Szia...ügyes vagy..fhuuu le a kalappal előtedd.. figyu, csak egy kérdésem lenne..ennyi pénz mellett ,őszintén van életed is? Szeretsz? Érzel? Törődsz? Vagy csak a milliókról van szó? Kérdésem lenne...őszintén,én csak egy senkiházi ember vagyok... egy kérdésem lenne..BOLDOG VAGY? ❤
Ilyen az, amikor a riporter az interjúalanyt képviseli, nem a nézőt. Amikor ki akar bújni a másik öltönyös a válasz alól (mint a gipszkartonnal való összehasonlításnál), nem kérdez vissza. Csak ámul-bámul mindenre. "Hát az szép!" Két marketinges hájpol.
VEGYÉL RENDES ZOKNIT!!! + Egy sovány emberen a hosszában csíkozottnál kevés előnytelenebb van, de biztos van az az otthontalan, aki örülne neki! Nyisd fel a szíved és fedezd fel a filantropikust magadban engedd, szabadon ezt az öltönyt!
400 milláért mindenhonnan látnak a szomszédok, 400 milláért zéró magánélet, 400 milláért egy kalitkában élhet az ember. Szerintem a luxus egy penthouse, vagy egy villa, nem látnak be a lakásomba/házamba, saját medencével, szaunával, konditeremmel, sajat teremgarázzsal, ahol a magaskategóriás autóimat, kerékpárjaimat tárolhatom, és persze van egy kisebb személyzetem, akik karbantartják az otthonomat. Valahogy így tudom elképzelni a luxust, nem pedig egy extrém minimalista társasházban egy rakás szomszéddal. Oké, hogy az ingatlanosoknak el kell adniuk valamit, de ne akarják már pofátlanul elhitetni velem, hogy egy modern lakás egyenlő a luxussal.
Az igazi ingatlanszakértő az, aki ingatlankezeléssel foglalkozik szerintem, meg mások szerint is. Ha te itt magyarázkodsz egy Dancsós videó után, akkor ott már tényleg bajok vannak. Egy olyan ember, akinek van önbecsülése, az nem akad fenn némi csípkelődésen, hanem veszi a bátorságot és nem foglalkozik vele. Ha neked tényleg megvan a szakmai tudásod, akkor mégis miért kell legalább fél órát magyarázkodnod, hogy ez nem így van, ahogyan Dancsó gondolja? Miért nem viseled méltósággal? Esetleg te is egy önbizalomhiányos ingatlanos vagy? Vagy félsz, hogy nem lesz meg idén az elképzelt 300 milliós árbevételed?
Nem magyarázkodtam, mert ahogy írod is, nincs miért. Reflektáltam bizonyos állításokra a szakmával kapcsolatban, hiszen nagy része, ahogy a videóban is elmondom, nem igaz, vagy ki van ragadva a kontextusból. Dancsó 2. videójára már nem reagáltam, nem véletlen. Karrierem során több mint 450 ingatlant értékesítettem Budapesten. Meglátásom szerint ennyi üzlettel a hátam mögött joggal nevezhetem magam szakértőnek. Ha más erről máshogy vélekedik, természetesen elfogadom. Az idei célunkkal kapcsolatban jól állunk. Idő arányosan meghaladtuk a tervet, szóval köszönjük szépen felvetésed, jó úton haladunk ;)
@@torokdavidingatlan Ez már mindennek az alja. Ne haragudj, ha tényleg elfoglalt-sikeres üzletember lennél, akkor nem érnél rá rosszindulatú kommenteket olvasgatni és azokra válaszolni, ahogy Dancsóval se foglalkoznál. Mégis honnan tudjam, hogy az a 450 ingatlan hogy kelt el??? Vajon annyiért mentek el, amennyiért akartátok??? Azzal hogy eltakarjátok az ingatlannak a súlyosabb hibáit, mondjuk egy beázást és hülyére veszitek a vásárlót attól még nem lesztek szakértők. Egyszer vettünk volna egy telket, miután megszemléltük utána olvastunk a telket illetően, hát nem kiderült, hogy bányaszolgalmi jog van rajta? Ezt az ingatlanos nem említette meg nekünk...vajon miért🤔
@@torokdavidingatlan Vicces, hogy mindenre reagálsz, látom nagyon nehezen viseled a kritikát. Vissza olvastam a kommenteket nem én voltam az első, aki azt merte mondani, hogy magyarázkodsz, és nem én vagyok az első akinek azzal flexelgetsz, hogy 450 ingatlant eladtál... Az igazság az, hogy nem tudjuk pontosan, hogy mik történtek akkor amikor, mind a 450-et eladtad, szóval ez a 450 ingatlan nem több egy részadatnál... Nem tudom milyen gyerekkori sérelmeid vannak, amiért ennyire betegesen vágysz arra, hogy mindenki elismerjen téged, és ha valaki kritizálni mer téged egyből ugrasz. A komment előzmények is magukért beszélnek, pl. van akivel személyeskedtél, vagy csak szimplán hisztis kisgyerek módjára ugyanazzal a szöveggel jösz, hogy "én 450 ingatlant eladtam szóval ingatlanszakértő vagyok". Ne haragudj de ez nevetséges. Nem nekünk kell bizonyítanod, hanem magadnak. Sokan azért nem kedvelnek téged, mert ezt a tipikus kapzsi-ingatlanos sztereotípiát testesíted meg. Ha esetleg nem arról beszélnél, hogy egy beázást pl hogyan takartatok el, hogy sikerüljön eladni egy lakást, hanem inkább arról, hogy hogy javítottátok ki a szigetelést, hogy ne csesszetek ki a vevővel, akkor lehet több ember mondaná azt, hogy: "na ez a Dávid egy rendes ember, fontos neki szart ne adjon ki a kezéből.." - lehet akkor nem a komplexusos pénzéhes értékesítőt, hanem a felelősségteljes ingatlanszakértőt látnák benned? Ha jól gondolom te is azt akarod, hogy az utóbbit lássák benned?
