Hanga po ako sa inyo, Atty! Gusto ko po yung sinabi nyo na huwag gagawin sa inyong kapwa ang panloloko kagaya ng falsification documents. Makakalusot sila sa tao pero hindi sa Diyos. Salamat po sa napakagandang message.
Lht po lupa naiwan stay ko ibeninta po na falsification document po paano po Ito mahabol po e patay na po tatay ko po binuhay nilang nagperma e matagal ng patay po
Thank u po atty kasi po nangyari po si amin ay nagpagawa si special power atty yong nag morgage sa Title ng lupa mg lolo nagpagawa ng SPA dated Aug22 1983,natay lolo ko Oct.2,1967 kaya Niloko lang lolo ko ang masaklap sa Administrator ng lolo Tatay ko kaya i prepare ko lahat ng Doc.para presentation sa Court.
New subscribers po ako atty.. May nabili po akong lupa 250 sqm at mother title lng ang meron.. Na fully paid ko na po nung 2019 at acknowledgement reciept lng ang pinagawa nila.. Ngayun 2020 bigla pumunta ang may ari na 350 sqm daw dapat ang kukunin namin dahil yun ang nakalagay sa subdivision plan kaya pinapabayaran yung dagdag na 100sqm kase d daw pwede mapatituluhan yung 250sqm..tama po ba yun atty at ano po kaya ang dapat na ikaso ko sa knya kase ayaw daw nya kami bigyan ng titulo kung hindi makompleto ung 350 sqm. Salamat po sa pag tugon atty ang God bless you po.
attny. noel, paano po kpg hnd kumpleto ang pirma ng deed of absolute sale ng isa sa mga vendor at hnd notaryado, pero nasamin po ang orig deed of sale at orig title at updated ang amilyar sa pagbbyad pero hnd pa ntransfer sa name ng nakabili
Thank you so much again atty napakagandang topic naito para sa akin sana nga makauwi na ako para ako na ang nagaayos ng mga papel ko dami kong natutuhan sayo God Bless
Atty Magandang araw po. Magtatanong lang sana, mahigit 30yrs na po kaming nagsasaka sa lupa na declared na isang Timberland, pwedi po bang mag apply ng ownership sa lupang Ito? Ano po gagawin namin upang mapatitulan Ito? Maraming salamat po
Mabuhay po kyo atty noel sa inyo po mganda programa para sa maayos at malinaw na pagtalakay ng usapin sa lupa naway pagkalooban pa po kyo ng ating panginoon diyos ng mahabang buhay at pa tuloy kyo ingat at ilayo din kyo sa anumang kapahamakan godbless po
Good day po Atty. Hope you are doing well. May itatanong po sana ako. May bibilin po ako na property na may kashare ako sa bilihan. Bali magiging business partner po kami. Pero since nasa abroad sya kelangan nya po mgprovide ng SPA para po sa pirmahan ng deed of sale. Pwede po ba ako na din ang gawin nya na authorized sa SpA kahit po ako ang ka business partner nya? Salamat po
good day po atty.naipacancel po ng isang tao na nakabili po ng dalawang bahagi sa lupa minana ng tatay lolo namin,lima po silang magkapatid,hiniram po ung titulo,nagulat nalang kami naipacancel ang titulo,hindi na po ibinalik ung titulo na hiniiram,kumuha po kami ng kopya sa registry of deeds subalit iba na po ang tutulo dahil cancel na po dating original na titulo,ano po dapat naming gawin para makakuha kami original na nito upang mae pa relocate namin ang kabuuan ng lupa,sana po mabigyan nyo kami payo ukol dito mabuhay po kayo
Atty. Meron pong hawak na deed of absolute sale ang kabilang partido na umangkin sa lupa ng Lolo namin, pero di po ito nagtutugma or may katulad na Tax Declaration no na nakasaad sa mga tax Declarations na hawak namin, wala din pong Kung anong lot no. Na nakalagay sa deed of sale. Maituturing ba itong falsified? Untitled po ang lupa. Sana po may kasagutan. :)
Atty. Noel, exactly ganyan po ang kinakaharap ng plaintiff sa aming kaso sa Manila Regional Trial Court Branch 51 dhl nauna kming bumili ng 24.5 sq m out of the 172.50 sq m na pagaari ng namatay ng vendor kya instead na 148 sq m lamang ang dapat bilhin nung 2nd buyer, pinatituluhan ang buong 172.50 sq m dhl falsified ubg signature ng vendo r dhl namatay sya noong Seotember 8, 2018 at ang notarization ay ginanap nman noong Seotember 22 2018.
