Depois por muito tempo assistir canais de "investidores" no youtube, devo dar o braço a torcer. O sardinha é o mais ponderado em suas opiniões. Um excelente conteúdo.
Raul, tua vídeos são precisos na escolha do tema e no momento certo. Mas eu queria te fazer uma pergunta parecida, buscando a mesma comparação em relação a uma ações: se a bbse3 em 21 de outubro de de 2016 custava R$ 32,05 e em 3 de janeiro de 2020 ela atingiu o preço máximo de R$ 37,68. A valorização da ação não foi muito pequena em 4 anos? Como que essa ação pode ser mais valiosa do que um título de renda fixa qualquer atrelado à inflação? Pois com esse preço da ação, me parece que o dinheiro na verdade foi desvalorizado ao longo desse prazo, ao invés de apresentar rendimentos. Explica, por favor? Galera, da like pra ele responder essa pra gente!
Já no like 😁 na confiança sempre ligado saldinha na lata comprando FIIS vendi um terreno sexta passada e aumentei minha posição. Terreno só era limpeza e iptu e os fiis só DY
Mano o Brasil não vai para frente, um dos motivos seu canal tem 320mil escritos um canal com conteúdo refinado , canais superficiais de assuntos de fofoca tendo milhões de seguidores assim não da você o primo rico isso sim é canal mano vcs mudam a vida de pessoas que ganham 1 salário mínimo e das que ganham milhões abraço
Excelente momento pra aportar em fundos eu mesmo tô aumentando minha posição em xplg11 que caiu muito e mxrf11 pelo jeito a Black Friday na bolsa já começou hehe
Existe um ditado popular que diz: Me diga com quem tu andas, que direi quem tu és A minha consciência e ser,fica feliz em saber quais são as pessoas com quem estou andando..... A tecnologia através do RU-vid proporcionou isso E ter no repertório de boas influências o canal Investidor Sardinha , é algo excelente Estamos vivendo um momento histórico nessa geração, ter acesso ao conteúdo desse...gratuito e de dentro de casa isso é um privilégio, e devemos aproveitar com todas nossas forças..... Obg a todos youtubers que disponibilizam seu tempo e conhecimento..... Deus abençoe a todos 🙌🙌🙌
Invisto em fundos imobiliários e gosto bastante. Inclusive tenho posição no HCTR. Ele deu uma boa caída de preço desde que comprei, comprei mais uma agora e pretendo dar uma pausa para não deixar minha carteira muito centrada em fundos de papéis, mas não vendi nenhum nem pretendo. Gosto bastante.
òtima aula, importante dizer também,que o ganho nos fundos de tijolos é ganho real, e a inflação seincorpora ao valor dos imoveis, ai sim se vc quiser vender e ter o ganho de capital é com cada um, vumbora ganhar dinheiro sardinhada, obrigado Raul, parabens!
Queria investir em Fiis, mas a declaração de IR me desanima. Já pensou erro alguns centavos em uma declaração e o que era para ser um investimento vira uma dívida absurda para o governo? Só por isso não invisto mais em renda variável.
Estou na dúvida entre aportar em papel ou tijolo. Papel me paga a inflação já, o tijolo, vai corrigir mais para a frente... E aí Raul?!?!🤔🤔 Não saia pela tangente falando em aportar em ambos...😅😅
É um bom momento, porém tem que ver a carteira do FII. Se esta indexado ao CDI, IPCA, IGPM. Se o fundo tem muitas subscrições seguidas e uma "desgraçada" letargia para se desfazer do caixa!!!!!!Tô no caminho certo? ou ainda estou dentro da lata? kkkkkkkkkk
Sim tbm estou aportando nos fundos agora , pois o valor do imóveis ainda estão defasados , abriu oportunidade , olho tbm P/VP compro no máximo 1.10 do valor patrimônio e aproveito quando eles tem novas emissões ,tipo hecr11 que está em nova emissão , pronto falei , e quero ler meu livro ,manda ele aí Raul
HCTR11 atualmente é minha maior posição em fundos imobiliários aproveitei bem essa queda, penso da seguinte maneira enquanto estiver comprando prefiro que esteja caindo mesmo.
