Uma vez eu fui fazer essas perguntas em um ponto de um corretor x .Aí ele disse eu posso simular mas se a caixa aceitar vc vai ter que fazer comigo, De outra maneira vc só compra casa ganhando na loteria já que não tem entrada.. Então agradeci e fui embora sabendo que ali eu nunca mais iria pisar .Quem é pobre sabe o perrengue todo dia que passa para sobreviver, não precisa de mais uma pessoa pra lembrar 😒
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Boa tarde Vagner,para as construtoras que falam que a escritura é gratuita,procede. Por que quando chego lá é sempre uma enrolação até dizer que tem que pagar,sei que toda escritura é paga.
3 года назад
Olá Kelly, sim se a construtura se comprometeu em dar a documentação grátis isso deve acontecer pois caso contrário será propaganda enganosa e dará processo para ela caso não cumpra, o importante é sempre pegar tudo por escrito, incluindo mídias da construtora alegando o benefício.
Mas n é só isso...e o habite-se?? Imagina um apartamento que ainda não teve suas matrículas individualizadas no cartório? Poderia complementar mais falando das escrituras, avaliações, registro, etc ..
3 года назад
Olá Weslei, farei um vídeo só com esse tema, obrigado pela sugestão 👏🏻👏🏻
muito obrigado pelas informações eu me chamo marivalda estou morando de aluguel e comecei a pagar a evolução de obra este mês veiu de 238,80 o corretor me disse que eu ia pagar no primeiro mês 80 reais no meu ver veiu muito alto. a casa é no valor de 85 mil em 30 anos mas nas minhas contas vai sair bem mas cara .as parcelas ficaram de469 total que vai ficar 168,840 no final fica bem mas caro me esclareça pois estou muito preocupada só ganho um salário tem noites que não durmo preocupada. Me ajude por favor.
2 года назад
Olá, Marivalda nesse caso infelizmente não consigo ajudar, mas cobre do seu corretor a posição que ele te passou.
Oi,boa noite, me dá uma informação por favor, se eu tiver um terreno eu posso construir uma casa pelo Minha Casa Minha Vida? Tenho '67 anos sou aposentada assalariada e moro só, se poder qual o procedimento?
Год назад
Olá, pelo programa não pode, nesse caso seria outro tipo de financiamento, mas geralmente é até 50 anos.
Wagner olá,gostaria de saber se posso usar meu subsídio como parte da minha entrada para a imobiliária? Desde já agradeço. Parabéns pelos seus vídeos .
Dúvida: estou sem RG, tentei fazer outro, porém aqui o poupa tempo está fechado e eu não consigo tirar outro, como devo fazer, a caixa aceita o protocolo do Poupatempo informando que estou sem RG?
Vocês fazem a simulação pra quem não mora em SP? Eu moro no interior de São Paulo e gostaria de fazer uma simulação somente pq pretendo comprar em 2026 a minha casa
3 года назад
Olá Thalita, pode entrar em contato conosco e faremos sim.
Estou financiando um imóvel na planta, porém não tenho os 3 anos de registro no FGTS isso tem algum problema? Já assinei contrato de compra e venda e aprovação é feita somente quando o imóvel tiver pronto..
Eu moro com minha família e minha mulher com a dela.. no caso o comprovante de endereço eu pego o daquii em nome dos meus pais e ela o dela no nome da familia... Mas no caso fariamos a compra juntos teria algum problema??? Ou as 2 pessoas tem q morar junto para compor a renda?
2 года назад
Olá, cada um apresentará um comprovante de endereço.
Oii wagner, td bem? Comprei um apartamento minha casa minha vida. Gostaria de saber se a documentacao fica mais enconta? Obrigada
4 года назад
Olá Márcia, obrigado pela pergunta, existem temos algumas possíveis variações, mas em geral a documentação pode chegar até a 4% do valor do imóvel, o conselho é sempre pesquisar o valor desse custo em sua região, e lembrando que existem muitas construtoras que bonificam os clientes com a gratuidade desses documentos.