Good morning Atty. Murillo, new subscriber here po. Ask ko lang nuong 2014 po nakapag fully paid po kami ng lupa na binili namin. May deed of absolute sale po kami ang problema po may hindi napagkasunduan si developer(siya yung nag asikaso ng mga papers ng lupa) binawi po ng husband ko yung papel namin ang nangyari ay hindi po napa notarize ang Deed of sale namin at di naman namin pinansin yun not until now na nag decide po kami na ibenta ang aming property. Pwede pa po ba kaming magpanotary sa nasabing document atty? Ano po ang gagawin namin, si developer po na pinagkatiwalaan ng may ari ng lupa ay patay na although buhay pa po yung asawa niya at yung anak na po niya ang nag aasikaso ng mga papers. Please po Atty, need your help thank you so much po.
Atty.matatawag ba na falcification ang isang extra judicial settlement of estate na hindi nman nag appear yung father ko sa abogado tapos nailipat nila ang titulo sa kanila ginaya lang nila ang perma ng father ko..thanks po
I have a question Atty. My grandfather died december 2003, however there is a deed of sale created november 2004 (almost a year after my grandfather died) that our property was sold to my aunt... our property is owned conjugal by my grandfather and grandmother but there is a deed of sale that was signed by me grandfather almost a year after he died... my question is that is this deed of sale null and void? since my grandmother also signed it while she was alive does that mean that her part of the sale is legal and only my grandfather portion is questionable?
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun lupang sakahan po sinanla ng tatay ko patay na po ang tatay ko patay na rin po ang pinagsanlaan.nalaman po namin nasa pag iingat nila ng anak ang titulo.sabi po sinanla tuloy benta na dw po ng tatay ko.hinahanapan namin sila ng deed of sale ng tatay ko wla po sila maipakita.anu po pde gawin para mabawi namin ang titulo sa knila wla po kasulatan at deed of sale.ayaw na po nila ibigay at binenta na rin nila sa iba verval.din po
Mgndang gav po atty: Helping a frend lang po,nasanla po nila ang lupa,at nsa ibang bansa asawa nya that tym at ngkhiwalay nrin sila,dna ulit sila ngkita... Tas ung nasanla n lupa,npgawan ng deed of absolute sale...at naipatransfer sa pngalan ng pngsanlaan..slmat po.
Atty.Emanuel magandang araw po sa inyo.kami po ay 12 magkakapatid ,ang nanay ko po ay nag sannla ng lupa sa Rural bank sa halagang 500 pesos ang sukat po ng lupa humigit kumulang sa kalahating hectaria ,ang lupa po ay pinapatubosn po ng banko ,natubos nman po ng kapatd ng nanay ko akin tiyuhin ang usapan po ng nanay ko at ng aking tiyuhin komo ngapo mag kapatod tubusin nlang sa kanya ,ang nangyari po ayaw ng ipatubos ang dahilan nila nabili nila sa banko ,mayron napo 30 humigit kulang ayawng ipatubos sa amin ,wala nga po alam ang nanay ko bakit nging lanila ang lupa ,ang nanay ko po kasi no read no write.kaya po niloko hang gang namatay n nga po ang nanay ko,
Atty Noel thank you po sa kaalaman binigay nyo. Paano po kung yun lawyer ang nagpeke Ng notaryo at nagbago po isip Ng nagbigay Ng lupa Kaya hinahabol po yun lupa?
Thanks po Atty.sa reply po. Regarding sa pagbayad ng taxes ng deceased na magulang,na binabayaran ng anak po,pwede pong ipagpatuloy ang pagbayad?kahit may " Data Privacy Law"?.Thanks po uli,Atty Murillo.More Power po sa inyong vlog na walang sawang sinusubaybayan ng nakararaming readers.Godbless po and Happy New Year.
