YÜKSEK KİRA ARTIŞI YAPILAN KİRACILAR NE YAPACAK? 

Slm abim ben kiraciyim kira sözleşmesi yok evi kiraya verdiler 1 yılda 2 zam yaptı 1500 yaptı 2000bin yaptı şimdide 1 yıl dolmadan 4bin yapıyor evin imar izni yok şu elektirik foturalarini cep bankacılık ödüyorum boyacı ustasıyım bu durum da ne yapabilirim bana yardımcı olursanız sevinirim sizlerin bizi düşünmeniz çok güzel Allah razı olsun sizden

Hocam benim bir sorum var cevaplarsanız çok sevinirim. Kisaca: Sözleşme 1 yıllık (mecburi olarak) Tahliye taahhüdü (mecburen yapıldı) %50 kira artışı (kabul)10.000den 15.000 (zaten yüksekken tutmuştum) Fakat emlakçı tekrar sözleşme imzalama bedeli komisyonu alabiliyor mu? Tahliye taahhüdü devreye sokarsa ne olur?

Geçen yıl olduğu gibi bu yıl da zam oranı ev sahiplerinin umrunda değil. İki yıldır oturduğum evin kirası bu ay 5000 idi. Emlakçı söyleyemeyeceğim bir tehditle "15000 kira vermeyeceksen çık" dedi.

Yasa ve yönetmeliklerden dolayı dolayı. 6500 TL kira aldığım yerin üst katı 40000 TL te kiraya verildi. Bu yıl kirayı 10.725 TL ye kadar yükseltebileceğim. Komşum 66.000 TL ye yükseltebilecek. Benim aldığım kiranın yaklaşık 6,5 katı. 2026 yılında Emsal kira artışı davası açıp neticelenmesini beklemem de 3-4 yılı bulacak. Kiracım Karı-koca Türkiye'nin en büyük beyaz eşya üreticisinde üst düzey yöneticiler. Ben Belediye ye ayni emlak vergisini ödüyorum. Komşum da ayni emlak vergisini ödüyor. Afrika kabilelerinde bile böyle bir adalet bulamazsınız.

hacıysa normal 🎷

@@erkanhoca6155 valla benim maaşa 30 zam geliyor..dediğin gibi 180 zam alsak o zaman haklısınız derim..maalesef ülkemizde fiyatlar avro üzerinden belirlendiği için, TL kazanan halkım sefilliğe terkedilmiş durumda.. saygılar dilerim .

Amiiiiinnn rabbim ahirette iman dünyada mekan nasip etsin hepimize inşaallah

Hacı amca on tane ev alana kadar sen de bir tane bile olsa kendine ev anlamadın mi tas mi bağladılar ayagina

@@sirmaximillianvonstauffenberg şimdi sana birşey Derdimde ,ortamda bayanlar var

Tabii doğru söylüyorsun. Ev sahipleri içinde en hakısı benim ev sahibim. 1 yıl dolmadan 3. zammı yaptı. toplam artış %417 (yüzde dört yüz on yedi) Ev bulabilsem çıkacağım ama bulunduğum çevreye hala sürüler halinde yabancı gelmekte Birileri %25 mi demiş!😂😂

@@unlu07 Sözleşmenizde yazan artış oranından %1 bile fazla artış yapmak zorunda değilsiniz. 10 yıl boyunca sizi çıkaramaz ev sahibiniz.

Ev sahibi haklı değil, yönetmelik var ya kanuna uyar ya da kiraya vermez. Eğer kanunlara yönetmeliklere uymayanlar haklı olacaksa, senin cocugunu öldüren, malıni çalana da haklı diyeceksin. Anarşist bir duzende yaşamayi savunacaksin ozaman hakli olur kendinle celişmezsin. Hem ayranim dökülmesin hem gö.üm si.ilmesin olmaz.

@@Dumah79 Sözleşmede Tefe / Tüfe yazıyor... ama devlet %25 e zorluyor ne olacak şimdi. Ev sahiplerini mi düdükleyelim. Adam gelmiş kaç yaşına.. yıllarca çalışmış etmiş.. kredi ödemiş.. 1 ev sahibi olmuş mesela.. napalım.. bu adamı mı düdükleyelim.. beceriksiz ekonomi yönetiminin faturasını bu adama mı keselim... Şerefinle yaşayacaksın bu hayatta.. fırsatçılık.. uyanıklık yapmaya kalkarsan kimse salak değil karşında... Adamın yıllarını verdiği emeğini gasp etmeye kalkarsan.. tersine denk gelirsen canından olursun.. En güzeli makul bir oranda uzlaşmak. %25 hikaye...

