Hello Atty. Very informative! I would like to ask if the buyer can sign the SPA to process the estate tax and CGT at BIR using the extajudicial settlement with sale? Thank you and God bless!
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun xerox po ng title lang nakakuha din po kami ng certificate na updated po ang tax.saka technical description po ang aming hawak.pde po ba bayaran namin yun state tax ng yumaong tatay ko.matagal na po sya patay since 2020.lost po kasi ang ctc ng copy sa RDsaka lost na din po ang owners dulplicate.kung papa reconstitute po kami matatagalan bago namin mabayaran ang state tax.kasi po mahal din mag pareconstitute at magastos.anu po pde namin gawin atorni.ibig po sabihn hindi rin po malilipat sa iba ang titulo ng lupa kundi nabayatan ang state tax.kahit na po may umaankin na.?salamat po..atorni.❤
@@franchezkacontante4289 bka hindi kc tnaggapin lng ng bir kht mgbbyad kau ng estate tax. Hhanapin kc ang cert true copy ng title. Pero subukan nyo rin. Gawa muna ng extrajudicial settlement of estate na pipirmahan ng lahat ng tagapagmana at dlhin sa bir with a xerox copy ng title.
Atty. tanong ko lang po, meron po kasi kaming home owners association, ang association po ay nakabili ng lupa, pero ito ay hulugan sa may ari ng lupa, ngayon po patay na parehas ang may ari ng lupa, kaso hindi pa po namin nakukuha ang deed of absolute sale, doon sa may ari ng lupa na namayapa na, kasi nga pa po hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ba ang dapat namin gawin at anong mga documento na pede namin hingin doon sa sumunod na taga pagmana na mga anak nya, kung sakaling buo na namin bayaran ang lupa.. salamat po
Thank you so much Atty. Very informative Po tinapos ko talaga Ang video at nagsubscribe na Rin Po ako. I will be seeing your videos. Baguhan lang Po Kasi ako sa pagigibg ahente at may nagpapatulong sa akin na ibenta Yung property na mamanahin nya sa kanyang namatay na mga magulang. Tatlo clang magkakapatid Peru cya na lang ngayun Ang natitirang buhay. Pinabinta nila Kasi kailangan nila Ang Pera. Salamat Po Atty. Nuel!❤
Napahanga ako sayo Attorney. Kasi very informative and Clear itong mensahe ninyo. Take care attorney para marami pa po kayo matulungan at maliwanagan sa mga katanungan ng libre.
Mapagpalang umaga po sainyo atty Baka lng.po my kilala kayo na atty dito sa.NCR o metro manila gaya sa Quezon City na pwedi mag proceso ng EJS po maraming salamat sa muli po pagpalain kayo,
Maraming salamat po atty sir murillo sa lahat ng concern at katanungan ko ito npo siguro huling tanong ko d2 po sa Bulacan ang yumao pwede.rin ba gawin.ang EJS at publication sa probensya gaya sa.bicol po
More power po sa inyong channel Atty. Very informative po. Maraming salamat po sa kaalaman na ibinabahagi po ninyo. Marami po ang magbebenefit dito na katulad po namin. These are the types of information o usaping legal na maganda kung alam ng marami. ☺️ Stay safe po.
Atty. marami pong salamat sa inyong channel marami po akong natutunan, tanong ko lng po.... 1) ipinagbabayad pa po ba ng Transfer Tax pag nag-execute ng Extra Judicial Settlement of Estate? 2) Sa EJS with Sale, paano at ano ang mga kailangang documents kung ang isa sa tagapagmanang anak ay nasa ibang bansa? Salamat po more power to you.
Thank you for this. I will share it with my Aunties. My grandparents died without leaving a last will and testament over real properties located in QC and Ilocos. But we were able to avail of the amnesty.
Gud eve!atty Noel nais po naming humingi SA to ngadvice tungkol samaa Ng asawa KO SA namatay nlang magulang Hindi cya mabigyan Ng manandahil naibenta daw Ito SA kapatid nlang NASA amerika.mayroong ngsng deed of sale ngunit Hindi nagkaharsp SA abogado ang buyer at ang seller.prang penepeke SA kanilang kapatid. salamat atty
Good evening po atty.ganyan po mga situation ng mga magulang ko atty.patay n mga magulang nila,ngayon po gusto n po nilang hati hatiin ang lupa nla,at ibenta n nla ang kanilang mana,pro my dalawa pong kapatid nla na ayw ibinta ang kanilang party sa mana nla lupa,anu po kya atty.ang possibleng gwin atty.pra maayos po nla at naibinta na,salamat po atty.sna po mapansin po ninyo ito atty,GODBLEES PO ATTY.mabuhay po kayo
Dapat malaman kung saan2 ang gusto pwesto ng lupa ng bawat isa. Kung magkasundo sila dyan ay ipapasurvey na ang lupa at hahatiin. Then ipapasok sa RD ang title kasama ng survey plan at deed of partition. Mahahati na ang mother title kung ilan ang tagapagmana. Kanya2 na sila. Yung gustong mgbenta pwd na. Yung ayaw magbili retain nila ang lupa ay may titulo n cla.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming maraming salamat po atty.kaalaman n ibigay po ninyo,sna po hindi po kayo magsasawang magbigay ng kaalaman sa amin atty.Godbless po atty.
