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Financiar 100% Como Comprar Imóvel Sem Entrada | Guima 

Márcio Guimarães
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Financiar 100% Como Comprar Imóvel Sem Entrada
Link Prometido no Vídeo: siteoficial-ca...
Muitas pessoas me perguntam isso: Como Financiar 100% um imóvel pois não consigo nada para pagar a entrada.
Se essa é a única opção para você comprar seu imóvel sem entrada você precisa entender como financiar o valor total do imóvel com o banco.
Nesse vídeo esclareço todas as dúvidas e ensino como você pode comprar seu imóvel e realizar seu sonho.
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4 окт 2024

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Комментарии : 40   
@miltonluiz6328
@miltonluiz6328 2 года назад
Dessa viagem, já estou retornando, comprei o meu imóvel financiado, graças as dicas de Marcio Guimarães, fiz a coisa acontecer, não poupei nenhum vídeo, e com planejamento, e um pouco de sorte ou até muita sorte, já estou a morar na minha casa
@claudiabaptista5848
@claudiabaptista5848 2 года назад
Márcio comprei meu segundo imóvel assistindo vc . Muito obrigada.
@brunafal
@brunafal Год назад
Você perdeu a oportunidade de fazer um ótimo vídeo ao insinuar que não ter entrada é falta de planejamento, que não ter entrada é sinônimo de vida financeira bagunçada, que quem comprou imóvel na pandemia estava preparado para as oportunidades (como se todo mundo soubesse que as taxas iriam cair daquela forma em 2020). Achei meio prepotente e sem noção.
@flaviomonteiro8377
@flaviomonteiro8377 Год назад
Foi muito infeliz mesmo, falando por mim se eu não tivesse que pagar aluguel, pagaria tranquilamente a parcela de um financiamento imobiliário, mas com o aluguel e demais contas, não consigo juntar dinheiro para entrada.
@MarcioSilva-es3iz
@MarcioSilva-es3iz Год назад
Um porteiro amigo meu financiou uma casa de 150 mil dando 7 mil de entrada usando o fgts, ele paga por mês 500,00.
@prof.rosanedomingueslameir781
Achei desnecessário também, muita gente não consegue mesmo guardar um dinheiro pagando aluguel.
@MMRU644
@MMRU644 2 года назад
Parabéns pelo conteúdo! Ajuda muita gente!!!
@niltoncarvalho8397
@niltoncarvalho8397 2 года назад
Boa noite, professor, Guimarães, sugiro que o comprador faça no formato inicial, pois não vejo vantagem nesse aumento do valor só prejuízo. Sigam as dicas de quem entende. Um abraço dos alagoanos. Valeu, professor.
@canaldoguima
@canaldoguima 2 года назад
Exatamente Nilton. Fiz o vídeo justamente para demonstrar e enviar a muitas pessoas que acham que por não terem o dinheiro de entrada, seria vantajoso financiar 100%. Muitos ou quase todos que pedem isso ou de corretores que oferecem a seus clientes, não fazem se quer ideia do problema que estão adquirindo. Para Comprar imóvel é preciso ter planejamento e com a dica que dei no final do vídeo isso pode ajudar e muito a conseguirem esse objetivo. Obrigado pela sua contribuição!
@MarcoAntonio-bl8uh
@MarcoAntonio-bl8uh 2 года назад
muito bem explicado! Parabéns, professor!!!!
@jeffersondasilvasabino2184
@jeffersondasilvasabino2184 2 года назад
Faz um vídeo explicando como comprar um imóvel usado pelo casa verde e amarelo
@emtudohenrique
@emtudohenrique 2 года назад
E o que ninguém fala: Se você pedir o vendedor para colocar valor mais alto o IPTU será maior, logo todo ano vai pagar um absurdo maior por causa do valor a mais declarado na venda.
@daltonfranca4218
@daltonfranca4218 Год назад
Negativo, quem calcula o valor venal do imóvel para o IPTU é a prefeitura com base em vários fatores, considerando a região em que o imóvel está localizado, a idade do prédio, modificações, reformas e etc.
@lorenagiostri1
@lorenagiostri1 10 месяцев назад
Adorei o vídeo! Me tire uma dúvida sobre o vendedor. Eu li que o imposto sobre lucro imobiliário do imposto de renda só é cobrado caso o imóvel seja vendido acima de 450 mil reais, no seu exemplo era um imóvel de menor valor. Seria isso mesmo?
@canaldoguima
@canaldoguima 10 месяцев назад
Lore, existem várias formas de isenção e uma delas hoje é se o lucro do imóvel não for maior que o valor original do mesmo, sobre o valor do imóvel ser vendido até os 440 mil (não 450 mil) vc tem isenção de imposto sim se não tiver vendido outra propriedade nos últimos 5 anos. Imóveis comprado antes de 1969 também tem isenção. Qualquer propriedade vendida até 35 mil tem isenção. Entre outras isenções. Nosso Brasil a cada 10 anos mudam-se regras e é sempre bom ficarmos atualizados. Hoje o pgto da alíquota para lucro de até 5 milhões é de 15% e vai aumentando conforme valor do lucro. Grande abraço e obrigado por participar!
