De ejecutiva esclava a inversora libre - Mar I podcast #27 

Muchas gracias Mary por la aportación. ¡Lo tengo en cuenta!

Apoyo la entrevista a algún alumno tardío (jubilado).

Gracias Dani, me alegra que te haya gustado! ☺️

Muchas gracias Dani, me alegra que te haya gustado! Y muy interesante la historia de tus abuelos. ¡Un abrazo!

@@onatibiatarmikel9853 ¡Me lo apunto!

Sí, me gustaría escuchar algún abuelo o abuela. Ver las dinámicas en esa edad

¡Muchas gracias!

¡Muchas gracias!

Gracias Elena! ☺️

Muchas gracias Elena por tus palabras. Si quieres más información sobre Mar, puedes escribirle desde su web: multipliance.es/

¡Me lo apunto! Siempre es interesante conocer otros puntos de vista :)

En el curso al final creamos una red de contactos al mismo tiempo que aprenden sobre inversión inmobiliaria.

Muchas gracias!!!

esa es la mejor inversion dictar curso

Gracias por tus palabras, Andrés!

¡Muchas gracias!

¡Muchas gracias! 🤩🔝

Gracias! 😊

Entonces es el momento de empezar con la inversión inmobiliaria :)

@@LibertadInmobiliaria Soy mas de hacer crowdfounding y crowdlending inmobiliario y ya llevo unos meses ahi metido. En la compra y alquiler de viviendas llevo años y sinceramente , para ganar un 4-5% anualmente no me compensa el estress que me dan los inquilinos y la inversion es demasiado alta. Un piso es una inversion de 130.000 retenido y le ganas 600€/mes con suerte, unos 7200€/anuales, de los que hacienda se llama una mensualidad y los gastos de mantenimiento, seguros... otra mensualidad, es decir, para 130000€, te llevas 6000€ anuales, un 4,5% anual de beneficio teoricamente. El problema es que muchas veces, no llegas ni a ese 4,5% y luego estamos con una inflacion del 10% que no puedes repercutir en el alquiler porque se te van los inquilinos

​@@alexisespinosanchez1155 Totalmente de acuerdo contigo Alexis, me da igual un 4-5% o un 8-10% de beneficio por alquiler. Es un negocio que hoy en día da muchos problemas y lo se por experiencia. Que si derramas sorpresa, que si te entra un okupa que tiene más derechos que tú siendo propietario, que cada vez la legislación va más en contra del propietario, que si encima tienes que pagar a hacienda de lo poco que ganas, que si IBI, que se te va el inquilino por hache o por be, que si al comprar pagas IVA o ITP (un robo) que si al vender pagas Imp. Plusvalias (otro robo), seguros, comunidad, deterioro de muebles e int/ext del piso, gastos agencia inmo, registros propied, gestorias, notarios, incluso si son locales pagar IVA trimestral, el colmo ya. etc, etc, etc.......... Pero os habeis dado cuenta de que hay una cosa que se llama blockchain y lo va a cambiar todo. En NEXO por ejemplo sin hacer nada con toda seguridad ganas hasta un 14% con stablecoins referenciadas al dolar, o en CELSIUS y te ingresan el interes díariamente en tu cuenta corriente . Esto sin nombrar el crowfounding o el crowdlending como dice Alexis que incluso te dan más. Yo lo tengo decidido voy a vender todos mis pisos y parte seguramente lo pondre en fondos indexados de dividendos en REDIT (lo más tradicional el resto al DEFI 2.0) que me dan alrededor de un 10% o más y encima en algunos de estos me puedo retirar cada mes a mi cuenta lo que yo quiera, pienso que un 4% es perfecto para poder vivir sin problemas y dejar el resto hasta el 10% o lo que suba ese año, al interes compuesto para que siga creciendo el capital. Ingresado en mi cuenta corriente, liquidez al día siguiente si lo necesito y sin problemas (bueno pagar a Hacienda en Junio, brrrrrrr¡¡¡¡). ¿Que más quieres? . Incluso hay algunos Defi.2.0 que ni siquiera tienes que dar tus datos, es decir escanear tu dni o pasaporte, dirección y alguna factura y sabeis lo que significa esto?.....¡¡Si¡¡ que Hacienda no puede meter sus reales narices en tu dinero porque muchas de estas DEFI 2.0 son fieles a sus inversores y no dan datos ni a Dios y mucho menos a ninguna Agencia Tributaria. ¡ Es la blockchain amigos¡¡¡ Y da igual que legislen lo que quieran los paises, nunca podrán acceder a tus datos. Y, eso que no os he nombrado algunas DEFI como TITANO, BEAN, PINKBANK, etc que ya tienen mucho más riesgo pero que ofrecen rentabilidades del 20% DIARIO. Si, por cada 100$ que pongas te dan 20$ al día.