Salamat po Atty.Emmanuel E. Murillo sa legal advise.OFW po ako atty. at may same problem po ako na beninta ng wife ko ang isang conjugal property ng di ko po alam late ko lang po nalaman na nabenta nya ang lupa sa isang co teacher nya.Ano po ang aking gagawin.?Hindi po kami in good term ng asawa ko.at kasal pa po kami pwedi ko po bang kasuhan ng falsification ang asawa kung teacher?Salamat po atty.
Hello po Atty. Isa po ako sa mga masungid na tagasubaybay ng inyong YT channel mula po dito sa Canada at lahat po ng topic ninyo ay tumutugma sa kasalukuyang problema namin na magpipinsan sa mga natitirang lupa ng aming yumaong lolo. Wala na pong buhay na anak ang aming lolo maliban po sa isa na tumb mark lang ang ginamit para makapagpagawa sila ng Extra Juditial Settlement of Estate at Deed of Absolute Sale at nailipat ang title sa nakabili ng aming lupa.
Itatanong ko din po Atty, kung may karapatan bang hawakan nung bumili ng lupa namin yung Mother Title samantalang portion lang naman po ng lupa ng aming lolo ang kanyang nabili? Meron ba kaming karapatan na mga Heirs para kunin sa kanya yung Mother Title?
@@Rod-N-Reel pwd nmng thumb mark kung d n tlga mkkpirma. Pero kung pwd pa, dapat pirma tlga. Maaring ililipat lng ng buyer ang title sa ksnya nung portion n nbili nya. Pero ibblik din yon. Pero, dhl hindi nkpirma lhat ng heirs sa EJS with sale, pwdng ipabalewala yan sa korte. Need lhat ng heirs to sign. Punta n lng sa isang lawyer dyan sa inyo thru your representative for further advice.
Good evening po Atty naloko po kami kailan lang po .Meron po kaming nabiling lupa bale rights lang po sa halagang mura lang po absolute deed of sale ang hawak naming docu. January po nagkabayaran ang promise nya sa amin ay walang magiging problema sa lupa at iproprovide nya kung anuman ang magiging problema regarding sa bentahan sa lupa at para maayos namin ang pagpapatitulo ng lupa. Kailan lang po ay nagpunta sya sa bahay hindi upang Ayusin ang problema sa sa nabiling property kundi sinusuli nya sa amin ang pera ibinayad namin sa kanya sabi nya me problema daw wala po kaming nagawa dahil nagkakilala syang taga NBI NATAKOT po kami ano pong kaso pwede maisampa as kanya marami pong salamat sana po natulungan nyo kami
may mga ducomento po ako na di cla nagbabayad ng tax amilliar kc dto po sa amin ay ang sulat lot 30 BLK 23 yan po ang sukat ng tax bill sa knila po lot 29 BLK 23
Atty pnu PO kngngsanla kmi ng lupa pero deed of absolute sale, Ang pinapirmahan smin, peryhawak Ako resibo ng fawnshop,pinatituluban nyangdinamin Alam.
Atty, with due respect po, ask ko lang po un mga lupain na meron. o covered ng last will subalit inangkin ng mga hindi kasama sa last will, ano po ang tamang dapat gawin ng mga lehitimong taga pagmana ... nawa po ay bigyan ninyo ako ng katugunan sa tanong ko ... Salamat po ... Isagani F. Mariano, Jr.
Gandang Gabi Po attorney . Nais ko pong humingi ng sagot sa katanungan ko.. Tungkol SA tituladong lupa namin na na cancelled at na transfer na Po ... Mayron pong pirma ang nanay nmin noong august 1999.sa deed of sale. Samantalang namatay po sya . Taong January31 1998.. anung pwed po nming Gawin . Mayaman po KC Angkabilang partido. Samantalang km hirap din sa Buhay.
