Dix ans après l'achat de leur maison, ils apprennent qu'ils n'en sont pas propriétaires 

Aussi simple que ca !! Dailleurs jaimerais bien savoir combien ils ont acheté ce fameux terrain vide et combien sont les frais de notaires ! Courage a eux !! cest triste tout ca

@@bocardia6434 exactement car les frais de notaires sont liés à la vente avec maison . Ils ne sont pas les mêmes pour un terrain nu

@@nicolasthomas9818 Bah oui ! Cest un pourcentage !! le notaire l'expert qui encaisse un montant sur la transaction d'un terrain vide et d'un terrain bati cest pas la meme chose ! a voir

Ça ne risque pas une profession protégée qui vit très bien ! Intouchables !

Encor pris pour des jambons c est la honte

Ce serait comme traîner un avocat devant la justice pour le faire payer pour faute professionnelle !!! Ce sont des professions de nantis ! A part finir à la rue et partir dans un proces aléatoire ….. qui les ruineront !

Faux... cela ne peut aboutir car ils devaient vérifier leurs documents avant de signer chez le notaire

@@audedemarquet7476 C'est quoi ton boulot ?

La situation est désastreuse pour eux. Néanmoins ce qu’il faut comprendre c’est que juridiquement, tout est exact, le vendeur était propriétaire de la parcelle 151 et de ce qu’il y avait dessus et a vendu cette même parcelle. C’est implacable. Le vrai problème vient du fait que le vendeur occupait un bien dont il n’était pas propriétaire. Le notaire, sauf exception, ne connaît pas les maisons qui sont vendues et ne les visite pas, contrairement au vendeur, à l’acheteur et à l’éventuelle agence immobilière. Le seul moyen de s’apercevoir du fait que le vendeur occupait la mauvaise maison aurait été de réagir lors de la signature du compromis ou de la vente quand le plan de cadastre est présenté, ce qui, étonnement, n’a pas été le cas…

​@@audedemarquet7476faux, en France combien de pays européens, c'est au notaire de tout vérifié et non pas à l'acheteur.

Surement encore en vente par l'agence, car ils dises que pour les débloquer actuellement il faudrait que les deux parcelle soit vendu en même temps au même acheteur.

En même temps ils ne payent pas de loyer donc ils sont aussi logés gratuitement

Ils l'ont acheté pauvre trouduc

​@@gallupgallup3348Gratuitement, non pas du tout. Ils doivent sûrement payer la taxe foncière et ils ont effectué des travaux pour vivre mieux. Tout ça c'est pas gratuit, ou on a pas la même notion du mot gratuit. En tout cas ce sont des pauvres gens qui ont été dupés, et vos commentaires m'agacent au plus haut point.

​@@gallupgallup3348Gratuit? ils ont acheté une maison, ils payent des charges.

bien sur !! Quest ce que dit le notaire ??

Oui sauf qu'il doit surement être impliqué !

@@robertsenechal1112 Soit une extrême négligence soit une fraude effectivement !! Qu'ils s'entourent bien mais je pense qu'ils vont trouver une solution!! J'ai mal pour eux !! courage 💪💪💪

@@bocardia6434 C'est surement une escroquerie en bande organisée, agent immobilier, mairie, notaire, chacune de ces parties est mandatée lors d'une vente pour justement empêcher cette situation de se produire...

L'agent immobilier doit vérifier que le bien a vendre appartient bien a celui qui le vend et que la situation cadastrale et la composition du bien indiquée sur le titre de propriété (qu'il doit consulter) correspond a la propriété ! C'est ce qu'a du faire correctement l'agent immobilier de 2024 et il a du les avertir !

Il y a plus grave comme problème de société, à commencer par les OQTF qui ne sont pas appliquées et des Lola ou Maxime qui sont assassinés par la suite.

@@gallupgallup3348 Ferme la un peu, tu vas finir par soûler les gens comme une féministe qui ne sait pas quand placer ses sujets

​​@@gallupgallup3348 Le rapport avec la vidéo? Il est là question de *français* qui ont travaillé durement toute leur vie pour s'offrir un bien. Mais un notaire pas foutu de faire son boulot correctement a potentiellement ruiné leur vie. Vu les sujets HS que vous mentionnez, je me fais ma petite idée de ce qui vous obsède. Mais ayez au moins la décence de ne pas agir comme si cette famille vivait une banalité. Le sort de ces *français* vous met probablement égal mais ce n'est pas le cas de la majorité des gens qui ont regardé cette vidéo.

