EU POSSO CONSTRUIR EM CIMA DO MURO DO MEU VIZINHO? | MARCELO AKIRA | 66 de 500 

Só que já teve confusão com vizinho da um 👍.kkkk

É exatamente por isso que eu comprei o quarteirão todo num condomínio para eu não ter vizinho.

A pior coisa na vida é amanhecer ao lado de um vizinho ruim

Por isso que amo quando os visinhos são apenas as árvores ,cavalos e vacas... sítio meu tudo❤

Depois de comprei um terreno muito bom (15x30m), havia um morador no terreno vizinho pelo lado direito, sem muro. Tentei conversar com ele, mas não dava certo de encontra-lo em sua casa, deixei recado mas ele não ligou nenhuma vez. Contratei pedreiros que construíram muros na divisa da esquerda e nos fundos. Nesse meio de tempo o vizinho a pareceu no local e puxou conversa, dizendo que não tinha condições de pagar a metade do muro na divisa com a sua casa. Sendo assim, eu queria continuar construindo no local e contratei os pedreiros pra fazerem o muro nessa divisa da direita e assim foi feito. Só que, para minha desagradável surpresa, o vizinho imediatamente à construção do muro, encostou colunas no muro e construiu uma garagem sem calha e as águas das chuvas escorriam pelo muro. Fiquei nervoso e fui falar com ele pra colocar calhas, pelo menos, ele me respondeu de forma mal educada, eu já andava no limite e acabamos qualquer bom relacionamento que poderia ser construído na vizinhança. E mais, ele tinha umas cinquenta galinhas e elas viviam soltas, já acostumadas pelos terrenos sem muros, e arrodeavam o muro e adentravam meu terreno, e ele vivia entrando no meu terreno para recolher suas galinhas, mas nunca fazia um galinheiro apropriado, e assim o clima foi se complicando. Eu já tinha construído uma edícula de 5x6m na divisa nos fundos do meu terreno, deixando um corredor de 1m do muro nos fundos, fiz isso mais para a lateral esquerda, pra não me aproximar com a divisa dele. Os pedreiros continuaram no serviço e tinham muitas tábuas que utilizavam nas colunas; numa manhã de segunda-feira o pedreiro chefe me contatou e me informou que haviam queimado todas as tábuas dentro do meu terreno. Eu fui ficando tão puto com as coisas que vinham acontecendo, que fui perdendo o gosto pelo terreno, no qual eu já tinha 10.000 tijolos amontoados para começar a construir a casa principal que seria um sobrado de 2 pisos. Tive que comprar novas tábuas para os pedreiros e os custos foram aumentando. Certa vez, cheguei tarde do trabalho, mas mesmo assim fui dar uma olhada no andamento da construção, e percebi diversos furos no muro de divisa com o tal vizinho e percebi que eram furos feitos propositada e taticamente pelos quais ele me observada quando quisesse. Isso foi o ponto final. Tapei todos os buracos e pus o terreno à venda, tendo parado a construção. Apareceu um senhor italiano, com uma esposa daquele tipo mais barraqueira do que nunca, sempre falando gritando e se sentindo a dona do Planeta, dando ordens etc. Eu fiz questão de negociar o terreno com eles só para infernizar a vida do tal vizinho fdp! e ainda vendi bem o terreno, inteirei o dinheiro e comprei uma pequena chácara que tenho até hoje onde sou muito feliz. Essa questão de se ter o azar com maus vizinhos é muito complicada.

Sou adepta daquele velho ditado " se vizinho fosse bom n inventariam o muro " Eu no caso prefiro muralhas 😂😂😂

Parabéns Marcelo! Você é um Filho de Deus abençoada! Muito obrigada pelas orientações, que Maravilha dividir estas informações tão importantes, que Deus abençoe você e tua família, Sucesso, Parabéns, abraços.

Grandes e valiosíssimas dicas Marcelo. Acabei de tirar várias dúvidas. Muito obrigado. Bom trabalho.

