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Parabéns pelos vídeos não vejo a hora de poder ter um apartamento, hoje vc ganha 3 mil faz e aprova 900 de parcelas, o problema é diminuir seu salário aí complica pagar as parcelas de 900 reias pra quem é sozinho...hoje tenho essa renda sou casado porém só minha renda pois minha esposa tem problema de saúde e não pode trabalhar, e temos uma Bebê, tenho um FGTS de 29 mil, a 12 anos trabalhando no mesmo emprego, mas até hoje não consigo financiar pois não acha apartamento menos de 200 mil em lugar nenhum onde complica pois precisa dar mais entrada pois o banco não aprova muito e falta a entrada. Mas um dia Deus pode preparar tenho Fé, pois só Deus mesmo 🙏
Eu recebo 1200 bruto na carteira, e fui aprovada. Com o valor do imóvel 122.000,00 meu financiamento ficou com parcelas no valor de 398,86 + as parcelas da entrada+ e outras mil coisas pra pagar. Ainda não assinei o contrato por medo de não conseguir arcar.
Olá Vagner tudo bem? Vc irá fazer um vídeo sobre as novas mudanças do programa? Que por sinal parecem positivas e se sabe quando começam a valer tais mudanças
3 года назад
Olá, as mudanças já estão em vigor e os vídeos já estão gravados e começam a estar disponíveis em breve.
Me esclarece uma dúvida Dando uma entrada de R$10,000 numa casa do programa Verde e amarelo. Fica quantos meses pagando financiado e qual seria o valor do financiamento por mês?
2 года назад
Olá, para poder responder precisaríamos fazer a sua análise.
Olá Vagner porque os pessoas com 60 e 62 anos e com salário de 2.400 .mais 500 reais de vale mercado.....Não conseguem ,financiarem uma casa ,pelo governo de forma nem , uma ? Já tentei de todas as formas. Estou muito triste por as pessoas com 60 não terem o direito de ser feliz .só por ter 60 anos. .😂😂😂
Год назад
Olá, 60 anos você pode financiar menos tempo, mas para essa faixa de renda teremos boas notícias em breve.
na minha cidade está bem complicado casa verde e amarela . casa aqui está valendo acima de 170 mil minha casa minha vida. é casa verde e amarela só libera até 140 mil o valor daqui está bem abaixo subiu muito casa onde eu morro e nenhum construtor quer fazer pela casa verde e amarela . e ainda mais com pouco entrada pra parcela o restante vai ser bem difícil financiar assim
Onde moro TB. Valor máximo é de 140 mil, porém quero construir em terreno próprio e ainda tenho que dar a "entrada do lote" que tá em média de 50 mil. Então sobra 90mil para construir, hj em dia com esse valor não faz muita coisa.
Muito bom o detalhamento de faixas e incisão de valores, uma dúvida, se após a aprovação dos valores e da simulação, assinatura de contratos pessoais em imobiliaria e corretor e visita do engenheiro, se houver alguma pendencia apontada depois dessa etapa ela volta pra avaliação antes da assinatura do contrato dentro da caixa com o gerente?
2 года назад
Sim, o processo só será finalizado na assinatura do contrato com o banco.
Me desculpe ,mas acho este nome casa verde e amarela deveria ser so pra casas e não pra apartamentos ,fui ver uma casa pra financiar e me pedirão 50,000 mil de emtrada tenho 5 filhos menores e queriao me enfiar um apartamento a onde vou por 5 filhos pra dormir, então o nome poderia ser ape verde e amarelo fui falar deste tal de subsídio disse que se fosce pra casa eu não tenho direito mas pra ape sim de apenas 9.000mil me desculpe só um desabafo
Isso acontece pq é mais barato para eles e ainda tem maior ganancia, o ape é pequeno e caro e podem usar o espaço para fazer muito mais Alem do mais, as futuras gerações terão menos filhos, e é nisso que eles miram /:
Bom dia professor, será que chance de conquistar um finaciamento imobiliario caixa com comprovação de renda somente com meus extratos bancarios e nada mais?
Год назад
Olá, até poderá conseguir mas a Caixa considerará um valor de renda de no máximo 1.800,00 pois é o limite do risco quando não tem a declaração do imposto de renda.
Nossa sou do grupo 1 estou um pouco desanimada porque não tem como eu compra uma casa com 1000 mil do jeito que está tão caro as coisa preciso de ajuda pra conseguir uma casa com um valor bom
Vagner, eu gostaria de saber qual é o valor do imovel para se enquadrar no faixa 1,5? No simulador da caixa com uma renda de até 2 mil reais, e um imóvel de 160, aparece um valor de subsidio, já se o imóvel for de 128 mil aparece lá casa verde e amarela faixa 1,5 onde o subsídio é maior.
2 года назад
Olá, o valor do imóvel depende de cada cidade, São Paulo continua 133 mil.
Amigo qual é o melhor banco pra fazer financiamento? Porque fui fazer uma simulação no Santander pegando 150 mil em 35 anos ficou parcelas de quase 2 mil que absurdo minha nossa.
2 года назад
Olá, só trabalhamos com o programa Cada Verde e Amarela pela Caixa Econômica Federal.
