O que é o E-NOTARIADO? Como funciona? Como conseguir o CERTIFICADO E-NOTARIADO? É seguro? Essas e outras respostas estão nesse vídeo sobre esse avanço nos CARTÓRIOS BRASILEIROS. Inscreva-se no canal: bit.ly/3qYR2Uc
Quando a Escritura da compra e venda de um imóvel é assinada eletronicamente pelas partes, através do e-notariado, o próprio Cartório de Notas envia a Escritura, por meio da plataforma, para o Cartório de Registro de Imóveis ou o comprador deverá se encarregar de registrar a Escritura?
Olá Clara! Boa parte dos cartórios já encaminham sim para o respectivo Registro de Imóveis. No entanto, para que isso aconteça, o interessado deve autorizar e já depositar as custas do registro ao tabelião.
Se entendi corretamente, o tabelionato que conduzirá o ato e a video conferência enviará os dados para ingresso na chamada, porém não ficou claro se as partes que assinarão digitalmente/remotamente também precisarão estar presencialmente no cartório em que foi emitido o certificado digital e-notariado, ou se as partes poderão estar em qualquer outro local como casa, escritório ou em viagem, por exemplo.
oi, as partes estarão em qualquer lugar. O interessado pode pedir de 2 formas:1) presencialmente no cartório, devendo apresentar documento pessoal/ ou 2) se remoto, por meio do aplicativo e-notariado, a pessoa vai preencher o pedido com os dados pessoais, tirar uma foto atual, e encaminhar em pdf o documento com foto que utilizou para preencher o cadastro. Daí, o cartório vai receber o pedido, e vai entrar em contato por vídeo conferência para checar se é mesmo a pessoa, e então vai gerar a assinatura digital. Lá no aplicativo, já direciona certinho o passo a passo.
Oi, estou assinando um contrato de compra e venda pelo e-notariado de um terreno, mas algumas assinaturas serão digitais e outras de maneira convencional no cartório, aí me surgiu essa dúvida de se teria algum problema no futuro com relação a validade do contrato com essas duas formas de assinatura? pois o pessoal que estou negociando são pessoas leigas e precisam assinar presencialmente, teria uma sequência correta? primeiro o digital e logo após o reconhecimento presencial ou inverso? Como ficaria a escritura pública nesse caso? Perdão por tantas perguntas não tenho tanto conhecimento na área...
Olá! O contrato, mesmo com assinaturas digitais e convencionais, terá validade. Não existe uma sequência correta para que ocorram as assinaturas. Eu, particularmente, nesses casos, prefiro sempre coletar as assinaturas presenciais primeiro, para só então, assinar digitalmente. A escritura não sofre nenhum tipo de intereferência também. Pode inclusive, assim como ocorre com o contrato, ser assinada presencialmente por uma parte e digitalmente por outra.
Poderia os cartórios cobrar pois todos os cartórios que fui buscar ajuda ele não sabem informar mais se eu for registrar uma escritura de 1 milhão ele te ajuda
Olá! O ideal é que exista um contrato/compromisso previamente assinado entre compradores e vendededores. Com este documento assinado, no momento de assinar a escritura, primeiro deve ser feito o crédito/pagamento, para somente então, todos assinarem. Se os compradores não pagarem e a escritura já tiver sido lavrada, o cancelamento não é tão simples e normalmente se dá por via judicial.
Boa tarde, estou adquirindo um veículo mas o comprador e eu moramos em estados diferentes. No caso o veículo está na casa do primo dele em Salvador, e o veículo está com o endereço dele de Salvador também mas ele se mudou recentemente para o Mato Grosso, já eu moro em Petrolina/PE como seria o registro desse recibo?
Meu pai faleceu no Paraná e tem um terreno que ele comprou, eu estou no Mato Grosso e a incorporadora ta de cú doce com a procuração, vou ter fazer uma aqui enviar o papel pq eles querem o papel. Só pra eu abrir mão do terreno.
Olá Lucas! Há casos em que as procurações são realmente indispensáveis, e realmente, às vezes, parece excesso de burocracia. Em negócios imobiliários, é muito comum solicitar procuração exclusiva para determinado imóvel. Pode ser o seu caso.