Seria tão bom se todos tivessem ciência disso. Evitaria tanto problema, a merda maior é que vc é obrigado a ver a cara desse vizinho pro resto da vida!

Muito explicativo, estou vivenciando algo semelhante, porém eu procurei a vizinha e ofereci pagar pela parte do muro que ela fez, pois eu precisaria economizar para fazer um pequeno prédio comercial na divisa. No meu caso ela não quis receber nenhum valor, permitiu eu utilizar o muro dela, porém com uma condição, que no futuro eu permitisse que a mesma parede fosse utilizada para uma edificação que ela pretendia construir. Para mim foi satisfatória a proposta, aliás, mais que justa. Resultado, já estou quase terminado minha obra 👍😅

Ótimo,precisava tanto dessa explicação , obrigada.

Descobri seu canal agora em 23 de Junho de 2020. Muito bom! Parabéns e sucesso! Quarentena com Akira! (Jéssica de Niterói-RJ)

Meu irmão estava entrando em depressão com o atrevimento do vizinho que além de provocar,esnobar construindo uma casa de fundo usando o muro do meu irmão que já estava muito magro e abatido e o vizinho falando que queria ver meu irmão fazer alguma coisa. Ele me contava isso falando que já estava no limite é não sabia o que fazer e que já estava pensando em derrubar o muro e eu fiquei muito revoltado com isso. Esse tal vizinho trabalha na prefeitura da cidade e por cima na infraestrutura. Meu irmão queria entrar nas pequenas causas eu falei que era um meio legal,mas poderia o juiz mandar o vizinho pagar a metade do custo do muro pro meu irmão. Então eu sou bem informado sobre as coisas pedi pra ele falar com um amigo engenheiro do CREA e ele fez isso. Moral da estória: O vizinho foi multado por construção irregular,teve que contratar um engenheiro,teve que derrubar a parede e construir da fundação própria e sem contar a vergonha que ele passou e passa até hoje. A obra dele está parada até hoje porque não pode contratar um engenheiro pra ampliar a planta da casa. CREA-Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura na sua cidade tem um.

O vizinho não tem que pagar a metade do seu muro. Toda divisa de terreno, cada proprietário tem que construir seu muro(toda divisa tem que ter 2 muros, um paralelo (encostado) ao outro. Cada proprietário somente poderá construir sobre seu muro e nunca sobre o muro do vizinho.

Muito esclarecedor. Conhecimento sempre é bom. Gratidão Marcelo

Seus vídeos são sempre muito importante, obrigada.

Vídeo muito bom parabéns bem explicado.

Jovem top de linha na explicação. Forte abraço.

Muito bem explicado Marcelo vou fazer minha casa na divisa e meu vizinho mim deu o fundo para construir a casa mas já com essa ideia sua irei fazer minha casa com outra muro no fundo para dentro certo muito bom

Dicas de estrema relevância, obrigado, recomendo o vídeo

Um vizinho fez isso com o muro da minha casa. Eu o processei, ganhei e a prefeitura embargou a obra e mandou ele desmanchar. Hoje seu imóvel é um terreno baldio quando era prá ser uma pizzaria. Saiu muito caro a "esperteza" dele. Reagir sempre é preciso.

Quando construí minha casa, fiz parede dupla(pois é na divisa) e ainda deixei 10 cm de sobra. Assim, tenho garantido meu paredão, e com folga!!

Muito bom vídeo! Infelizmente tem muito vizinho folgado que não quer respeitar o direito do outro... Tudo tem que ter bom senso e Respeito!

Parabéns pela explicação, é muito importante!!!