sabi rin po nung isa sa heirs,hnd raw pwede mag settle kung saan nakaitara ngayon,kelangan daw kung nasaan ang property dun gagawin ang settlement,yun daw sabi nung kailala nya na lawyer
atty. pwrdi bang pumirma ang taong ang taong may dipirensya sa pag iisip sa isang deed of seal dalawang beses nadala sa mental hospital salamat po atty. more power po sa inyo
Sabi po ng taga assessors,nung benenta daw po yung lupa,hnd na daw sinama yung titulo,dahil daw ang mga tao daw noon,wala daw pinag aralan,basta benenta na daw lupa ganun na daw yun,nakalimutan na daw ang titulo,sabi ko po,imposibleng hnd kukunin ang titulo ng bumili,kung may bentahan
Atty noel nabitin po kc po ang problema ko ay bago namatay Ang lalake naka pirma pa po cya ng deed of sale samin.yan po sana ang itatanong ko sayo atty noel kung ano po ang dapat kung malaman na mga dukomento para sa EJS kung Patay na Ang Isa sa registered owner.yun ng po Bago namatay Ang lalake naka pirma pa cya ng deed of sale samin. thank you atty noel sa isasagot mo sa problema ko. god bless and more po sa programa mo.
Pwd pa rin gamitin yung deed of sale kaya lng may penalty na kung lampas na ng 1 month after notarization. O kaya EJS na yan. Mga death cert, landholdings mula munispyo at provl. At yung da sale. May mga vlog ako dun sa dokumnto ng bilihan ng lupa.
Hello Atty, thank you very much for this video! Very helpful po. May tanong po ako atty, yun tatay ko po is buhay pa and gusto ilipat sa akin yun titulo. Pero yun nanay ko po is deceased na nun 1990 pa po. Since buhay pa po yun tatay ko pede po kaya nya saken itransfer yun title through Deed of Absolute Sale na lang po?
Good morning po Kuya Atty Noel Murillo. Ako poy bagong tagapasunod ng iyong programa. Ano po ang nakasaad na law about sa lupang nka sanla o isinananla ng aking mga magulong na up to now hindi pa po na redeem, yet dumating po ang panahon na namatay po yong mga magulang ko. Are we the heirs are obligated to pay back? Thank you po.
Good morning po atty murillo kasama npo.bayad sa notary public ang charges sa publication in newspaper for 3 consecutive weeks o iba rin bayad sa EJS o kasama na silang dalawa sa rate of 1 or 2% po thank you po sir
Thank you for this Atty..malaking tulong po itong ganitong program dahil nagkakaroon kami ng idea about sa ganyan case.. Matanong ko nadin po atty..sana po masagot..Maring Salamat po and More powers sa programa nyo atty. Namatay po kasi ang Father ko..then ung kapatid po ng Father ko..binebenta na po ung mga ariarian na naiwan ng aking Ama sapagkat ang dahilan nila buhay pa daw po ang Lola kaya si Lola daw po ang mag ddesisyon sa mga naiwan ng aking Ama..At ang desisyon daw po ng aking Lola ay ibenta na ang ariarian ng Father ko..at sinabi din po ng kapatid ng Father ko na hindi po ako kasama sa Hatian..Dahil anak lbg daw po ako sa Pagkabinata ng aking Father..Totoo po ba ito? Ano po ba ang dapat kong gawin bilang anak ng aking Ama na pumanaw?