@@gallupgallup3348 Tiens un raciste anonyme. Zéro courage, du pseudo de honteux, au mépris des victimes. Sombre excrément que tu es. Tu sais quoi ? T'es pas un homme.

​@@ousou78juste un rageux qui exprime son racisme sur la vidéo parce que les intervenants sont noirs

Quand tu signes un papier, surtout un à plusieurs centaines de milliers d'euros, la moindre des choses est de le lire !

@@gallupgallup3348AMEN DOUBLE AMEN PUT***

@@gallupgallup3348la moindre des choses aussi c’est d’avoir affaire à un notaire qui fait correctement son travail ce qui est loin d’être le cas

​@@gallupgallup3348t'as de la javel dans le cerveau ? Toi tu sais lire ? Parce que comprendre ce n'est pas ton point fort. L'acte notarié est bon, c'est le 152. Mais sur le cadastre, la parcelle leur appartenant c'est le 151. Avant d'ouvrir ta bouche faut comprendre.

@@DMTOMICTV oui mais le document cadastral doit être annexé à l'acte de vente. S'il l'est ils avaient à le controler. 'il ne l'est pas c'est la responsabilité du notaire.

C'est une erreur. Vous n'en faites jamais ?

@@marcoprolo1488 Si mais ce genre d'erreur est tout simplement inacceptable. Surtout lorsqu'il s'agit de l'achat d'une maison.

@@LeMontreuillois Ben oui, c'est une erreur lourde de conséquences pour ces personnes. Je pense que les notaires doivent avoir une assurance pour ce genre de cafouillage. Ça me semble le minimun. Il faut voir la jurisprudence. Je n'y connais rien. Je ne vis pas en France.

Tu y connais rien mais t'as un avis bien marqué ​@@marcoprolo1488 Tu es .......... "utile"

@@marcoprolo1488 Je vis au Canada. 🙂

Vraiment, surtout qu"ils nous prennent beaucoup d'argent pour rien de fois.

C'est vrai que c'est chelou. Qui est donc le propriétaire ? Genre pendant 10 ans le vrai propriétaire ne se serait pas manifesté pour vendre ou entretenir son bien ? Il y a des zones d'ombres dans cette histoire.

@@cryptoverse5192 C'est simplement le notaire qui s'est trompé en rédigeant l'acte de propriété lorsqu'ils ont acheté la maison. Clairement il y avait un vendeur, ils ont visité la maison et pas la parcelle à côté. Mais le notaire n'est pas présent lors des visites, lui il fait juste la paperasse.

@@cryptoverse5192 Si ça se trouve le véritable propriétaire ne sait même pas qu'il a ça vu qu'il n'a rien fait .. C'est super bizarre x)

@@cryptoverse5192 mais clairement c'est tout de meme intrigant.

Il est peut être mort

Pour toucher 10.000 € il faut une vente à au moins 1 millions d’euros. Je doute que ce soit le cas ici…

​@@Guirouux euh rien à voir. Perso j'en ai eu pour 20K de frais de notaire et non hélas je ne suis pas propriétaire d'une maison à 1 ou 2 millions d'euros 😂

@@Mauraneb Pfff mais tu sais dans les « frais de notaire » la plus grande partie ce sont des impôts !! Le notaire touche moins d’1% du prix en honoraires (et encore c’est divisé par 2 lorsqu’il y a un notaire pour le vendeur et un autre pour l’acheteur). Donc c’est toi qui parles sans savoir…

@@Mauraneb droits d'enregistrement....

Les notaires ne touchent pas plus de 4 % des dits frais de notaire. C'est l'état et ses annexes qui touchent plus de 96% de cet argent.

Mais le contrat signé entre le vendeur et l'acheteur dit quoi? Si l'ancien vendeur est propriétaire du terrain 151, mais dit à ce couple qu'il leur vend le 152. Que tous les papiers signé entre le vendeur et l'acheteur c'est marqué 151. Je vois pas comment ça peu être la faute du notaire. C'est ancien propriétaire qui les à plutôt arnaqué en vendant le 151, mais leur fessant croire que c'était le 152 qu'ils achetaient. Si sur le contrat de vente c'ets marqué 151 et que le vendeur est propriétaire du 151, le notaire peu pas marquer 152 sur l'acte de vente.