@@Dumah79 öyle 1 ÇIKARTIRKÎ ; Dike DİKE Çıkartır.

Mecburen dediğiniz gibi yapmak zorunda herseye günlük zam gelirken.

O sınırlamalar da önce de hakkının üstünde zam yapıyordu çoğu. Aç gözlülük aldı başını gitti kardeşim. Elinde kullanacağı fırsatı olan ve ölümü unutan herkes zorda olanın sırtına basıyor maalesef.

demek ki farketmiyor her iki yolla da kiraci utuluyor, yani demek ki sorun bu politikalarda degil kira piyasasi yapan evsahibi zihniyetinde.

Kira geliriyle geçinme die bir geçinme yolu olmamali fazladan evi olanlara fazladan vergiler eklenmeli ki parası olanlar fazladan ev almayıp ticarete yonelsin hem herkes ev ala bilsin hem ticaret canlansın ...gibi

​@@orhandeliaga9462mantikli dusunce.

Yeniden bir kira sözleşmesi yapıldıysa 2022 yılındaki sözleşme geçerli olur ve kira bedel tespit davası açılamaz ancak sadece kira bedeli yönünden yeni bir protokol yapıldıysa kira sözleşmesinin eki sayılır.

Almasaydın

Siz aç gözlüsünüz.

Kesinlikle haklısın kardeş. serbest piyasayız ama baskı altına alınıyoruz. bu da vereceğimiz oylara yansıyacak inş. almasaydın diyen de cigere yetişemmiş kedi herhalde çekememiş belli.

Senin evin üç yıl önce 300 bin TL ye satılıyordu bugün değeri 15, 20 kat artmış 3,4 milyon olmuş üç yıl önce 800tl,1000 TL ye kiraya verilen evler şuanda 15,20 bin TL ye kiraya veriliyor yani kiraya veren olarak hem evin değeri 15, 20 kat artmış hemde kira fiyatları peki hiç düşündün mü emeklinin, asgarî ücret ile çalışıp ev gecindirenin geliri 20 kat artmış mı ?!! Allah gözünüzü doyursun

Ben 3 senede% 700 zam yaptım.. ama artık yoook..mahkemede hesaplaşacağız

gereksinim nedeniyle tahliye davası açılabilir.

Sizi çok iyi anlıyorum ama ben sadece mevcut düzenlemeler çerçevesinde hukuki haklarımızı anlatıyorum. Yoksa hayat pahalılığı ve ev sahiplerine bu konuda yüklenilmemesi gerektiğini her videomda dile getiriyorum.

@@AvMuratTezcan eren ebru çoşkun çook haklı bununla ilgili bir video paylaşın

Sürekli ev sahiplerini sindirmek susturmak derdinde medya vs her yer bu şekilde çıkışlar sayesinde kiracılar her zamma karşılar suya yüzde 500 zam kiraya yüzde 25 ekmeğe yüzde 500 zam kiraya 25 ev sahipleride bu ülkede ekmek yiyor su içiyor ya sizlerin dava açmaya kalktığımızda istediğiniz rakamlar onları hiç dillendirmeyelim bu ülkede sadece ev sahipleri suçlu

175 tüketici hattını ara

​@@turkandokgoz7864 siz aradığınızda fiyat düşüşü gördünüz mü Türkan hanım.

Çok bile yapmış

@@Kghjcchjvcccxcbjnnbbb Birikim yapmazlar iphone alıp yediklerini içtiklerinin fotografını atarlar Nikinde hayır yok Allah ıslah etsin seni

​@@semisemi5186 ev yatırım değildir kusura bakmayın

​@@semisemi5186bos yapma herkes adil hayat sartlariyla dogup buyumuyor bende ev sahibiyim 2 yildir kiracima zam bile yapmadim bu sene 750 olan kirayi sadece 1500 yaptim oturduk anlastik asil piyasa sizi gibi ac gozlu insanlar yuzunden artiyor burdan yazmasi kolay oyle bi depreme bakar kiraci olman hatayda ki diger illerdeki kardeslerimizi gormediniz mi hallerini ac gozluler siz ve sizin gibi insanlar muslan olamaz muslumanligi başka yerde baska sekilde ogrendiniz sanirim acin arastirin muslumanlik ne demekmis ogrenin siz allaha degil paraya tapan insanlarsiniz burda o kiracilaea yasattiginiz darliklari kotuluklerin aynisini allahi kapisindan siz yasayacaksiniz rabbim buyuk kimsenin yaptigini yanina koymaz paraya tapan insanlar sizi :)

İkibini yuzde elli artirmis ucbin olmus daha ne yuzdeyuzmu yapsaydi yadayuzde ucyuz mu isterdiniz ayip onbin tl maasi varsa napsin cadirmi kursun sokaga insaf bende ayni durumdayim o yuzden cevap verdim

kira sözlesmesi bu yil sonunda bitiyor ise ve tek eviniz varsa , ihtarname ve sonrasina tahliye davasi acabilirsiniz. ancak ondan sonra 3 yil kiraya veremessiniz.