ATTY. sana mapansin mo po ito. may laban ba kami sa kaso kung ang hawak lang namin ay EJS, TAX DEC AT DOAS? samantalang ang kalaban ay Sila ang survey claimant noong 1955. while nagbabayad noon pa ang aming heirs since 1948. wala din Silang titulo..only the survey claimant at tax Dec lang din hawak nila
Marami pong Salamat atty.tanong ko lang Po yong pong lupain ng biyenan ko na nakahiram sila ng pera at Ngayon di na mabawi o ayaw ibigay ng Kong sino Ngayon sa kanilang pamilya Ang may hawak ng titulo ano Po Ang dapat Gawin para makuha yong titulo ng lupa
Mgbrgy muna kau bka maayos kung kilala nyo may hawak ng titulo. Pag hindi naayos kc mpipilitan kau magkorte pa. Need nyo dyan ng lawyer sa inyo for assistanca
Thank you so much sa mga legal advice niyo atty, about sa Extra Judicial Settlement.Tanong po atty about pala sa mga nasa under sa Agrarian reform oh sa Dar na mga lupa, Ganon din ba ang proseso kapag nagpagawa ng extra Judicial settlement? kasama rin poba ang Certificate galing sa Dar para maprocess sa BIR? salamat sa sagot atty God bless
Good day Atty. Very impormative ang video mo. May tanong po ako related dito sa video. 1.Ako po ay may asawa namatay na po ito. 2. Ako ay may 3 anak lahat ay hindi na minor. 3. May 3 po kami na property na nakapangalan sa aming magasawa, ang isa po ay house & lot at 2 naman po ay lote lang. 4. Clean title po ito at updated sa amelyar. 5. Ang location ng 3 pong property ay nasa ibat ibang province. Kailanga pa po ba nito ang extrajudicial settlement dahil buhay pa ako at gusto ko pong itransfer ito sa 3 kong anak. Sana po mabigyan nyo ako ng legal advise. Maraming salamat.
Atty magandang araw ho. May isang case ho na yung nakapangalan sa mother at anak. Unfortunately both already died in USA. May natirang 3 anak na buhay. 2 ho American citizen at ang 1 dual citizenship (american and filipino).
Atty may 2 katanungan po ako 1. Kailangan pa po ba ang extrajudicial settlement of estate with sale kung maroon ng waivers of right 2 puede po bang I direct sa pangalan mg bumili ng lupa ang title kung ang hawk pa lang namin ay tax dec pag ito ay nabili na nya salamat po at GOD bless you
Hi Atty, another question po, ano kaya ang mas better na gawin and mas less ang tax na babayaran, less effort and time - 1) Extrajudicial with Waiver of Rights or 2) Extrajudicial with Sale. Bali ang scenario po is tatay ko na lang po yun surviving registered owner and two heirs (ako and ate ko). Yun ate ko is willing na i-waive na din yun rights nya and napagkasunduan na sa akin na lang po ipapamana yun property. Thank you very much po atty for answering our queries po.Kahit papano nakaka-save po kame at nakakapag DIY na lang.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hi Atty, good day! tanong lang po if dalawang tax yun babayaran sa Extrajudicial if buhay pa po yun father ko, but patay na nanay and willing na po si father and sister to waive their rights - bali Estate tax and Donor's tax?
Atty tanong lng po,na imbinta na parents ko ang lupa maliit plang kmi.ngayon patay na yong parents nmn,my habol paba kmi s lupa kc nakapangalan Pa ang lupa sa parents nmn.slmat po
Salamat po sa pag bahagi ng kaalaman po Attorney. pano po kng ung property ay sa lolo at lola ng tatay ko at may mga kapatid ito bali 9 po sila patay n po ung tatay ng tatay ko pati ung anak nya na tatlo. Ibenenta po nila ung property at nag hati hati sila ung kapatid ng tatay ko Di nya na hinatian ung mga pamilya ng mga kapatid nya. Ang reason nya wla na silang karapatan at siya lng ang buhay. Bali sakanya lahat na punta ang payment. Ganun pba talaga ang Batas attorney wla ba karapatan ang anak ng kapatid nya o mga asawa man lng. Nla? Tapos na po ung acknowledge receipt at may notaryo na ang abogado. Ano po ang dapat gawin kng sakali attorney?
Atty, good day po. Maraming salamat at parati nyong sinasagot ang mga questions ko. May mga katanungan po uli ako: 1.) Anong BIR Form ang gagamitin para mag-apply ng TIN of the ESTATE? BIR FORM 1904? 2.) Isang TIN of the Estate number lang ba ang gagamitin sa iba pang lots ng decedent na ipa-file simultaneously? 3.) Kung Tax Dec lang ang dokumento ng isa sa mga lots ng decedent, pwede bang mag-file ng Estate Tax Amnesty? Maraming salamat po.
