Aktuális portfólióm ► www.oc.hu/munkatarsaink/torok...
► Cím: 1027 Budapest, Frankel Leó út 24
Nagy lakást keres, amit ketté tud osztani? Megtalálta! Ez az ingatlan ideális azok számára:
- akik az egyik ingatlant lakhatásra, a másikat irodai célra használnák
- akik szívesen költöznének össze szüleikkel, mégis elszeparáltan szeretnének élni
- akik befektetési szándékkal vásárolnának és előnyt látnak a lakások külön-külön való kiadásában
Kevés olyan ingatlan van, ami úgy osztható szét, hogy ideális, élhető terek maradjanak. Ennél a kiváló alaprajzú ingatlannál sikerült ezt megvalósítani. Ha pont ilyet keres, várom hívását!
-----
II. kerületben, Frankel Leó úton, a Margit híd budai hídfőjének szomszédságában, rendezett LIFTES házban eladó egy jó állapotú, harmadik emeleti, VILÁGOS, déli tájolású, francia udvarra néző, 130 m²-es, nagy belmagasságú nagypolgári otthon. Két lakást alakítottak ki belőle: egy 50 m²-es nappali + 1 hálóst, valamint egy 80 m²-es, 2 különnyíló szobás, külön konyhás, tágas terekkel rendelkezőt. Az ingatlanok csak egyben eladóak.
LAKÁS
Az ingatlan teljes körű felújítása és jelenlegi alaprajzi kialakítása 4 évvel ezelőtt fejeződött be. Ennek során:
- cserélve lett a falban lévő összes cső és vezeték
- a belső és külső nyílászárók renoválva lettek - leégetésre került az összes festékréteg, majd ezt követően megkapta a megfelelő felületkezelést.
- az ablakokon a külső üveg hő és hangszigetelt üveget kapott
- új hideg- és meleg burkolatok kerültek lehelyezésre
- cirkó (Mika) kazánokat építettek be
- modern villanybojlert szereltek fel
- álmennyezetet kapott
Tehát minden tekintetben megújult. A képek kicsit becsapósak, mert a tulajdonosok hozták magukkal régi bútoraikat, ami véleményem szerint megtévesztő. A lakás jobb állapotú, mint a képeken elsőre tűnik. A jó hír, hogy Ön egy kiürített, kitakarított, jó állapotú lakást kap. Saját bútoraival és néhány dekoratív elemmel még többet lehet kihozni belőle.
Saját igényeik szerint alakították ki. A kisebb (50 m²) lakás mindössze három helyiségből áll. Egy nagy méretű nyitott légtér, ami előszoba, nappali, konyha és étkező egyben. Funkcionálisan mindennek megvan a maga helye. Az ablakok a társasház belső udvarára néznek. A függőfolyosón innen még 2-3 lakás található. A hálószoba csendes francia udvarra néz. A fürdő és a wc egyben.
A nagyobb (80 m²) lakás klasszikus elosztású. Tágas előszoba, külön konyha, ablakkal az udvarra. Közeledőből külön nyílik két 25-30 m²-es szoba, melyek a francia udvarra néznek. Igény szerint az egyik gipszkartonfallal könnyen szétválasztható, így még ideálisabbá téve a kialakítást. Ekkora alapterületen a nappali + két háló szokott az elvárás lenni. A fürdő és a wc itt is egyben van.
Kevés jól átgondolt, jó állapotú, szétválasztott polgári lakás található a piacon. Akik ilyet keresnek, azoknak ideális választás lehet.
HÁZ
A lakás egy 37 lakásos, 1800-as évek végén épült gyönyörű szecessziós, liftes társasház harmadik emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Úgy akadálymentesített, hogy a lépcsőnél vassínek vannak elhelyezve.
A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, illetve a szokásos költségeket. A gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek.
KÖRNYÉK
A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget, a Császár-Komjádi uszoda is csak karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. Néhány percnyire, sétatávolságban található a Gül Baba türbéje.
A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált!
---------
Olyan jövendőbeli tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és a nagypolgári életérzést. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta új otthonát. Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely egyszerűen és jól hasznosítható.
Amennyiben magára ismert, pont ezt keresi, várom hívását, nézze meg személyesen is!
Török Dávid
Otthon Centrum
Zengarden irodaház
Budapest, II. Horvát utca 14-24.
+36 70 461 9107
#eladó #ingatlan #otthon #budapest #budapest #ingatlanközvetítő #lakás #befektetés
23 янв 2023