Totalmente, veo que estas un par de pasos por delante de mi. Yo uso el protocolo Anchor para UST y le gano un 20% , pero mi miedo es que tengo pizquitos por todos lados y muchas veces pienso que alguien me va a quitar el wallet, es que tengo como 4 wallet ya y mi familia no entiende nada de este mundo. Cuando empecemos con la Defi 2, los proyectos Blockchain automaticos y las DAO uffffffffffffff, fuego !!!!!!! .

Sí, contar con un arquitecto antes de hacer una reforma es muy importante. ¡Muchas gracias Jose por tu aportación!

Hola Patricia, puedes escribirle a través de su web: multipliance.es/

Hola Maite, ¿qué tal? Puedes ponerte en contacto con ella a través de su web por si puede ayudarte: multipliance.es/

Hola, ¿qué necesitas?

¡Muchas gracias! Tomo nota!!

Puedes inscribirte en la lista de espera: vip.libertadinmobiliaria.es/lista-vip ¡Un abrazo!

¡Muchas gracias por tu aportación! :)

Aquí te dejo el enlace para que la localices y le preguntes: libertadinmobiliaria.es/episodio-27/

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)

Hola Cesar, puedes contactarme a través de mi web multipliance.es/ o en IG @multipliance. Gracias!

@@maralvarez6788 La entrevista ha estado bien, pero quería preguntarte qué diferencia hay entre el vehículo de inversión que propones y un REIT.

Escribe a carlos@libertadinmobiliaria.es ¡Un abrazo!

Dejar el piso bien para vivir sin excesiva reforma. Por ejemplo, si el suelo está bien (aunque no nos guste), ¿para qué cambiarlo? A eso nos referimos!

Puedes preguntarle directamente a ella a través de su web: multipliance.es/

Puedes inscribirte en la lista prioritaria para estar al tanto de cuando abra el curso y todos los detalles en cuanto a tiempos y forma: vip.libertadinmobiliaria.es ¡Mil gracias!

Sí, en cierta manera apalancamiento = apoyo. En temas de financiación se usa mucho la palabra "apalancamiento" para referirte a que te apoyas de la financiación bancaria (deuda buena) para poder crecer, como si fuera una "palanca" que te impulsa hacia arriba. Espero haberte podido ayudar! :) Un saludo

Hola Mikel, si, con apalancamiento en otras personas me refiero precisamente a eso. En apoyarte en ayuda de otros para cubrir ciertas partes del proceso. El apalancamiento financiero es el mismo concepto pero en lugar de servicios es deuda. Espero haber aclarado tus dudas! Gracias por escuchar la entrevista ☺️

@@maralvarez6788 Enhorabuena a ambos por la entrevista. Me interesa mucho ese vehículo de inversión al que haces referencia. No me convencen las plataformas de crowfunding, pero este instrumento sí es muy interesante para pequeños inversores a quienes no nos alcanza comprar un inmueble. Podrías indicarnos tu web o algún enlace? Muchas gracias

@@rafaelgomez8007 cuidado con eso

En esta página está su web por si le quieres preguntar directamente: libertadinmobiliaria.es/episodio-27/ ¡Un abrazo!

¡Hola! Puedes preguntarle directamente a ella a través de su web: multipliance.es/

Hola, estos datos son solamente para alumnos de Libertad Inmobiliaria. Espero que lo entiendas, ¡gracias!

Hola Toni, hay bastantes ejemplos en mi podcast. Te invito a que veas algunos de ellos como el de Néctor :)

Hola Toni, hay bastantes ejemplos en mi podcast. Te invito a que veas algunos de ellos como el de Néctor :)