BOA TARDE MARCELO! ESTOU PARTICIPANDO DO SEU CANAL HOJE EXATAMENTE PORQUE ESTOU PASSANDO POR ESSE TIPO DE PROBLEMA AQUI AO LADO DA MINHA CASA EM UBERLÂNDIA MG. MUITO OBRIGADO POR NOS AJUDAR COM NOSSAS DÚVIDAS E NOS ESCLARECER MELHOR SOBRE NOSSOS DIREITOS E DEVERES EM RELAÇÃO AOS NOSSOS IMÓVEIS!🙏🤗🇧🇷

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Showwwww,esse é um assunto cada dia mas presente entre vizinhos

Dicas ótimas que vai evitar problemas futuro Gratidão

Parabéns bem explicado continua assim ganhou um escrito

O povo é muito cara de pau né! Só imagino quanta coisa absurda tu vê nas construções. Eu JAMAIS invadiria 1 cm do terreno de outra pessoa. E também não aceitaria que invadissem um terreno meu. Respeito é bom e todo mundo gosta.

Era o vídeo que estava precisando. Muito obrigada, Deus te Abençoe

Super bem explicado.. gratidão pelo vídeo

faltou falar um detalhe, a sapata do muro tambem tem que ser feita tipo sapata de divisa, isso 99% das construções fazem sapata comum que ocupa a área do vizinho.Daí quando o vizinho for construir encima dá merda.

Este seu video é muito bom !! Canso de responder esta pergunta !! Parabens pelo conteúdo!!

Ótimo alerta, parabéns e obrigado pela postagem

Boa tarde,gostei muito dá sua explicação.Obrigado.

O certo é cada um fazer o seu muro. Assim ninguém monta em ninguém e não são feitas concessões que gerarão problemas futuros. Mas existem sempre pessoas canalhas....

O problema do brasileiro que se acha esperto e sempre quer tirar vantagem o teu direto vai até onde começa o do outro simples e se você der a mão os cara querem o braço inteiro.

Sensacional essa aula...valeu a pena

Parabéns pelo vídeo! Muito bem explicado!

Toda essa questão deve ser bem esclarecida em qualquer construção ou venda de um terreno ou casa.

Excelente vídeo! Gostei muito! Outro lance irritante é a projeção de ar-condicionado para o outro terreno. Eu sempre imaginei que as construções devem ter um espaço entre o muro e a casa, até pra circulação de ar. Construir "colado" me parece ilógico, desagradável.

Marcelo vc tirou minhas dúvidas,vc esplica muita bem

Muito boa essa informação para evitar problemas futuros.

*uma dica boa tbm é,nunca fazer sua casa colada na do vizinho, futuramente da problema*

Eu construí o muro dentro da minha divisa mas quando precisei levantar o muro e utilizá-lo como parede de uma área de serviço, meu vizinho criou tanto problema que eu preferi construir uma parede paralela ao muro e perder o anterior, para me livrar de confusão. E foi totalmente construido dentro de minha área. Tem certo tipo de confusão que é melhor evitar a todo custo, especialmente quando se esbarra numa parede de ignorância ou má-fé.

Boa explicação, construí uma casa de pavimrntos, deixei um corredor de 70 conta isso deu um rolo, a vizinha queria que eu quebrasse a casa e construísse com 80 de largura, já tinha construído o muro sozinho, depois vendi a casa,no final deu tudo certo. Graças a Deus.

Muito obrigada pelo esclarecimento. Jóia.

Vizinho invade sua privacidade. Parente invade sua vida. Não sei quem é pior. Melhor se afastar dos dois.

Sair de uma casa que ao lado tem um vizinho do cão e ir morar numa chácara é o mesmo que ganhar na loteria. 😀

Muito obrigado pela explicação!🙏

E qdo a casa é da Caixa Econômica é um mesma parede p 2 casas(meia parede)? O vizinho qdo for construindo mais um andar, pode usar essa parede, ou tem q construír outra parede? O meu vizinho fez mais uma casa em cima, e quartos, mas usou a mesma parede e nem nos perguntou se podia. Teve transtornos. Pedreiro tirando nosso telhado p aumentar a parede, e a gente ainda tava dormindo. Fora os vazamentos q aconteceram qdo chovia, descendo água d chuva pela parede. N reclamei p evitar confusão.

