Ev Sahibi Ne Kadar Kira Artışı Yapabilir? | Avukat Oktay Altunkaya 

Ev sahibim kiramı yasanın belirlediği orandan daha fazla zam yapmak istiyor. Vermeyen evden çıksın diyor ne yapabilirim %29.88 yasal zam oranı

Oktay bey iyi akşamlar benim ev sahibi bir yılda üç defa zam istedi yapamam dedim Ocak ayında günümüz ben 125 i geçemem dedim bin liraya oturuyorum İkibinbeşyüz istedi ben ne yapacağım yüzde yirmibeş olunca binikiyüzelli lira olarakmı vereceğim teşekkür ederim

Merhaba,evin satildi,sanki kiram 1150 tl,fakat yeni sahibi 3 000 istiyor,yeni kira yılı na girerken ben yinede ara bulmak için tufe oranının biraz fazlasını vereceğim,kanuni yonden sorun olurmu ve yeni kira dönemin de ödeme nasıl olacak,sözleşme yaoilmalimi veya yine eft ile mi devam edilecek teseekurler

acil bakabilir misiniz? ben öğrenciyim ve her şey dahil (elektrik+su+yakıt) bir evde kiracıyım ve ev sahibi elektrik ve doğalgaz zamları yüzünden kiraya zam yapmak istiyor. kanunen yapabilir mi? kira sözleşmesi ve senet imzalandı.

Merhaba, ben 4 yıldır türkiyeye gidemedim ama kiracım 4 yıl önceki kirayı ödüyor. Hadi korona var diye göz yumdum ama bu yıl yükseltmek istiyorum. Sadece tüfe ortalamasını istersem çok az. Daha fazla yükseltme imkanım var mı? Ben 70 yaşında biriyim, beni duygu sömürüsü yaparak kandırdılar

Çok güzel ifade ediyorsunuz. Teşekkür ediyorum.

Merhaba biz kiracımızla belli bir artış oranını belirtmiştik.Fakat çok düşük bir miktardı .Aşırı fiyat arttı bizde baska bir yerde kirada oturuyoruz.Kira artışını belirlenen orandan fazla tutabilirmiyiz .Devletin belirledigi kadar olabilir mi?

Oktay By merhabalar ben 5 ay önce içi kiracılı bir ev aldım satan da içindeki kiracı da emlakçı da öıkacagını söylediler kira kontratı bu ayın sonunda doluyor ama içindekiler çıkmaya niyetli degiller çünki muadil evlerin kirası 3000 TL civarı iken içinde 900 TL oturuyorlar ben evi aldıktan sonra 1 ay içinde ihtarname çektim noterden boşaltmaları için şimdi kira sözleşmeleri bitmek üzere ben onlarla kontrat yapmak istemiyorum ama mecbur kalıp oturtmak zorunda kalırsam ne kadar artış yapabilirim bilgi verirseniz çok sevinirim

1000 TL olan kirami ev sahibim senem dolmadan 3 ay önce gelip benımle konuşarak kirani artan konut ve kira fiyatlarindan ötürü bedavaya oturuyorsun diyerek 2200 den başlayarak 2000 TL’ye indirdi ve o kadar ödeyemeyeceğimi söyleyip bana ilk 6 ay 1700 ikinci 6 ay 2000 TL ye otur o zaman dedi İlk senenin kira kontroti var ikinci senemin kontrati yok ama banka hesabina her ay açiklama kısmına tarihi ayi belirterek (2022 Ocak ayı kirasi) gibi kirasini gönderiyorum nasil yol izlemeliyim çok zor durumdayim

Altı yıldan beri aynı yerde ikamet eden ve kontrat gereği TÜFE oranında artış sonu yeniden değerlendirme, nasıl yapılabilir.? Lütfen cevaplayın

Umarım konutlar artar, ev fiyatları ve kira bedelleri arz arttıkça düşmek zorunda kalır, ev sahibi konut değeri arttığı için dolayısı ile kendini yatırımını düşünerek kirayı artırmak istiyor.. Daha çok makul toplu konut projesi yapılmalı, uzun vadeli düşük faizli satışlar yapılmalı.. Devlet bankaları şu an vatandaşa esnafa doğru düzgün kredi vermiyor, denetlenmesi lazım. Vatandaş çok daha yüksek maliyetli özel bankalara mahkum😡.. Millet bahçesi güzel proje ama çok daha fazla sosyal tesis spor yüzme vs gibi detayları düşünen yok..