​@@catsmeow9589mais il y a un adresse aussi, et c'est ça le problème, elle ne correspond pas au plan cadastral. L'ancien propriétaire a pu très facilement être dans l'erreur surtout si c'est un héritage. Le notaire lui se doit de tout vérifier car il est la justice, tu le paye pour ça

​@@Francoise-hw9vmça c'est pour les crimes mais pour ce genre d'affaire je pense pas

@@silicakunsi, pour les terrains et les biens immobiliers il y a un truc du genre.

​@@fredaves268oui c'est la prescription acquisitive trentenaire. S'ils occupaient la parcelle depuis plus de 30 ans ils pourraient en revendiquer la propriété. Mais vu comment ça traîne et le besoin pour le notaire de remonter l'historique des propriétaires, il y a des chances que ce ne soit pas le cas pour eux.

Pas dans ce cas là, la prescription acquisitive immobilière est de trente ans avec les conditions normales ou de 10 ans à condition cumulative supplémentaires de bonne foie et de juste titre. Le justice titre concerne la situation où l’acte translatif de propriété n’était pas réalisé avec la vraie personne propriétaire. Ici il y a erreur sur la chose vendu, objet de l’acte translatif de propriété. C’est donc une situation de non titre. On n’est pas dans la situation de la prescription acquisitive abrégé.

@@sebastianzietara4018 merci pour les précisions. Donc pour résumer : ils sont dans le kahkah.

Ben oui ils parlent pas du propriétaire de la maison du coup? a qui ils l'ont acheté? et a quel prix?.En tout cas oui le notaire devrait être responsable...enfin de toute façon les notaires c est des bon glandeurs à la base...quand je pense qu'ils veulent qu ont leur donne du "maître" alors que 95% de leur taffe c'est faire des photocopies et quelques modifs.

@@doubledams1 Effectivement, dans ce mini reportage, ils ont oublié le point crucial à mes yeux, QUI est le propriétaire de la parcelle avec la maison ? Comment se fait-il que personne ne s'est plaint ? En voyant la maison, elle ne doit pas valoir grand chose, le terrain doit être beaucoup plus cher.

@@cyrillebmc’est en région parisienne il me semble…donc tout à une valeur importante je pense.

C'est ce que je me disait aussi... ! A mon avis, y'en a d'autres, c'est sur et certains !

Si seulement ! Les gens sont désabusés.

Sauf que là le véritable propriétaire du terrain est légitime, c'est juste le notaire qui n'a pas vérifié que l'acte de vente état entaché d'une erreur qui dure depuis la construction de la maison. La maison a été construite sur le mauvais terrain. Ou mauvais numéro du terrain sur l'acte.

@@WillOneZeroZeroTwoFour non, ils ne sont pas les propriétaires légaux mais les propriétaires légitimes du terrain. Comme le propriétaire légal ne s'en est pas occupé depuis plus de 10 ans, il n'est pas légitime.

​@@WillOneZeroZeroTwoFourHeuuu.... Doit avoir une sacrée différence de prix entre un terrain en friche et une maison. Donc quelqu'un devait savoir qu'il y avait anguille sous roche. D'autant plus que la maison était déjà construite, ce couple a juste réalisé des travaux dedans. Donc c'est très facile pour eux de prouver leur bonne fois.

Mais ils ne possèdent pas de juste titre.

@@oceaneo4603 Les prix sont libres, les gens peuvent payer 10 fois plus si ils veulent ! La maison a été construite sur la mauvaise parcelle, et ensuite tous les notaires successifs à chaque vente de la maison (terrain inclus) ont fait la même erreur de lecture du cadastre ou surement n'ont jamais vérifié le cadastre.

En théorie, dans le meilleur des mondes

L'erreur était déjà avec les anciens propriétaires. Aucun notaire n'a vérifier depuis 1945.

@@audreygont4478 Mais alors, qui empoche l'argent de la vente ?

@@pierrec8563 Ceux qui se croyaient propriétaires alors la parcelle n'était pas la bonne

​@@pierrec8563Excellente question !!!