Evi tanıdığıma satarım 6 ay sonra paşalar gibi çıkıp daha pahalıya ev kiralarsın istediğim zammı yapacaksın de bak bakim nasıl da ödüyo o parayı

@@babbusss0640 benim pic kiraci ödemiyor. amina kodugumun pici 3000tl veririm diyor en fazla. halbuki piyasada fiyatlar en az 6500-7000 tl'den baslamaktadir. oruspu evladina gönderdim avukat ile bir ihtar. ihtiyac sebebi ile tahliye davasi acacam falan yaziyor icinde. Götünü siktiklerim ev sahiplerini ugrastiriyorlar ancak bunun acisini kiracilardan cikartacagiz , dahada pahali kira fiyati sorarak. amcik agizli picler kendini birsey zannediyorlar.

@@nederlander111 dayı sakin

Evleriniz balon gibi şişti. Bu haksızlığı ne yapacaksınız? Her yerden siz kazanın, oldu canım. Allah harcatmasın.

​@@dilekdikmenler3957şişen balon patlamak üzere

Taahhütnameye itiraz sebebi olarak ne gosterdi ?

Durum ne oldu acaba şuan aynı durumdayım napti ne oldu

emekliyim 10000 tl alıyorum.

Sonuç ne oldu

Bunların amacı bu zaten.

Hemde Barolar ile Beraber....

%20 beşlik artışı yaparak bankaya yatırmanız durumunda ev sahibiniz bu nedene dayanarak sizi tahliye edemez

TBK'ye eklenen geçici maddeye göre %25 artış oranı üzerinden yapılan artışlar geçersizdir.

Avukat bey aynı durum benimde başıma geldi 1.yılın sonunda %55 zam yapmamıza rağmen 10 ay sonra tahliye taahhütnamesine dayalı icra açmış son iki ay %25 olarak ödersem mahkemede sıkıntı olur mu?

İhtiyacını ispatlarsa ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını kazanabilir.

@@AvMuratTezcan bu surec ne kadar surer

Haklısınız ama Kim yapacak onu..

benimkide 5000 istiyor 1300 du

He ya 2.000 liraya otur yıllarca. Senin evin olsa bu fiyata mi vereceksin kiraya?

Sonuç ne oldu

10 yılın sonunda zaten koşulsuz tahliye hakkınız var. 18 yıldır oturuyorsa zaten çıkmak durumunda. Siz eksik ödeme değil süre olarak ihtarname çekin noterden değil avukattan yardım alın.

Yazıklar olsun utanmadan size dile kolay 18 yıl kira ödeyen insanları ortada bırakmaniz takdire şayan , umarım sizinde başınıza gelirde o insanları anlarsınız ... Bakın deprem oldu herşey bitti utanmadan yazmışsınız rezillik ... Yılda 30 bin lira alıyorsunuz hepsini dusseniz 20 bin kalır size insaAllah begenmediniz bu paraya Allah sizi muhtaç etmez .

@@doganerdurak8493 10 yıl sonra kiracılar o evin tapusunu alabilmeli hatta değil mi? Beyefendi sizin nikahlı eşiniz bile sizden vazgecebilme hakkına sahip. 18 e kadar cocuk buyuse üniversiteyi kazanıp evden ayrilir. Kimse kimsenin mülküne cokemez.

