Una super pregunta que pasa con las preventas, por ejemplo si pago y me entregan en 2 años que pasa con la garantía.... Tienes algún vídeo de preventas ?? 🥲Me encantó tu vídeo
Hola Lore, excelente canal. Muchas felicidades. Muy importante la información que comentas, los fraudes están "a la orden del día". Me han tocado casos como la persona que te renta pero está en el extranjero y hace poco a través de Inmuebles24 unas personas que querían vender un departamento cerca de Polanco, lo increíble es lo bien que tienen preparadas sus estafas, tienen sus oficinas en Insurgentes esquina Reforma en CDMX. Saludos.
Adquirí una vivienda pero no me la entregaron como lo prometieron... Quedaron de resolverlo y no lo han hecho, ya van más de un mes... Que puedo hacer para que me lo resuelvan?... La obtuve con crédito Infonavit, pero no con Infonavit... Y no se que hacer para que me solucionen esos problemas!!
Qué pueden hacer con tu número de tarjeta? Yo veo que con toda naturalidad se pide y se da este número para hacer transferencias en cualquier negocio y se supone que no debería esto suponer un riesgo.
Holaa!! Necesito ayuda Por mi zona encontré en venta una propiedad muy barata (Cosa entendible porque hay que reparar y remodelar algunas cosas de la casa) Aún así el intermediario no tiene problema en que mi crédito INFONAVIT cubra completamente el precio, salvo algunos gastos de escrituras. Que probabilidad hay que de aún con el crédito INFONAVIT me hagan un fraude? Cómo podría darme cuenta?
A mis clientes les llegó a pedir 3 mil de apartado y se ponen quisquillosos… después me entero por ellos que otros les pidieron 30 mil, se los dieron sin titubear y regresan conmigo porque no les cumplieron y ya no les contestan las llamadas 🤦🏻♂️ A veces los mismos clientes se ponen porque se dejan llevar por el canto de las sirenas 🤦🏻♂️
Hola disculpe están interesados de comprarme una casa pero antes de firmar un precontrato de compra y venta particular me están solicitando está información Número de escritura, número de notario ,fecha de escritura, , datos del registro,folio electrónico, folio real ,libro , partida y volumen, clave catastral, clave y número de cuenta, número de licencia de construcción. Cree que si doy tantos datos me pueda prestar a un fraude. Y me dijieron que si no les doy este información no se puede consolidar la operación en tonces ese era mi duda si dando esa información no sea tan conveniente para mí.
Que pasa o porque hay asesores inmobiliarios que después de vender la casa que le encargaste te pide propinas (elevadas) por sus servicios aparte de su comisión por porcentajes, es común?
yo he querido vender desde hace tiempo una casita en Catemaco Veracruz, zona turistica. pero no hay una Agencia como tal. hay alguna Agencia de vienes raices seria, en el sur este Mexicano o algo así?. En realida no es mucho el valor, pero hace falta darla a conocer. puede ayudarme.
tengo una Historia, en el q Vi una vivienda en una de la páginas que mencionaste un remate bancario con valor del 50% del valor comercial, atractivo no pues visite la inmobiliaria en la ciudad de México se presentaron los representantes con sus nombre IFE y todo te explican cómo es el proceso legal y con evidencias documentales q es una empresa socialmente responsables con registro público con tal notario y en oficinas de gobierno y pues firmamos contrato se realiza depósito por apartado y trámites diciendo q se tenía solo q meter la solicitud al banco y después al área correspondiente de gobierno para desalojo bueno con el proceso q es correspondiente pues se comunicaban q iba en tal paso del proceso y pues empezaron a dar largas de pues del año y medio se mete la solicitud para el regreso del dinero con la misma empresa y también largas como tres meses y pues nos recomendaron un licenciado y todo se hizo toda la papelería correspondiente ante gobierno para la devolución del dinero, la empresa se escondía y decía q no estaba en esa dirección siendo q si y pues se les entrega el citatorio originada por el juez se lleva a cabo la audiencia no se llega a ningún acuerdo q solo están dispuestos a pagar tal cantidad no se llega a un acuerdo y, menciona el juez q tiene q estudiar el caso según siendo q la evidencias estan sacándoles los ojos como dicen los mexicanos jaja bueno llega la segunda audiencia y dice el juez q la inmobiliaria no tiene q pagar nada obvio la cara de q q es esto y de tristeza como en este año 2022 el gobierno deja q existan este tipo de empresas fraudulentas y las registren ellos mismos y les den permiso de ejercer y pues nos habla de la corrupción q hay en el gobierno de la ciudad de México y pues quisiera saber q tan confiable es la empresa Century 21 q me ofreció ayuda para vender una casa es ejido
Que tal Carlos, estoy apunto de empezar un proceso similar pero sigo en investigación, cuál es la empresa que te hizo fraude? Precisamente estoy viendo 3 empresas en la CDMX y quiero corroborar que no sea una de la cual mencionas
