Lo habeis comprado como sociedad o cómo persona física? Si haces ésto de comprar y vender mas de una o dos veces en poco tiempo como persona física... hacienda viene con el mazo? Diferencia entre hacerlo como persona física y como sociedad? Algo mas q aparte de q en la compra te puede salir mas barato como sociedad por el sujeto pasivo y q como sociedad te puedes desgrabar la reforma...alguna diferencia mas? Gracias. Un saludo
@@dani9211 hemos comprado persona física, la idea inicial eran rentas.. finalmente venta. No haría más de una operación así al año, con lo que defender operqción como particular no creo que haya problemas.. La empresa tiene ventajas para deducir, pero si o si irás a marginal de rentas.. en cambio como particular a rendimientos o ganancias/perdidas patrimoniales.. Actualmente me sigue salienfo a cuenta limitar este tipo de tributación a través de particular aunque me deduzca menos gastos.. tomo nota, y haré un video con los diferentes supuestos 😁🦾👍🏻 Te dejo este video, hicimos una primera aproximacion INVERTIR en INMUEBLES por EMPRESA o como PARTICULAR ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-90R8N50u5hM.html Un saludo
@@elbanquerodelpueblo gracias, veré el vídeo y estaré atento a si profundizas en éstos temas...tienes algún vídeo q aclare si los alquileres se suman o no a tu nómina y saltas de tramo de tributación? Me interesa saber éste tema antes de comprar para alquilar...un saludo
@@dani9211 justamente un video que hablo de ello :) jajajaja Los TRAMOS IRPF y el ALQUILER ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-SO2dRavopi4.html Ya me comentas en el video si ha servido 😉 un saludo!!
Gracias Banquero. El viernes firmamos una vivienda, confío en que nos salga un 25% de bien como te ha ido a tí.... después de unas cuantas decepciones, visitas, paseos al banco.
Estoy preparando los videos del proceso, hipoteca, objetivos iniciales, errores, financiación, reforma y venta, qué aún no hemos vendido, arras de momento… 🤞🏻🤞🏻🤞🏻 jejeje un fuerte saludo
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano? Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es líquida, ni es transportable. No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno. No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista. Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos. Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras. La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagará nunca, papel mojado. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos. ¿Vivienda como inversión? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte 🍀
Si y no.. pocas inversiones son tan seguras y rentable.. aunque como bien explicas, losmimpuestos te hacen empezar en negativo, etc etc etc pero hoy en dia, siguen esxistiendo divergencias muy suculentas…
@elbanquerodelpueblo Sí, puede ser para algunos casos puntuales. Pero eso no le quita ni un ápice de verdad a lo que más arriba expongo. Hace ya tiempo que dejó de ser un buen negocio para la generalidad. Aquí el negocio claro lo tiene El Estado en primer lugar, la banca en segundo lugar, los intermediarios en tercer lugar y ya, si todo va bien en el largo plazo, el titular "propietario" en el último lugar.