Boa tarde Marcelo! Gostaria de saber como faço para registrar minha assinatura no e-notariado pelo cel? Já tentei e não estou conseguindo. Preciso da 2° via da escritura de um terreno que comprei. Fiz o dicumento por esse app e nao encontro a via que ele me enviaram, na vdd, não lembro se eles me emviaram, não lembro, pq meu cel quebrou e perdir tudo. O que devo fazer?
Olá Meire! Se foi feito pelo e-Notariado, há chances de encontrar o documento na seção de documentos já assinados ou emitidos, ou então, verifique e-mails da época na qual a escritura foi lavrada, pois muitos cartórios enviam o documento assinado por e-mail. Se não estiver lá, o caminho mais fácil para solicitar essa segunda via da escritura, é entrar em contato com o cartório (presencialmente ou on-line) que a lavrou para fazer a solicitação. O funcionário do tabelionato também poderá auxiliá-la com a regularização da sua assinatura digital. Pode ser que ele agende uma nova videoconferência para validar a sua identidade.
Olá Marco! Os valores são os mesmos cobrados pelos tabelionatos de cada estado. Seja no atendimento presencial ou pelo e-notariado, o valor é o da tabela vigente.
Muito bom vídeo, parabéns! Sabe me dizer se posso fazer esse certificado para eu mesmo tomar nota de uma conversa que tive no meu WhatsApp? Ou teria alguma regra de imparcialidade do tabelião?
Olá! A ata notarial é o que você precisa para documentar oficialmente uma conversa pelo WhatsApp. Com o e-notariado, a ata notarial pode sim ser feita eletronicamente. Dê preferência para o tabelião onde já tenha firma aberta. Será feita uma videoconferência para que ocorra toda comprovação.
marcelo vendi um veiculo e nao peguei mina via e nao comuniquei o detran agora preciso desse documento para o detran resover e possivel conseguir uma segunda via desse reconhecimento do recibo que fiz no cartorio
Poso enviar documentos acima de 200mb pelo WhatsApp para o cartório qe eu fis o certificado inclusive inclusive eles pediram as fotos através através do WhatsApp WhatsApp acima de 200mb não estar aceitando lá no aplicativo notoriado
Olá Pedro! Vale a pena conversar com o responsável no cartório. A depender dos documentos, pode ser sim que ele os aceite pelo WhatsApp.
Год назад
Boa tarde, parabéns e obrigado pelas informações. Uma dúvida: podemos assinar ata de fundação e estatuto de uma Associação de nível Nacional, ou seja, com pessoas que residem em várias partes do Brasil?
Olá José Luiz! Obrigado! São documentos que não estão na lista de atos cobertos pelo e-notariado, no entanto, vale a pena consultar um tabelião de notas para verificar a possibilidade de prosseguir com as assinaturas destes documentos (alguns notários encontram soluções).
Olá! Esse e-notariado pode ser feito fora do País, para assinatura de inventário? De acordo com o provimento 149/2023 do CNJ, "nenhum cartório poderá fazer a lavratura de escritura de forma eletrônica".
Olá Valeria! Vale a pena conversar com o cartório responsável pelo inventário. Já acompanhei a lavratura de escrituras nas quais, alguns dos envolvidos que assinaram, estavam no exterior. Caso precise fazer a certificação correta, indico essa empresa. Eles, juntamente com seu cartório, te darão as devidas orientações: www.smcertificadoradigital.com.br/certificado-digital-para-brasileiros-no-exterior
Olá Jessica! A escritura deve ser lavrada no Brasil. O que pode acontecer, é que o procurador e/ou o representado estejam fora do país. Nesse caso, com o E-notariado, é possivel lavrar o documento.
Olá! Como foi dito no vídeo, para emitir o certificado, é preciso fazer a solicitação em um Tabelião de Notas. São os cartórios os responsáveis pela emissão. Basta ligar no cartório ou comparecer pessoalmente para fazer a solicitação. Será agendado um horário e as comprovações/apresentações de documentos poderão ser feitas presencialmente ou remotamente. É bem simples. Espero ter ajudado!!
@@VidadeCorretordeImoveis Olá.. Após feito a emissão do certificado, a pessoa pode assinar pelo E-Notariado, reconhecer firmas seja por semelhança ou autenticidade direto na plataforma? Caso sim, como fica o documento físico com a firma reconhecida, já que é necessário apresentar ao órgão que exigiu..? Grato se puder responder?
