Esti complet gresit informat. In China NU EXISTA salariu de 100$/luna, mai degraba pe zi. Doar mancarea pentru 1 persoana pe luna depaseste 200-300$, chiria minim 300$ daca mai stai cu alti 5-6 in apartament, transportul extrem de scump, costurile de zi cu zi la fel. Ai nevoie de minim 1000$/luna sa poti trai de ex in Guangzhou si de minim 2000-3000$ pentru Shanghai. Aberatiile cu 100$/luna sunt basme de adormit fraierii care se plang ca nu le ajung salariile de 3000lei/luna....
Din 2015 tot aud sa astepti sa nu cumperi casa ca nu e momentul. De atunci si pana acum un apartament de 2 camere s-a triplat. Daca ascultam sfatul asta, eram si in chirie si fara bani....Cel mai bine il cumperi cand iti permiti si ai banii, credit cat mai mic. Decat sa faci credit pe 30 de ani, mai bine face economie 3-4 ani, eventual munca in strainatate si apoi stai linistit. Si asta pana se mai poate ca in viitor va fi tot mai greu sa isi permita lumea sa fie propietari. Oricum, propietar nu esti daca ai credit....
exact, cumperi cand ai nevoie si evident daca iti permiti, credit cat mai mic pe o perioada cat mai scurta, ca sa scapi repede de el si sa devii proprietar de drept.
Sunt total de acord cu tine, dar asta vine din o gândire de "hai să trag cumva să fac bani" ceea ce mulți n-o au. Nea Sima aici de față doar se adresează majorității populației care 1. n-are educație financiară spre deloc și nici nu are cine să îi învețe/nu pot să învețe/nu știu să caute să înțeleagă și 2. nu-și permite să plătească anticipat din diverse considerente, că nu știu cum să își facă un trai mai bun, sunt mulțumiți cu locul lor de muncă de casier, paznic, menaj etc. meserii plătite prost. Chiar te înțeleg ce zici și îi înțeleg și pe cei care vor o casă în loc să plătească chirie, nu e vina lor neapărat că așa le-a fost soarta și au ajuns să fie plătiți prost. Nu către tine e direcționat acest video, trust me :)) Problema e că prea puțini din cei cu locurile de muncă prost plătite au timp sau habar să se uite la canalul ăsta, dar și unul dacă a apucat să vadă tot e un câștig. Minimul necesar de a plăti o rată (o lună de principal) în avans totuși nu cred că ar fi imposibil de plătit măcar la început când paritatea dobândă principal e super în favoarea băncii, dar iar, nu vreau să o dau pe guru stuff sau să par superior pentru că realizez că unii oameni chiar n-au mai mult. Bucură-te pe de altă parte, căci o economie ca să existe undeva trebuie ca cineva să fie asuprit financiar.
Așa am gândit și eu in 2008 și banca mi-a dat un credit in franci elvețieni. Evident nu ai de ales fiindcă ei fac regulile. Acum câțiva ani m-am întâlnit la notar, pentru un credit de 20ooo de euro cu directoarea unei bănci care nu terminase creditul in franci elvețieni, evident și ea era împrumutată. M-a intrebat ce am făcut de am închis creditul? I-am spus ca in 8 ani am munci 12-14 ore la zii. Am împrumutat 65ooo de euro și in 8 ani am returnat bancii 130ooo de euro inapoi. Domnul Sima are dreptate, dar cine îl ascultă.....eu DA.
pentru cine editeaza: mareste volumul la sunetul din inregistrare (muuult!). sunetul e mult prea incet fata de intro si fata de media de volum de pe yt si nu e primul video asa.
De ce credeți ca Italia se împrumuta pe 10 ani la o dobândă mai mare decât Grecia (4.92% vs 4.48%) deși are o datorie publica mai mica (145% vs 171%) și nu a intrat în incapacitate de plata la ultima criza spre deosebire de Grecia? alta întrebare: Pana la ce dobândă pot PIGS (Portugalia, Italia, Grecia, Spania) sa își finanțeze datoria publica și ce se întâmplă când o economie ca Italia intra în incapacitate de plata? alta întrebare: In câți ani credeți ca se sparge Euro?