@@torokdavidingatlan Sorry de akkor miért hirdeted ??? Szòrakozàsbòl ? Total komolytalan a "cégetek" ! ez persze màr abbòl is kider!ult mikor megpròbàltad megmagyaràzni, hogy a mozaikokat a helyszinen a csempézö vàgta ki !!!!!! ("Panorámás luxuslakás Rózsadombon I Budapest I II. Kerület I Eladó I Ingatlan")
Bohókas. Egesz #pest az...... Meg az előfárasztás, is. "Megbuktatják az ellenzéki polgármestereket. de nem győznek a Tisza jelöltjei, viszont bent lesznek a fővárosi közgyűlésben, ahol meg a bukott ellenzék rájuk kell hogy támaszkodjon koalícióban. 😃 ügyes..
Miért gondolják azt az emberek, hogy egy olyan szakmában amiben egyáltalán nem járatosak helyt tudnak állni? Ha a hajamat akarok levágatni akkor nem a mérnök férjemet kérem meg rá!
Azok után, hogy a legtöbb ingatlanos a nevetségesen magas áron kínált, elhelyezkedésében, elosztásában, méretében, tájolásában, valamint a kivitelezés minőségét és az esztétikáját is tekintve egy jó állapotú, igényesen berendezett panelnél is sokkal, sokkal rosszabb ár-érték arányú újépítésű lakásokra repül rá, amiket aztán már tényleg nevetségesen próbál agyondicsérni (pl. a háttérben lévő panelrengeteg között átnézve van egy kis rés, ahonnan látszik a budai hegyek egyik rádiótornya = budai panoráma, 180 centi széles ágy épphogy centire befér = tágas hálószoba, stb. stb.) nem kell meglepődni, hogy mindenki köpködi az ingatlanosokat.
A rossz reklám nem egy jó reklám. Ha egy milliós feliratkozó számmal rendelkező csatorna tulajdonosa csinál rólad egy ilyen videót.. Ez kicsit sem egy jó dolog. Az ha nálad másfél hónapig tart egy ingatlan előkészítése az azt jelenti hogy elképesztően lassú vagy. Ezt úgy mondom hogy ingatlanos voltam. 3 nap alatt el lehet intézni azokat a dolgokat amiket felsoroltál. El kell ismerni hogy ez tényleg egy haszontalan "szakma". Előtte is így gondoltam és most is. Ez egy nagyon hasznos szakma egy oroszország, kína vagy USA méretű országokban ahol előfordul egy munkahelyváltás miatti 2000 kilóméteres költözés. Magyarországon akkor lenne valamennyi haszna ennek ha az "ingatlanszakértőnek" ekkora jutalékra jogászi, mérnőki végzettsége lenne, fotós, takarítói és a többi előkészítői feladatokat ellátná mint a festés és mondjuk beázás esetét kijavítaná a szigetelés hibáit. Addig ne nevezze magát szakértőnek valaki ameddig villanyszerelés helyett annyit tud mondani exkluzív a világítás csak azért mert 15 centivel lesüllyesztették a mennyezetet gipszkartonnal. Fel kéne nőni és belátni hogy ez az egész ingatlanos jelenség egy baromság mert telefonálni és tulajdonilapot bárki tud olvasni. Az ingatlan szó annyira tág fogalom hogy magában foglalja az ingatlan betonalapját, előzetes alapok kiásását, elektronikáját, térkövezését, szerkezeti elemek szakszerű elhelyezesét bàrmiből is legyen az, szigetelések, tetőszerkezetek, padlás szigetelések, padló, falburkolatok, vízszerelést, festét és még lehetne sorolni. Azt állítani hogy valaki egy ingatlannak a szakértője az pofátlanság mert ezzel azt üzened hogy az felett állsz aki 7-800 órát beletett abba hogy megépüljön. Nem ingatlanszakértő vagy. Csak egy értékesítő
Az elmúlt 6 hónapban 7,5 milliárd Ft értékben forgalmaztam ingatlanokat. Szerintem az eredményeim és tetteim beszélnek helyettem. Ha másnak nem, akkor az értékesítésnek mindenképp a szakértője vagyok, mert hozzám hasonló számokat senki sem képes produkálni a szakmában. Ezt nem nagyképűségből mondom, hanem ez tény. A hozzászólásod elég egyértelművé teszi, nem voltál sikeres a szakmában, így nekem savanyúnak tűnik a szőlő. Ezek szerint Neked nem volt valós hozzáadott értéked benne, mert ha lett volna, akkor még mindig ezzel foglalkoznál és jól élnél belőle. Mindenki pont annyit keres és pont ott tart az életben, amennyi értéket teremt. Akik dolgoztak már velem, azok tudják, sok milliót kerestem a számukra, megérte velem dolgozniuk. Akik az előítéleteik miatt nem adnak lehetőséget, azokkal nem tudok és nem is akarok mit kezdeni.