@@sentilyon Nikahlı eşinden bile eğer boşanmak istemiyorsa en az 3 yıl.bosanamiyorsun. Evi yeni satın alan kiracı 6 aylık ihtarname çekerse hemen itiraz edin noterden ve ancak mahkeme kararıyla tahliye olacağınızı mahkeme kararı olmaksızın hiçbir suretle tahliye yapmayacağını bildirin mahkemenin ve üst mahkemenin kesinlesmis kararı 2 yıla kadar çıkar oturun 2 yıl süresince sonra tahliye edersiniz . Öyle kendi kafanıza göre ihtarname çekerek vatandaşı korkutup cikartamazsiniz mahkemenin kesinleşen kararı gerekli . Kapıniza dayanirsa polisi arayın anında müdahale ederler tutanak tutulur. Kavga tartışma dahi yaşamayın gereksiz . Ayrıca ancak satın alanlar.kendisi oturmak şartıyla çıkarabilir ispat etmekle mükellef , ve siz ciktiktan sonra 2 yıl içinde kendisi yerine başkasına kiraladığı tesbit edilirse çıkartılan kiracıya 3 yıllık kira bedelini ödemek zorunda kanunen. Çökmek mi ne çökmesi kardeşim 18 yıl kira ödemiş evine bakmış o zaman sokun Suriyelileri 20 kişi kalıp evi harabeye çevirsin anlarsın ne dediğimi. Malınız eviniz batsın , bizimde kiracilarimiz var 1 yıllık kirasini almadım durumu kötü yeni doğan evladı var diye , ayrıca 1 yıl doğalgaz elektirik suyunu ödedim neden insanligimiz çökmedi bizim sen ne sacmalamissin ...

@@sentilyon Teşekkür ederim 👍

Kendi gerçekten oturacaksa zaten hakkı yasaldır kimse karşı koyamaz. Kira parasına ihtiyacı olsa kiraya verir aza çok'a bakmaz

Gayet uygun maaslar aninda yukseliyor onceden odemen gereken kirayi simdi odemeye basliyosun odemedigin aylara say hocam asgari ücret bile 17 bin 2 tl

Söylediği parayı verme %25 artir ihtar çeker mahkemeye verir mahkeme gün atar 1 seneyi kesin bulur oğlu da oturmazsa 3 sene kiraya veremez verirse tesbit eder tazminat davası acar maduriyelerinin telafisini yapmak zorunda kalir

Merhaba durumu çözdünüz mü

Doğal gazınız kesilmez tahliye taahhüt namesi varsa tabii ki çıkarabilirsiniz fakat tahliye taahhütnamenin geçerlilik koşulları mevcutsa söyledigim geçerli

kira bedelinin tespiti davasında bu konuya yer verilebilir.

Hep ev sahipleri haklı zaten.

Kesinlikle haklı değil 200bin TL'lik evin parasını aldıgı liralarla zaten çıkıyo aylık 1500tl ödediğimiz kirayı bi anda 6000 -10000 tl yapamaz enflasyon filan bahane. O zaman marketteki her artış normal mi? Ondan da şikayetci olmasınlar madem normal. Ama en çok ev sahipleri şikayetçi. Valla artık ev sahibi kiracı kavgaları cinayetler intiharlar haberleri arttı . Ayaklanmamız lazım haksızlıklar karsısında saraydakilerin suçu bu halde olmamız

Kapsar

Sonuç ne oldu

TÜFE oranını geçmemek şartıyla yapabilirsiniz

@@AvMuratTezcan tüfe zammını kim sallar enflasyon olmuş yüzde 200 yüzde 150 zamda bile ev sahibi zarar eder

Yapmayabilirsiniz

TBK'ye eklenen geçici maddeye göre %25 oranını geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir

Naptiniz acaba son durum nedir

Geçerli bir taahhütnameyse icra yoluyla tahliyeyi sağlayabilir.

Hayır %25

Kirayı artırmak için mahkemeye git.

Şu an için %25 sınırı devam ediyor ve her kira ilişkisini kapsıyor.

5500 kira veriyorum.Kontratim mayista bitt ev sahibi 15 den asagi olmaz diyor

Hayır isteyemez

kardeşim ihtarname çekmesi senin çıkman için sebeb değildir !!! İhtarname kanunen usulen çekilir kiracı sirf bilgi sahibi olsun denilmek içindir .Sonra ev sahibi sizi evden kanunen çıkartması için tahliye davası açması gereklidir. Bu dava genelde ortalama 2 yıl sürebiliyor ve bu süre sonuna kadar eski fiyattan yatırmaya devam ediyorsunuz mahkeme süre zarfinda mahkeme ortalama bir fiyat iskalasi çıkarıyor ona göre avukat masrafları vs evin kayıp kira bedelini kaybeden kiracı ise ödüyor bilginiz olsun !!! Nereden biliyorsun dersen 5 arkadaşım bu durumda aynı şey oluyor ve kiracıyı çıkarıp ben oturacağım der kendi otirmayip başkasına kiraya verirse bu suç hem ceza alıyor ev sahibi hemde eski kiracisina 1 yıllık kira bedelini tazminat olarak ödemek zorunda kalıyor !!! Al bu bilgiyi ne yapıyorsan yap saygılarımla 😎

Sonuç ne oldu?

kira sözleşmemiz beş yılı geçmediyse ev sahibinizin kira tespit davası açma hakkı olmadığı gibi 25'ten daha fazla artış isteme hakkı da yoktur ama aranızda daha yukarı bir oranda anlaşabilirsiniz tabii

@@AvMuratTezcan ben 2016 dan beri oturuyorum heryil yeni sözleşme yapıyoruz umarım anlaşırız. Bu sene çok artırdı 😔 gidişat nereye kim bir yok bulup bizi bu cendereden çıkaracak tskler

Kesinlikle

Yapar.