Atty ask ko lng hiwalay matagal n po hiwalay ang parents ko..pero kasal sila..tapos nag pakasal uli tatay ko..tapos bininta nya share sa kapatid nya..may habol paba yung motther ko at kame mga anak..tnx po
Gd pm pOH attorney ask k pOH pnu un Ang lupain pOH Ng aming Lola na inaankin Ng tiyahin nmin pingwan pOH Nila Ng quikclaim n my Perma daw Ng Lola nmin tapos npagwan n nila sa pngaln Ng tatay Nila nyon ngulat nlng pOH kmi n my titulo Anu pOH bng dapat gwin tapos un pOH ibng lupa bninta Nila n wlng alm magulgn nmin un Amin ipagagaeang bhay po sna sa lupa n un eh my mohon n pOH ngyon Ng kunin k pOH sa engineer un papel Ng ping mohonan Sabi nilabas n rew pOH Ng tiyahin k ..panu pOH dapat gwin..sna mbgyn NYU Ng pansin Ang Amin reklamo advice pOH Sana...slmt poh
Good day Atty.ang lupa na binili ng sister ko ginamit ng brother ko at diretsahang ipinangalan sa sarili niya ang titulo dahil siya ay pinagkatiwalaan ng sister ko.Nang hiningi ni sister ko ang title nagpagawa ang brother ko ng affidavit na nagpapatunay na sa sister ko ang lupa
Slmt po atty,kc po un dw po deed of absulote nmin 2000 ,2001 doon n po kmi tumira,2003 napa notario,bago 2008 po napgawan ng deed of donate sa aming magkkptid,nwl po ung portion n nbili ko po
maganda gabi po ser..nangyayre po sa akin yan...ung bahay po nmin sa lola ko..tapus nagulat nlng po ako naka pangalan na sa aasawa po niya..deeds of sale na bintahan pero wla po kmi ka alam alam na bintaban
Kaya nga po may video pagpapanotaryo upang madaling mahuli ang kawatan.ngayon kung lumusot naman Yan kayo dapat na notary public ang managot.pwedi po bang magpanotary kung nakamaskara ang mapanotaryo.he he he.
Good evening Atty! Paano no maretrieve ang lupa ng na nakapangalan sa aming ama na dapat ay mana ng mafkakapatid ngunit day l sa may koneksyon ang panganay naming sa Assessor at naipangalan niya nang wala kaming pahintulot ang mga lupain namin.
Good morning po atty..hinge po sana kami ng tulong.yung tiyahin ko po kase ni loko nung na bilhan niya ng lupa,may deedd of sale po nq binigay yung may ari ng lupa naka notaryo po, ngayon po para ma pa bilis lang ng pag paglipat ng pangalan ng titulo, pinagka tiwala na po ng tiyahin ko sa may ari yung original na titulo, kaso po ang ginawa niiya ay pina manifulate yung titulo sa accsesor opis.naki pag kuntsabahan cya at ang appointed na accsesor..ngayon po ina angkin ng taga accsesor yung lupa ng tiyahin ko ano po mas mqgandang gawin.sana ma tulungan nio po kami.
Hello po atty. New subscriber po and no skip add tanong ko po atty. May nabili po ng lupa ang mga magulang ko, kapatid po niya ang may ari nawala po ung deed of sale pero hawak po ng magulang ko ung owners copy ng titulo. Ano po ang gagawin or ano po ang unang hakbang para maparegister sa ROD. 1967 pa po binili ng magulang ko patay na ung buyer at ang seller pati ung pumirma na mga witness at ang brgy. Kapitan.
Atty. Ganyan ang nangyari sa aiming mana tanong ko lang Kung may kakayahan pa na mapasaamin ang titulo ang lupa duon pa kami nakatira hanngang sa ngayun.
good day po atty. pano po kaya namin mababawi yung lupa ng lolo namin na nasanla...nawala po kasi lahat ng documents namin ... pinuntahan din na po namin sa assessor wala na po record dun..wala na daw po lupa ung lolo namin ..eh hindi naman po nila naibenta un...sana mapansin nio po...salamat..
