Douǎ CASE BUNE de construit în 2024 la un PREȚ REZONABIL 

Daca reusesti sa faci un epison mai amplu in care pui fiecare cost in parte ca si cost cu preturi reale nu din banuieli si manopera tot cu preturi reale nu avioanele oricarui mester; esti tare

Cand zici 120 de mii de euro, eu zic ca materialele sunt 50k poate 60k, vreo 20-25k manopera si restul profit, asta daca o face un dezvoltator. Ceva in genul primei case dar cu spatii mai mici parter / etaj si 350mp teren, acum in Iasi 130k. Daca s-ar lucra ca la carte sa zici, ba dau 120 de mii, dar nu mai am nimic de facut si bagat in ea. Vezi sa nu, alea costa pe la 190k-200k sau chiar mai mult. La astea de cer 120k dupa vreo 2-3 ani mai sar placile de gresie daca s-a lucrat iarna, decorativa la fel prin unele locuri se va mai umfla etc. Daca vrei sa o faci tu, cred ca vei depasii bugetul. Vrei sa iti pui materiale mai de calitate, mai aduci imbunatatiri si sari macar cu 10k. minim. Puneti un teren de minim 500mp variaza intre 10k si 30k in functie de zona, mai ieftin doar prin rural, dar oare se merita sa bagi bani acolo? Parerea mea este ca intradevar e scump pentru romani si Romania, oarecum inteleg sa ceri preturile astea la un imobil nou, dar la unul de 40-50 de ani trebuie sa fii nebun sa investesti in asa ceva. Cand termini de platit 30 de ani rata imobilul are bulina violet si 70-80 de ani :D Daca stii meserie iti faci in regie proprie o casa de 70-80mp, pe teren drept cu 40-50k o faci, dar mai costa terenul, autorizatiile si calitatea finisajelor.

Eu nu inteleg, voi ce lucrati de aveti 100.000 de euro facuti in Romania?

Eu chiar acum îmi fac o casă aproximativ ca cea de 152 mp iar pretul este real

Cred că prețul e umflat cu pompa că lumea.. În România prețul de vânzare al unei case sau apartament este, în medie, de trei ori mai mare decât cel de construcție. E jacmanire pe față..

La salariile din Romania, cîte vieți trebuie să trăiești și să muncești pentru a acoperi cheltuielile unei case de 150 mii de euro?

Ce sunt cu preturile astea exorbitante? Casa fara etaj, cu pereti din BCA, 98m2 ,100.000 de euro?! Niciodata!

Cu banii astia se pot face doua case Dar trebuie sa-ti placa munca Pt ca jumatate din costul unei case se duce pe manopera

Va salut cu respect ce suprafata de teren este de recomandat la oricare dintre cele douà case

Pretul de 100k euro este chiar optimist. Cei care scrieti in alte comentarii ca e scump traiti in 2019, preturile s-au triplat in ultimii 3 - 4 ani atat la materiale cat si la manopera. Poti sa te consideri norocos daca cineva iti face o casa cu 100k si n-o sa cada pe tine peste 5 ani sau ca e construit corect cu termoizolatie si etanseitate (cu normele in vigoare) ca sa nu platesti o avere pe consum / an.

Proiectul 2 (numită și "Casa ușă") e de nota 4. Este foarte prost optimizat, "închide usa sa pot deschide usa" sa fim seriosi, cand vezi doua usi care se lovesc intre ele cand le deschizi mai are rost vreun comentariu? Dormitoare de 10-12 mp si hol luuung cu usi stanga/dreapta ca la bunica. Intri in casa si trebuie sa fii atent să fie ușa de la camera tehnică inchisă să nu iți spargi nasul, apoi deschizi usa la Living..... ușor..... să nu cumva să fie ușa la baia de serviciu deschisă să nu iți rupi nasul iar. Dacă e deschisă, inchizi ușa cu ușa :)) Doamne fereste. Și ușa către dormitoare......care e faza? Ușă la hol?