3 года назад
Estou engatinhando ainda em investimentos. Para isso, estou em busca de pessoas como você Raul pra me dar orientações. Obrigada por se disponibilizar a nos ajudar.
Melhor momento para fundos imobiliários... Estamos numa "Black Friday" antecipada... Lembrem-se pessoal: Quando ninguém quer, geralmente é o momento certo para entrar :)
Com certeza é um momento muito oportuno!! Os preços estão caindo por falta de informação de alguns investidores e o DY tende a aumentar, não tem segredo! Excelente oportunidade!
Rapaz esse HCTR11 ai ta muito esticado, eu não arriscaria botar muito nele não. Já dizia o Warren Buffet para se preparar ao comprar um ativo que está sendo muito falado no momento pois muito provavelmente ele vai corrigir
Eu acho que ainda não é hora mais está chegando... quando a taxa Selic aumentar as vendas de imóveis deve desacelerar um pouco até a estabilidade normal do processo aí deve cair um pouco .... aguardando mais um pouco...
só porque falou da minutagem hoje não puseram ahhaha ótimo momento, principalmente pra baixar o preço médio das posições já feitas e aumentar o yeld on cost. aos poucos porque sempre pode cair mais.
Gosto da forma didática e simples de explicar algo que alguns analistas fazer virar um quebra cabeça para quem está querendo entender de investimentos. parabéns. Agora, com relação aos investimentos, creio que é um excelente oportunidade de comprar fundos que estão em "promoção"; Fazer sempre o que a manada faz, quando cai e vendem, é hora de comprar e ganhar dinheiro lá na frente. Sua explicação perfeita com relação ao momento. Eu ainda não tenho FII na minha carteira e COM CERTEZA terei ainda essa semana.
Minha carteira está com bastante exposição em FIIS, mas a mão chega a coças para não comprar mais HAHA. Vejo que os preços estão muito descontados. Muitos FIIS com o P/VP muito próximo ou abaixo de 1.
O momento é bom, porém acompanhar o aumento da Selic em tendência de alta aconselho montar capital em um produto que cubra a inflação e depois faça um grande aporte nós FIIs
Como sou iniciante ainda estou diversificando bastante. Aplicando os conhecimentos que adquiri. Neste mês aumentei posição no MXFR11, mantive posição no VINO11, e entrei nos GGRC11E VISC11.
Não sou de abandonar o barco mais todo dia olhar e ver a carteira sempre negativa 😜 é de deixar a gente cansado mesmo , ontem tinha dado uma melhorada , hoja de novo uma baixa tô fechando o mês com prejuízo de 3% na carteira .
De que adianta o preço dos imóveis subir nos Fii se o aluguel não está acompanhando? Isso serve apenas para reduzir captate. A maioria não vende os imóveis, ou seja, essa "proteção" contra a inflação é inútil.
Hoje estou começando a investir em FI, tô começando a aprender, estou no primeiro emprego e começando a juntar minhas economias procurei investir primeiro em renda fixa pela facilidade mas irei procurar melhorar, a procura de realocação e buscando novas fontes de renda.
Comente sobre o DMAC 11 que esta pagando + de 36% de DY e 40,96% acumulado (6meses) Avaliando os risco por ser um FIIS pequeno poderia ser um bom investimento ?
Este é o melhor momento para se investir em FIIs até porquê o mercado que obviamente já acompanha a alta de selic e inflação pelo Boletim Focus já está precificando os FIIs com base nessa expectativa.
O problema desta casa, quer seja HCTR, VSLH etc é que eles investem muito nos próprios FIIS. Aí confudem-se.entre o que eles nte são: Fundos de papel com Fofs.
