Cách "hacking" này chỉ có người Mỹ gốc Việt hay làm mà thôi. Người Mỹ hay các người thiểu số khác rất ít ai làm. Trước đây, CA không cho phép chuyển đổi garage thành phòng ngủ hay chỗ ở. Mới đây vì thị trường nhà cửa nên họ mới cho. Muốn đổi garage (nơi đậu xe, chứa đồ...) thành habitat space (chỗ ở ) phải có premit (giấy phép) và đúng quy định thích hợp cho chỗ ở như trần, cửa sổ, ánh sáng thiên nhiên , sưởi, công tắc đèn, ổ cắm điện, v.v... Mỗi người một ý, chứ theo tôi nhà mình ở thì không nên chung đụng với người khác (cho share phòng... ). Không phải mới đây thôi mà từ khi tôi bắt đầu sống ở CA những năm 1980s, nhiều người Việt đã làm điều này. Có người mua nhà mà vợ chồng ở phòng nhỏ chật hẹp bất tiện còn phòng Master (lớn, nhà tắm tiện bên trong) lại cho thuê. Mua nhà mà lại khổ thế.
Người VN hay nói: Ăn thì nhiều, ở chẳng bao nhiêu! Vì vậy nên mới khổ. Dân các nước nhược tiểu cái ăn là quan trọng vì thiếu ăn, chiếm phần lớn lợi tức. Còn ở thì con trai con gái 4-5 đứa chen chúc trong một phòng nhỏ vẫn chịu được! Người Mỹ dù nghèo nhưng không cho thuê phòng, ở chung với người lạ.
Lâu lắm mới coi lại clip anh Thắng. Vẫn chất và nhiều thông tin hữu ích như ngày nào. Em xin góp ý qua 8 videos anh mới đăng cho tới hiện tại về series này là về vấn đề âm thanh. Video em thấy đang có nhiều tiếng bass quá. Nó tới từ tiếng gió ù ù, tiếng máy bay, tiếng construction hay là maybe từ mic shotgun rode hay do edit, vv. Em biết là các tạp âm khó để loại bỏ hết mà em nghĩ mình có thể khắc phục bằng mic đeo áo hay là xài dead cat. À và thêm là tiếng nhạc đôi khi to ngang tiếng anh nói. Em hay coi clip anh khi lái xe thì coi 1 clip 30p là thấy đau đầu lun :") mà chắc là đau đầu vì phải process nhiều thông tin hấp dẫn anh nói quá haha. Anyway, mong anh khắc phục trong các clip tiếp theo để viewer coi có 1 sự trải nghiệm dễ chịu và dễ vào hơn. Thanks anh
Cho tôi hỏi hình như 1 số bang ở nước Mỹ giá nhà đất còn rẻ hơn giá nhà ở ngoại thành Hà nội hoặc Tp.HCM đúng không nhỉ ? Vùng Cali nhà mắc quá .Ở tp.HCM bây giờ vùng nội thành giá 1 căn nhà phố quy ra usd cở triệu đô là bình thường.
nếu làm thì phải làm adu. Hiện chi phí đã lên 350-400/sqft. 1 căn adu 1k sqft hết 400k mà cho thuê chỉ khoảng 2k8 1 tháng. Tính ra return investment dưới 10% chị à. Và nhiều khu nếu build nhiều quá thì thành overbuild ko tốt vì quá giá trị của khu.
@@ThangTruong chị hiểu rồi, cảm ơn em, chúc vợ ck em HP! Ngày càng làm ăn phát đạt nhé! À, 1k sqft tương đương với 100 m2 phải k em hết 400k bằng gần 10 tỉ? Đắt gấp 10 lần bên VN nhỉ!!
@@ThangTruong theo e nếu chị có khoảng hơn triệu thì nên mua nhà ở sanjose để kiếm tiền sống hàng tháng hay qua tx mua trả hết 4 hoặc 5 căn vừa ở vừa cho thuê?
Hi a Thắng. E là ng mua xe nhưng có nhờ ng Cosign dùm, A có thể chỉ e cách rút tên người Cosign để chuyển hết nợ xe qua cho mình e đứng tên được ko? Cám ơn anh
@@Teoxeom thật ra gỗ là vật liệu tốt nhất. Bền, dẻo, mát, chịu đc thiên tai như động đất... Các nc phát triển trên thế giới cũng xây nhà bằng gỗ. Ở VN khí hậu nhiệt đới, mối mọt quá nhiều nên ko xây đc. Bên này ít thấy bê tông nên ko biết giá cả thế nào.
@@ThangTruong Nhà gổ cũng có cái lợi là có thể remove vách, thay đổi phòng rộng ra hay thêm vách, thêm cửa sổ, đổi hướng cửa ra vô...dễ dàng, nhanh chóng giống như thay đổi các văn phòng ở các building.
@@tammynguyen9724 nhiều flatform lắm. Đa số là fb marketplace. Gara phải xin permit. Permit và xây dựng từ 4-8 tháng tùy thời điểm. Hết khoảng từ 80-100k