Tem coisas que eu não entendo! Minha renda superou o teto do programa e mesmo assim eu consegui comprar um imóvel que se encaixava no programa, com crédito associativo, porém com uma linha de crédito 'alternativa' (taxas maiores, sem subsídio, sem desconto na documentação). Tem outros imóveis que vc não pode comprar de jeito nenhum se tiver renda mais alta... Por que? A CEF pode estabelecer mais de uma linha de crédito para um imóvel (ele é parte CVA e parte não?)
O programa no começo era realmente para pobres, minha mãe comprou a casa dela sem Cardeira assinada ,casa de 3 quartos e boa, prestação de 600 reais, e sem entrada , hoje não conseguimos financiar Mem um barraco 🥵🥵🥵🥵
Vagner comprei um imóvel da plano e plano HMP mas no contrato não tinha que a unidade era limitada de renda ! Muito pelo contrário fui informada que por ser investidora poderia comprwr ! Agora eles querem que eu assine um adendo de contrato onde devo seguir as regras de habitação popular ! Nao assinei mas agora estou desesperada ! Rs não q
Год назад
Olá, como não fiz seu processo não consigo afirmar mas acredito que não tenha problemas.
Corretor vendeu apartamento para cliente que tinha renda HIS 2 e com a demora em assinar o financiamento da CEF, cliente teve aumento de renda e passou a ser HMP. Neste caso corre o risco de perder o imóvel, visto que não foi possível assinar o financiamento e ocorreu a mudança de renda? Ou existe a possibilidade da unidade passar a ser HMP ?
Год назад
Olá, pode perder sim, não existe mudança de modalidade da unidade.
Oi. Sou autônomo não declarei IR, Minha conta era no Nubank então vi seu canal e abri no Santander esse mês e passei meu pagamento já me liberaram cheque especial porque eu já tinha cartão crédito Santander a muitos anos. Será que ainda preciso movimentar ela por 6 meses ? Ou posso juntar com os extratos do nubank e tentar o financimento, meu score é 925
3 года назад
Olá, a Caixa mudou as regras e está pedindo a declaração do imposto de renda mais os extratos, sem o imposto ela tem condicionado bastante.
Bastante esclaredor, mas fiquei em dúvida ao final do vídeo quando o Sr. Wagner disse que poderia haver um aumento aceitação da renda bruta pelo programa? Minha renda bruta é por volta de 9000 reais e minha esposa 2000 reais , neste cenário estaríamos fora do programa? Se a equipe puder responder agradeço.
2 года назад
Olá, podem entrar sim, entre em contato comigo se você for de São Paulo e eu explico melhor 11-931476862
@ Wagner estou querendo financiar um apartamento no casa verde e amarelo no valor de 190,000. Minha renda é 2700 eu tenho chance de conseguir o financiamento? Não tenho dívidas em meu nome
Olá Wagner! uma pergunta : qual será o benefício que o Governo federal vai liberar para aqueles que são funcionários públicos estaduais, em novembro desse ano ? Poderia fazer um vídeo explicando isso!? E quem seria os clientes SPBE!? Acompanho sempre seus vídeos. Desde já agradeço agradeço!
Se a pessoa ficar desrmpregada ou tiver algum prblm dps q estiver pagando as parcelas, e deixar de pgr uma ou duas, perde a cs(financiamento)?oq a cx faz nesses casos?
3 года назад
Olá, antes de atrasar aconselho ir até a agência do seu contrato e tentar um período de carência nos pagamentos, dessa forma você não ficará inadimplente e terá o fôlego necessário para recomeçar os pagamentos.
A caixa que determina o valor da parcela do financiamento ou a imobiliária pode interferir? Estou vendo um apê e aí as parcelas do financiamento ficou R$780,00 e depois a imobiliária informou que ficaria R$700,00, achei estranho, pois na negociação a imobiliária informou que não pode mexer nas parcelas da caixa 🤔
2 года назад
Olá, sempre a Caixa que determinará o valor do financiamento e o valor das parcelas, bem como outras informações do processo.
Oi Vagner, tudo bem? Minha irmã ganha 1.500, minha mãe é autônoma e eu estou afastada da empresa, no auxílio doença. Eu tenho uma doença auto imune, faço hemodiálise. Entretanto, eles não consideram a minha renda do auxiílio doença. Existe alguma lei ou algo que me assegure pessoas com doença auto imune pra comprar um imóvel porque só com a minha irmã fica difícil.
Год назад
Olá, até o momento não existe, mas teremos novas regras em breve que beneficiarão essa faixa de renda.
Por exemplo, quero um apto de 174.000. Estou na faixa 1. Mas tenho 100.000 para dar de entrada. Eu tendo esse dinheiro de entrada, a caixa me dá o subsídio de 29.000?
2 года назад
Olá, sim pois a entrada é da construtora e não da Caixa.
Olá, sou professora efetiva no meu município. Recebo nesse cargo R$ 1800,00. Porém dou aula particular no contraturno e tenho um escritório de trabalhos acadêmicos. Minha renda hoje gira em Torno de R$ 3500,00. Eu consigo o financiamento apresentando meu contracheque e boletos, comprovantes de pagamentos para provar a renda extra? Aguardo sua resposta. Ajuda muito!! Obrigada.
2 года назад
Olá, não seria possível esse tipo de comprovação, renda extra somente através dos extratos bancários de conta corrente mais a declaração do imposto de renda.
@@amandamaria1x com sua renda no contra cheque, mas o que você ganha delacrado no imposto de renda pessoa física você consegue sim fazer um financiamento em imóveis até 150 mil
