CZY WARTO BUDOWAĆ DOM DO 70M NA ZGŁOSZENIE? WADY I ZALETY Izabela Siwik Cityprojekt 

Jako budowlaniec powiem tylko, że ten filmik przekonał mnie do budowy 35m² na zgłodzenie jak żaden inny. Jeśli tu wspomniane problemy z d... stanowią całą trudność, to nie mam już zadnych obaw.

Kierownik budowy zazwyczaj ma kilka lub kilkanaście budynków jednorodzinnych na glowie i nie jest w stanie ogarnąć tego żeby być codziennie na powierzonej mu inwestycji . Pojawia się tylko przed odbiorem zalewania fundamentów, stropu i wykonaniu więźby dachowej. Co niektórzy już tak się wycwanili , że karzą porobić zdjęcia etapu budowy i przesłać im na meila bo dupy nie chce im się ruszyć i przyjechać na budowę. A nawet kiedy wydarzy się wypadek na budowie to zawsze tak jest , że kierownik i tak umyje ręce bo to była wina pracownika , który nie przestrzegał przepisów BHP lub był pod wplywem alkoholu . Znam to z autopsji . Prawdę mówiąc chcę tego ,żeby wszystkie instytucje jak i urzędy oraz samo prawo budowlane nie wchodziło na moją działkę budowlaną z durnymi przepisami prawnymi . To ja powinnam decydować co za swoje pieniądze buduję na mojej ziemi , a nie jakiś urzędas .To nie on ryzykuje swoimi pieniędzmi ( a szkoda ), i to nie on powinien decydować za mnie w tych sprawach . Moglibyście w końcu przestać umilać życie każdemu inwestorowi . To wybór każdego inwestora czy wybuduje dom na zgloszenie , czy też z pozwoleniem . Wy tylko im nie przeszkadzajcie w realizacji swoich planów .Pozdrawiam.

bardzo przydatne informacje dziekuję

Dzięki za kolejny przydatny pakiet wiedzy!

Bardzo mi pani pomogła.dziekuje

Wiadomo, że teraz jest to jedna wielka niewiadoma, ale ten tryb ma wielką zaletę, tj. sąsiedzi nie są stroną w postępowaniu i nie mogą nam zablokować budowy. Ostatnimi czasy odwołania i skargi sąsiadów są jakąś plagą. Nic nie stoi na przeszkodzie aby taki projekt "ogarną" nam architekt - zrobił porządne zagospodarowanie terenu, kierownika też możemy przecież zatrudnić - to że ie jest wymagany, nie wymusza na nas aby go w ogóle nie było. Robiąc pozwolenie tradycyjne, również jest mnóstwo nie precyzyjnych przepisów, interpretacji zależnych od osoby, która się sprawą zajmuje i też można wbić się na minę nie zawsze z własnej winy.

1) własne potrzeby mieszkaniowe to dla mnie - planuje tam zamieszkać do emerytury. 2) nie boję się wzięcia odpowiedzialności kb bo będę budował sam, mam 12 lat doświadczenia w pracach na budowie, mój tata który mi będzie doradzał sam wybudował 3-kondygnacyjny dom w którym mieszkamy wraz z dziadkami i kuzynostwem 3) jakie błędy wrysowania na mapie? Mam działkę 19x26, wbuduje taki dom centralnie na środku więc do każdej granicy mam min 5m i na tą chwilę jednego sąsiada 4) Zmiany nieistotne naniosę przy zgłoszeniu zakończenia prac, zmian istotnych nie planuję 5) nie znamy też przyszłości w sprawie domów na pozwolenie. 6) darmowe projekty są brzydkie jak noc - tylko jeden mi się podobał. 7) będzie pani pełnić obowiązki kierownika mojej budowy za 3,5 tysiąca? proszę przysłać umowę. 8) znam 2 przykłady unieważnienia prawomocnej decyzji (jedna 4 lata po wybudowaniu i odbiorze przez wb) - sąd załatwił to szybciej niż trwa uzyskanie pnb 9) ile się przedłuży takie zgłoszenie? do 2 miesięcy? brat dostał pnb po 19 miesiącach od złożenia papierów po serii skarg na opieszałość i bezczynność. Ten 9 punkt skłonił mnie do tego że będę budował się na zgłoszenie. PS. Zapomniała pani dodać pozorną oszczędność braku prowadzenie dziennika budowy ale myślę że każdy budujący ma kajet w którym pisze co jak i po co. Poza tym biorąc pod uwagę że żyjemy w XXI wieku możemy codziennie zrobić zdjęcia dokumentujące kolejne etapy. Ba! Jak kierownik wpisze że wykonano uziom i go zalano betonem to nikt tego nie ma jak sprawdzić, ja będę miał zdjęcia.

Wszyscy i wszędzie mówią o budowie domów mieszkalnych, a co rekomendujecie do domków rekreacji indywidualnej na działce. Zamierzam taki mały domek 35 może 50 m2 wybudować. Czy też pozwolenie. czy jednak zgłoszenie?

I certyfikat energetyczny przy pozwoleniu na budowę i odbiory....zawsze da się manipulować jak w tell lie media..trzebaby przedstawić rzetelnie + i - a nie tylko to co

"Nadzorca" do spraw jakości na pewno musi być.

Nawet ciekawe informacje w filmiku choć oszczędność na kierowniku budowy [

A co z energetycznaścią budynku??? COP zdaje sie.

Witam,

Ja mam pozwolenie na zgłoszenie do 70mkw. Nadmieniam że mam uprawnienia budowlane.

Przy informacji "pozwolenie vs zgłoszenie" brakuje potwierdzenia, czy porównywała Pani dane statystyczne dot. domów w kategorii do 70m2. Może część z tych 6 tysięcy na pozwolenie były domy powyżej 70m2, stąd pozwolenie. No ale my tego nie wiemy, bo nam Pani tego nie zdradziła. Jeśli chodzi o wniosek, że powodem tak małej liczby zgłoszeń na domy o powierzchni do 70m2, jest chęć uniknięcie problemów, to czy Pan tak się wydaje, czy sprawdziła Pani te powody?

NIkt nie moze zakazac sprzedazy prywatnej wlasnosci jezeli, zostala ona nabyta zgodnie z prawem. Moga wprowadzic okres karencji, ale tylko do budynkow wybudowanych po jego wprowadzeniu. Prawo nie dziala wstecz, a proba jego forsowania bedzie dzialaniem na niekorzysc inwestora i skonczy sie w sadzie z przegrana ustawodawcy.

Tryb zgłoszenia - daje możliwość kwalifikacji zamian jako nie istotnych

Co to znaczy że nie ma procedur? Zbuduje teraz dom na zgłoszenie, będę chciał go rozbudować za 5 lat, wydaję mi się, że występuje o Warunki Zabudowy i później decyduję czy rozbudowa ma być na pozwolenie czy na zgłoszenie. Tak to widzę. No nie róbmy sobie żartów, że przyjdzie ktoś i powie: hola, hola panie inwestor zbudował pan na zgłoszenie dom 5 lat temu, teraz nie możesz pan go rozbudować, bo nie mamy procedur.

Film pt wady i zalety. A tak naprawdę paplanina aby zniechęcić.slabe.lapka w dół

a jak z BRI ?