Hola lore excellent 👏 mira lore yo tengo una propiedad en un pueblo de jalisco la propiedad parece como de un Valor cerca de los 8 millones de pesos y los que me quieren comprar me la quieren pagar en efectivo todo el Valor Segun ellos a mi no me parece legal? Pero no lo Se que me recomiendas gracias
Que pasa si pagué dinero a la inmobiliaria por separar una casa para la compra... pero está compra nunca se dio por problemas de documentos por parte del dueño .... me tienen q devolver este dinero? Si no Gracias por la atención
Buen video, como se puede saber si una constructora tiene todos los permisos, he sabido de casos donde venden las casas y luego no las entregan por falta de permisos, saludos
¡Hola Milos! Te recomiendo un video que puede serte útil 🤗 ¡REVISA ESTO ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD! | Expediente legal de un inmueble 📑 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ql1RyD2-5-8.html
Empecé rentando la casa en el año2012 pague renta por 3 años posteriormente la persona ke rentaba el inmueble nunca más se apareció hasta la fecha actual ahora bien estoy enterado de k el inmueble fue adquirido por la inmobiliaria de nombre Karam k hoy en día tengo la intención de adquirirla por medio de Infonavit cua to es lo que el asesor legalmente debería de cobrarme por gestionar lo antes dicho y como saber de k no me cometerá fraude
Hola, buen video. Me puedes dar el fundamento legal de lo que comentas de que por ley en México las viviendas nuevas tienen que tener al menos un año de garantía en vicios ocultos, en que ley o donde lo puedo encontrar?
¡Qué gusto me da leer que mis videos te son útiles! 🤩✨ De acuerdo con el artículo 73 quarter, de la Ley Federal de Protección al Consumidor y reglamento, si acabas de adquirir una casa nueva, tendrás la garantía de que el inmueble estará protegido por un año a partir de que te sea entregado 🤗 ¡Saludos!
@@LorenaGoca disculpe,,,con casas nuevas se refieren a las que entrega una inmobiliaria sin estrenar? El artículo también se refiere a casas usadas que acabas de adquirir o solo nuevas ????
Yo no la conozco, lo siento 🥺 No te podría dar una opinión al respecto, pero te recomiendo que investigues en la zona y revises sus reseñas en Google o en sus redes sociales 😉
Referencias de Constructora e inmobiliaria Peza S.A de C.V., si tuviera pronta respuesta porque creo que no se checo todo esto q estas comentando, como contactarte, gracias
Lore una pregunta: Si compro con crédito Infonavit eso disminuye las probabilidades de fraude ? El Infonavit también tiene sus respectivos filtros para evitar fraudes?
Lore, seria bueno que profundizaras mas en conocer que es un fraude y como se tipifica, varios aspectos de lo que comentas son de practicas y hasta algunos procedimientos adminsitrativos que si los realizan mal generan problemas, pero bueno animo y a estudiar mas.
Hola Moises! Muchas gracias por ver mi canal. 😊 Agradezco tu comentario y que disfrutes tanto mi contenido, que tengas excelente día 🤩 me das buenas ideas para contenido futuro
Entonces lo ideal sería no soltar nada de dinero hasta checar que el título de propiedad coincida con la persona que vende y hacer el pago enfrente del notario al momento de hacer el cambio de dueño cierto?
Te comparto algunos video que te pueden ser útiles 😃 ▶️ COMPRAR o VENDER un BIEN RAÍZ | PASO A PASO 😉 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-tWF0VPCQObg.html ▶️ ¡REVISA ESTO ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD! | Expediente legal de un inmueble 📑 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ql1RyD2-5-8.html
Estoy buscando rentar una casa que era de mi abuela. Y encontré este canal, excelente canal. Tengo una duda. Vi en uno de sus vídeos que debo darme de alta con la actividad de arrendamiento. Mi duda es como debo pagar impuestos y que cantidades. Espero me puedan responder
Te recomiendo 2 de mis videos: ▶️ MASTERCLASS: Contabilidad para inmobiliarios ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-vpCe1OplCRw.html ▶️ Cómo debo darme de alta ante el SAT | Contabilidad para inmobiliarios 🤗💰 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-XmZP0_2-sWE.html
Hola señorita estoy por aser un tramite de una casa a terceros con una inmobiliaria llamada icag la cual are la compra por medio del crédito infonavit ya me mostraron la casa lo cual me piden unos documentos para agendar una cita y la cual también me piden un apartado del 10 % del valor de la vivienda quisiera q me apoyará si se necesita realizar ese deposito o es fraude le agradecería mucho su ayuda excelente canal le agradezco
Hola cómo te fue con ello, me pasó algo igual pero el asesor que es de la inmobiliaria tiene mi anticipo, asimismo me.dio recibos pero ya pasó mucho tiempo y da largas.
