Fundo de Tijolo x Fundo de Papel - Descomplica #42 

Neste novo vídeo da série #Descomplica, Bia Prata, especialista em investimentos aqui do Mais Retorno, traduz todo o financês de termos que existem no mercado financeiro.
E hoje o tema escolhido foi: Fundo de Tijolo x Fundo de Papel.
🔍 O que é o fundo imobiliário de tijolo?
Um fundo imobiliário de tijolo é, como agora você já sabe, um dos modelos de fundo que existem dentro dessa realidade de investimentos imobiliários. A diferença é que, neste caso específico, o foco está em imóveis reais.
Como assim reais? Estamos falando de propriedades efetivamente construídas, que possuam endereço e estrutura física. O objetivo desse tipo de fundo é trabalhar esses imóveis para que eles gerem renda, normalmente por meio de aluguel. O potencial de valorização ao longo do tempo também é avaliado.
Assim, os pagamentos dos locatários vão gerando dinheiro responsável por cobrir os investimentos iniciais e, ao mesmo tempo, propiciar retorno aos cotistas do fundo imobiliário de tijolo.
O nome "tijolo" acaba por ser uma referência à estrutura física, já que é um material muito empregado na construção de casas.
🔍 O que é um fundo imobiliário de papel?
Um fundo imobiliário de papel é nada mais do que um formato específico de fundo de investimento imobiliário .
Nesse formato, os investimentos são, basicamente, em papéis e títulos relacionados ao mercado imobiliário. Ou seja, apesar de ser dentro do segmento, não se trata de fazer a compra física de imóveis (algo que é feito no que se chama de fundo imobiliário de tijolo).
O objetivo de um fundo imobiliário de papel, portanto, é lucrar com o pagamento de juros em função de investimentos nesses papéis imobiliários.
Aproveite também para entender ainda mais sobre os termos que a Bia citou neste vídeo:
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Bons investimentos!