Depende rin yan sa tagal ng pagkkasanla. Kc merong panahon ng tubos ng lupa. Kausapin nyo na lng ang pinagsanlaan bka nmn makuha pa sa usapan at presyo ng tubos.
Magandang gabi po Atty. Maybtanong lng po. Regarding kase sa homelot ng parents. May tumir po kc don lote ng umalis kami sa probinsiya. After 20yrs.bumalik po kami don ayaw na po nila umalis sa lote my titulo po kami ang prob.po di nakakabayad ng tax dahil sa Lgu Assessor po namin ang nakalagay na name don sa homelot ng parents name ng pinsan ni nanay. May habol pa po ba kami don Atty. Tapos po ngaun ginawan nila ng Deed of sae ang lupa at nagpadeodetic na po sila. Ano dapat pong gawin Atty.
Good afternoon atty. My father died last September 11,2021and only after his death did I know that a parcel of land was sold to a Mr Garcia by my father dated 2017 and finally was transferred To Mr garcia using a deed of sale wherein the signature of my mother also appeared.my mother died last February of 1997.
Atty yung property po ay binebenta s bunsong kapatid nila nagbigay po sila nang SPA at pinaasikaso lamang ito s isang tyuhin ko para sya ang maglakad nang lahat nang need pirmaha dalhin s mga bahay nila buyer at seller pero nagawang ilipat nang tyuhin sa pangalan nya ang property n pinapaasikaso lamang s kanya. Pinapaalis ngayon nang tyuhin ko ang mga nakatira s property . Saka lamang po nalaman nang seller n sa kanya bigla napunta ang pangalan s titulo eh ang pinirmahan daw po nila eh sa pangalan nang bunsong kapatid dpat ang nakalagay s titulo Ang problm po eh ayaw nang magsamapa nang demanda ang mga seller sa kadahilanan n may kaya nmn sila at ayaw n nila maabala p pano naman po mga nakatira n pamangkin nila mapapaalis kahit pineke ang deed of sale
Lupang cadastral sa lolo namin approved 1932 hindi pa na register sa ROD at ang 1st tax dec. 1948 by 1953 biglang merong naka bili daw..i hindi pa pwede ipag bili ang lupa sa lolo namin dahil..wala pa nga omabot nang 30years ang lolo namin sa kanyang lupa..may bumili na..at ngka ruon sila nang deed of sale..pero hindi ang lolo namin ang naka binta..ibang tao..at yon na ang basis na naka lagay sa bagong tax decs. Kong papaano na binta ang lupa..ano po dapat gawin atty. sana ma tulungan nyo kami sa aming problema po..maraming salamat po!
Atty. Asking if may habol pa kami mga anak.. Sa ibeninta ng mga magulang ko sa taong mapagsamantala sa presyo na hindi tugma noong gipit sila.. Papano gagawin..?
Atty. May karatan ba ang mga anak sa bintahan ng lupa ng kanilang mga magulang kapag silay buhay pa? Ang deed of sale ay lagda lamang ng mag asawa. Pagdating ng panahon ang mga anak nagreklamo at gustong kunin sa pinag bintahan. Ang mga anak ba ay may karapatan atty.
good morning po atty.my nbili akong lupa n 333sg.metters at ang hawak ko pong ducumento ay acknowledgment receipt at notaryado ng atty.na aming pinagawaan.ngayon po ay gstong bawiin ng nagbinta at ng pamangkin nya dhl cya dw n pamangkin n dapat bumili bago ako.ang tanong ko po ano po ba ang halaga ng acknowledgment receipt n notaryado pa.maraming salamat po and more power po
Atty request ko po nasa na topic is itong case naming family. May mina a kaming mga property both parents are died, we are 8 siblings and all properties were transferred already under our names the 8 siblings. We executed the extra judicial settlement for us to have and agreed an equal sharing. My question is may rights ba ang isang kapatid na hindi mabenta ang property kahit majority naman sa aming magkakapatid ay gusto na itong mabenta?
