À date le problème c’est des prix qui sont encore au prix 2021. Des maisons à 450/500 qui sont affichés à 600/700 c’est fou. Bien sur rien ne se vend Mais j’en veux énormément aux agences qui affichent ces prix et qui savent que le prix est ubuesque…. Quel est leur intérêt ? Perdre du temps? Je ne comprends pas la logique des agences….
Meme des maisons avec travaux, les propriétaires rechignent à baisser leur tarifs, et pour plus cher on a mieux, je vois des annonces par chez moi qui reste des semaines sans baisse de prix , secteur de lens.
De bonne réflexion mais qui vise toujours le même public, ceux qui peuvent acheter cash ! Les taux reste élevé et la baisse des prix quasi inexistante, voir famélique, la baisse devrait être au minimum équivalente à la perte engendré par la hausse des taux ! Tant que les vendeurs ne baisseront pas minimum de 20%
D'expérience méfiez vous en ce moment des biens off market. Par trois fois ces deux derniers mois je me suis fait accroché sois disant par des bonnes affaires. Connaissant le marché je ne me suis même pas déplacé. Les trois biens sont toujours à la vente. Les temps sont dure pour les agents et les pratiques commerciales de plus ne plus tordus. Le marché est figé n'ont pas par un manque des visites des acquéreurs, mais par des prix qui ne sont plus tolérés par les futurs acquéreurs soit hors de leur pouvoir d'achat soit les deux cas en même temps.
A aucun moment Mr Liris, mais j'espère que vous ne prenez pas mal mon commentaire de désespoir, je trouve que vous faites un très bon travail. C'est juste que par chez nous le marché immobilier est complètement déconnecté, on parle de biens surestimés de 200-400k... Je ne sais pas si dans votre région les acquéreurs sont aussi désespérés ?
Merci encore pour ces analyses très concrètes de la situation et tous ces précieux conseils. N'oublions pas que les périodes "pré électorales" sont génératrices d'attentisme. Donc rdv 2eme quinzaine de Juin... en fonction des résultats annoncés... et comme disait Staline: "l'important ce n'est pas le nombre de voix, c'est ceux qui les compte"....🙂
Ca fait longtemps que cest plus vrai les gens ont bien compris que cest tous les mêmes et que cest les média qui font l'élection. Surtout les européennes les gens n'en ont rien à péter y a 50% d'abstention minimum
@@hightone84 en période électorale généralement on ne fait pas passer des lois qui n'ont pas bonne presse auprès des électeurs Du coup pas mal de personnes attendent surtout les entrepreneurs qui veulent investir car ils ne savent pas à quelle sauce ils vont être dévorés surtout en France où il n'y a pas de stabilités fiscales avec des mesures qui durent dans le temps Mais on peut déjà être sûr qu'on va trinquer avec des restrictions budgétaires sévères après les européennes
Multiplier les visites ? Ça veut dire emmerder les vendeurs pour rien? Parce que franchement lorsque tu es vendreur les touristes, c'est vraiment pénible. Et en tant que acheteur j'ai eu horreur de visiter pour rien.
@@renaudliris j'ai acheté. Mais la période vendeur (avant et durant la crise sanitaire)a été l'enfer. Les touristes qui n'avaient pas le budget, les indécis, les refus de prêt et le décès de l'un des acheteurs. Le relogement car pénurie de location. Non être vendeur est une vraie épreuve. Et en tant qu'ancienne acheteuse , ça a été aussi très éprouvant. L'agence a mis en vente sans nous en informer. La pénurie de logements et les prix exorbitant. Ouf je suis enfin chez moi depuis deux ans. Mais au prix de sacrifice. C'est pas totalement ce que voulions.