Oi Sardinha, boa noite. Investi no fundo VLTL11 há alguns meses. E percebo que ele só cai, não lembro de ter visto lucro nesse fundo. Estou muito arrependida. Hoje meu prejuízo é de 17%. Você indica eu deixar lá ou sacar? Pode me ajudar? Obrigada e parabéns pelo canal.
Sou cotista do HCTR já faz mais de um ano, ótima gestora, meu DY on cust foi 17,5% no ano e atualmente ta com a cota baratinha pra fazer novos aportes :)
Entrei na baixa de 3 meses atrás, mesmo caindo algumas das minhas cotas ainda estou no + por causa das cotas de papel que peguei mais descontados e subiram!!! Próxima meta: vender um AP que tenho alugado e DIVERSIFICAR.....
Excelente vídeo! Vale frisar a importância da segurança, diversificação e cuidados de forma geral. Mas tenho fé que Deus abençoara cada um em sua jornada!!!
É um bom momento, a volatilidade trazendo o v/VP pra baixo e o Dy estável não tem porque não investir. Eu vou diversificar também na renda fixa mas sem deixar os aportes em Fiis de lado.
É um bom momento porque está barato , ué kkkk Mas , não quer dizer que não pode cair mais. Mas não vou aportar mais , mesmo estando negativo desde o primeiro lockdown. Estou aportando em outros ativos
Tesouro IPCA longo prazo também é uma boa opção, visto que é um papel atrelado a inflação e esta não vai parar de subir pelo menos até 2022. As previsões para o ano que vem são péssimas, infelizmente.
Bom dia a todos , tenho uma dúvida e preciso de ajuda , tenho kfof11 a 109,00 a cota , melhor comprar mais para baixar o reco médio ou contar ou fundo , obrigado .
Não entendi, se a taxa de inflação tá 9% a.a e o fundo imobiliário tá rendendo 9% a.a como da pra ganhar? E mesmo se for um fundo de 12% a.a, o tesouro ipca rende inflação+4.5, considerando a inflação de 9%+4.5%=13,5%, não dá mais entao o tesouro ipca?
O HCTR é o tipo de agiota que só bate 😂😂😂😂😂. Tenho umas cotinhas, e ele também colocou em carteira alguns empreendimentos menos arriscados, como o Gramado Parks e o Circuito de compras (shopping lá no Brás). Mas realmente alguém aceitar pagar IGPM + 22% é porque já está com restrição interna em todos os bancos do Brasil 😱😱😱😱😱😀
# Sim! É hora de entrar nos FUNDOS IMOBILIÁRIOS, É igual pequi, tem a hora certa de colocar na capanga, está tendo um desconto estratégico com o momento econômico.
@@Ar7hurL3173 tem muito FIIs bons que pagam menos dividendos, mas são muito mais seguros 🙏. Se fosse vc iria analisando e compra um e assim que tiver seguro vai comprando outros. Boa sorte e bons investimentos amigo 👍
Dica: analise a gestora! É extremamente importante. Tem muita gestora gananciosa. Procure saber sobre emissão abaixo do VP. O rendimento futuro pode acabar sendo perdido com a ganância de certas gestoras.
No primeiro ano da pandemia o meu aluguel ficou congelado, no segundo veio o reajuste dos dois anos e mais um pouco. Subiu de 1167 reais para 1350 numa paulada só.
Ótimo vídeo, muito informativo. Vale lembrar que os IPCA + x%, incide IR sobre o valor total do rendimento. Ou seja, se a taxa subir muito, o IR vai consumir boa parte da rentabilidade.
uma duvida que esta me consumindo kkkk. será que vale a pena comprar as cotas do hctr11 a um preço de 123,50 com agio de P/VP 1.03 acima do valor patrimonial ou espero uma queda no valor das cotas? tendo em vista que o preço so esta subindo.
Sobre o fundo HCTR11 com o aumento da Selic a tendência é que as empresas que devem a ele ou a bancos aumente mais ainda sua dívida e algumas negociações serão necessárias