Elektrik faturani dogalgaz faturani geçen yılla aynimi yatirıyorsun. Peyniri geçen yılla aynı fiyatami aliyorsun kıyafet fiyatları aynimi geçen yılla. Acaba. Herşey artacak kiralar yerinde sayacak degilmi. Çünkü ev sahiplerinin hiç gideri yok onlar bu saydıklarımi geçen yılki fiyattan almaya devam ediyor. Degilmi.

@@devramber ya tabi işin o yönü de var. Bu söylediklerinde haksız değilsin. Bu da gerçeğin diğer yönü ama ev sahibi kendi hakkı doğrultusunda bastırabiliyorsa kiracı neden yapmasın? Söylediklerini terse çevirince kiracı da haklı. Bir de öyle düşün. 8500 lira maaş alan insanlar 6 bin lira kira vermek zorunda kalmamalı. Ne yiypiip ne içecek bu insanlar. Bu son söylediğim de zaten ev sahiplerinin değil, ekonomiyi bu hale getirenlerin suçu. Kısacası ev sahipleri de kendini savunsun, hiçbir şey demem. Haklarıdır. Ama kiracı kendini savununca da kimse ortaya "haksızsın" diye çıkmasın.

​@@devramber amk enflasyonu kiracilarmi artırıyorda kiracilara yükleniliyo sana olan fiyatlar onada aynı peynire %300 zam geldi diye kiralara böle zam yapamazsınız tufe oranı neyse ona göre yaparsınız evinizi kiraya veriyorsanız yasalara uymak zorundasınız yasal artış ne ise o oldu be size çalıcak kiracılar

Allahtan kork ya. Ulan hiç mi utanmanız yok? Piyasada evler büyük şehirlerde 8000-10.000. 1200den 4000 e çıkınca hemen laf ediyorsun. Böylelerine asla ev mev vermem.

@@userbdhjugj_32076jgd % 150 zam yapmaya hakki yok adam maaşına %150 zammı aliyorki

Hayır zorunda değilsiniz

reis nerede oturuyon 1000 tl ye kiramı kaldı

Ev sahibinizin kira tespit davası açma imkanı bulunuyor bir de on yıllık Roma dönemi de biterse size hiçbir gerekçe göstermek sizin tahliye edebilir bu nedenle uzlaşmayla orta bir kira da buluşmak bence daha mantıklı

Hiç bişey yapma kardeşim bişey yapacak biri varsa oda ev sahibi söyle mahkemeye gitsin

Mülk sahibi benim diyerek müslümansan dinden çıktın. Boşuna yaşıyorsun. Mülk Allah'ındır. Malın ahirette ateşin olsun.

Sen nasıl ni şeytansin orosbu evladı

Aynen öyle böyle olunca insanlar kiraya verirken çok yüksek veriyorlar Haklılar

Ev sahibi denilince millet düşman kesiliyor anlamış değilim bir otel odası günlük 1000 TL olmuş adam aylık 1000 TL kira veriyor çok diyor.

Böyle efe efe konuşuyorsun ama kabrin arka tarafında evsiz kalma ihtimalin var. Orada bu işlerin rövanşı olacak. Bekleyin

Evet kiraya vermeyin ve mal gibi hem aidatı hem de merkezi yakıtı cepten ödeyin. Üzerine aylık 10k kiranizdan olun. Çünkü mal ev sahipleri böyle yapar.

@@tacettinyavuz7947 ev sahipleri yunanistanlı,kiracılar Türk.Ev sahipleri fırsatcı,vicdansız Kiracılar mazlum,madur.

önce arabuluculuk sonra dava aşaması var. Mahkemenin yoğunluğuna göre yargılama süreci değişmektedir.

%25 Artış yapıp kiranızı yatırın .

@@AvMuratTezcan çok teşekkür ederim cevap verdiğiniz için🙏

Lütfen yanıtlarsanız sevinirim 🙏

%100 artış yeterli. Çıkmayın.

güzel bir öneri ama serbest piyasa ekonomisine pek uygun değil sanırım.

Cimere yaz buraya degil