Minhas movimentações são todas no banco do Brasil pois trabalho para o estado de Mg.. Gostaria de saber se os 6 últimos extratos do banco do Brasil vale também para a Caixa..
Olá Wagner, sou autônomo e encerrei minha conta corrente no banco a alguns meses e uso apenas uma conta digital pra movimentação financeira. Teria algum problema usar o extrato de uma conta digital pra comprovar minha renda?
2 года назад
Olá, precisará da declaração do imposto de renda junto com os 6 últimos extratos.
Olá. Trabalho como professor contratado na rede estadual de MG.. Neste caso não tenho FGTS.. Só os holerites dá certo? Pego contratos no estado para lecionar desde 2015..
Bom dia Wagner, eu não tenho os holerites com os valores a receber pois estou aguardando uma perícia judicial, pois estou afastada da empresa e meus comprovantes de pagamentos do inss foram apenas 3 abril, maio e junho 30 dias completos e o de julho apenas 12 dias e por isso não consigo assinar meu financiamento com a Caixa. Em novembro era pra eles começarem a cobrar o juros de obras. Posso continuar pagando a construtora sem esses juros? Depois qd estiver tudo certo com meu comprovante de renda e eu for na caixa, a caixa pode cobrsr os atrasados do juros de obras?
Gostaria de saber o valor do subisidio q a caixa me oferece dentro do valor da renda de 2.500.00 tenho filhos de 7 anos e 1 de 15 anos e qual fallor seria liberado pra mim👍
3 года назад
Olá Keila, pode chegar a 29.000,00 mas somente a análise nos dará o valor exato.
Boa noite. Estou num processo a 7 meses com um Correspondente Bancário da Caixa, terrível! Eles estão deixando vencer a certidão de ônus, tenho que sempre pagar uma nova atualização. O que fazer, me oriente.
2 года назад
Olá, tudo faz parte de um processo num todo, então acredito que já deva ter começado errado, nesse caso somente parando tudo e recomeçar com uma correspondente seria.
Fui fazer um procedimento hj Para financiar um casa na planta pediu todos esses documentos Que vc falou no vídeo E por último pediu para mim assinar dois papel dizendo para permitir ele fazer análise de crédito isso é procedimento correto de todos pq eu sou leigo nessa era e vc é esperinte no que vc faz podia tirar essa dúvida por favor
2 года назад
Olá, sim mas toma cuidado com o que faiam ou prometem, tudo precisa estar no papel.
Sou autônoma mas não tenho movimentação em conta dos últimos 6 meses, também não tenho holerite, quanto tempo preciso ter declarado imposto de renda para poder financiar uma casa?
3 года назад
Olá, 3 meses de movimentação após a declaração já é suficiente.
Olá tudo bem. Boa tarde sou de Hortolândia. Tenho uma dúvida eu recebi seguro desemprego mês de setembro outubro novembro e dezembro ano 2021. Porém eu abri uma loja com minhas irmãs. Só que não estou pelo CNPJ... Gostaria de saber se eu me registrar pela empresa. Quantos holerites são importantes para ser aprovado.
Tenho um sonho de te minha casa, mais eu não tenho serviço fixo sou autônomo você podia me da umas dicas . Ser posso conseguir uma o financiamento pela Caixa.
3 года назад
Olá Geovane, autônomo pode comprar sim, só precisaremos comprovar sua renda através da movimentação na sua conta corrente, e declaração do seu imposto de renda.
Boa tarde tudo bem. so casado juridicamente e minha esposa tem casa de eranca q pai della deixo posso compra apartamento no meu nome a casa q ella tem pode influencia na aprovação da caixa só d campinas SP e só CLT trabalho registrado ??
3 года назад
Olá Esdras, pode influenciar sim, mas precisamos fazer uma análise melhor do seu caso para podermos te orientar corretamente.
O correto é fazer a simulação primeiro e depois a análise de crédito na caixa? Não sei o que os corretos tem feito, tenho procurado várias opções, como saber ?
3 года назад
Olá, primeiro a pré análise com a simulação, depois a escolha do imóvel e aprovação do fluxo de pagamento, por último aprovação na Caixa.
