hola Fer! Finalmente no me quedó claro: si sumo mano de obra, gastos de materiales fijos y gastos variables de revestimientos y etc... ¿todo eso da unos 600 dolares el metro?

y pero yo quería saber cuánto costaba el m2 con los de mamulqura che

Hola,

Pensé que tú lugar en el mundo era San Francisco del Monte de Oro. Papagayos ya es más cerca de Merlo otra cosa

Hola Fer..cuánto salen los terrenos más chicos ahí en papagallos??

Hola Fernando,cuanto cuesta un terreno?

Saludos desde Rosario Fer

Me llevo un par de paraguas y fue

Vos sos el que recomienda construir en reservas naturales???

Muy lindo San Luis pero no para vivir cuidado , las apariencias engañan

Con ese método construyen muchos yankis! Esta muy bueno!

dólares pide? como nos hundimos nosotros mismos

Me imagino lo lento que debe ser el internet por ahi. Osea si queres jugarte un counter con los pibes no vas a poder jaja