Olá me tira uma dúvida! Eu solicitei a assinatura digital enviando a foto do meu RG e eles falaram que será solicitado a ficha onde abri firma , o porque isso ?
Olá! A solicitação da ficha onde você abriu firma está relacionada à verificação de autenticidade dos seus dados para garantir que os documentos e a identidade informados são verdadeiros. A ficha de abertura de firma, permite ao tabelião comparar a assinatura atual com a que consta no cartório, para evitar fraudes e garantir que a pessoa que está solicitando a assinatura digital é de fato quem diz ser.
Fis o certificado digital notoriado pelo celular tudo certo so qe na hora de enviar documentos mostra so envia 200mb a envio documentos com 200mb vai acima de 200mb da erro o qe qe tem fazer pra mim adicionar documentos acima de 200mb
Olá Fernando! Tudo depende do que foi acordado no contrato de compra e venda. A data limite para pagamento, normalmente é a da escritura. Sobre o tempo para o processo ser finalizado, cada caso é um caso, mas se for venda à vista, logo após a escritura, em no máximo 25 dias, o processo é finalizado.
Bom dia, Marcelo! Eu gostei do vídeo, mas tenho uma dúvido. Eu posso fazer uma procuração pelo E-Notariado para um sobrinho me representar junto a uma imobiliário para locação de imóvel?
Olá Walter! Pode fazer a procuração pelo e-notariado sim. Basta falar com um cartório (de preferência que esteja próximo ao seu sobrinho) e fazer a videoconferência. A pessoa que lhe atender dará todas as instruções. É bem simples.
Olá Eduardo! Apesar de ser gratuito na maioria dos cartórios, tenho recebido cada vez mais, a informação de que os cartórios estão cobrando para fazer o e-notariado. Ainda não me deparei com essa situação, mas os relatos são cada vez mais frequentes.
Oi, no caso de compra e venda de imóvel, meus pais são os vendedores e moram em Curitiba (PR). O comprador mora em Agudos do Sul (PR), e a casa que meus pais estão vendendo fica em outra cidade, também no Paraná. Neste caso, o comprador decide onde quer assinar a escritura, desde que seja em qualquer cartório do Paraná?
Oi Priscila! Exatamente! Utilizando o e-notariado essa é a regra para escrituras de venda e compra de imóveis. Somente o registro que será obrigatoriamente feito na comarca de onde o imóvel está localizado.
Olá Marcelo.... Agradeço pelo o vídeo e esclarecimento. Só uma pergunta, estando no exterior, posso fazer o certificado de estudos (não sei se é assim que se fala), no qual seja válido para o exterior? Obrigada
Olá Flavia! Não conheço especificamente esse documento que citou em seu comentário, mas vou te dar aqui dois caminhos para obter essa resposta: Entre em contato com um tabelião de notas no Brasil, explique a situação de estar no exterior e a finalidade do documento. Ele te dirá se o e-notariado resolve sua situação. Caso seja exigida uma outra certificação por estar no exterior, fale com a SM Certificadora Digital (55 (11) 99791-4295), para fazer a certificação exigida (é bem simples). Eles te darão o caminho para resolver essa questão.
No caso sou vendedora de um imóvel, em qual momento o comprador faz o deposito do valor? Tem q ser antes da assinatura digital?... ele vai assinar digital pois mora em SC, e eu em RS onde esta localizado o imóvel
Olá Sabrina! Se o pagamento for à vista, o ideal é que o crédito seja feito no momento da lavratura da escritura. Caso seja dado um sinal, e o saldo seja pago posteriormente, ele só deve fazer o pagamento após a confirmação de todas as assinaturas (compradores, vendedores e testemunhas).
O e-notariado pode me ajudar? Moro fora do Brasil e com o falecimento de minha mae ha 2 meses atras precisamos fazer o inventario. Preciso passar uma procuracao para q meu irmao possa assinar por mim. O consulado brasileiro não tem horario ate dezembro. Procurei a @ certsign para o processo porem como não resido no Brasil ha 30 anos nao tenho CHN ou biometria feita, entao eles não podem fazer.