Pero pede po mapunta parte nla kung sin man ang nag payag sa pag patayo ng building?kasi hinala namen,yung nka punta dun sa lugar kung nasaan ang lupa,ay yung ang may kinalaman dun sa pagpatayo ng building
Hello po. Sir Tanong po. portion lng po ang nabenta. Dun po sa original title, itatak lng Yung portion na nabenta. Magbabayad pa din po estatate tax? Pwede po ba pasukatan Yung natira at ipangalan na sa anak? Thank you po.🙋
good day atty. tanong ko lang po, saan or kanino pwede gamitin ung doccument na deed of relinquishment and waiver? kc po ung lupa n minana namin magkapatid mula sa mother namin natuklasan ko na ginawan ng pinsang buo ko ng deed of relinquishment and waiver, tapos sabi nya cya na daw ang owner ng property n dapat manahin nming magkapatid, sana po atty mabigyan mo ng paliwag, tanx po ng gapan city
Naku! Very informative ang vlog mo Atty. Noel. Gusto sana naming ayusin ang lupa(tittled) na ipinamana sa bayaw ko. Kaso, ang problema, inabot lang ang tittle sa kanya na walang mga legal documents. Namatay na po ang tito at tita nya at naka pangalan sa tito ang lupa. Dahil hindi naman siya rightful heir kailangan bang daanan lahat nang proseso na yan bago magawang ng Legal document na sa kanya na ang lupa? Ganun po kasi ang naintindihan ko. Dahil ang plan namin, mag execute sana ng deed of sale.. Eh, marami pa palang dadaanan. May ibang paraan po ba?
@@atty.emmanuele.murillo3563 kung hindi ilipat sir sa pangalan nya ang Title pero gustong mag excecute ng Deed of Absolute Sale, ganun pa rin ba ang requirement Atty?
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. Magkano po ang estimate nyo na magagastoa sa buong proseso na ito hangang ma transfer sa bagong may-ari ng lupa? Please advice po
Maraming salamat for this vlog Atty Sir Noel.. Matanong ko lng po Atty if same lng po ba ang pg process pagawa ng title sa bilhin ko rice field portion lng (Emancipation Patent title) no need n po ba dadaan sa DAR?
go d day sir,pede po ba gamitin ang ginawa nameng video para ma ebenta ang lupa?kasi hung is a namen na kamag anak,sya naglalakad ng dukomento para makuha ang certified true copy fun sa bureau of land,pede ba nya a gamitin gun?para mabenta?
Salamat sa information sir, tanong ko oo paano yung namatay na ang ginamit sa título ay nickname pero may ebidensha Lang na iD capgo Lang ano pong puedeng gawin
maganda araw po sayo atty. salamat po s pag babahagi,, atty.my tanung lng po sana aq mag kanu nmn po babarayan sa pag papagawa ng extrajudicial settlement of state, ilan % po? maraming salamat po ulit..
good day ,po Atty.Maraming salamat po sa advice nyo tungkol sa real property tax.Next kung tanong ko po tungkl sa real tax amnesty po kung on going pa po ba ? Hanggang kailan po ba ang due date? sa province po ung amilyar.Maraming salamat po and Godbless po.Keep Safe.po.
Good am po atty sir murillo ask ko Lang po Kung kailangan bang ereoort sa BIR RDO branch kung ang yumaong ay may naiwang shares of stock at mga ariarian?
Hello po attorney, ask ko Lang po if bibili po NG lupa, which is mother title Sino po Ang pipirma if mageexecute ng settlement of estate, deed of partition and subdivision plan? Yung po kaseng mother title Ang nakapangalan ay patay na ( Lolo po NG nagbebenta) pero Yung Asawa nyang babae buhay pa.Pipirma po ba Yung Asawa ng namatay, mga anak nya at mga apo?salamat po
Yes. Yung buhay na asawa at mga anak ang pipirma sa EJS. Kung may patay na rin sa mga anak, yung mga apo na representing yung mga magulang nila na namatay.
9 PO na magkakapatid Yung mga lolot Lola nmin. Sa ngayun PO patay n clang lahat. Ngayun PO may tita kmi na nagpapalayas sa Amin. May ipinapakita PO n deed of sale na Yung lupa ay nabili na ng kanyang ama nun pang 1973. Yung 4 nming Lolo ang pumirma dw. Gayung di p nman nasubdivide ang lupa. May bisa PO b Yun atty?
attorney valid pa ba yong extra-judicial partition of the state with sale notarized with sealed. from my late grand father to my mother na namatay na rin yong lupa? all was done in the 1990. Mayrong BiR clearance na notarized with sealed, affidavit of publication notarized and with sealed, land holding certificate with sealed, survey plan was approved by Dar, mayron rin technical description. Newly subscribed po ako dito hopefully mabasa at masagot mo ang comment ko.