la ora actuala Italia are un guvern cheltuitor si datoria se preconizeaza a creste, nu conteaza cit e din pib la romani. E doar 60%, conteaza daca ai resurse sa platresti dobinzile care acum sunt foarte mari peste tot. Daca o tara din pigs intra in incapacitate de plati e deranj mare pe euro, daca intra Italia deja euro dispare, dar nu cred ca intra niciuna curind
impresia mea este ca dvs sunteti deconectat de la realitatea actuala, cateva lucruri de mentionat: -momentan rata e mult mai mare decat chiria -dvs sunteti unul dintre cei care tot zice de multi ani ca o sa vina criza, realitatea este inversa, banii se devalorizeaza -ce facem cu cei care s-au luat dupa "educatorii financiari" ca si dvs (nu e cazul meu) care tot asteapta sa cumpere ceva de prin 2019, care s-au trezit ca isi permit acum mult mai putina casa iar probabilitatea ca preturile sa coboare la acel nivel e 0? -cei din state mai au nevoie de mai multi ani de inflatie sustinuta ca sa-si reduca procentul datoriei publice, asa ca sunt slabe sanse de recesiune -in Romania nu exista rata fixa pe 20/30 de ani
Ar fi interesant un videoclip despre investitia in propria persoana / educatie, avand in vedere ca aceasta e cea mai buna investitie pentru cei la inceput de cariera
Simplu, căutați de un job. Învață să fii cel mai bun la jobul respectiv, incepe sa pui bani de o parte, și ai grija de corpul tau. Daca vrei să știi ce job ți se potrivește, simplu, ăla care plătește cel mai bine. Daca vrei sa înveți să devii antreprenor atuncia îmi pare rău să îți spun dar sunt șanse mari că sa nu ajungi niciodată 99.9%. Antreprenori nu învață cum să devină ei fac 0:20
Ce parere aveti despre faptul ca in prezent mai multe banci din Ro au campanii active cu dobanda fixa de 5.7-6% pe 5ani. Altfel spus daca in state avem dobanda 7.8 fixa pe 30 ani inseamna ca pe termen mediu, pana in 5 ani bancile din ro anticipeaza o scadere a dobanzii- roborului in speta- sub pragul de 5% ca diferenta sa reprezinte profitul bancii. Spor si sa auzim numai de bine! ✌
@@cristisecara6660 nu chiar. Cel putin la un imobiliar ajunge la 2% peste dob fixa pe an ...deci un 8% dae. Tot pe acolo insa daca e sa analixam dob variabila - acolo ai ircc/robor care acuma e 6-6.5 +2 marja...mai adaugi si gestiune si acordare si alte costuri ajungi fix la 12 sau pe acolo...deci e o discrepanta intre oferta cu dib fixa chiar si la 3 ani fata de dob variabila ceea ce ne duce cu gandul ca se mizeaza in termen de pana la 3-5 ani o diminuare a dobanzilor de referinta.
bancile din romania va dau putin, decit 6% pe an in romania mai bine 4.8 in dolari pe 10 ani in us si daca dob scad le vindeti mult mai repede. dobinzile in rom la 5 ani la tilturile de stat trec de 8%, banca cu banii dvstra cumpara titluri de stat si cistiga 2%, in plus ea le poate vinde cind vrea. Nu plasati pe termen lung decit in titluri de stat pe care le puteti vinde pe o piata in orice moment
Lumea se tot plange ca vai de chinezii, sunt rai si sunt asupriti...dar pana una alta ei nu am avut nici o criza de multi ani, repet...nici o criza, ei au fost tot in crestere de cand cu Deng in ani 80'. asa ca....hai sa nu le plangem de mila, au un guvern care are grija de ei si bine inteles oamenii foarte muncitorii. spun asta in cunostinta de cauza
@@valentinnegrutiu5756 Sunt banalitati inteleg doar ca ai de la cine sa le auzi. Cand domeniul tau de activitate se invarte in zona aia de manofactura nu ai cum sa intelegi macroeconomia in detalui. De aceea e bine sa te uiti la cineva cu experienta in domeniu. Sunt asa zisi influenceri pe zona financiara care doar isi dau cu parerea despre ce se intampla ei poate nici nu au vizitat un centru economic. E o vorba oldie but goodie
@@alinstanciu4062 Problema e că Sima vb pe lângă. nu are experiența pe care mizezi. acum 2 săptămâni zicea că cresc dobânzile in US la următoarea ședință fed, nici vorba de așa ceva. de vreo 7 ani tot zice că pică bursa, fără exagerare. Ăsta nu știe nimic, serios vorbesc. Te face milionar dacă ești miliardar. Dacă cunoștințele astea ce zice că le are nu pot nici măcar predicții pe termen f scurt să facă înseamnă că le are degeaba. E doar un muritor de rând. In aceeași ordine de idei. Toți ăștia din România vb că cine își imagina că Rusia intra in Ucraina. Ori lucrurile astea erau pe agenda publică în Germania chiar în SUA. Asta arata că experții români sunt doar așa zis experți. Habar nu au. Trist dar adevărat. Daca îl scuturi un pic pe sima nu rămâne nimic din el. decât niște bani ce a primit comision pe consulting, nu pentru performanțe în consulting. pun pariu pe ce vrei tu.
Poti vinde casa chiar daca ai ipotecă pe ea si nu pierzi nici un ban achitat. Nici daca te execută banca nu pierzi banii achitați. Doar dobânda eventual , dar nu asta se înțelege din ce spuneți:)
Nu poți să vinzi casa fara acordul băncii. Scade valoarea imobilului pentru că mulți nu și mai pot achita creditele și vor sa și vândă casele și îți crește rata, din cauza creșterii dobanzii. Te trezești că ai luat o casa cu 100000 de euro cu rata de 500 și apoi casa valorează 70000 cu rata de 1000. Ca exemplu.
@@gigelcoman1399 banca te lasă să vinzi in 99% din cazuri.. își vrea banii înapoi în loc să stea ea sa piardă bani ocupându -se de recuperare. Dar da, poti ajunge în situația în care scad prețurile.. dar el a zis că pierzi ce ai platit.. ceea ce e fals:)
Eu cred ca poti sa mai cumperi pt ca nici America si nici China nu vor lasa companiile lor esentiale sa pice. Odata cu un eventual colaps al Evergrande va veni si o destabilizare majora a monedei chineze iar efectul se transmite automat si in economia americana. Toata lumea sufera in acest scenariu si oamenilor nu le place asta.