@@torokdavidingatlan Az hogy az értékesítés szakértője vagy, az teljesen helyes és jogos megfogalmazás. Vannak is olyan kifejezések hogy ingatlanértékesítő és ingatlanközvetítő és ha jó vagy bennük akkor nevezheted magad a szakértőjének de attól hogy valakit elküldök valakit az orvoshoz, még nem leszek fősebész a fővárosi klinikán. Gondolj bele hogy lehet hogy amikor te bemész egy lakóparkba akkor ott volt egy építésvezető akinek 5 évet vett el az életéből hogy minden jól össze legyen rakva erre fel jössz te aki lekattint 15 képet és rögtön a szakértője lesz a teljes ingatlannak. Kicsit túlzó nem? Azt hiszem ez a vélemény jogos függetlenül attól hogy savanyú-e a szőlő vagy hogy milyen értékesítő voltam(de az észrevételed helytáll ugyanis azért hagytam ott ezt a szakmát mert nehezen értek szót az emberekkel, nehezemre is esik ügyfelekkel foglalkozni, de az introvertált személyiségjegyeim nem hiszem hogy megkérdőjelezné a hozzászólásom relevanciáját. (Ettől függetlenül a pénztárcám is jól van köszöni szépen))
@@alexmadar7294 Szerintem azon a világon már túl vagyunk hála az égnek, amikor valakit az alapján rangsorolnak és ítélnek meg, hogy milyen papírja van. Szakértő nem attól lesz valaki, amit leírtál. Minden esetre vitatkozhatunk itt egy szó értelmezésén, jelentésén, de totál felesleges.
Nem magyarázkodtam, hanem reagáltam. Egyébként kíváncsi lennék, egy RU-vidr hozzáadott értéke micsoda a világhoz. Vicces számomra, hogy egy magán ember véleményének, aki valójában semmilyen kézzelfogható eredményt nem ért el az életben, ekkora hitelt ad bárki. Nem attól hiteles valaki, hogy mekkora követő tábora van.
Semmi szükség ingatlanosokra! Lényegtelen, hogy a legalja, kiégett MLM ügynökökről van szó, vagy kicsit intelligensebbekről. Bárki el tudja adni az ingatlanját, ha akarja, ez ma már nem probléma. Bárki fel tud tölteni a legnagyobb portálokra egy hirdetést. De tegyük fel, hogy van igény egy ilyen szolgáltatásra. A probléma az, hogy kifejezetten vérlázító hiénaság ezért a mukáért százalékos díjat kérni. Egy 200milliós ingatlannál elkértek 3%, azaz 6 milliót a marha nagy semmire. Elment az esze annak, aki ezt kifizeti. Ráadásul, gyakorlatilag nincs vele több munka mint egy 50 millióssal. Ez nettó lehúzás, átverés, hiénáskodás. Kell egy jó ügyvéd és kész, azt kell megfizetni mert azon valóban sok múlik. Hiéna ingatlanosra semmi szükség...Tetszik ez neked vagy sem, a százalékos díjazás irreális jutalékot eredményez, nem érdemlitek meg, nem dolgoztok meg érte. Ez egy utazó ügynök munkája, esetleg egy titkárnőé. Egyik sem keres 6 milliót egyetlen üggyel, amivel van kb. 2-3 nap munkája.
Nagyon kitűnik a videóból, hogy pang a piac es alkuk vannak. Aki pedig nem enged eladóként az hirdeti is jó ideig, aztán mégse kel el. Ha valóban pörögne a piac akkor nem kellene folyamatosan azt ismételgetni, hogy most, most, most kell venni mert mennek felfelé az árak. Ha annyira pörög a piac és mindenki most akar lakást venni akkor mi volt az a 30%-os utalás az eladási es hirdetési ár közötti részre? 😅😅😅
Márciusban 11 ingatlant adtam el. Ha ez nem számít pörgésnek, akkor mi? Az egy teljesen más kérdéskör, hogy sok eladó érzékelve a piac javulását azt hiszi, kolbászból van a kerítés és bármennyit is elkérhet az ingatlanáért. Nem így. A reálisan árazott ingatlanok gyorsan elkelnek - márciusban 4 eladásom is 3 héten belüli történt - míg a túlarozttak csücsülnek a partvonalon.
