De Vaste Kosten Van Vastgoed In Spanje Voor De Verhuur 

IBI FEE is per jaar, foutje van mij in de video 😁🙏

En de schoonmaak kosten na elke booking? Airbnb fee? Voor gebruik maken van platvorm? Inkomstenbelasting voor het verhuren in Spanje?

Wat je eigenlijk zou moeten doen is een goede businesscase opzetten waarom het verhuren van een woning in Spanje lucratiever is dan andere beleggingen (aandelen, ed). Pas dan is het interessant als belegging. In mijn ogen is het dat zeker niet en is het bezitten van zo'n woning vooral iets omdat je het zelf écht leuk vindt. Het jaarlijks rendement op aandelen is - laten we zeggen - om en nabij 9% per jaar. Op drie ton is dit dus netto 27.000 op jaarbasis zonder de compound meegerekend. Voor het vastgoed met een aanschafwaarde van drie ton is het nettoresultaat beduidend lager. De stijging van de waarde van een woning is op korte termijn naar mijn idee slechts een papieren werkelijkheid. Daarnaast kun je een beleggingsportefeuille natuurlijk veel sneller liquide maken dan een vakantiewoning in Spanje. Nogmaals, een (vakantie) woning in Spanje is hartstikke tof en staat ook op mijn lijstje, maar dan vooral voor mijn plezier en minder als beleggingsproduct.

Is de IBI fee nu 300-700 per maand of per jaar? in de tekst staat per maand alleen jij zegt bij 3:25 dat het per jaar is. daarnaast lijkt mij de post overige kosten wel laag want vergeet niet dat je ook regelmatig de inventaris moet vervangen en die kosten zijn heel hoog.

Hoe werkt het met de verhuurlicentie in spanje? Ik zie dat in veel regios het niet meer is toegestaan om korte termijn te verhuren. Waar mag dit nog wel of hoeveel vraag is er voor langere termijn verhuur in bijvoorbeeld Valencia (1week+)?

Hi Renee, Moet je niet ook 19% belasting betalen?

Je vergeet de irnr, btw over verhuur fee en belasting over de verhuur aan de Spaanse ficus. Mijn mening is dat onder de streep het tegen valt,

Na alle reacties misschien eens een spreadsheet maken ? Verhuur bedrijf en Belastingen op verhuur kost mijns inziens al 40% van je huur.

En dan is ook nog de „post“ afschrijving: een toeristisch verhuurd appartement of huis „slijt“ snel. Veelal is het nodig ieder jaar de wanden te laten schilderen vanwege de vele „koffer-beschadigingen“. Bankstellen, matrassen, beddengoed en handdoeken zijn na 2, 3 jaar wel „op“.

Het verhuren valt ook wel tegen omdat het aanbod erg groot is. Schoonmaakkosten ook echt niet vergeten, zijn best substantieel.

Deze video gaat hard amigo! Wat is de huidige rente op hypotheek momenteel? Overaal staan verschillende tarieven namelijk

IBI fee per maand of per jaar?