Boa noite! Eu moro em outro pais e estou comprando um imóvel no Brasil, como.proceder essa compra? Como posso fazer uma procuração pública pelo notariado?
Olá Moizes! Você precisa entrar em contato com um Tabelião aqui do Brasil para fazer o E-notariado. Através dele você terá o passo a passo de como proceder. Você provavelmente precisará do Certificado ICP-Brasil (Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileiras), que pode ser comprado virtualmente (serasa e docusign por exemplo vendem). Mas reforço: o primeiro passo é conversar com o cartório. Preferencialmente o mesmo que vai lavrar a escritura de compra. Espero ter ajudado!
Olá, queria tirar algumas duvidas, a minha mãe emitiu um cetificado digital para autorizar minha viajem eu queria saber por onde a vídeo-conferência é feita e se precisa de uma conta no site e-notariado...
Olá! Para acessar a vídeo conferência, o cartório vai enviar um link por e-mail (normalmente é no Zoom ou Google Meeting). Sobre a conta no site e-notariado, aconselho que baixe o aplicativo e faça o cadastro. Caso não faça, a pessoa responsável do cartório pode auxiliar nessa tarefa, que será necessária.
Olá boa tarde. Tenho uma cliente que mora na França, e está comprando um apartamento na planta no Brasil, o financiamento é pela caixa econômica federal, ela vai precisar fazer uma procuração para a irmã que está no Brasil, realizar a assinatura do contrato de financiamento. Ela já fez o procedimento no e-notariado, passou por uma vídeo conferência com o tabelião, e foi emitido um Termo de Titularidade de Certificado Digital e-notariado. você sabe me dizer como proceder a partir de agora? Se eu for Em um cartório presencialmente eles conseguem orientar? Se puder me ajudar ficarei grato eternamente!
Olá Paulo! Se ela já tem o Certificado Digital, agora é bem simples. Ela pode entrar em contato com o próprio tabelião que cuidou da emissão do certificado e agendar uma nova videoconferência, mas agora, para providenciar a procuração. No link abaixo, você acessa uma cartilha com o passo a passo para o procedimento: www.notariado.org.br/wp-content/uploads/2021/03/Cartilha-01-Procuracao.pdf Espero ter ajudado!
Olá pode me esclarecer uma dúvida, comprei o carro da minha irmã que mora nos Estados Unidos, pra poder fazer a transferência ela teria que fazer uma procuração, e possível fazer pelo sair e-notarial
Olá!! Sim. É possível que ela mesmo estando fora do país, utilize o e-notariado. Ela precisará de um certificado digital. Dê uma olhada nesse site que conseguirá resolver o problema: www.smcertificadoradigital.com.br/certificado-digital-para-brasileiros-no-exterior#:~:text=Para%20que%20voc%C3%AA%20possa%20adquirir,digital%20para%20brasileiros%20no%20exterior!
Boa noite , estou em Portugal precisava apostilar o meu certificado o encceja exterior , fui em uma escola e me foi passado o site de vocês , mais não consigo está fazendo , pode me explicar ?
Olá Rosa! Aconselhor que entre em contato com essa empresa. Eles te darão a solução: www.smcertificadoradigital.com.br/certificado-digital-para-brasileiros-no-exterior
POR FAVOR, MINHA FILHA ESTA FZ UM E NOTARIADO, PAIS AUSTRÁLIA EU AQUI BRASIL ,OK . NO CARTÓRIO AQUI ESTA TUDO OK .😊 MAS PARA ELA CONFIRMAR O APP NAO CONFIRMAR ? SE PODER NOS AUXILIAR. GRATO 😊
Todas as partes precisam ter certificado digital? Por exemplo: Procuração Pública passada pelo pai, autorizando o registro de recém nascido pela mãe. Nesse caso, ambos devem ter o certificado?
Olá Alysson! Para o exemplo dado em seu comentário, se o pai utilizará o e-notariado para a confecção da procuração, somente ele precisa ter o certificado. A mãe só necessitará do certificado digital se for utilizar o e-notariado.
Bom dia! Minha filha tem uma viagem para dia 16 de agosto e estou fora do Brasil eu consigo fazer esse certificado ? Ela viaja sozinha sempre, mas voo internacional, pois eu e o pai autorizou no passaporte, mas vi que viagem nacional e preciso dessa autorização. Demora muito pra ser válido ?