Tenho 23 anos porém não trabalho de carteira assinada e atuo como técnica de enfermagem, não sou casada e já tive o nome sujo porém hoje não tenho é sou autônoma no meu serviço porém tenho extrato de todo mês o valor do meu salário certo todo santo mes, tenho chances de conseguir um financiamento pelo caixa?
Quem tem CPF no RG precisa levar o CPF? Porque eu tenho CPF no nome de solteira e só o RG no nome de casada. Mas tenho o CPF no RG e tbm minha carteira de trabalho está no nome de solteira
Sou autônoma, fiz movimentação em 4 meses do começo do ano, depois mais 3 meses, a corretora informou que como não tenho ainda o imposto declarado deste ano, a Caixa vai somar a renda dos meses e dividir pela quantidade dos meses. Essa informação procede?
Eu estava na redução de carga horária durante 9 meses na pandemia, eu conseguiria fazer o financiamento com a caixa durante essa redução, ou o valor do financiamento ia reduzir de acordo com o salário que estaria recebendo ??
Boa tarde, como faço pra fazer um curso pra ser corretor de imóveis
2 года назад
Olá, o curso você faz em instituições de ensino autorizadas, e terei um treinamento em breve disponível para corretores se especializarem em Casa Verde e Amarela.
Boa noite . Tenho o comprovante de imposto de renda , trabalho com carteira assinada , qual será levada em consideração. O holerite ou o comprovante de imposto de renda ? Ou os dois serão aceitos ?
Wagner , o corretor que fez minha documentação pra enviar pra caixa disse que deveria pagar um valor pra ele fazer isso e a caixa ligou dizendo que meu imóvel foi aprovado mas que eu deveria pagar 5.000 pra pegar a escritura .Isso procede assim mesmo ?
3 года назад
Olá, desconheço corretores pedindo alor direto ao cliente, sobre pagar documentos teoricamente está correto sim.
Entreguei toda a documentação no dia seguinte a correspondente já marcou a entrevista com a Gerente da caixa... Fiz a entrevista, isso quer dizer que a análise de crédito foi aceita? E depois dessa entrevista o que aconte?
2 года назад
Olá, precisa ver com seu corretor pois ele terá mais propriedade pra te falar.
Ola , parabéns pelo canal , minha duvida é a seguinte , tenho a comprovaçao de renda via extrato bancario , porem nunca declarei imposto de renda , estou desempregada ,como faria para ter a aprovaçao da Caixa?E se eu conseguir um emprego , depois de qtos meses registrada posso fazer simulação com a Caixa, obrigada
Год назад
Olá, precisará declarar o imposto de renda para comprovar a renda, aí poderá conseguir.
Estou namorando, não sou casado, porém fiz analise de financiamento com a renda da minha namorada, precisarei providenciar união estável caso seja aprovado o crédito?
Ahhh sim pensei q fosse de BH , e última pergunta por gentileza eu consigo comprar o apart. com 10.000 mil reais porém eu ñ estou trabalhando tem 1 ano más tenho esse dinheiro para receber será q eu consigo sair do aluguel ? Obrigada pela atenção
Olá boa noite tudo bem? Gostaria de tirar uma dúvida. Sou funcionário público municipal concursado, como posso fazer para comprovar minha renda no programa minha casa minha vida?
Estou no processo aguardando resposta da Caixa sobre solicitação de financiamento e minha corretora disse que a Caixa solicitou um novo comprovante de endereço do dependente e a corretora reenviou isso é condicionar? Terei o limite de financiamento diminuído só por que um documento não estava legível ou errado?
3 года назад
Olá, não, condicionar seria financiar menos do que os 80% do valor do imóvel.
Oi, estou comprando um apartamento que já é financiado, e gostaria de refinancia-lo, gostaria de saber quanto fica a documentação de um imóvel semi novo
3 года назад
Olá, o valor da documentação de escritura e itbi geralmente chegam a 4% do valor do imóvel para compra ou transferência.