Desocupação de imóvel de Leilão - Passo a Passo 

Olá, tudo bem? Muito obrigada pelo carinho e feedback, forte abraço.

@israelaraujo1499 7 meses depois, como está a sua experiência? Já arrematou algum imóvel? Me conta um pouco!!

Comecei tem um mês, o senhor tem dicas? Um abraço.

excelente, muito obrigado por compartilhar conosco sua experiência.

Que valor foi esse que vc negociou?

@@robsomaurelio4528 Então, eu vi na região o valor médio de locação de uma casa no mesmo padrão e o custo de entrar com a ação que era em torno de $1500, daí negociei com ele o valor de $1400, ele aceitou mas demorou ainda 2 meses para sair da casa.

Aki o de moro teve um caso desse o cidadão quebrou todas as paredes da casa e entupiu os vasos e pias

@@robsomaurelio4528 Informei a ele que poderia acionar um Advogado e tirar ele "a força" ou poderia pegar o valor $1400 na época e entregar para ele se ele saísse amigavelmente. Passou um mês e ele saiu. Assim que me passou a chave da casa, fiz o Pix.

Estou com essas dúvidas também, não tenho a intenção de obter um imóvel no qual uma família terá que ser expulsa por causa da minha compra, não ficaria em paz com isso.

Após o imóvel estar legalizado no seu nome, você poderá notificar o morador via cartório, se o morador não sair o próximo passo é AÇÃO JUDICIAL, o Juiz no máximo poderá estender dando um prazo maior para desocupação 30/60/90 dias, pois o morador não é mais o proprietário do imóvel, ele está morando de GRAÇA sem pagar aluguel, sem pagar IPTU e às vezes não paga nem o condomínio também. Portanto ele está praticando esbulho no termo jurídico ou seja está de posse de algo que não lhe pertence, portanto o morador não tem escolha é sair ou sair...

​@@dulceoliveira9901então vc não serve pra investir em leiloes de imóveis . Procura outra coisa. Dó não cabe aqui.

Se eles não saírem? Oque terá que ser feito??​@@moacir59

Comprei um imóvel em leilão da Caixa, registrei em cartório, procurei o morador e ele recusou-se em deixar o imóvel. Procurei o TJ e o morador ao receber a intimação procurou um advogado que recorreu da ação. Em resumo, o processo levou 10 anos para me dar a posse e o sujeito quebrou toda a casa antes de sair. É claro que ele foi condenado a pagar uma taxa de ocupação. Desde de dezembro de 2017, aguardo a solução da execução da dívida.

obrigada pelo carinho! Abraço

Olá, muito obrigado, o nosso modelo é específico para cada imóvel e é feito pelo nosso advogado, infelizmente não conseguimos te disponibilizar porém nossa especialista em leilões pode te auxiliar, estamos a disposição 34998644000

obrigada pelo carinho, forte abraço!

Obrigada pelo carinho, os leilões são uma forma fantástica de construção de patrimônio e estamos aqui para quebrar esse tabu que gira em torno da compra desses imóveis.

Estou disposto a investir 3 milhões em imóveis de leilão, todos de valor social, pra facilitar a venda ! Me organizando pra iniciar esse novo projeto!

Que ótimo!

Muito obrigado, forte abraço

Obrigada, continue nos acompanhando, forte abraço

Nós que agradecemos!

obrigado, forte abraço.

obrigada pelo feedback, abraço!

obrigada pelo feedback, abraço!

Muito obrigada! Existindo contrato de locação, não cabe imissão na posse direta de imóvel arrematado, uma vez que a denúncia do contrato deve ser feita na forma do art. 8º da Lei 8.245 /91 ( Lei do Inquilinato ).

Olá, nós oferecemos este serviço: Processo judicial de desocupação: chk.eduzz.com/2316693?a=83205363 / Lembrando que é importante buscar alguem que tenha expertise nessa área e o nosso advogado cuida dos processos de todos os nossos clientes, estamos a disposição caso tenha dúvidas 34998644000

Muito obrigada! Continue acompanhando nosso conteúdo

Olá, muito obrigada! O correto é após o registro do imóvel com a matrícula já em seu nome.

Neste caso deve entrar com ação de imissão na posse, para que vc não tenha problema posteriormente. Tente antes localizar o antigo morador e negociar a retirada

Obrigada por nos acompanhar, procure um advogado especialista de leilão, caso contrário vc pode fazer parte da estatística que demora anos para desocupar imóvel, a ação é a imissão na posse

Muito obrigado!@@sousasolucoes

Olá, isso mesmo, a ação é para o caso onde a pessoa se recusar a sair e com relação a segunda pergunta, nós atendemos a nivel nacional caso precise estamos a disposição

Olá tudo bem? Consegue sim, pode realizar a notificação via cartório, inclusive nos vendemos esse modelo de notificação hotmart.com/pt-br/marketplace/produtos/desocupacao-rapida-e-amigavel/O89500194G?sck=HOTMART_SITE

Olá, nós prestamos sim, nosso contato é 34998644000

Giovanni me de maiores detalhes de como foram as tentativas de desocupação, acredito que posso ajudá-lo. Atuo no mercado de leilões a sete anos.