Olá Ingrid! O processo não é lento, e dentro do prazo por você relatado, dá pra fazer tudo com folga se todos os documentos estiverem "ok". O primeiro passo é entrar em contato com um tabelião (de preferência algum que esteja na cidade onde sua filha está). Ele vai lhe dar as devidas orientações, já que para quem está fora do Brasil, a documentação exigida varia de acordo com o status da pessoa no exterior (se está oficialmente domociliado em outro país ou se está só viajando). Para não ter problemas com o prazo, faça esse contato, informe sua necessidade da certificação e busque as orientações sobre a documentação e demais exigências, o mais breve possível.
Olá Érica! A retificação na certidão é feita no Cartório de Registro Civil, e não no Cartório de Notas. Por isso, não cabe a utilização do e-notariado. Você terá que entrar em contato com o cartório onde foi registrado o casamento e verificar quais as possibilidades de envio e análise da documentação sem estar presente.
Olá, gostaria de saber o seguinte estou em Portugal preciso fazer uma procuração ao meu pai que esta no Brasil pra ele ter acesso a minha conta no banco, sendo que nao tenho firma registrada em nenhum cartório de lá. Muitos falam que preciso ir ao cinsulado, mas o que realmente daria pra fazer?
Olá! Para quem está no exterior, o primeiro passo é acessar esse link: www.e-notariado.org.br/customer/service-providers Através dele, você escolherá um cartório credenciado (de preferência na localidade onde seu pai resida ou você residia). Entre em contato com o cartório. Ele vai lhe instruir sobre como deve proceder. É a partir de algumas verificações (de domicílio ou residência no exterior) que ele vai te indicar o caminho.
Olá Thais! A resposta é negativa. Nesse caso no qual o idoso não assina, para que a procuração seja lavrada, é preciso o comparecimento da pessoa no cartório para que o tabelião faça as devidas verificações quanto à lucidez. Se o idoso estiver lúcido, mas não tem a capacidade de se deslocar até o cartório, existe a possibilidade do cartório ir até a pessoa. Já se a pessoa não assina por não estar lúcida, o caminho é que um responsável solicite a curatela através de um processo de interdição que deve ser feito com o auxílio de um advogado.
Gostaria de saber o seguinte Eu preenchi uma autorização de viagem e coloquei os dados das pessoas que vão viajar com meu filho Aí na vídeo conferência eles também vão ter que participar? Ou só eu ?
Olá! Provavelmente o tabelião ou pessoa responsável pela autenticação das informações no cartório, não solicitará a presença de todos os citados. O que pode ocorrer, é a soliitação do envio dos documentos das pessoas que viajarão com seu filho. A presença exigida na vídeo conferência é normalmente, a de quem assina a autorização.
Olá Priscilla! A plataforma tem um módulo de cancelamento do ato eletrônico. O documento não será excluído, mas terá seu status alterado para "cancelado".
Olá Adão! O seu e-notariado será referente somente à sua assinatura. Você só poderá assinar documentos seus. De terceiros não. O cartório continua sendo o órgão certificador. O e-notariado só permite maior agilidade.
Ola, estou na inglaterra e preciso autorizar minha filha que esta no Brasil a vir pra ca junto da minha esposa. O Voo esta para quarta-feita dia 30.11, eh possivel que eu consiga fazer esse processo na segunda de manha ou na terca antes do voo? Obrigado pelo conteudo e ajuda
Olá Diego! Acredito que dentro desse tempo por você relatado, você consiga sim deixar tudo em ordem. Na segunda pela manhã, entre em contato com uma certificadora digital (sugestão: www.smcertificadoradigital.com.br, mas há uma infinidade delas) e exponha o fato de você estar no exterior e precisar assinar tal documento. Eles te darão as devidas orientações. Também entre em contato com quantos cartórios (tabelionato) forem necessários até encontrar algum que tenha disponibilidade para fazer a vídeo conferência assim que estiver com seu certificado digital em mãos. Essa é a parte mais trabalhosa. Depois que encontrar a certificadora e o cartório, rapidamente estará com tudo resolvido.