Bom dia! Obrigado pelas orientações! Posso deduzir então que não posso aumentar na altura do muro que o vizinho construiu? Caso este esteja na divisa ou totalmente no lado do vizinho?

Muito bom! Aprendi bastante!!

Parabéns pela boa explicação. Muito obrigado.

Muro do vizinho ou muro de divisa? Pois oque temos por aí é vizinho que faz muro na divisa e constrói em cima, porém o correto é puxar para dentro da dívisa.

É difícil pq quem invade o terreno dos outro são SAFADOS.

Excelente explicação! Show de bola!

Gostei muito desta conversa muito obrigado

Minha vizinha usou meu muro todo como parede da casa dela. Disse que ia pagar e já fazem quase dez anos e ainda ficou brava comigo porque fui reclamar esses dias. E ainda acha que tem razão. Fui até humilhada. Só Deus pra me ajudar.

Marcelo!existi alguma legislação que proíba construir sobre a divisa?aguardo resposta Romário!

Bem esclarecedor, também tinha essa dúvida.

Excelentes, informações! Obrigado

9:00 Não, quem comprar não derruba mais. Há um prazo pra reclamação do uso indevido, que é de 1 ano +1 dia a partir da conclusão da edificação. Vencido esse prazo, perde-se o direito à demolição e pede-se uma indenização.

Onde meu irmão mora tem na rua 15 casas e o da esquina construiu por volta de 40 centímetros pra dentro mas não descontou e foram outros construindo e na ultima casa ficou faltando três metros na lateral morrendo zero no fundo e a do meu irmão fazia divisa com ela e deu o maior problema mas meu irmão ganhou já que revindicaram isso quando foram construir nessa esquina e meu irmão já morava lá há mais de 10 anos sendo que a casa ele comprou assim !

Nossa amei as explicações, muito obrigado

Marcelo uma exelente aula obrigada merece 1000 laik

Boa tarde Marcelo! Comprei minha casa 3 meses depois mudei, o vizinho já havia construído, porém somente 2 anos depois veio morar. Nos fundos da minha casa, fizemos um espaço de lazer, porém com a chegada do vizinho, ficamos sem liberdade, pois as janelas dele tem total visão do nosso espaço. o muro da frente é nosso, e o de trás é dele, posso levantar o muro para restringir a visão ?

Aqui na minha cidade construção regular so é permitido construir deixando 1,50 de distância dos fundos e laterais !

Show de bola! Informação e orientação!

Excelente vídeo Marcelo 👏👏👏 é bom saber disso...

Uma dica pra quem está construindo casa é, compre uma pasta e deixe lá documentado tudo que fizer na obra. Fotos, vídeos em cd/dvd, documentos, comprovantes de pagamento, notas, contratos com vizinhos, plantas, cortes, vistas, tudo. Isso vai te servir pra muita coisa, inclusive provar o que é teu e o que não é, o que foi feito com boa qualidade, pra brigas com vizinhos, ou problemas com locatários e até futuros compradores da sua casa. Um exemplo é o vizinho invocar que tem infiltração na casa dele por causa da sua casa. Você vai até a pasta e mostra pra ele a planta de hidrossanitária e prova que teu cano NÃO está passando ali. No caso se você não ter essa planta pode comprar uma briga feia com o vizinho tendo até que quebrar pra tentar achar o problema.. sem falar que esse controle sobre o teu bem facilita a sua vida em tudo. Sou arquiteta.

Marcelo; "deixa de passa pano", temos que respeitar a propriedade privada nesse país. Não tem cabimento uma pessoa invadir a propriedade de uma outra e ainda criar conflito com ela; se achando correto! Para mim, isso cabe, além da restituição da posse uma indenização pelo aborrecimento. Isso mostra a falência de nossa sociedade; se é que me entendem!