É isso o que eles não falam...a demora da justiça. Por mais que vc tenha todos os direitos e esteja "assegurado" há o fator tempo. Se não encontra a pessoa, ela vai protelando o tiro pode sair pela culatra. Daí vc vai pagar o custo do imóvel, da transação, comissão, honorários de advogados, documentações e no fim vai precisar da assessoria para tentar acelerar o processo, pagando valores homéricos porque elez sabem que vc so quer o imovel.e depois de conseguir ainda terá os custos da reforma para poder vender. É uma bola de neve, demandando tempo e dinheiro. No fim, o barato saiu é caro. Se fosse tão fácil como vendem, os youtubers dessa área não ficavam vendendo cursos. Iriam simplemente se dedicar na compra e venda e pronto. Eles vendem que é fácil, basta ter conhecimento mais é para vender cursos. Fiquem atentos!

Barbara a maioria das pessoas que fazer aquisição de leilão não faz essa tentativa de desocupação pacífica, então essa pessoa possivelmente vai realizar o trâmite do registro e já entrar com a ação de imissão na posse, isso pode demorar esses três meses, talvez mais ou menos, depende da experiência da pessoa

Sim kkkkkk

Olá, Processo judicial de desocupação: chk.eduzz.com/2316693?a=83205363

Olá tudo bem? Isso depende muito de cada situação e do profissional que esta realizando, aqui por exemplo as últimas realizadas costumaram ficar na faixa de R$3.000,00

Com um documento que prove a compra eu já faço esse primeiro contato, não necessariamente com a matrícula

Olá, A notificação Extrajudicial Serve Para tentar desocupar o imóvel de forma amigável Antes de recorrer ao poder judiciário, se o processo judicial for aberto Para desocupar o imóvel sem ter feito a notificação extrajudicial o juiz geralmente concede 90 dias para desocupar o imóvel, se a notificação extra judicial For feita antes de abrir o processo judicial geralmente o juiz concede um prazo menor para desocupar Pois já houve uma primeira tentativa de desocupação, nos temos esse modelo disponível para compra, vários clientes já usaram e obtiveram sucesso sem precisar recorrer a imissão de posse, hotmart.com/pt-br/marketplace/produtos/desocupacao-rapida-e-amigavel/O89500194G?sck=HOTMART_SITE

Olá tudo bem? Não é bem assim, e estamos aqui exatamente para dismistificar esse medo que é a compra do leilão trazendo fatos e mostrando inúmeros imóveis que foram arrematados por meio do leilão , se quiser nos acompanhar temos dezenas de vídeos que mostram os processos, esse é um deles ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-f2MDVGoEnyA.html

O que aconteceu??

Olá, o ideal é que seja conferido o edital desse imóvel para ver se é responsabilidade do banco, mas geralmente a responsabilidade é sempre de quem esta arrematando , lembrando que é importante ter o auxilio de um advogado especialista na área.

Deu certo ?

@@Deus.2024deu tudo certo.

Pagou alguma coisa pro antigo dono?​@@raiffpinheiro2575

​@@raiffpinheiro2575 pode explicar seu passo a passo?

Bom dia! Estamos a disposição 34998644000

Por birra ou por que ela que pagou pelas benfeitorias úteis e necessárias no imóvel? Pq em leilao até onde sei , o antigo morador pode tirar tudo que ele colocou, vc compra a construção não o que foi colocado dentro desta construção.

Conseguiu resolver?

@@mskeny123 Infelizmente ainda não , o ex proprietário se nego em assinar a carta judicial ... agora nosso advogado vai intimala com oficial da justiça........tomará Deus que logo se resolve ....

​@@claudialauraschivard2349Todo esse processo está rolando a quanto tempo?

Nesse meio tempo q passou, deu certo?

@@paintgaming2528 desde da compra do imóvel e batalha judicial 4 meses gastei 7 mil reais com advogado e graças há Deus dia 29 agora vou poder entrar na minha casa

Olá, isso depende muito de cada processo, do profissional que irá realizar, não existe um preço tabelado, aqui as últimas que realizamos ficaram em torno de R$4.000,00 aproximadamente.

Vc está certo, obrigada

Agradecemos pelo feedback, abraço