Bom dia professor Baroni, poderia falar sobre o SARE11? O fundo caiu quase 30% em 12 meses, vem sofrendo com inadimplência e vacância... Quem sabe chamar a Administração do fundo para conversar. Na minha visão os ADM estão muito lentos para resolver essas questões além dos relatórios não serem dos mais comunicativos. Desde já agradeço pelos excelentes vídeos.
Ótima visão geral, valeu! Recebi recomendação de minha assessoria desse FII e comecei a comprar em março deste ano, o que deu um bom "yeld on coast", o que está raro em "tijolo" nos últimos anos!
Muito Grato Professor!!! Mais uma aula. Tenho mais receio do inquilino GPA do que a BAT. A BAT até bem pouco tempo era maior que a APLL só que ninguém divulgava por causa do "politicamente correto". O GPA assusta, prejuízos recorrentes e margens sofridas. Mesmo assim sou cotista. Quero aumentar posição mas o meu medo é o GPA
Cheguei às 500 cotas do gare11, tenho como meta atingir mil cotas dele. Já bati a meta das mil cotas do VGHF11, e depois vou pra meta de mil cotas do ggrc11
acompanhei o seu video do GARE11 e fiquei muito satisfeito com o seu nivel de detalhamento - Analise para o proximo video o fundo VTLT11 que apesar de ser de um unico imovel acredito estar a anos trazendo resultado seguro, são duas marcas fortes VOTORANTM e RENAULT numa gestão muito boa. Ah! e esta barato em relação ao preço teto!
Boa tarde, ótima explanação sobre o GARE, fiquei satisfeito pois o tenho na minha carteira. Gostaria de uma análise do JSRE11, comprar ou vender ? Obrigado.
Está sim, se destacando na concentração de mais de 50% em agências bancárias. Segmento que só vem diminuindo imóveis a cada ano. Eu tomaria cuidado com isso
É a maior posição na minha carteira chegeu a 20 mil vendi um pouco para n concentrar tanto isso de 60k e ja parei de investir nele por hora so colher os dividendos e reinvestir
Não entendo de fiis, poderia dizer um valor da cotação que seria ideal para comprar cotas do gare11? Ou não existe essa preocupação, o que importa é a compra, o rendimento é em cima do valor da compra das cotas?
Analisa rbop11 no nes passado tem 182 mi de receita de aluguel e apressou uma despesa de 354 mil a 06 meses tem as despesas maiores que a receita de aluguel. No RG não esclarece bem.
Apesar do prof Baroni ter mencionado que a dívida está sob controle, eu acho que ela está muito alta no meu entendimento. Era 40% 😮 agora ficou "só" 24% 😢
Os fundos estão ficando tudo híbrido e multi-estratégia. Por exemplo... o SNCI era para ser um fundo de CRI´s e já tem outros fundos na sua carteira... as coisas deixam de fazer sentido.
Desse fii so nao gosto desta exposição a souza cruz ,levando em conta que o hábito de consumir tabacos nao seja bem visto no brasil . Eles poderiam alugar os imoveis para outros segmentos com maior potencial
É difícil entender por que alguém optaria por FIIs quando REITs oferecem uma alternativa claramente superior. Os REITs são parte de um mercado mais maduro e desenvolvido, com um histórico de valorização consistente e diversificação global, além de se beneficiar da força do dólar em comparação com o real. Enquanto alguns investidores se preocupam com a tributação de 30% sobre os lucros nos EUA, esse medo pode ser um obstáculo para aproveitar as oportunidades de crescimento a longo prazo. Quem pensa apenas na tributação imediata acaba perdendo de vista o potencial de ganhos maiores e a proteção contra a desvalorização da moeda local. Escolher REITs é uma decisão mais estratégica para quem busca maximizar o retorno e investir em um mercado realmente global.
@@RSilvaRo Agora pega os REITs e compare com os FIIs. Pega o REITs O - REALTY INCOME CORPORATION e compare com a porcaria do HGLG11 nos últimos 10 anos. Quando a pessoa pensa muito pequeno, mas muito pequeno mesmo, ela não entende que ela está sempre perdendo em investir em FIIs.
@@RSilvaRo Agora pega os REITs e compare com os FIIs. Pega o REITs O - REALTY INCOME CORPORATION e compare com a porcaria do HGLG11 nos últimos 10 anos. Quando a pessoa pensa muito pequeno, mas muito pequeno mesmo, ela não entende que ela está sempre perdendo em investir em FIIs.
Prefiro fiis porque não quero investir lá fora, quero meu dinheiro aqui ..prefiro fiis pois prefiro investir em infraestrutura e no crescimento do nosso pais..cada um com sua estratégia
