Grundbuch einfach erklärt ⎥Abteilung 1 ⎥Abteilung 2 ⎥ Abteilung 3

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Опубликовано:

9 май 2020

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Комментарии : 28

@uranusviol8or 8 месяцев назад

Erstklassiger content! War über die hohe Summe in Abteilung III gestolpert und war mir nicht klar, was das für mich bedeutet . Hab's jetzt verstanden - vielen Dank dafür!

@jonaspodubin1128 3 года назад

Super Video. Nun bin ich fürs Immobiliarsachenrecht bestens gewappnet. Danke an Herrn Tietz für die ausführliche Erklärung. 🙏🏻💯

@koepplimmobilienlotseberlin 3 года назад

Vielen Danks für das Feedback, freut mich, dass ich Ihnen helfen konnte.

@hanspeter409 9 месяцев назад

Mega gutes Video! Danke dir dafür!!!! Super ruhig erklärt und super verständlich. Danke !

@AnonYmous187 10 месяцев назад

mega erklärt.... vielen Dank grossa.... weiter so

@Somehow999 Год назад

Super Video, vielen Dank!

@RaaveeTV 3 года назад

Danke für das informative Video.

@NicolasTietz 3 года назад

Sehr gerne

@Hotlandings 3 года назад

Wunderbar erklärt!

@koepplimmobilienlotseberlin 3 года назад

Vielen Dank, freut mich das ich dir helfen konnte :)

@koepplimmobilienlotseberlin 2 года назад

Vielen Dank dir nochmal. Gibt es noch ein Video, dass du dir zu Immobilien wünschst?

@reinhardarnold3256 3 года назад

Gut erklärt. Top.

@koepplimmobilienlotseberlin 3 года назад

Vielen Dank :)

@koepplimmobilienlotseberlin 2 года назад

Zu welchem Thema bezüglich Immobilienverkauf wünschst du dir noch ein Video?

@paulschroter324 Год назад

Top Video, jedoch sollte meiner Meinung nach der EBR-Berechtigte im GS-GB lediglich in Abt. 2 eingetragen sein und im EBR-GB in Abt. 1 als Berechtigter.

@muganheidelberg Год назад

Was passiert, wenn die Grundschuld/ die Grundschulden dem Verkaufswert der Eigentumswohnung übersteigt/übersteigen? z.B. zwei Eintragungen in der dritten Abteilung: einmal 200.000 DM von Wüstenrot und einmal 300.000 EUR von ING Diba, obwohl der Verkaufspreis 350.000 EUR beträgt. Birgt gewisses Risiko für den Käufer? Wenn der Restschuld an die ING Diba durch Kaufpreis nicht komplett beglichen werden kann (d.h. Käufer zahlt 200.000 DM / 100.000 EUR an Wüstenrot, der restliche Kaufpreis in Höhe von 250.000 werden an ING Diba überwiesen, es bleibt immer noch 50.000 EUR als Restschuld übrig, was würde für den Käufer bedeuten? Wird die Bank ING Diba eine Zwangsvollstreckung einleiten?

@Alsterwave 11 месяцев назад

Die Grundschuld dient ja nur der Absicherung des Darlehens. Nur weil diese in voller Höhe noch im Grundbuch eingetragen ist, heißt das nicht, dass das Darlehen auch noch in dieser Höhe besteht. Du solltest dich also erkundigen, wie viel von dem der Grundschuld zugrundeliegenden Darlehen noch offen ist, für diesen Betrag haftet das Grundstück dann auch.

@jesicalopez4709 2 года назад

Ich bin 50% mit mein Freundin in Grundbuch ....In die letzte zeit habe viel Geld investiert in das Haus.Kann man die Prozent ändern ?

@koepplimmobilienlotseberlin 2 года назад

ja diese Prozente kann man ändern, dafür müsst ihr aber beide wieder zum Notar und das ändern lassen.

@alligator9483 3 года назад

Irgendwie verstehe ich das Lokus- und Terminusprinzip nicht, wäre es möglich das es mal kurz erklärt was da der untschied ist?

@koepplimmobilienlotseberlin 3 года назад

Ich weiß nicht genau, was das mit dem Thema Immobilien zu tun hat?

@alligator9483 3 года назад

@@koepplimmobilienlotseberlin Das hat was mit der Eintragung und Rangfolge im Grundbuch zu tun.

@koepplimmobilienlotseberlin 2 года назад

@@alligator9483 Bei der Eintragung im Grundbuch musst du auf das Datum der Eintragung achten. Die Reihenfolge erstreckt sich über die 2 und 3 Abteilung. Das Recht, welches zuerst eingetragen wurde, wird im Falle einer Zwangsversteigerung auch zuerst bedient. Genau aus diesem Grund wollen die Banken fast immer in den 1. Rang.

@alligator9483 2 года назад

@@koepplimmobilienlotseberlin hab es mittlerweile verstanden 😀 trotzdem danke

@koepplimmobilienlotseberlin 2 года назад

@@alligator9483 alles klar super :)