@fernandodacruzribeiroferna9134
@fernandodacruzribeiroferna9134 11 месяцев назад
Eu gostei muito
@claudeterosaimoveis
@claudeterosaimoveis Год назад
Vendi um apartamento pela Caixa com apenas 5% de entrada. Para apenas imóveis adjudicados a entrada é até 90%. Caso for usar FGTS, é possível financiar 95%.
@marcosalvespereira7119
@marcosalvespereira7119 2 года назад
Tive um crédito imobiliário hoje pré aprovado no Bradesco qual os próximos passos agora. Esse crédito já e garantido?
@fazendomaquiagemcomsaralai5190
@fazendomaquiagemcomsaralai5190 2 года назад
E verdade que o governo aumentou o subsídio e quando vai começa a valer?
@anapaulavianaradke
@anapaulavianaradke 5 месяцев назад
Uma pergunta, o imovel custa 490 mil e se o banco avaliar por 550mil quanto eu ainda teria que dar de entrada ?
@canaldoguima
@canaldoguima 3 месяца назад
Ana, pelos cálculos apenas 50 mil pois o banco financiando 80% dos 550 mil ele financiaria 440 mil.
@patricavieira
@patricavieira Год назад
Por favor, me tira uma dúvida. Meus pais cadastraram um imóvel do CDHU no meu nome quando eu tinha 18 anos de idade, morei lá com eles, mas o apartamento não é meu é deles. Posso financiar um apartamento pela caixa, no valor de 189 mil? Tenho 40 mil para dar de entrada. Soube que esse imóvel do cdhu sempre vai constar no meu nome, porém preciso conquistar a minha casa e isso está me prejudicando 😢😢😢
@canaldoguima
@canaldoguima Год назад
Poder financiar vc pode. Existem regras para determinadas modalidades de financiamento como o MCMV que se esse imóvel for na região que vc mora e ou trabalha, não poderá ser feito. Se for no regime de FGTS, também não poderá, apenas se o imóvel for em outra região. Mas poderá financiar pelo SBPE sim!
@kdgtutoriais5917
@kdgtutoriais5917 2 года назад
Quem recebeu algum imóvel do governo em algum programa, pode fazer financiamento pela Caixa Econômica ou por outro banco?
@andreanascimento6773
@andreanascimento6773 2 года назад
Acho que pouca gente porque é tanta burocracia que a pessoa não consegue
@eduardodeazevedo1678
@eduardodeazevedo1678 2 года назад
eu queria imovel em sao paulo regiao do ipiranga, vila prudente ou em sao caetano, mas no momento não tenho renda kkk
@wcarshop4472
@wcarshop4472 2 года назад
Amigo hj eu tenho 128 mil de FGTS o apartamento em vista é de 287 mil [Nome limpo] dividas em dia e minha renda e' de 9 mil e minha esposa 3 mil tenho mais de 23 anos de empresa e sou engenheiro, terei dificuldades de financiar esse apartamento?
@JohnCst-ee7ud
@JohnCst-ee7ud 2 года назад
Tá poha 128mil de fgts jkkk
@kellycristina_fonseca
@kellycristina_fonseca Год назад
Aprova na hora 😂
@fernandodacruzribeiroferna9134
@fernandodacruzribeiroferna9134 11 месяцев назад
Eu quero me ajude
@SergioMauro-x9n
@SergioMauro-x9n 6 месяцев назад
Me ajuda por favor grato
@renataribeiro8186
@renataribeiro8186 2 года назад
Marcio tudo bem eu sendo mei tenho uma loja física de roupas e possível fazer um financiamento
@elisanearaujo2552
@elisanearaujo2552 Год назад
É possível sim! Sou mei e conseguir 145mil de financiamento
@marcosturquino9490
@marcosturquino9490 Год назад
Trocando em miudos ta lascado
@canaldoguima
@canaldoguima Год назад
Nunca aconselho a compra de imóvel financiado 100%
@maikiwramos7200
@maikiwramos7200 2 года назад
Tem como fazer financiamento renda de 1.800 reias só 600 reias de FGTS tendo 4 anós de carteira assinada
@canaldoguima
@canaldoguima 2 года назад
Até tem, porém sua prestação não poderá ultrapassar 30% de sua renda que seria o valor de 540 reais. Nesse caso consegue financiamento de 80 mil apenas. Algum imóvel de 100 mil na sua região onde pague 20% se entrada (20 mil) e financie 80 mil?
@pauloaraujo3912
@pauloaraujo3912 Год назад
Vc é maluco juntar dinheiro é fácil em que planeta isso acontece!!!!! Para com isso !!!!!!
@canaldoguima
@canaldoguima Год назад
No meu planeta e no planeta de todos que tem Vontade de conquistar algo, Educação Financeira, metas, organização financeira e força de vontade!
@alexandretravanse5884
@alexandretravanse5884 8 месяцев назад
Que blá blá blá
Далее
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