FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE SHOPPING | Como eles REALMENTE ganham dinheiro (e pagam mais dividendos) 

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FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE SHOPPING | Como eles REALMENTE ganham dinheiro (e pagam mais dividendos)
Você sabe como os fundos imobiliários ganham dinheiro? O que compõe a receita do seu FII?
Neste vídeo, Ricardo Figueiredo, professor da Finclass e especialista em fundos imobiliários, te explica como a receita desses fundos vai além dos aluguéis das lojas e quais são os componentes que tornam este tipo de investimento único e lucrativo.
🔍 O que você vai aprender:
1. Diversificação de Receitas: Além do aluguel das lojas, entenda como estacionamentos, mídia e quiosques contribuem para a receita.
2. Aluguel Mínimo e Variável: Saiba como funcionam os aluguéis nos shoppings e como eles se diferenciam de outros tipos de imóveis comerciais.
3. Importância do Estacionamento: Descubra como a receita dos estacionamentos impacta diretamente o rendimento dos fundos.
4. Receita de Mídia e Quiosques: Veja como os espaços publicitários e os quiosques dentro dos shoppings geram receitas adicionais.
5. Componentes Específicos: Compreenda termos como Sessão de Direito de Uso (CDU) e como eles afetam os contratos e as receitas dos shoppings.
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00:01 - Introdução
00:48 - Como funciona a composição de receita dos fundos imobiliários
01:32 - Na prática: Analisando o relatório do VISC11
02:55 - O que é o NOI (Resultado Operacional Líquido)?
06:00 - O que compõe a receita de fundo de shopping center?
06:58 - Como funciona o aluguel das lojas no shopping?
09:58 - Estacionamento pode ser responsável por até 30% da receita do shopping!
13:13 - Receita de propaganda: elas estão em todos os lugares por um motivo!
15:36 - A propaganda funciona para todos os FIIs?
17:03 - Analisando uma empresa de shoppings listada em Bolsa - na prática!
20:34 - Essa é uma informação importante!
22:10 - Analisando o MULT3 - saiba como baixar o relatório!
24:00 - Por que você PRECISA saber de tudo isso?