Importante é nunca ficar em cima do muro 😜 vídeo simples e objetivo parabéns!

Muito boa explicação parabéns

Obrigado pelo video, me ajudou em uma dúvida. Meu vizinho quer dividir o muro, porem eu pretendo aproveitar a parede do muro para fazer a garagem e no segundo piso da garagem fazer mais um quarto de casal, eu ia fazer esse muro meio a meio na divisa, mas como vou usar a parede para garagem e quarto no segundo piso... melhor fazer o mudo da divisa pra dentro do meu terreno para evitar problemas futuros.

Quanto muro o bom é construir dentro do seu terreno

Excelente explicação

Show de bola Marcelo ótimo vídeo

Tenho vizinhos assim, abusivos.

Marcelo Akira, comprei um terreno com as medidas 8x18 , sendo que eu fui verificar as medidas e está com 7.60 , o vizinho do lado direito invadiu 28 cm e do lado esquerdo invadiu 15 , fiz uma proposta para eu construir a minha residência em cima do muro usando a fundação do mesmo ; acha uma boa ideia ? , pois no térreo será um salão de festa e no segundo andar será a minha casa, só fiz essa proposta pois quero evitar dor de cabeça com audiência na justiça e buscar uma indenização vai demorar anos e criar inimizade .... aguardo a sua resposta

Obrigado marcelo pelo esclarecimento.

Caralho esse vídeo foi foi bem na alma, parabéns sucesso pra você. 👏👏👏👏

Tenho um terreno q nao tem escritura ninguém tem apenas uma declaração .minha vizinha nao quer q eu faça o muro em cima do limite e nem vai fazer o muro .o q quero saber è tem uma cerca e vou fazer o muro ao lado dentro do meu terreno ,mais ela vai poder retirar essas cerca depois do meu muro feito?? Ou ela terá q fazer o muro dela ?porque ela è muito encrenquera e agora sou eu q nao quero q ela tenha nem um tipo de vantagem em cima de mim. Ela faz questão por nada.

Tenho um cliente, que o vizinho dele invadiu um pouco mais de 10cm do terreno dele com o telhado. Agora ele vai levantar o segundo andar e me perguntou se ele (vizinho) tem que tirar uma parte da telha, eu disse q sim, pois ele tinha invadido o terreno.

Excelente explicação!

EXCELENTE AULA!

Oi meu muro é dividido metade meu metade do vizinho , e se ele não deixar construirmos oque devemos fazer ? Fazer mesmo assim? Não tem nenhum problema? O muro da frente também e metade meu e metade deles também queremos erguir temos que conversar também ou já podemos erguer?

Já passou casos de assassinato na TV devido a uso de muro do vizinho.

Obrigada pela orientação 🙏🏻 gratidão

Excente vídeo. Todo proprietário deveria tomar conhecimento, principalmente em loteamento novo

Pior são aqueles que fazem janelas numa parede de meia. Meu vizinho subiu a casa dele ignorando as janelas do outro. A briga foi boa... Kkkkk

O que eu eatou vendo é quem chegar primeiro leva a melhor .Pq ,quem tem razão parece ser o intruso kkkk

Assisto seus vídeos para aprender o que é certo, o que é lei manda fazer., para não ter problemas futuros !!!!!

Muito bem esplicado parabens gostei muito

EU CONHECÍ CASOS GRAVÍSSIMOS DE QUASE MORTE...

O folgado do meu vizinho nao quis me ajudar a fazer o muro. Isso Pq ele era pedreiro... Depois de uns 3 anos, pediu p p usar o muro. Não deixei....manso....

Gostei muito dessa dicas muito importante saber.

Conteúdo 100% satisfatório.

Minha mãe construiu o muro pra dentro do terreno dela, o vizinho agora que aumentar o muro, porém ela não quer, ela é uma senhora de 80 anos, a que soluçao eu poderia dar a esse caso?