Buen día señorita Lore,disculpe que tan segura es la inmobiliaria icag ?podría asesorarme con esta pregunta por favor gracias,quedó atento a su comentario
Hola Juan! No la conozco, no te podría dar mi opinión al respecto. Lo siento! Te recomiendo que preguntes en la zona en la que esa inmobiliaria trabaja 😃
Hola buen día Juan supiste algo sobre esa inmobiliaria lo q pasa q también estoy por aser un tramite con ellos y me gustaría saber si es confiable o no te agradecería mucho tu ayuda
Hola Lore 😊 una duda, cuando se da un apartado para hacer la compra de una casa creada por una inmobiliaria es normal que el pago se haga a una persona física
Hola buenas noches quise rentar una parte de mi terreno y me pidieron copia de mis escrituras y de mi ine y datos personales, pueden hacer mal uso de esas copias y robar mi terreno? Por favor conteste me 😢
No pueden hacer mal uso, de hecho yo tengo ese problema porque me lo piden en mi trabajo para ofrecerme el crédito y me ha costado mucho conseguir casa, unas copias no son un sustento legal y no sirven de nada más que corroborar que todo se encuentre en regla.
Hola Cruz! ✨ Muchas gracias por ver mi canal. 😊 Desgraciadamente hay inquilinos que no son honestos pero te recomiendo tomar evidencia de tu propiedad así sabrás si el daño ya estaba o lo ocasiono tu inquilino, saludos!
Hola Licenciada, buena tarde conoce a la empresa Home Capital Inmobiliaria, si así fuera me podría dar su recomendación de esta firma por favor! Gracias por su amable atención!
Hola una consulta si no realice la compra pero do cierta cantidad y solo se hizo un contrato entre particulares nunca se acudió al notario. Me pueden regresar lo que di, saludos y buen día
Yo compré un vivienda por medio de infonavit,con TUCANTON, ya pasaron 2 meses de que el tramite Infonavit concluyo, y es la fecha q no me entregan la vivienda....me ponen pretextos y aveces ni contestan los mjs...Que se puede hacer?
😢 3:29 que te pidieron 3:49 en tu tranmite ami me pidieron mi rfc acta de nacimiemto curp nominas copia de mi ine recibo y mi firma para el ivey para que pueda ayudarme me estafaran ojo no me pidio anticipo me estafaran afextara algo mi infonavit
Es válido que la inmobiliaria me pida copia de escrituras de la casa y estado de cuenta y desalojar la casa para ponerla a la venta es así el proceso o no
Pues yo vendí un departamento hace años y las copias de las escrituras si te las piden pero hasta que ya tienen al cliente y prácticamente ya está lista la venta, no antes...y lo de desalojar la casa eso es a gusto del cliente ,,,si tu quieres vivir ahí la tendrán q mostrar con todo y gente adentro ...te tienen q avisar cuando van a llevar gente, el estado de.cuenta de que? Y para que?
alguien sabe que se puede hacer en este caso , traspase mi casa con una inmobiliaria me dieron una parte del dinero pero ya no respondieron y a parte de eso aun me siguen descontando a mi del credito infonavit, como proceder en ese caso
Es confiable Sinergía Inmobiliaria ? Me están recuperando la subcuenta de vivienda de Infonavit pero mediante la venta de una casa , al entregarme el efectivo , yo posteriormente se las regreso , ¿ Es eso posible? Me dicen que Infonavit lo sabe.
🙏 LORE,.🙏Ayudame por favor díme si es real... Kasary bienes raíces ????? Díme si no son fraudulentos ? O si son ilegales ??? Hacen remates de casas .. Pero no sabemos mi familia y yo si son honestos ..