Oui en fin d’année quant la Lois passera

Bravo, loi des servitudes.🎉

Pas dans ce cas là, la prescription acquisitive immobilière est de trente ans avec les conditions normales ou de 10 ans à condition cumulative supplémentaires de bonne foie et de juste titre. Le justice titre concerne la situation où l’acte translatif de propriété n’était pas réalisé avec la vraie personne propriétaire. Ici il y a erreur sur la chose vendu, objet de l’acte translatif de propriété. C’est donc une situation de non titre. On n’est pas dans la situation de la prescription acquisitive abrégé.

Du faux et usage de faux

Le notaire est soit incompétent soit malhonnête

Meilleur client du siècle selon le bistrot.

Je me disais aussi

🤔

Sachant qu'en plus un terrain nu ne vaut pas le prix d'un terrain avec maison. Même si les 2 sont vendus en même temps, ils ne devraient logiquement toucher que la somme du 151. Le meilleur conseil à leur donner serait de prendre un avocat spécialisé dans le patrimoine, pour régler ce préjudice.

Je me posais la même question sachant que une maison même abandonnée ou non habite la personne paye des impôts dessus bizarre

je pense ca devait etre un héritage avec 2 héritiers l 'un avait la maison et l autre le terrain le notaire a fait une erreur sur le cadastre celui qui avait le terrain devait avoir un autre bien en heritage et il s est desinteressé de son terrain

@@michelmorel9690 mais oui c’est clair ! 🫨

C’est eux les vrais propriétaires, juste la maison à été construite sur la mauvaise parcelle en 1945, et bizzarement les précédents propriétaires ont pu vendre.

@@Sarah-free t'as des veinards et d'autres qui ont de la malchance

@@Sarah-freenon étant donné qu’il ne sont pas propriétaire du terrain. La propriété du fonds emporte propriété de tout ce qu’il y a sur le dessus et en dessous. Article 552 Code civil.

La France, le seul pays où on marche sur la tête sur absolument tous les sujets, il y a pas un seul truc qui tient la route dans ce pays, du début à la fin c'est une énorme blague, même la pire des dystopies fait rêver à côté.

Le notaire est proprio de quedalle, tu mélanges toi 😂

@@isaingeau1143 tu peux être notaire et proprio...

Ils le disent dans la vidéo le descriptif qu’ils ont eu correspondait bien à la maison

Une profession de beaux salopards connu pour dépouiller des gens ! C’est comme ça qu ils deviennent riches et qu à Paris on les retrouvent dans les arrdts de ministres !!!!

Si c'était aussi simple ça aurait déjà été fait. Ils ne peuvent pas devenir propriétaire d'un logement que le vrai propriétaire n'a pas vendu. Encore moins s'il est encore vivant.

c est ce que je pense une séparation du terrain et de la maison suite a un héritage avec deux héritiers avec une erreur du cadastre, l ''un hérite de la maison ( qu' il revend ) et l autre d un terrain avec surement un autre bien ailleurs ce qui expliquerait son absence

@@michelmorel9690 Le problème c'est que sur le cadastre à 1:05 on voit que chaque parcelle a une construction

Il y avait sur l'autre parcelle une maison similaire, qui a été détruite avant 2008, ça se voit sur le cadastre, et sur les photographies aériennes. Et Street-view montre un permis de démolir en 2018.😅

peut etre que tout betement ils n ont rien demandé

j'ai du mal a croire que quiconque puisse réclamé quoi que ce soit si ce n'est ce couple. La parcelle a été vendu très sûrement en même temps que la maison d'où la confusion et vu que le terrain est vague personne n'a cherché plus loin et vu que personne ne pense en être le propriétaire, personne ne réclame quoi que ce soit. Et je me demande bien comment de "héritiers" peuvent pouvoir prétendre a la propriété quand leurs ancêtre n'était plus propriétaire du bien.

Oui et à l'époque taxe fonciere, impôts locaux qui sont gérés par la mairie de plus la mairie donne le plan cadastral sur demande avec le descriptif des différents impôts pour le ou les numéros de parcelles du propriétaire etc.... L'agence immobilière donne le descriptif du bien et le notaire c'est le pompon . Tous complices ?,,?

L’acte de vente aurait dû plutôt se baser sur le numéro de la fiche de la parcelle au fichier immobilier qui lui est un document servant à prouver la propriété.