Kirasını zamanında ödemeyen kiracı için; kontratta konutun bulunduğu k.çekmece yazılması gerekirken, Kadıköy icra daireleri yetkilidir şeklinde yazılıp imzalanmışsa ne yapılmalı. Hangi icra olmalı??? Tesekkürler

Merhaba. Ben 3,5 sene kiradayım ama bu sene ocak ayindan itibaren %40 kira orani artışı istiyor beni evden kovuyor. Ne yapabilirim?

merhaba Oktay Bey, ben 2 ay sonra evleneceğim. ancak kiralık baktığımız ev fiyatları çok yüksek .babama ait kiralık dairemiz var. kiracımızdan şu an 1500 TL. kira alıyoruz. muadili evler şu an 4-5 bin TL. biz kiracımıza seneye 3500 TL. olacak şekilde şimdiden sözleşme teklif etsek/yapsak, bu şekilde iki tarafta ortada buluşabilir diye düşündük. bu yasalara uygun olurmu? teşekkürler.

Merhaba oktay bey ev sahibi kendi kafasina göre zam yapabilirmi 5 yıl içinde 4 kez zam yaptı . 1 yıl 900 sözleşmeden sonra 1100 daha sonra1300 ve şimdi 2300 istiyo yani yüzde yüz zam yaptı. Bir kiracı olarak ne yapmalıyım

Merhaba siteye ait dairede kiracı olarak oturuyorum.site yöneticisis daire sakinlerinden imza toplayarak evden çıkartabilir mi . kiramı düzenli ödüyorum.

oktay bey sımdıden tesekure derim cevabınız ıcın ben 20 012021 de tasındıgım evde kontratımda 1000 tl anlastgım kırayı ev sahıbım 1200 yapmak ıstedı ama pandemı dolasıyla 6 ay 1000 tl olarak anlastık ve sonrasında ben 1100 tl odemeye basladım son2 ay annemın vefatndan dolayı en fazla 4 gun arayla gec odeme yaptm ve ev sahıbım sımdı 1500 yapmak ıstyor ve bana hemen cıkın dıyor sızı mahkemye vercem dedım dıyorkı benden habersız evı sıze kıralmıslar emlakcıyla konusun dıyor ama ben her ay hesabına atıyorum kontratta 1000 yazdıgı halde zor durumda kalmamk ıcın kabul etmek zorunda kaldıgım 1100 tl yetmıyormus gbı benden 1500 tl ıstemesı benı gercekten son raddeye getrdı 8 yasında kzıızm var kıs gunu ne yaparım bana bır yol gosterrmısınz

Oktay Bey;Çok beğeni ile videolarınızı zaman buldukça takip ediyorum ve çok aydınlanıyor gerçekten. Size bir sorum olacak;Memura yıllık iznini yanacak şekilde hiç kullandırılmaması ile ilgili Amire bir takdir yetkisi tanınmamışken bu şekilde bir sonuca muhatap olunması, idari yargıda tazminata konu edilebilir mi? Bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Kolay gelsin. Selamlar

Oktay bey telefonunuz varsa aramak istiyorum

Kiracı bilgisi için TSK.

Hocam Peki şöyle bir durum var ben evi alalı iki sene oldu evi aldığım zaman içindeki kiracı ile anlaştım ve oturmaya devam ediyor lakin bölgedeki son artışlardan sonra benim kiracı bedavaya oturuyor gibi bir durum oluştu. Sorum şu evi almadan önceki oturduğu süre bu beş yıl içinde sayılır mı yoksa ben evi aldıktan sonraki beş yıl mı geçmesi lazım? Teşekkürler