Una pregunta en Mexico El gobierno cuenta con una Sistema donde uno pueda chequear cualquier terreno o casa aqui en estados unidos en menos de 5 minutos uno save quien es El dueño con solo poner la direccion dela propiedad quien es El dueño actual y los anteriores cual es El valor y cuanto pagan de impuestos de la propiedad y ASTA en cuanto la compraron asi de facil y de esa manera no te puede venir UN descinosido a quererte Verder una propiedad rapido sacas la informacion d cualquier propiedad
En mi país decimos un dicho: De eso tan bueno no dan tanto. Yo he identificado algunas estafas disimuladas y casi legales que les puede servir. 1. Entidades financieras como consorcios o sociedades de otro tipo. No te exigen tanta documentación para entrar en el negocio y te dicen que van a prestarte lo que pidas prestado sin que demuestres varias fuentes de ingresos y hasta un seguro en relación a la cifra solicitada 2. Te hablan de que hacen asambleas mensuales con rifas o sorteos de descuentos. 3. Tu aunque no tengas ni un centavo sígueles la corriente de que si vas a invertir y verás como le aparecen más y más pagos adicionales, por ejemplo que te pidan dinero de inscripción a su agencia, pagos de estudio económico o cosas que no mencionaron al principio. 4. Cuando te piden dinero a cambio de facilitarte datos, no te muestran el plano madre ni la matrícula del proyecto para que vayas y verifiques que está aprobado. Que te vendan sobre planos (no todos son estafa pero la gran mayoría si) No aceptes nada que no veas ya hecho. Si no te están vendiendo humo 5. No dan datos de las personas del proyecto y si dan serán de alguien más, por eso investiguen muy bien lq entidad y si no encuentran referencias mejor no. 6. Precios de tasa de interés fija muy muy bajita. Debemos recordar que siguen siendo negocios y se debe investigar los precios de las viviendas en el sector. A veces ponen a precios de huevo y resulta que pueden entregar las casas pero con el peor material posible y ocasionar una tragedia. Vayan con instituciones reconocidas y serías y busquen amigos que hayan comprado casa máximo hace uno o dos años antes y pregúntenle disimuladamente. Cuiden su dinero
¡Hola Roberto! Haciendo una investigación sobre ella, como de cualquier producto o servicio que adquirimos 🤗 Investiga por internet, pregunta en tu zona si alguien conoce a la inmobiliaria y/o ha utilizado sus servicios, etc.
Conozco la marca de Neximo y tengo una buena relación con Karim 😀 Sin embargo, no es algo en lo que me quiero enfocar actualmente, por lo que no conozco a fondo su modelo 🤗 No te podría dar una opinión al respecto. ¡Saludos Fabricio!
Hola Cruz! ✨ Muchas gracias por ver mi canal.😊 Te aconsejo revises que la empresa esté registrada (inmobiliaria) así tendrás más seguridad de saber que tu propiedad esta en manos de profesionales, saludos!
¡Hola Claudia! Sí, sí se puede pedir un apartado 🤗 Te comparto un video que te puede ser útil 😃 COMPRAR o VENDER un BIEN RAÍZ | PASO A PASO 😉 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-tWF0VPCQObg.html
Hola! Oye una pregunta es normal que una inmobiliaria publique nada mas en facebook y el agente o asesor te pida NSS para agendar una cita para ver el inmueble. Se que hubo muchos cambios y quiero saber si esto es normal en 2023?
¡Hola! Tengo algunos videos en donde hablo sobre remates bancarios ▶️ Cómo diversificar ingresos y tipos de inversiones 🤑 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-liW68j8k5GI.html
Acá te dejo otro video en donde hablo sobre el tema ▶️ TE DIGO EN QUÉ NO INVERTIR 🤭 10 cosas en las que NO deberías invertir 🙅🏻♀️❌ ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-LBQfBqECzoY.html
Y te comparto la retransmisión de una plática sobre los riesgos y secretos de remates bancarios, desde la opinión y experiencia de un experto, Marco Vinicio Ayuzo de Maison Maya😄 instagram.com/tv/CQKbplhnxyh/ ¡Espero te sea útil! Saludos, Gabriela 😃
¡Hola Maria! Playa del Carmen no es mi zona, lo siento 😔 Pero estoy segura de que en nuestro grupo de Facebook puedes encontrar a alguien que te ayude 😁 Te lo comparto facebook.com/groups/latitudinmobiliaria/
Saludos, Lorena, excelente aportación se agradece siempre es un gusto escucharte, tendrás algún curso en linea, me gustaría iniciar como asesor inmobiliario independiente.
@@joseisabelaguilachacon1894 ¡Hola! Te comparto esta lista con algunos videos que pueden serte útiles ahora que quieres comenzar en bienes raíces 😃 ru-vid.com/group/PLZICaQvlUrk7wMgprDrXiySD2V3sPoV8K
@@joseisabelaguilachacon1894 Pero si quieres ir más allá, te comparto que tengo a la venta un curso llamado INMO-POTENCIA ⚡ dirigido a personas que quieren aprender a generar ingresos con la comercialización de bienes raíces 😎 o que quieren potencializar los ingresos que ya generan como intermediarios inmobiliarios 👉🏼 www.latitudinmobiliariatv.com/product-page/curso-inmo-potencia
¡Hola Joel! Si un video no te gustó, respeto que ya no quieras ver mi contenido 🤗 Lo entiendo, no todos los videos en RU-vid nos van a gustar. ¡Saludos!
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