Happy morning po yun pobang bilihan na pareho ang book number series number at ducument number pero mag kaiba ang nilalaman pag dating sa occ o offece of tha clerk of court
it very easy to say that atty with due respect to you to file a case in court,.. we already have all the evidence that so overwhelming to proved that there was a falsification and forged document but the problem is that lawyers now a day with this kind of cases will not handle although the lawyers has the capacity to handle such cases but the capacity of their client to pay is at risk kung baga walang kakayahang sapat na magbayad sa abogado...at yung kalaban ay mayaman...kaya totoo nga yung sabi ng karamihan na ang hustisya daw ay para sa mga mayayaman na may kaya at hindi sa katulad ng mga mahihirap na ma ilap ang hustisya...ito po yung realidad na nangyayari sa aming pamilya...that is why those poor people resulted to kill the oppress one of there mind set na wala naman tayong pera na panglaban sa kanila e dadaanin na lang natin sa dahas...kaya hindi ko din ma sisi ang iba...salamat sa incites nyo po atty tungkol dito...
@@atty.emmanuele.murillo3563 e pano yun atty, yung nagmamay ari na ng lupa namin ngayon ay yung dalawa sa isa sa may ari e isang provinical prosecutor appointed by our province at yung isa ay isang abogado din...kasi kilala na namin sila during hearing sa barangay...parang pader yung kinakalaban namin atty at sabi pa ng abogado na provincial prosecutor kung matatalo kami sa kaso ay babalikan kami ng kaso...napakahirap talaga atty...kaya ipapasa diyos na lang namin to...
Ngayon po gusto pong kunin Ng kapatid yon lupa na binigay Sa anin,may Laban po ba kami,patay basin po Kasi Yong nagbigay samin lupa,ano po gagawin namin ,Sana po masagot po ninyo ang katanungan ko Salamat po at pagpapalain po kayo Ng panginoon
Paano po kung pakatapos ng affidavit of loss nagka desisyon ang court ng mag issue ng title na new title na hawak then nakuha muli ng mga anak ang dating title tapos yong nagbenta magulang noong buhay pa sila pwede ba sila mga heirs maghabol?
atty. paano po wla nangyari n paghaharap both parties s isang notary public office pero me lumabas n document n pirmado ang both parties me 2 witness n i notary public ng isang atty. o judge ,tpos hindi nman tlga nag benta ng lupa tatay ko at mga kapatid nya dahil wla sila pinirmahan s harap ng abogado ng year 1996 , ng nmatay lolo nmin nilagay s owners duplicate word n heirs hindi po agad n ilagay n me anak n representative matagal n po patay ang magulang hindi sya me k gustuhan n ilagay n representative panganay nya n anak ,1976 po nmatay si lolo year 1988 ng lumapit yung panganay n anak s provincial agrarian reform at s technician ng lupa n nag work s M.A.R.O wla n si lolo pra sya ang pumirma pra m ilipat o m i tranfer ang title s 5 lehitimo n mga tagapamana o heirs, wla p po noon negotiation ng 1976 s me hawak ng dokumento n nagsasabi n n ibenta s kanya ang lupa ng 1996, me n meke ng mga pirma nila tatay hindi po sila pinatawag ng 1996 pra magkaharap harap s isang notary public kung totoo po yun dapat ng 1996 nk register n register of deeds n n ibenta n lupa diba po dapat 1996 dapat bayad n po lahat mga amilyar yung capital gain tax,documentary stamp tax at estate tax ,kung totoo oo n n ibenta ng 1996 yung lupa 1996 me transfer of tax ,me tax clearance
Attorney.halimbawa po.30yrs nkami nkatira sa temberland.at marami na kming naitanim na mga puno.at biglang may nag papaalis samin.at nag sasabi na cla ang may ari at may pina pakita na mga papel.at nag babayad daw cla ng tax.peru khit kaylan hindi cla nkikita don sa lupa.sino po ba ang mas may karapatan tumira.hangat dpa kaylangan ng Gobyerno.maraming salamat po sa sagot.
Good day po atty. Pano po gagawen kapag nakapirma na po pero hindi alam na deed of sale po yon kasi ang usapan nila dun ung signal na ipapatayo po sa lupa nilang magkapatid ngayon po yon po ang ginawang way para mapapirma niya yong kapatid niya. Salamat po