Olá Rosie! Para ele validar a autorização através do E-notariado, o primeiro passo é entrar em contato com um Cartório (Tabelião de Notas) para fazer a certificação. O processo é bem simples e o documento será validado sem dificuldade. Já se o pai estiver fora do país, indico falar com a www.smcertificadoradigital.com.br/ para fazer a certificação.
Olá Paola! Consegue sim. O primeiro passo é entrar em contato com um Tabelião aqui do Brasil para fazer o E-notariado. Através dele você terá o passo a passo de como proceder para fazer a vídeoconferência e envio dos documentos. Você provavelmente precisará (confirme com o cartório) do Certificado ICP-Brasil (Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileiras), que pode ser comprado virtualmente (serasa e docusign por exemplo vendem). Espero ter ajudado!
Qual a custa de assinatura de inventário pela plataforma do e-notoriado e como é feito o pagamento dentro da plataforma???? Por favorrr faça um video irá ajudar muito .... E fazendo uma assibatura teste.....me ajudeeee
Olá Ludmilla! O custo da assinatura varia de acordo com o seu Estado. É a mesma tabela praticada pelos cartórios. Sobre o pagamento, é feito por PIX e débito dentro da própria plataforma, logo após "subir" o(s) documento(s) e definir quem o assinará. Vou colocar sua sugestão de vídeo para produções futuras!
Olá@@helenmesquita1072 ! A assinatura do gov.br é mais utilizada em serviços do governo. O uso externo é mais limitado. Já o e-notariado, é válido exclusivamente para rotinas de cartório (escrituras, procurações, etc...). Cada um tem a sua função.
Hoje, com ajuda do cartorário, instalei o aplicativo, fiz a habilitação e tudo se resolveu na hora. Minha assinatura foi reconhecida de imediato. Não tive que esperar 3 dias. Será que é o mesmo procedimento?
Olá amigo, minha mãe está passando o direito de sua casa para um vendedor, meus irmãos e ela que estão na mesma cidade já fizeram e assinaram o documento.. só falta eu que estou em outro Estado. Como devo proceder por favor?
Olá Xexéu! Entre em contato com o cartório (de preferência, o mesmo no qual sua família assinou os documentos), e verifique a possibilidade de assinar digitalmente. A pessoa responsável vai lhe instruir sobre como proceder, quais documentos deverá enviar e agendará uma vídeo conferência. Caso o cartório no qual eles assinaram não tenha uma pessoa capacitada para validar sua assinatura remotamente, procure outro cartório. Qualquer tabelião de notas no Brasil pode realizar esse procedimento.
Eu fiz a solicitação do meu certificado digital e fui reprovado, tentei solicitar novamente, mas só aparece cidade não credenciada alguém pode me ajudar por favor?
Olá Alberto! Se for oficialmente domiciliado no exterior, consegue sim. Basta solicitar o Certificado Digital Notarizado (CDN) a qualquer Tabelião de Notas do Brasil. Aqui está o link para solicitação do CDN: www.e-notariado.org.br/customer/certificate-request
Poderia me dizer como faço para reconhecer firma de assinaturas que consta no meu historicio escolar, sendo que estou com o historico em mãos em Portuagal, no caso da secretaria e diretora, muito obrigado pea ajuda
Olá! Como o documento está com você outro país, acredito que o melhor a fazer nessa situação, é solicitar na instituição de ensino uma segunda vida do histórico escolar, alguém aqui no Brasil reconhece as firmas das pessoas que assinarem, e enviam a você o documento pelos Correios. O cartório precisará do documento físico para fazer o reconhecimento das assinaturas por autenticidade. Por isso, acredito que essa seja a melhor forma de resolver seu problema.
@@VidadeCorretordeImoveis Estou no USA e o programa da' um sinal de erro logo ao escanear a foto e nunca termina a certificacao,ja' estou nisso com o tabeliao faz 2 semanas
Entendi. O único problema que vivienciei, e que foi parecido com seu relato, só foi soluciuonado baixando o aplicativo e fazendo a certificação através de outro smartphone (não sei te explicar tecnicamente o que motivava o erro). De fato ainda ocorrem alguns problemas técnicos e muitos tabeliães ainda não estão preparados para resolver alguns bugs mesmo. Entendi seu problema e agradeço seu comentário! Espero que consiga solucionar.