Prima casa e acceptabila. A doua, mi se pare ca si a dorit prea mult, din spatiu putin. Eu n-as face niciodata o camera mai mica de 14-15mp. Sa am dormitor chiar si pt copil de 10mp, e inacceptabil, cel putin pt mine. E casa, nu apartament.Acolo as renunta la o camera si ar recompartimenta. La preturi nu comentez, ca pana nu te apuci efectiv de treaba, doar as fabula . La Brasov acum, un apartament de 2 camere incepe de la 90.000 euro si se duce spre 150.000 euro functie de zona si au doar 50-60mp. Exista si apartamente de lux, premium zic ei , pentru care cer peste 200.000 euro plus tva. Preturile au luat -o rau de tot razna. Daca mi as face o casa, as merge pe baza de proiect cu liste de cantitati rezultate pe baza de devize, nu asa...la ochi si la suprafata. E clar ca pretul difera in functie de dorintele proprietarului. Nu se poate da un pret pe mp construit, asa cum am vazut ca cer multi pe aici. Aceeasi casa, pe un tip de teren costa un pret, pe alt tip de teren costa alt pret, pentru ca tipul de fundatie poate sa difere. De asemenea, depinde zona in care construiesti, una sunt preturile de materiale si manopera la Cluj si altele in Teleorman. Niciodata nu construiti fara proiect. Platiti proiectantul sa va dea liste de cantitati exacte. Cu ele mergeti la 3-5 constructori sa va dea un pret exact si termene de executie, apoi luati o decizie singuri cu care sa faceti. Chiar daca unii spuneti ca lucratul cu o firma costa mai mult, acolo macar faceti totul cu acea firma si cereti un pret de la bun inceput pe toata casa si totodata negociati pretul. Asa cu meseriasi, e putin probabil sa gasiti pe unii buni la toate. O sa va ceara bani pe parcurs, din ce in ce mai multi si necontrolabil, maresc pretul,. nu ofera garantie, de cele mai multe ori se angajeaza la alte lucrari mai banoase si multe alte probleme. De preferabil ar fi sa va procurati materialele singuri, pentru ca ele "sa nu creasca in timpul executiei", asa cum de multe ori spune constructorul, cu el sa negociati doar manopera si atat. Daca luati singuri materialele,e bine sa gasiti un singur furnizor, macar la cele de baza, pentru a comanda o cantitate mare de materiale si pt a obtine un discount . Exista si constructori seriosi, dar trebuie bine cautati pe baza de recomandari, nu de site-uri pompoase. Dar, macar o firma poate fi verificata inainte de a colabora cu ea, cu o echipa de "mesteri" de pe OLX, buni la toate, e mai greu de verificat. Plus ca la o firma, se poate cere garantie la lucrare, cel putin in teorie. La meserias....daca il suni dupa ce ai incheiat cu el, nu cred ca ti mai raspunde la telefon. Nu spun ca nu sunt exceptii, unde gasiti si meseriasi foarte buni si responsabili, dar sunt din ce in ce mai rari pe piata si foarte foarte ocupati pentru ca sa poate fi arvuniti pt lucrarea dvs. Astazi, legea spune ca si pentru o casa, trebuie sa aveti diriginte de santier. Dar si acesta trebuie platit, insa macar se pricepe la constructii si va poate scuti de costuri ulterioare inzecit mai mari, in caz ca nimeriti un constructor ce vrea sa dea tepe sau mesteri neprofesionisti. Analizati bine inainte de a construi, alegeti intotdeauna dupa ce cereti mai multe oferte de pret si pareri de la mai multi specialisti, de multe ori pretul mare nu inseamna si calitate si trainicie, adica ce e scump , nu neaparat e si bun si la fel cel mai mic pret , nu inseamna ca faci economie si sa mergi pe ce e mai ieftin, ca sa iesi cu o casa la pret mic. La o licitatie de lucrari in constructii, pretul cel mai mare de executie, dar si cel mai mic trebuie eliminat. Sunt foarte multe aspecte de analizat, asa ca inainte sa va faceti bine temele. Prima data, incepeti sa vedeti ce buget aveti, ca apoi sa vedeti cam ce casa va permiteti. Daca faceti invers, o sa rezulte poate o casa, imposibil de realizat, mult peste bugetul dvs, pentru ca visul oricaruia este mare la inceput .

Pretul este prea mare si eu cu 3-4 barbati baieti o fac cu toate materialele si acte si teren mai mult de 80 nu dau😉😊

Salut, m am uitat la video urile tale vechi si vreau sa stiu cu ce sa lipesc mai bine polistirenul pe tavan de beton?

Casa din acest clip cu mansarda la cheie se construiește în 2024 cu 80000 euro nu cu 120000 euro.Dezinformare.

da da foarte mic pretu , cati rinichi tre sa vand ? :)))

salut .mi se par cam mici preturile

Ieftine,aproape degeaba.

Ieftin!

Pt mine preturile sunt ....exagerate , avand in vedere ca se vorbeste de romania , unde salariul este sub oricare nivel......poate gresesc....dar cand te pui sa faci o casa , ceri preturi accesibile pt toate clasele sociale ,sa zicem asa...asa ai de lucru. Ceri preturi de vest...pai asteapta pe aia din vest sa vina sa-ti ceara sa le faci o casa

Spuneai ca ne arati cum e gata casuta asta la 50k, acum e 100k?

La prețul specificat , ce garanție are casa ?

Sunt frumoase dar mai mica cam asa,o comera un living cu bucatarie ,o baie

Lasa.ti si proiectul prezentat sa vedem compartimentarea.

:))))))))))))))) 100k euro pt casuta aia...hai ca da. maxim 60k e gata la cheie!

Pretul va rig

Cotet, dai atatia bani pe un teren sa iti faci o casa din asta cu camere de 2x2. La ce naiba te mai muti la curte si nu stai in garsoniera?!